打房有效!顏炳立:慢性藥圍毆房市「不死但已沒體力」
含囤房稅上路後會將增加的成本轉嫁給末端的消費者,他也認為能不能轉嫁要看市場接不接受,除非地段夠好,否則供給量若多,就要看有沒有人買單。不過顏炳立也幫建商說話,他比喻持有地主就是養豬戶,把豬養大後交給建商來宰殺,但豬是跟著都市建設一起繁榮長大的,建商只是賺加工費,「大部分利潤還是地主爽到,大家一起把豬養大,很多地主卻都是不勞而獲」,因此想解決此問題,政府應從源頭去加稅,例如土地持有越久土增稅就要越重。顏炳立總結,兔年整體房市「大勢已去」,明年龍年的市場也不會出現「五爪金龍」,應該還是會繼續上演湯姆克魯斯的電影......