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北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰:中山區房價看漲

500坪,受限基地面積在社區規劃與周邊環境串聯方面幾乎沒有,對此感覺很可惜,希望透過「鄉林中山賦」產生示範效果,把中山區打造成最高級的純住宅區。賴正鎰指出,在台北市都市計畫中,新生北路以西及松江路以東都是商業區,唯獨新生北路、民權東路、民族東路與松江路這個範圍可以打造成最高級的純住宅區,將來生活機能也最豐富,因此市為都更首選,該計畫將地塊命名「新松町」,「町」雖然是日本行政區的用語,也可以是「都市內的次區域劃分」,1町的面積大約3000坪,本次規劃的「新松町計畫」範圍高達11萬坪,預計分六期逐步開發,將保有......
12-18 13:49

改善蘆洲水湳大排!新北環保局祭鐵腕業者違規就停工斷水電

市環保局指出,蘆洲區人口密度高居全台第二,水湳大排位於蘆洲南北側,近年該區域將配合都市計畫重新規劃用地使用,目前多屬住宅區,部分區域為零星工廠聚集地,其中以金屬製品製造業及食品加工業為大宗。。環保局也說,近5年查獲違反環保法規並勒令停工共計5家業者,為持續改善水湳大排流域水質,今天「18日」特別召開法規說明會,提升業者環保法規知識外,也由市府經發局現場輔導業者轉型或遷廠。環保局強調,為符合民眾對於環境品質重視,環保局絕不容忍污染情形發生,一再強調區域內業者不得排放事業廢水造成環境污染,未來倘經相關單位查獲違......
12-18 12:54

「農變建」暴利驚人成高房價原兇專家籲地主:賺差不多就好

「下稱:公保地」」。全台數萬公頃的公保地尚未被徵收,也沒有被開發,而地主卻要空繳地價稅還不能有所建設,對於土地開發的效益與人民的權益都是損失。不論是解編非必要的公保地,或是加速都市計畫的規劃與徵收,才能增加土地利用的價值與人民福祉。全台土地徵收案件多點開花,政府的徵收價格如前述,遠高於當初地主們取得的價格,且建商也願意祭出高額費用來與地主商談。當然,錢永遠不嫌多,只不過以「踏取國際開發」的土地開發經驗來看,只能摸著良心說一句:「差不多就可以了!」不少大地主們總認為建商賺得多而哄抬價格,卻沒有想到現在每一塊土......
12-17 16:23

獨家/國有地遭占用?草屯中正路無人行道險象環生

撞到,大概一兩次。」台十四線中潭公路、南投草屯中正路,屬於公路總局第二養護工程處的土地,原本路寬二十二公尺,從多年前通過都市計畫,變更為四十二公尺,以每坪四千元進行徵收,但一直都沒有拓寬,土地也被地主店家占用,去年公路總局考量附近三所學校,學生和居民通行安全,準備從旭光高中至富林路一段,全長一公里,兩側施做約十公尺寬的人行道,自行車道和綠帶設施。但遭到沿線上百位居民,聯名陳情反對,認為當初徵收拓寬是因為中潭公路車流量大,路寬不夠,但自從國道六號全線通車後,車流減少,已經不符合當初拓寬目的,而且施作人行道,影......
12-14 20:31

田僑仔爸50年前合建「沒做這動作」她繼承房地想賣…慘遭解約

筆土地雖然供公眾通行,卻是當年與建商合建時保留的法定空地,和要件不符,無法申請不課徵遺產稅。另外,如果這幾筆土地屬於都市計畫內的公共設施保留地,也可以不計入遺產稅,但鄭文在指出,申調分區使用證明時卻清楚載明為住宅區,讓遺產稅免稅夢碎,繼承人只好乖乖繳納。當時的巷道土地沒過戶,繼承時成為住宅區法定空地,竟後患無窮。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」沒想到問題並未因此結束。多年後,拜捷運系統通車,該地段的房價飆漲驚人,雖是老舊公寓,房屋價格每坪接近80萬元。前陣子女兒有資金需求,想把當初贈與給她的房屋賣掉......
12-13 13:38

