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;但9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元,逾放比0.02%為史上最低,購屋貸款逾放餘額67.5億元雖較上月略增,但逾放比率仍為0.06%的歷史低點。從逾放比愈來愈低的結果來看,今年9月建築貸款逾放比,較2022年3月央行首度升息時的0.06%更低,購屋貸款逾放比0.06%,更是遠低於20072008年金融海嘯時期的1.51.62%,顯示房地產放款的體質趨向健康發展。張旭嵐分析,建築貸款與購屋貸款的逾放比創新低主要有3大原因。第一是「利率水準仍低」,央行雖六度升息,但整體利率在歷史上依然是相對低水位,尚在可負擔範......

以及地緣政治風險、極端氣候等對國內經濟金融情勢之影響,適時調整貨幣政策,以達成維持物價穩定與金融穩定,並於上述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。「二」本行自2020年12月以來,六度調整選擇性信用管制措施,實施迄今,有助銀行降低不動產授信風險,不動產貸款之逾放比率仍維持低檔,信用品質尚屬良好。惟上「2023」年下半年起,房市交易成長回升,房價漲幅擴大,帶動購置住宅貸款年增率持續上升,至本年8月底為11.0%,係2006年5月以來新高,另建築貸款年增率亦回升,至8月底為5.0%,致全體銀行不動產貸款占總放款比......

繼承移轉棟數有機會達到8萬棟,創下歷史新高,建物買賣移轉棟數則是約為30萬棟,反而是4年新低;至於法拍移轉量則因為住宅房貸的逾放比率偏低,僅剩下0.06%0.07%,市場上流入法拍物件變少導致今年法拍移轉棟數可能寫下統計以來的新低紀錄。一手市場部分,則受到平均地權條例上路影響,投資需求減少,不過2023年則出現政策上路前的上車潮,6月的預售揭露量寫下預售即時揭露以來的單月新高,但有感市場買氣放緩,開發商購地推案動作漸緩,因此今年一手市場的住宅建照核發數量將創4年新低。使照則反映過去幾年大量興建潮開始進入交屋......

,而是一直在調整,高的時候就賣,所以7-8月推升台股的動力是內資,不是外資。他說,明年出口會成長,出口動能有轉好趨勢,傳產的塑膠、化學、基本金屬出口減幅也變小。為何沒有採取新一波的打炒房措施,楊金龍說,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款餘額成長走緩,不動產貸款逾放比率維持低檔,信用品質良好。央行還是希望房地產軟著陸,但央行先前採取五次選擇性信用管制措施,就是不要讓房地產信用太過集中,導致排擠對一般企業的信用放貸,也不要讓房地產變成泡沫,央行關注穩健性,要健全發展,不要形成泡沫,讓炒房者能退出。至於對匯率看法,楊......

授信風險控管。今年以來,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長走緩,不動產貸款集中度大致穩定,不動產貸款逾放比率也趨低。第二,隨著今年3月央行緊縮貨幣政策,已經強化選擇性信用管制措施成效,「利率調升也有助於抑制房價」。第三,隨著政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施,加上受到新冠疫情影響,今年以來房市交易趨緩。基於上述三大原因,央行決議維持現行措施,但楊金龍也表示,未來央行將持續關注不動產貸款情形,並檢視管制措施之執行成效,適時檢討調整相關措施內容,以促進金融穩定。不過,楊金龍在記者會上也坦言,昨天理監事會議......

授信風險控管。今年以來,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長走緩,不動產貸款集中度大致穩定,不動產貸款逾放比率也趨低。第二,隨著今年3月央行緊縮貨幣政策,已經強化選擇性信用管制措施成效,「利率調升也有助於抑制房價」。第三,隨著政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施,加上受到新冠疫情影響,今年以來房市交易趨緩。基於上述三大原因,央行決議維持現行措施,但楊金龍也表示,未來央行將持續關注不動產貸款情形,並檢視管制措施之執行成效,適時檢討調整相關措施內容,以促進金融穩定。不過,楊金龍在記者會上也坦言,昨天理監事會議......

來,四度調整選擇性信用管制措施,有助銀行授信風險控管。本年以來,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長走緩,不動產貸款集中度大致穩定,不動產貸款之逾放比率亦低。本行緊縮貨幣政策,亦有助強化選擇性信用管制措施成效。隨政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施,加以受疫情影響,本年以來房市交易趨緩。未來本行將持續關注不動產貸款情形,並檢視管制措施之執行成效,適時檢討調整相關措施內容,以促進金融穩定。本年以來,主要經濟體貨幣及新台幣對美元走貶,惟新台幣匯率波動度相對穩定。未來本行將密切關注國際金融情勢與資金流向,若新台......

