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改變,也為房市需求迎來新契機,尤其鄰近產業園區、生活機能完善的住宅需求將更明顯,也同步帶旺這些紅利區房價表現。以高雄來說,目前預售、成屋最高成交單價已見7字頭,楠梓的高大特區等熱門重劃區房價更已翻3倍。然而隨房價水漲船高,在地購屋壓力也與日俱增。盧長成指出,高雄今年Q2平均鑑估總價已來到1215萬元,平均背負房貸達900萬元,已創下15年來最高;台南Q2平均鑑估總價同樣破千萬元,平均要扛房貸836萬元,壓力同樣創新高。南二都購屋壓力雖增,盧長成緩頰,相比北部房價入手門檻仍相對低,加上近年新青安優貸助攻及看望......

CE,以下簡稱振興院」承辦的2024 CAST展覽,今年邁入第五年,今「16日」也在台灣北部新興重劃區桃園市「經國特區」的「阜山聚落」舉辦「CAST POP-UP STORE快閃店」。今年開幕活動特別邀請到韓國知名創作歌手兼演員振永「Jinyoung」親臨開幕式,為2024 CAST展覽揭開序幕。振永在音樂與影視圈都累積不少作品的他,在台灣累積了不少名氣,這次粉絲活動一開放報名就秒殺,此次展覽中,振永與韓國時尚品牌NACHE的聯名系列也成為焦點。NACHE是融合前衛設計與日常服飾的品牌,品牌名在韓語中意為「......

的預售屋屋主而言恐怕成熱鍋上的螞蟻,永慶房產集團統計新北市11處熱門重劃區,推估2025年預售屋交屋量將近6000戶,又以板橋江翠北重劃區、新店央北重劃區都有逾800戶將完工交屋最多,恐帶來較大的衝擊。預售屋從銷售至完工交屋通常須3年至3年半左右時間,因此永慶房產集團根據2021年下半年至2022年上半年的實價登錄預售屋交易數據,推估新北市11處熱門重劃區明年的預售屋交屋量,推估約有5966戶,其中江翠北重劃區、央北重劃區推估分別有872戶、869戶較多。。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,江翠北和央北兩處重......

,桃園地區臭氧濃度較容易上升,請民眾注意防護。昨日有民眾在臉書社團「桃園中路重劃區」發文指出,整天的天空都是霧濛濛的,空氣中瀰漫著一股未知、不舒服、不好聞的氣味,猜測是觀音區環科路工廠有發生廠房竄出陣陣橘色氣體,瀰漫廠房周遭,又隨著風勢擴散,可能因此聞到空氣中瀰漫的不好聞的異味。。底下民眾紛紛回報自己所在地區的現況,「中壢也好臭,燒東西的味道」、「不用擔心!今天國一新竹到台中段整個都矇」、「早上天空超藍,下午不知道發生什麼事,整個空氣變超級差」、「西半部都不好,空污,門窗關好。」對此,桃園市環保局晚間在臉書......

不過近年因為市中心適合開店地點難尋,陳傑鳴提及,加上新興區域發展快速,也為提供更符合未來消費趨勢的服務等原因,麥當勞在經過內部精密分析後,近年開店會選擇有發展潛力、周邊建案多的重劃區或新興發展區等,「想投資買房賺錢者,跟著麥當勞買房也許會是一個「無腦」投資法,讓麥當勞幫你做投資功課。除了麥當勞,全聯、寶雅等連鎖企業,甚至蝦皮無人商店的選址也都具有指標性。張育銘表示,蝦皮無人商店營業時間更長,特別適合沒有管理員的老舊大樓,方便民眾收取包裹。曾敬德則指出,民眾購屋時可將連鎖企業進駐作為參考指標之一,但仍應綜合評......

開發計畫,且與楠梓區相鄰,受惠台積電外溢效應,2大紅利帶旺橋頭房市走旺,主要購屋熱區集中在橋頭新市鎮,因屬新興重劃區,區內新推案不斷,預售最高單價已站上4字頭,拉抬中古房價補漲,加上該區近期中古屋交易多以10年內輕屋齡屋為大宗,房價表現相對更具優勢,以目前橋科園區開發進度已超前,施工期程大幅縮短,預計2025年陸續完工後,可創造破萬名高科技就業機會,迎接利多即將到位,該區房價漲勢也更為明顯,以橋頭新市鎮屋齡8年的中古3房,新屋時期1字頭,總價8百萬元可入手,今年已翻倍至3字頭成交,總價跳升2倍價,早期進場卡......

移民與新店在地人。另一個華城地區則以高價住宅聞名,客層購買力比安坑更高,同樣吸引不少外地人輕移民。而「地域性」最強的就是新店市區,包括:區公所、五峰重劃區、大坪林、裕隆城一帶,他表示:「這裡的客源十之八九是新店人,極少數是北市文山客。而央北重劃區更為有趣,區內買盤約有近七成是新店人,另外三成多是台北市區客,他們大多來自中正、大安、信義等區域。」何世昌指出,更妙的是,除了少部份因工作等地緣性因素外,新北市其他區域的民眾鮮少會到新店買房,「因為新店房價實在太貴了」;新店市區房價水準與文山差異不大,「能買得起新店......