台灣拚發展航太!首座國家火箭發射場有望落腳台東、屏東

火箭科研有望帶動周邊產業發展,位址該怎麼選,其實相當講究。場域總面積需25公頃以上,還得離省道都市計畫區15公里遠,關鍵作業區要臨海,周邊長寬幅員也有條件規定。前瞻火箭研究中心副主任魏世昕:發射這個低軌衛星的時候,朝東發射其實可以讓火箭的,這個能量可以用,比較少的推進劑,讓整個衛星可以進入低地球軌道。南田九棚地理條件符合要求,而居民配合也是關鍵。台東南田村長高富源:北邊一點的話,就怕會打到日本還是琉球,太南邊了在滿州,就打到菲律賓去了,危及到周邊國家的安全,只有在台東南田是最好的。居民樂觀其成,畢竟2020......
12-01 22:50

一坪3000元!他想買「千坪農地」抗通膨專家急勸:恐套牢

結!地政處:符合3條件可無痛變建地相關新聞:國土計畫沒亂畫!內政部:盼如期上路所以網友紛紛指出,「抗通膨可以啊...但是賣不掉」、「非都的都掛光了,都市計畫內的可以,但一坪都是510萬起跳」、「靠土地自給自足,從此通膨與你無關」、「當個自足的快樂自耕農」。不過不少網友還是可以囤農地,「持有、繼承都免稅,其實囤些沒壓力」、「給孫子賺可以,自己等不到,台灣就那麼小,土地不可能綁一輩子」、「沒題材的大概就高公告現值一點吧」。甚至認為選對農地仍有機會發財,「買農地存死錢。碰到都市計畫發大財。自己想了」、「入手準備一......
11-25 13:18

實現農地公平正義張麗善合力三立委力爭農業權入法

財產權利用受限,無法發展農業之外的高獲利工商產業,唯一途徑只能等待通盤檢討的機制;同樣是農地坐落在都市計畫內跟非都市計畫,市價差異懸殊,所以強力主張對於農地配合國家糧食安全從事農業生產者進行補償。張縣長說,農民特別犧牲應該獲得特別的補償,惟農業部一再講的僅是補貼跟補助,補貼跟補助可能會因為政策的改變而中斷,是不穩定性的,唯有農業權入法立法補償,對農民權利才有保障,方能實現農地的公平正義。張縣長又說,雲林縣站出來推動,不只為雲林縣農民發聲,也為同是農業大縣的其他縣市農民發聲。除了農地補償外,農地移轉權亦是一大......
11-19 18:00

50年回憶沒了!8縣市國軍英雄館沒「旅館執照」將熄燈

明年2月3號熄燈。全台灣的國軍英雄館,其中台南、澎湖、金門將在年底暫停住宿服務,而台北、台中、高雄、台東、宜蘭也將在明年2月3號暫時吹熄燈號,受限於都市計畫土地面積所有權等因素,國軍英雄館10年緩衝期內,仍未向地方主管機關申請旅館業登記,最終只能歇業。而國軍英雄館低調表示,可能改成長租方向營運。中華民國旅館商業同業公會全國聯合會理事長洪崇元:「不合法就不應該要營業,當初已經落日條款,十年的時間給他們,再去申請合法旅館,這個時間應該夠長了,現在時間到了他們又要延期,那麼對我們這些合法旅館,要怎麼去交代呢。」不......
11-03 23:08

五六年級生不捨!8縣市國軍英雄館沒「旅館執照」將熄燈

國軍英雄館,明年2月3日即將熄燈。包含台南、澎湖、金門、台北、台中、高雄、台東、宜蘭,從下個月起都會陸續暫停住宿服務。受限於都市計畫、土地面積、所有權等因素,國軍英雄館在10年緩衝期內仍未向地方主管機關申請旅館業登記,最終只能歇業。中華民國旅館商業同業公會全國聯合會理事長洪崇元:「不合法就不應該要營業,當初已經落日條款,10年的時間給他們再去申請合法旅館,這個時間應該夠長了,現在時間到了他們又要延期,那麼對我們這些合法旅館要怎麼去交代呢。」不只五、六年級生,也有不少退伍國軍大嘆捨不得。看來國防觀光署想不出解......
11-03 16:08

快訊/柯文哲裁定延押民眾黨:沒證據就放人!

