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至2%左右,加上全球經濟降溫且前景存在諸多風險,可能波及台灣,全體理事會認為維持利率不變,有助整體經濟金融穩定發展。「封面示意圖photoAC」......

。直到今年Q2,台民眾買房的房貸負擔率已高達42.09%,每月超過4成以上的家庭可支配所得都要拿去繳房貸,明顯壓縮家庭的其他開支與生活品質,未來一旦家庭出現臨時狀況或房價續漲導致負擔到臨界點,購屋者就可能出現無力負擔的狀況,大量房貸違約、斷頭、法拍潮就可能出現,影響金融穩定,值得政府與民眾多加留意。「封面示意圖東森新聞」。......

高達42.09%數據來看,陳傑鳴表示,每月超過4成的家庭可支配所得都要拿去繳房貸,明顯壓縮家庭的其他開支與生活品質,未來若出現臨時狀況使負擔來到臨界點,便可能出現大量房貸違約、斷頭等法拍潮,影響金融穩定,值得政府與民眾多加留意。。......

,楊金龍則回應,央行採取房市管制措施,主要基於2大目標,包含資金不要太集中房地產,以及防止資產泡沫危及到金融穩定,並非打壓房價,「只希望房價可以慢慢下來」。楊金龍指出,以國泰房價指數為例,台灣房價指數已從2022年最高到30%多,現在漲幅已降到8%,漲幅已顯著收斂,另外,目前不動產的呆帳率為0.05%,也代表資產品質有所控制。「封面示意圖翻攝自國會頻道YT」。......

增率都在1%左右,現在如果1.5%,利率還是要比過去調高,所以也不能只用2-3年做判斷標準,央行注意的還是物價穩定,金融穩定。。「利率還是會高喔!」楊金龍提醒,即使通膨年增率在2%以下,但別的國家在緊縮的時候,台灣受到外界影響大,特別是美國,「當主要國家都在緊縮,你可能也要緊縮,這是相對的」。楊金龍說,美國聯準會昨「21日」維持利率不變,但今年可能會再升息一次,另外,明年調降四碼的預期,也減少變成兩碼,都是鷹派口氣,我們要留意緊縮性貨幣政策的遞延效果與外溢效果。楊金龍強調,央行關注以下三點因素,對國內經濟的......

表明立場,雖然未祭出新的選擇性信用管制,未來仍將持續檢視不動產貸款情形與房地產市場發展情勢,以及管制措施的執行成效,適時調整相關措施內容,以促進金融穩定及健全銀行業務。......

發展。金融風暴與估價獨立性要求不動產估價師法立法迄今雖已逾23載,然而金融機構不動產超貸詐貸案仍時有所聞,並見諸媒體。有立法委員擔憂影響金融穩定,因此審視我國金融機構相關核貸機制,特別是近5年內公庫銀行委外估價占其評估總數不及0.3%乙事是否合理,希冀相關機關予以檢討。他山之石,可以攻錯。回顧世界各國金融機構貸款核貸制度,特別是2007年美國因抑制通貨膨脹而提高利率,導致抵押貸款違約急遽增加並引發次級房屋貸款金融危機及2008年世界金融海嘯。各國開始從根本面反思不動產金融商品的各種弊病,並且制定相關預防與健......

美元化是為促進歐元在國際的流通率,以提升全球經濟地位並確保更大的金融自主權。另外,各國希望打造一個更多元化、更具韌性的全球金融體系,擺脫易受單一儲備貨幣特殊性的影響,此時去美元化被視為能降低經濟危機傳染的潛在風險。去美元化知易行難去美元化得先詳細評估對全球金融穩定性的潛在衝擊。隨各國減持美元,全球儲備資產組合重整可能導致資本流動和資產價格波動,若缺乏政策協調和風險管理恐引發金融不穩定,尤其是新興市場和擁有大量以美元計價債務的國家。其次,替代美元的儲備貨幣同樣須具備穩定性、流通性和可接受性,背後同樣離不開強大......

