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改建等模式,前幾年有推案量墊高基期,但去年整體房市趨冷,市場觀望氣氛濃厚,區域交易量自然跟著下滑。至於其他四個行政區,黃勝暉表示,龜山有A7重劃區,烏日有烏日高鐵特區,觀音有草漯重劃區、過嶺重劃區,豐原有豐富專案,過去幾年房市火熱的時候,這些房價基期低、又有建設話題的外圍區域也成為了許多建商和購屋民眾爭先插旗的房市熱區,但隨著市場回歸理性,買方追價意願降低,投資族、置產族開始退場,建商也放緩推案速度,因此近一年上述地區的交易量都出現了明顯的量縮情況。不過,黃勝暉表示,雖然市場買氣降溫,但目前房價仍普遍呈現穩......

強勁。近年來也受惠於機場捷運題材發酵,機捷延伸到市區各站陸續完工,促使本區房價明顯上揚。該區的高鐵青埔及過嶺重劃區等新興重劃區的預售屋更是價量齊揚,中古屋交易熱潮也被帶動起來。這幾年來桃園市政府也積極完善中壢區的各項公共建設,包含鐵路地下化工程、捷運藍線延伸機場、綠線興建及中壢運動公園開闢規劃等,讓交通路網及公共設施完備後,使中壢區房市能更加興盛,因此也成為全台行政區中古屋交易量之首。陳金萍說明,第二名的「桃園區」目前人口數逾46萬人,為全國人口第二高的行政區,也是桃園市的政經中心。桃園區內商業發展集中在桃......

劃大台北地區少見的別墅產品,新莊則將迎來「勝旺中原東路案」、「嘉學.」、「是東騰」等建案進場。低總價宅買氣穩桃園新案出擊桃園市推案預估量約458億元,當中逾半案量來自中壢。除青埔特區有新供給,A20重劃區、過嶺重劃區也分別將有指標案「宏普序時代」及「大清松勇路案」公開。至於龜山A7重劃區,因相對低總價產品買氣穩定,接下來還有「允將A7二期」、「鴻築文達路案」等新案亮相。新竹地區今年928檔期推案預估量逼近200億元,案量集中北區及竹北,指標案多規劃中大坪數產品,當中以北區「昌傑謙謙」案量較大。至於基隆市和宜......

重畫區內黃金地段,不少預售屋近期也進入交屋階段,以兩年前的預售價,千萬可買到小三房,或兩房產品,頗吸引小資家庭目光。而排名第三的中壢區松義三街則位於過嶺重劃區核心,鄰近青埔特區、中壢市區,定位為青埔後花園,近年中壢地政事務所暨市民活動中心大樓啟用,還有好市多賣場,區內生活機能充足,千萬預算不乏兩房大樓產品。至於同樣入榜的中壢區中山東路三段、中山東路一段,分別近體育園區和龍岡商圈,屬中原大學舊城區商圈,在地生活機能豐富,則較多20年以上的華廈。。......

2年來說,中壢區人口數約42.4萬人、桃園區則為46.2萬人,也就是說,桃園兩大行政區中,中壢區人口數少過桃園區,但出生人口數卻較多,出生率完勝桃園區!主要原因就是中壢區的青埔特區、過嶺重劃區吸引不少新興人口入住,而這樣的族群多是年輕夫妻,因此新生人口比例高。台灣房屋中壢平鎮直營店店長吳智忠指出,除了重劃區以外,中壢中央、中原、元智、萬能等大專院校,同時區內又有中壢工業區,且鄰近平鎮工業區、觀音工業區,學生畢業後有較多工作機會可留下來就業,而中壢因生活機能良好,縱使在其他行政區工業區上班,民眾也多會選擇在中......

14期、11期、10期等眾多重劃區的台中市北屯區,新建餘屋數達2580戶。第3名則為區內有青埔特區、過嶺重劃區等熱門推案區的桃園市中壢區,新建餘屋也有2488戶。第4到第7名分別為桃園市桃園區、新北市板橋區、台中市南屯區與新北市淡水區,新建餘屋數皆逾2000戶,第8至10名則是新北市新莊、中和及三重區,新建餘屋13421690戶。新興重劃區為亮點餘屋量也增多統計顯示,近年火熱的重劃區推案量大,同時新建餘屋數量也多,導致區域內出現較多的新建餘屋,前5名新建餘屋數量較多的行政區就有3個位於桃園市,反觀過去空置率......

14期、11期、10期等眾多重劃區的台中市北屯區,新建餘屋數達2580戶。第3名則為區內有青埔特區、過嶺重劃區等熱門推案區的桃園市中壢區,新建餘屋也有2488戶。第4到第7名分別為桃園市桃園區、新北市板橋區、台中市南屯區與新北市淡水區,新建餘屋數皆逾2000戶,第8至10名則是新北市新莊、中和及三重區,新建餘屋13421690戶。新興重劃區為亮點餘屋量也增多統計顯示,近年火熱的重劃區推案量大,同時新建餘屋數量也多,導致區域內出現較多的新建餘屋,前5名新建餘屋數量較多的行政區就有3個位於桃園市,反觀過去空置率......

型上市公司的龐大就業人口,是帶動新屋區房市剛需的穩定買盤,其中以頭洲重劃區最受到客戶青睞,該重劃區位於中壢、觀音和楊梅交接處,鄰近過嶺重劃區以及好市多賣場,且有多座大型綠地公園,良好的生活環境吸引買家置產,目前當地的住宅供給以透天別墅為主,平均總價約1200至1800萬元,新大樓開價則約每坪2527萬元,房價尚屬親民水位。三大動力推升桃園房價進一步觀察桃園市各區的預售屋房價漲幅,2022年H1桃園市整體成交均價,相比上期「2021年H2」成長8.3%,而受惠於都市房價「外溢效應」,以及桃園產業多元工業區發展......

