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實已經有了改變,早年雲林的居民為了就業舉家遷移、外出打拼,但現在則是事業有成衣錦還鄉。隨著雲林虎尾高鐵站特區開發、中科虎尾園區的崛起,雲林就業機會和能見度擴大,不少外地建商包含鄉林建設、寶佳旗下勝麗建設、富旺國際、鎧將建設等,看好雲林人返鄉的熱潮,這幾年也積極搶進雲林推案。以鄉林集團的預售案「鄉林雲峰」為例,賴正鎰透露,4月中旬開賣2個多月以來,來客量超過千組,累計至今成交已達172戶,銷售量破7.5成,買方多是自營商、科技業與教師為主,甚至有買方一口氣買兩戶要給小孩或就近跟父母親住,目標今年Q3完銷。。......

勤方便者占57%;鄰近學區方便接送與就學為54%;鄰近公園綠地運動活動空間為51%。;購屋動機以自住佔51%最多,34%為置產、投資10%;坪數需求3房為36%,2房29%。鄉林建設總經理方偉民分析,過去在農業社會確實以透天厝居多,78成都是偏好住透天厝,但近年建材成本高漲造成透天房價居高,新推案的地段也離市區較為偏遠,且近4成屋齡都超過30年,導致選擇很有限。另外從買方來看,方偉民認為,現在青壯年返鄉創業或就業,還有準備退休返鄉照顧年邁父母親的中壯年,在北漂多年後,住慣了都會區的大樓社區,返鄉後若要選擇買......

發。基地60年前為農田牛車進場滿溢懷舊風水牛今日出場的地點是台北市中山區農安街與吉林路口,為鄉林建設花了20年整合而成的都更基地,是該集團在台北市首個都更案。賴正鎰指出,將近1100坪的基地原是密密麻麻的老房子,一個多月前拆除後,花了500萬元打造成目前的景觀公園,「60年前這裡是一望無際的良田阡陌,前面就是基隆河來灌溉,地主說以前都去抓魚、抓泥鰍,很懷念早期的生活」。因此今日賴正鎰特定帶著水牛進場,讓大家重溫舊時回憶,基地現場也透過耆老與地主訪談與影像記錄,保留並彰顯悠久的農業與傳統商業的歷史演變,景觀公......

案量估計約有200億元,第1季將有都更整合20年的台北市中山區吉林路案,總銷130億元,負責該案的鄉林建設副總、也是賴正鎰小兒子的賴廣陽透露,收到上千通來電、已有近300組預約看屋的電話,詢問度高。第3季則有同樣整合20年的萬華區都更案。相關新聞:房價不可能跌!營建成本1225萬賴正鎰嘆:40年沒發生過新案詢問熱度高未來積極購地另外賴正鎰返鄉投資的雲林斗六案也將開案,總銷28億元。賴正鎰表示,之前嘗試去彰化員林推出「圓頂」案,「沒想到10來天就clean掉了!」便趁勢再到雲林家鄉買了1600坪土地,發現鄉親......

內湖等核心區挾著生活機能優越門牌燙金,頂級客層置產不受打房影響,其中鄉林建設今天上午也啟動中山區吉林都更案的舊建築拆除,預計11月底前可拆完,基地於12月將以新風貌亮相。。鄉林吉林路都更案舊建築開拆經濟部投審會統計,今年前8個月的僑外投資有1534件、金額75.2億美金,累計一年來核淮外資來台超過100億美金,為北市商辦市場注入活水,商仲業統計未來五年包含大安、中山和松山區在內有17筆指標頂級商辦正在進行中,這些商辦周邊的房市需求也特別旺盛,預計新增供給推案量飆破3,000億元。鄉林集團董事長賴正鎰指出,升......

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開,規劃地上15樓23房的200多戶社區,將打造成雲林地標,賴正鎰更透露,將來社區蓋好後,也會將老欉文旦柚樹回植社區。雲林工業科技快速發展建商看準返鄉就業潮鄉林建設指出,雲林過去是農業大縣,但近年工業及科技快速發展,Google在台灣興建第3座亞太資料中心,地點就選在雲林科技工業園區,也是繼上銀科技、正新橡膠、建大、允強、卜蜂、明基材等大廠進駐雲林科技工業園區之後的最大投資案。中科虎尾園區標準廠房也在今年3月正式完工,半導體封測大廠矽品精密便承租中科虎尾園區4.5公頃土地,計劃興建新廠,為雲林的科技產業發展......

