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「科目四資金」的理財型房貸作,且進一步取消寬限期,投資部落客「邏輯投資」認為,央行應是希望看到房價出現鬆動,進而挫折房市投資信心,因此建議民眾保守看待後市,將部分資金適度配置到政策支持的產業。市場傳出風聲央行還會有第8波的信用管制,房產部落客「老黃房市筆記」透露,第8波信用管制聽到的風聲是「增貸嚴管科目四資金」、「取消寬限期」,因此表示「以後要增貸買房就難了」。。「邏輯投資」對此認為,雖然現在還很難說是否會有第8波的選擇性信用管制,但從數據來看,八大公股行庫中,包括兆豐銀、第一銀、彰銀、華南銀和合庫銀等五家......

子」、「房地產貢獻台灣GDP的比例不少,也因為如此,年輕人為了一個家,哪有錢去創造,創新動力沒有,就不會有獨角獸產業,怎麼會有無限的國力,遲早慢慢像日本衰退的十年一樣」。投資部落客「邏輯投資」看到該文相當能體會作者的心情,因為他也曾被迫買在所謂的「蛋白區」,並且不斷抱怨高攀不起的「蛋黃區」與當時的政府、建商及投資客,「那種相對剝奪感確實讓人感到社會不公,但這社會從來都沒有平等過,所以我也早已學會不再抱怨,而是設法開拓新的道路」。「邏輯投資」強調,如果「房地產」「非指居住權」被普遍視為「必需品」,那就很難期待......

嘯」,市場熱度大幅冷卻,房價從上漲來到放緩的拐點,投資部落客「邏輯投資」觀察,在營建指數走勢與房增幅的變化趨勢同步之下,若央行12月的理監事會前夕釋放政策利空,將使營建股價持續破底,便是短期抄底的不錯時間,至於房價應可在明年Q2盼來鬆動。根據最新政大永慶即時房價指數顯示,今年第3季房價漲幅除台中市以外,全面收斂,邏輯投資在個人臉書專頁上指出「這個結果並不讓人意外」,因為在限貸令以及央行祭出「金龍海嘯」、史上最強打炒房措施後,房市熱況大幅冷卻,房價漲幅受到抑制,「其實是再正常不過的劇情走勢」。:StarText:......

嘯」,市場熱度大幅冷卻,房價從上漲來到放緩的拐點,投資部落客「邏輯投資」觀察,在營建指數走勢與房增幅的變化趨勢同步之下,若央行12月的理監事會前夕釋放政策利空,將使營建股價持續破底,便是短期抄底的不錯時間,至於房價應可在明年Q2盼來鬆動。根據最新政大永慶即時房價指數顯示,今年第3季房價漲幅除台中市以外,全面收斂,邏輯投資在個人臉書專頁上指出「這個結果並不讓人意外」,因為在限貸令以及央行祭出「金龍海嘯」、史上最強打炒房措施後,房市熱況大幅冷卻,房價漲幅受到抑制,「其實是再正常不過的劇情走勢」。。不過房市轉冷之......

日營建類指數便開低走低,最終以下跌2.50%作收。不過投資部落客「邏輯投資」卻在此時進場加倉,原因是若公司基本面好,股價會給公道,但也提醒「子彈不要打太快」,中間等待過程才是真正的考驗。邏輯投資今日在個人臉書粉專分享對營建股的看法,認為營建股大跌相當符合預期,明顯觀察到「停損潮」仍在延續,但他仍認為營建股可以投資,「我今天也有按照自己的策略再度進場加倉,但子彈真的不要打太快」。。即使自己加倉買入幾檔有在觀察的營建股,邏輯投資提醒,營建股買在高點的投資人,要務實評估自己買入的理由,如果是基於樂觀的前景與高估的......

日營建類指數便開低走低,最終以下跌2.50%作收。不過投資部落客「邏輯投資」卻在此時進場加倉,原因是若公司基本面好,股價會給公道,但也提醒「子彈不要打太快」,中間等待過程才是真正的考驗。邏輯投資今日在個人臉書粉專分享對營建股的看法,認為營建股大跌相當符合預期,明顯觀察到「停損潮」仍在延續,但他仍認為營建股可以投資,「我今天也有按照自己的策略再度進場加倉,但子彈真的不要打太快」。:StarText:即使自己加倉買入幾檔有在觀察的營建股,邏輯投資提醒,營建股買在高點的投資人,要務實評估自己買入的理由,如果是基於......

8成以上更有8家,因此擔憂將重演日本泡沫經濟。不過投資部落客「邏輯投資」認為,營建產業的高負債率有其行業特性,若屬「合約負債」則愈高表示預售案賣愈好,最終會進帳,反而不是資金壓力來源。根據「打炒房聯盟」統計今年第2季的上市櫃建商資產負債表,負債比超過7成者達29家,已佔營建股家數的3成;負債比逾8成者更達8家創新高,認為建商開槓桿沒有上限天花板,若以中國對恒大集團泡沫化設下的「三道紅線」來看,第一道就是公司負債比不能超過7成,因此擔憂將重演日本泡沫經濟。。不過「邏輯投資」指出,營建產業的高負債率有其行業特性......

8成以上更有8家,因此擔憂將重演日本泡沫經濟。不過投資部落客「邏輯投資」認為,營建產業的高負債率有其行業特性,若屬「合約負債」則愈高表示預售案賣愈好,最終會進帳,反而不是資金壓力來源。根據「打炒房聯盟」統計今年第2季的上市櫃建商資產負債表,負債比超過7成者達29家,已佔營建股家數的3成;負債比逾8成者更達8家創新高,認為建商開槓桿沒有上限天花板,若以中國對恒大集團泡沫化設下的「三道紅線」來看,第一道就是公司負債比不能超過7成,因此擔憂將重演日本泡沫經濟。:StarText:不過「邏輯投資」指出,營建產業的高......

完那些資金會不會直接逃掉沒人敢說」。也有人覺得現在保有資金最重要,甚至認為「藍燈買紅燈賣,是目前最可靠的波段賺法」,更笑稱「畢業文連發、金管會不請吃麵的時候」。投資部落客「邏輯投資」認為,這波修正讓櫃檯指數回到今年1月的水準,不少個股或族群不管財報或前景都「通殺」、直接跌停,處於「基本面失靈」的狀態,「雖然這種跌法是真的很痛,但這種非基本面導致的暴跌,經驗上是長線不錯的買點」,所以他建議可採「分批接刀」的左側買入策略。為何不等打底或反彈確認再進場?他解釋,「危機入市」的逆勢策略是交易的基本邏輯,因為更關注「......