是新光集團背景。新光金經營權變天,為國內首家透過委託書徵求讓經營權變天的金控,引起外界矚目。公司派更曾呼籲金管會注意此現象,避免影響金融穩定。賴威仁認為,新光金案例不必然意味未來台灣金融業將容易發生因委託書徵求,造成董事會成員大幅變動的例子,「相信若經營績效夠好,經營權不至於很容易遭到推翻」。賴威仁指出,委託書徵求均有既定規範,若沒有違反委託書徵求規定,且為金融專業背景人士擔任董事候選人的情形下,現階段主管機關應沒有訂定細節規範的必要性,不然無異於將手伸到個案內,監理應站在通案角度思考。......

滑」央行:房市朝向軟著陸。中央銀行昨「31」日發布最新一期金融穩定報告,針對台灣不動產市場,數據顯示不動產市場交易明顯降溫、房價漲勢趨緩,雖然民眾購屋負擔略為下降,但目前房價仍居高,政府持續落實健全房市措施,以利市場穩健發展,央行官員直言,國內銀行不動產授信控管良好,房價小幅下跌對金融機構影響不會很大,房市正朝向軟著陸邁進。。據央行報告指出,2022年國泰房價指數「新推案價格」強勁上漲,第四季升抵180.74之高點,年增率連續五季呈雙位數,但因房市買方觀望,2023年第一季指數降為177.91,較上季下跌1......

要影響,缺乏抵押貸款債權人需委託外部或第三方進行客觀獨立估價的規範。隨著近期美國銀行破產危機再現,金融穩定性再次令人擔憂,郭國任表示,相較於國外制定或修改金融機構不動產擔保品的估價規範積極性作為,國內對此議題的因應對策及重視程度較為消極而且不足,因此應「先打疫苗」,來協助降低金融風險,避免避免不動產超貸及次貸風暴捲土重來。金融機構內部估價易滋監守自盜超貸事件中華不動產估價師公會研究發展委員會主委胡毓忠也指出,目前國內金融機構的不動產抵押擔保品估價方式,可分為銀行內部估價與委託外部估價兩種,其中外商金融機構為......

逐漸感受到壓力,特別是財務體質欠佳的中型銀行。繼矽谷銀行「SVB」、簽名銀行「Signature Bank」3月倒閉後,第一共和銀行「First Republic Bank」本週稍早遭當局接管,由全美銀行業龍頭摩根大通「JPMorgan Chase」收購,金融穩定在景氣降溫時漸成焦點。聯準會聲明重申,美國銀行體系「健全且堅韌」。鮑爾說,自3月以來,美國銀行業狀態「廣泛改善」。主管機關決定讓資產總額約3.7兆美元的摩根大通買下第一共和銀行,引發部分國會議員批評。鮑爾說,限制大型銀行擴張是好政策,但銀行倒閉時允......

太公釣魚,只是景氣好時,買賣雙方是實價登錄往上加價才能買得到;景氣不好時,大多是實價登錄往下減價才能賣得掉。」陳碧源說,現在是在金融穩定及貨幣穩定衝突與均衡的關鍵時刻,不知道是通膨撐得久,還是為抑制通膨而升息,導致金融不穩定,進而為維穩而影響總經及通縮壓力,「此時買賣雙方的期待會有所不同,導致議價空間拉大或窒息成交量」。他也提醒,現在賣方的開價,若照以往也是開個盤子的天價的話,又不要買方也回個合理價格,而說出價是在侮辱賣方,那麼「你的天價,不也正在侮辱買方的智商嗎?」更多好房網News年輕爸被裁員「房東漲租......

點下降,但銀行不動產貸款餘額仍高,已達12.6兆元。央行表示,未來將持續關注不動產貸款情形與房地產市場發展情勢,並檢視管制措施的執行成效,適時調整相關措施內容,以促進金融穩定及健全銀行業務。......

,此次利率是否調升,主要考量三大因素,通膨因素只是其一,還包括經濟成長及金融穩定。嚴宗大昨「20」日赴立法院備詢時指出,台灣消費者物價指數「CPI」已經連續19個月超過2%,說明這儼然已非短期現象,也造成過去幾年國內有較大的通膨預期心理問題,而央行將於本周四理監事會上討論,會後才會對今年的通膨、經濟成長率做最新預估值。委員賴士葆提問,上週台電宣布調漲電價約11%,預估對台灣消費者物價指數「CPI」影響幅度達0.204%,看起來通膨壓力很大,是有其升息必要性;不過,對於今年台灣整體的出口已連月呈現衰退,也不能......