捷運、交流道雙重加持桃園A20重劃區爆發 ... 捷運、交流道雙重加持桃園A20重劃區爆發。桃園機場捷運通車後,青埔房價一路飆升,甚至超越新北,帶動周邊A20興南重劃區的發展熱潮。擁有「青埔下一站」美稱的A20,憑藉便捷的交通優勢,不僅吸引在地購屋族群,更廣受雙北買家青睞。A20重劃區坐擁一站到青埔、兩站到桃園高鐵、三站到未來台鐵中壢站的黃金地段,眾多建商看好此區發展潛力,目前累計推案量已突破千戶,更是推案熱區大黑馬。房市專家管清智分析,桃園過去13年人口增加31萬,為全台七大都會區之冠,龐大人口紅利勢必帶......

獨家／「不爽占位」惡意推？西川公園重劃區「機車倒一排」 ... 獨家「不爽占位」惡意推?西川公園重劃區「機車倒一排」。台中市南區西川公園位於13期重劃區內,附近的純白愛心西川橋是著名的拍照打卡景點,然而因為該區屬於住宅區,停車位稀少。日前有民眾晨運時發現,一堆停在空地的機車被推倒在地,疑似因為車位不足,有人以機車占位,可能引發不滿而遭人惡意報復。紅線旁的一處空地雜草叢生,兩台轎車之間,有兩輛摩托車倒在地上,場面相當奇怪。而這起摩托車被推倒的事件並非唯一,不論在空地還是路邊,都有摩托車被放倒在地。。目擊的民眾......

加上銀行滿水位問題難解,整體買氣趨冷,投資或置產澤若資金出現缺口,又適逢市場急凍難以找到「接盤俠」,易讓物件出現在法拍市場。重劃區議題夯新北法拍量體大增另據內政部數據,六都中以新北市達692棟最多,且與去年前三季數據相比,新北市法拍移轉棟數增長90.6%,漲幅也是六都之最,賴志昶表示,新北市近年來各大重劃區蓬勃發展,不少區域又相對房價親民,磁吸首購族群,惟此類生活機能或重大建設仍未實現之區域,投資炒作風氣也更勝,也讓區域適逢房市波動,易讓地區出現部分法拍潮。全國暨六都法拍移轉量變化。「表住商機構提供」高房價......

「金龍換約原價出售」、「合約價」、「平轉「要低可再談」」等,倒是不見有「賠售」的字眼。網友留言相當熱絡,不少人也證實換約增多的狀況,「我群組也很多人說台南現在一堆降價賣的物件」、「八擴「桃園八德擴大重劃區」可不少喔」、「我北士科的XX案真平轉,歡迎站內信,前面遇到的友善買家都是手上有房,沒足夠現金接手」。甚至釣出貼出換約物件的房仲現身說明,「九份子那間,是未婚夫妻合買,後來私人因素婚事沒有繼續,男方決定自己吃下來也不賣了,這張圖起碼半年以上」,再提到另外一案「這間我最近也有客人在談了,會不會賠售還不好說勒」......

,交易量會持續驟減23個月,房價才會明顯鬆動,進入初跌期,買盤陸續進場,接著價格也會因有多殺多效應而進入較明顯跌幅的主跌段,「如2016年開始的殺價取量,量增但跌幅較深」,最後再進入跌幅收斂的末跌段與止跌段。不過李同榮也直言,這波跌幅不會太深,主因是明年有降息壓力、電費調整、碳費開徵等營建通膨議題,保值心態會制衡跌勢,全台房價平均跌幅在9%12%,重跌區如量大蛋殼區或未成熟重劃區跌幅會超過平均值,抗跌區如成熟的新興地區跌幅會小於平均值,跌幅落差會超過10%,自住購屋者。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

為信念,打造專屬的幸福空間。廖錦盈秉持創新思維,擅精細觀察環境與土地,藉此塑造城市天際線。其作品遍及北台灣及多個重劃區,涵蓋精品別墅、大型社區及摩天大樓,累積經典案例近800件,成就斐然。數十年來,他獲獎無數,更被評為北台灣十大建築師之一,此次宏傳與廖建築師雙強聯手,將雙北一流規劃帶入苗栗,為在地打造現代建築新地標。另建築結構工法上,「宏傳蒔上」採用Alfa Safe耐震系統工法,有效提升耐震韌性,將一流建材導入建案當中,舉例而言,衛浴設備皆採用TOTO等知名品牌,提供住戶高品質的標配,相當細心周到;地板則......

醉男亂丟酒瓶罵髒話!友勸阻爆衝突3人全進警局。新北市江翠北側重劃區內,昨天「3日」凌晨傳出打架事件,3名住在同社區的住戶,相約在社區樓下超商飲酒,未料,酒過三巡後,其中1名李姓男子喝醉酒開始亂丟鋁罐酒瓶並飆罵三字經,3人一言不合爆發衝突,相互推擠起來,轄區海山分局獲報後,迅速趕赴現場將跌倒的李男送醫,後續將3人通通帶回偵訊,儘管均不願提告,但全都被依違反「社會秩序維護法」移送裁處。據了解,這起推擠事件發生在昨天「3日」凌晨2時許,50歲李姓男子、35歲劉姓男子以及33歲洪姓男子,都是板橋華江一路某社區的住戶......