217.9萬元刷新區域房價;中正區「富邦醴仁」、士林區「璞知溪」等都更預售案也有優於區域平均單價的交易紀錄。鄉林不動產研究室也舉中山區為例,因屬早期開發區,機能豐富,房價保值性強,今年16月建物買賣移轉以1805棟居北市第一名,指標案如「鄉林京華」也站穩單價百萬元行情。鄉林建設也看好都市更新帶來翻新熱潮,在雙北地區有20個都更危老土地在整合中,今年下半年更將推出中山區民權東路商圈的都更案,目前正在籌備階段。。......

案場來客「每週4010組」賴正鎰:只能面對接受。鄉林建設今「21日」舉行股東會,宣布年度營業合併營收13.3億元,每股淨損1.41元,無派發股利,董事長賴正鎰透露,今年仍有建案即將登場,包括端午以及中秋連假陸續都有動作,就連投資的兩家涵碧樓皆可望受益,整體而言樂觀看待今年的營運表現。。賴正鎰透露,鄉林建設準備在13、14期購地,還要回到雲林蓋涵碧樓以及住宅,近期才入手斗六車站旁的1600坪土地,地點位於核心鬧區,預計明年初推案。除此之外,鄉林建設在台北中山區的吉林都更案,基地1100坪、總銷大約26億元,8......

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9件,增加件數居六都之冠;核淮案件也增加145件。台中市危老重建案件大幅增加,依市府都發局核定計畫清冊,110年全年共核定132案、111年核定151案,平均核准基地面積280.2坪。今年截至3月13日止已核定19案。申請最集中的區域,前五名為西屯區23案、北區19案、北屯區19案、南區15案與西屯14案。「封面示意圖鄉林建設提供」。......

成長8%。根據市調資料推估,台中市今年前2個月預售推案總銷近700億元,較去年同期的675億元,保有3%的微幅成長,若連同三月的推案量,預估將突破千億元,主要購屋客層約有六成都是科技族群。工程師買房這類產品最熱門科技族與白領高管喜歡哪些建築設計與生活品味?鄉林建設副總經理方偉民表示,西屯區台灣大道上的「鄉林皇居」及西區「鄉林夏都」都已經超過10幾年,但月租金高達15萬元,是台中市的Top1。這些社區住戶約有三成是科技族群以及外商的白領高管,研判將來技族群購屋的習慣,性價比、地段交通便利、建商品牌與社區休閒機......

成長8%。根據市調資料推估,台中市今年前2個月預售推案總銷近700億元,較去年同期的675億元,保有3%的微幅成長,若連同三月的推案量,預估將突破千億元,主要購屋客層約有六成都是科技族群。工程師買房這類產品最熱門科技族與白領高管喜歡哪些建築設計與生活品味?鄉林建設副總經理方偉民表示,西屯區台灣大道上的「鄉林皇居」及西區「鄉林夏都」都已經超過10幾年,但月租金高達15萬元,是台中市的Top1。這些社區住戶約有三成是科技族群以及外商的白領高管,研判將來技族群購屋的習慣,性價比、地段交通便利、建商品牌與社區休閒機......

5大重拳遏止炒房,嚴懲投機炒作行為,根據中時新聞網報導,商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰表示,此次修法,全台建商家數將由目前的1萬多家,腰斬剩5千家左右,且中小建商首當其衝,全國建商將會倒一半。業界大老評論品嘉建設創辦人胡偉良表示,中小建商會沒辦法存活,真的會倒多,主因有其兩點,一、下手買房意願低,二、房價下跌造成民眾買房持觀望態度,對於預售屋推案市場保守估計恐跌7-8成。胡偉良指出,政府對為金融管制方面越加嚴苛,民眾買房貸款第1、2屋貸款成數減少,危老都更以前可貸到7-8成,現在剩下5成左右,中小建商在這方......

5大重拳遏止炒房,嚴懲投機炒作行為,根據中時新聞網報導,商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰表示,此次修法,全台建商家數將由目前的1萬多家,腰斬剩5千家左右,且中小建商首當其衝,全國建商將會倒一半。業界大老評論品嘉建設創辦人胡偉良表示,中小建商會沒辦法存活,真的會倒多,主因有其兩點,一、下手買房意願低,二、房價下跌造成民眾買房持觀望態度,對於預售屋推案市場保守估計恐跌7-8成。胡偉良指出,政府對為金融管制方面越加嚴苛,民眾買房貸款第1、2屋貸款成數減少,危老都更以前可貸到7-8成,現在剩下5成左右,中小建商在這方......