席召開延押庭的今天,才再約談時任北市都發局官員等人「釐清案情」,檢廉作為不僅毫無邏輯,更形同虛度這兩個月的光陰。回顧京華城容積獎勵審議過程,業主按「都市計畫法」24條提出申請,台北市政府依法受理,並經由台北市都市計畫委員會審議通過,一切依法有據,相信包含市長、公務員及都委會委員皆無「明知違法而為之」,然而這兩個月來鋪天蓋地的司法追殺、押人取供,特定媒體、名嘴帶風向「照三餐伺候柯文哲」,連合法政治獻金都被抹黑成收受賄款,實為司法配合媒體「自甘墮落」讓「司法變成私法」,對在野黨進行政治追殺。司法應該是實現社會正......
11-01 17:02

沈慶京行使緘默權卻狂讚柯嗆檢:要拍Netflix反擊

及圖利,同年4月15日柯仍強行批示送交都委會研議,黃景茂日前應訊時已供出一切,因此在偵辦之初即獲以500萬元交保。黃珊珊參與第一場便當會後,2021年4月21日柯2度與應曉薇舉行便當會,黃同樣出席,由應曉薇提出「儘速核准京華城都市計畫及重建案」,柯裁示由都發局擔任PM「Project Manager,專案經理」;同年8月10日,柯3度與應曉薇便當會,出席者除了3位副市長黃珊珊、彭振聲及蔡炳坤,還有已被列為被告的應曉薇助理吳順民。「鏡週刊」調查,京華城陳情案在2020年6月23日,由另一位被告、台北市都委會執......
10-29 07:46

澄清湖高球場遭占用違法使用農藥高市府收回

自治條例」部分也裁罰5萬元,總計市府對其違法違規危害市民公共安全部分,共開出130萬元裁罰通知書,而身為地主的市府,也通告廢止場內地下水井,不讓占用人續用水權。工務局長楊欽富表示,這處高爾夫球場佔地60公頃,在都市計畫使用分區為公園用地,過去在高雄縣政府時期,前縣府就屢屢要求球場經營者應先取得合法身分,並遵守2010年「公告澄清湖飲用水水源水質保護區」各項管制項目及禁止行為。雖先前在水質部份的定期抽驗並未發現水源遭污染情形,但業者長期違規屬實,且未提改善計畫,市府決定不續租給高爾夫球場使用,未來60公頃市有......
10-26 14:34

價值千萬的土地!數十年找不到地主唯一繼承人身分曝

並經90天公告程序後,完成阿公姓名更正手續,於今年9月順利完成繼承登記。事後也特地親筆來信,對稅務人員詳盡而謹慎的長期調查,專業的態度,耐心且有效率地迅速回應,深表感謝。據稅務局調查,這片超過35坪的土地,位在新竹市都市計畫區十字路口黃金三角窗,一旁就是千坪大公園,附近商店、銀行林立,但因為一直找不到土地繼承人,導致無法整體開發運用,在完成祖產繼承後,土地將更能有效利用,依據目前實價登錄,至少可以逾千萬元賣出。W男也關心未來出售土地要繳多少稅,稅務局幫忙計算,如113年出售約需繳180萬元土地增值稅,另外,......
10-17 16:26

不尋常!彭振聲還押北所16小時再被提訊檢比對說詞

還是彭振聲回報,這當中有誰知情,是不是說詞有出入?尤其威京集團7人,當時捐給民眾黨210萬政治獻金後,時任都發局長黃景茂就立刻核定回覆公文,提送都市計畫委員會研議,被質疑難道是「一手交錢,一手交貨」,檢方交叉比對。而柯文哲在10月1日拒絕應訊,相隔15天,16號再次穿黃衫杉出現,關鍵USB「小沈1500沈慶京」是時間還是金額?記者vs.民眾黨主席柯文哲「10.16」:「主席今「16日」天願意出庭了是不是。」不同與以往,他摘下眼鏡,是另有目的嗎?柯P前幕僚吳靜怡臉書發文,柯文哲突然沒帶眼鏡,會不會就是「任何人......
10-17 15:08