型上市公司的龐大就業人口,是帶動新屋區房市剛需的穩定買盤,其中以頭洲重劃區最受到客戶青睞,該重劃區位於中壢、觀音和楊梅交接處,鄰近過嶺重劃區以及好市多賣場,且有多座大型綠地公園,良好的生活環境吸引買家置產,目前當地的住宅供給以透天別墅為主,平均總價約1200至1800萬元,新大樓開價則約每坪2527萬元,房價尚屬親民水位。三大動力推升桃園房價進一步觀察桃園市各區的預售屋房價漲幅,2022年H1桃園市整體成交均價,相比上期「2021年H2」成長8.3%,而受惠於都市房價「外溢效應」,以及桃園產業多元工業區發展......

嶺重劃區、湖口鄉房價明顯上漲影響,楊梅市區房價同步跟漲,甚至有新建案開價突破3字頭,不過有小宅案打出「低月付」噱頭,月付金額比買車分期付款金額還低。埔心小宅案月付不到1萬就能買房根據住展房屋網調查,楊梅下半年已有新案開價突破3字頭,相當驚人,估計接下來的新案只會更貴,而由於單價迅速上漲,有的建案索性打出「低月付」攬客。據了解,該建案鄰近埔心車站,主力為稀有15坪1房1廳產品,廣告價388萬起「含全裝修」,祭出「月付9900元起」低月付方案。住展雜誌研發長何世昌則解釋,這類型低月付方案,是指簽約後到交屋前,每......

嶺重劃區、湖口鄉房價明顯上漲影響,楊梅市區房價同步跟漲,甚至有新建案開價突破3字頭,不過有小宅案打出「低月付」噱頭,月付金額比買車分期付款金額還低。埔心小宅案月付不到1萬就能買房根據住展房屋網調查,楊梅下半年已有新案開價突破3字頭,相當驚人,估計接下來的新案只會更貴,而由於單價迅速上漲,有的建案索性打出「低月付」攬客。據了解,該建案鄰近埔心車站,主力為稀有15坪1房1廳產品,廣告價388萬起「含全裝修」,祭出「月付9900元起」低月付方案。住展雜誌研發長何世昌則解釋,這類型低月付方案,是指簽約後到交屋前,每......

機能相對豐沛,已邁入「長生活機能」階段,雖然可開發的腹地相較青埔少,但以自住的角度而言還算不錯,房價也相對穩定。目前均價約3至4字頭。另外,過嶺重劃區在中壢是價位相對低的區域,單價長期落在1字頭左右,雖然近2年台灣房價高漲,當地也開始有部分建案站上2字頭,但房價仍屬親民。張欣民也指出,青埔高鐵特區的生活機能,雖然在近2年大躍進,擁有包含華泰名品城、IKEA等大型商場,前景蓄勢待發,不過青埔腹地仍多,呈現「盤整」的狀態,因此生活機能還差強人意,多半都屬中高檔消費。而青埔近日受到政府打炒房政策影響,房市交易有趨......

機能相對豐沛,已邁入「長生活機能」階段,雖然可開發的腹地相較青埔少,但以自住的角度而言還算不錯,房價也相對穩定。目前均價約3至4字頭。另外,過嶺重劃區在中壢是價位相對低的區域,單價長期落在1字頭左右,雖然近2年台灣房價高漲,當地也開始有部分建案站上2字頭,但房價仍屬親民。張欣民也指出,青埔高鐵特區的生活機能,雖然在近2年大躍進,擁有包含華泰名品城、IKEA等大型商場,前景蓄勢待發,不過青埔腹地仍多,呈現「盤整」的狀態,因此生活機能還差強人意,多半都屬中高檔消費。而青埔近日受到政府打炒房政策影響,房市交易有趨......

抵達,對於通勤族來說仍是可以接受的範圍,加上總價千萬即可購得小宅,對於首購族來說負擔相對輕鬆。熱中壢區預售屋平均單價為35.4萬坪,平均總價約為1328萬,陳金萍指出,中壢區有青埔特區、過嶺重劃區兩大重劃區,桃園青埔特區隨著大型交通建設及商場紛紛到位,成為近年熱門推案區,便捷的交通機能吸引不少從雙北外移的首購族、通勤族、新婚族及置產族購入。而距離青埔15分車程的過嶺重劃區,也是近年桃市購屋熱區,因房價約青埔12價格,且周邊也有Costco、全聯福利中心、億客成、路易莎等量販、餐飲進駐,生活機能便利,而深受在......

抵達,對於通勤族來說仍是可以接受的範圍,加上總價千萬即可購得小宅,對於首購族來說負擔相對輕鬆。熱中壢區預售屋平均單價為35.4萬坪,平均總價約為1328萬,陳金萍指出,中壢區有青埔特區、過嶺重劃區兩大重劃區,桃園青埔特區隨著大型交通建設及商場紛紛到位,成為近年熱門推案區,便捷的交通機能吸引不少從雙北外移的首購族、通勤族、新婚族及置產族購入。而距離青埔15分車程的過嶺重劃區,也是近年桃市購屋熱區,因房價約青埔12價格,且周邊也有Costco、全聯福利中心、億客成、路易莎等量販、餐飲進駐,生活機能便利,而深受在......