家戶人口減少!北市小宅漲價近1成百坪以上漲不動
.7%,漲幅第三名,綜觀各坪數區間的平均價格漲幅,坪數越小漲幅越大。郎美囡分析,小宅雖然生活空間有限,但總價低,買方考量購屋門檻,首先以總價篩選物件,單價高低反而是其次,由於獨身主義與選擇不生比例高,小坪數需求有增無減,推動小宅單價走強,坪數稍大的2140坪通常有23房,為市場交易主流,也是自住買方的主力坪數,其中3140坪的成交均價,今年跟2年前相比,價格勁揚14.8%,可見自用買盤對房價支撐力極強,而豪宅為主的大坪數因總價高,單價漲幅有限,超過100坪的單價幾乎沒有變動,也看出整體房價上漲、自住撐盤的市......