用管制措施,有助銀行授信風險控管。本年以來,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長走緩,不動產貸款集中度大致穩定,不動產貸款之逾放比率亦低。本行緊縮貨幣政策,亦有助強化選擇性信用管制措施成效。隨政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施,加以受疫情影響,本年以來房市交易趨緩。未來本行將持續關注不動產貸款情形,並檢視管制措施之執行成效,適時檢討調整相關措施內容,以促進金融穩定。本年以來,主要經濟體貨幣及新台幣對美元走貶,惟新台幣匯率波動度相對穩定。未來本行將密切關注國際金融情勢與資金流向,若新台幣匯率過度波動或失序......

有限。不過,理事D針對房市問題,指出4波選擇性信用管制避免銀行將過多資源投入房市,是促進金融穩定而非直接因應房價,在衡量政策成效時,應觀察銀行不動產貸款集中度、逾放比率等金融穩定相關指標。理事D認為,以目前來看銀行不動產放款控管尚佳,其他部會推出的建全房市措施成效仍待觀察,近期房市交易也趨於和緩。認為3月以來央行持續採取貨幣緊縮也強化管制成效,可以維持現行措施。另有數名理事對升息1碼表示擔憂,認為由於內需市場復甦力道不足,無薪假人數增加,加上中小企業貸款專案融通將結束,若升息1碼可能對服務業跟中小企業造成壓......

有限。不過,理事D針對房市問題,指出4波選擇性信用管制避免銀行將過多資源投入房市,是促進金融穩定而非直接因應房價,在衡量政策成效時,應觀察銀行不動產貸款集中度、逾放比率等金融穩定相關指標。理事D認為,以目前來看銀行不動產放款控管尚佳,其他部會推出的建全房市措施成效仍待觀察,近期房市交易也趨於和緩。認為3月以來央行持續採取貨幣緊縮也強化管制成效,可以維持現行措施。另有數名理事對升息1碼表示擔憂,認為由於內需市場復甦力道不足,無薪假人數增加,加上中小企業貸款專案融通將結束,若升息1碼可能對服務業跟中小企業造成壓......

想像好。安信建經彙整今年上半年度的逾期放款比率「以下簡稱逾放比率」,我國建築貸款餘額雖來到3兆2546億元歷史高點,但還款品質卻相當優異,四月逾放比率僅約0.05%;相較之下,國銀整體貸款同期約0.16%,呆帳比率遠高於土建融。安信建經總經理張峰榮表示,今年以來土建融逾放比率處於歷史新低,代表歷經過好幾波的景氣循環下,已淘汰許多財務狀況不佳的建商,目前整體上來看,建商財務體質普遍穩定健康,還款尚屬正常,除非未來央行大幅升息,就以現狀推估,下半年會有爛尾樓潮的機率仍偏低。安信建經表示,所謂「逾放比率」是指在一......

想像好。安信建經彙整今年上半年度的逾期放款比率「以下簡稱逾放比率」,我國建築貸款餘額雖來到3兆2546億元歷史高點,但還款品質卻相當優異,四月逾放比率僅約0.05%;相較之下,國銀整體貸款同期約0.16%,呆帳比率遠高於土建融。安信建經總經理張峰榮表示,今年以來土建融逾放比率處於歷史新低,代表歷經過好幾波的景氣循環下,已淘汰許多財務狀況不佳的建商,目前整體上來看,建商財務體質普遍穩定健康,還款尚屬正常,除非未來央行大幅升息,就以現狀推估,下半年會有爛尾樓潮的機率仍偏低。安信建經表示,所謂「逾放比率」是指在一......

行統計,截至今年10月,總共有66.5萬戶申請就學貸款,放款餘額為1319億元,逾放比率為0.57%。國內銀行8月平均的逾放比為0.23%,10月信用卡平均逾放比也只有0.2%,顯示出學貸的逾放比明顯較高。台銀表示,從2011至去年底,累計政策學貸呆帳金額就高達14.67億元,銀行表示,就學貸款也屬於消費型貸款,如果學生畢業後沒有按時繳交,銀行會出現呆帳,聯徵中心也會有註記,這樣未來學生在申辦其他金融服務石會相對困難。台灣銀行表示,為了改善學貸逾放比過高的問題,每到畢業季,銀行就會主動發函提醒有申請學貸的畢......

;總保費收入「TP」為3641億元,較去年同期成長15%。台北富邦銀行7月稅後純益23.62億元,較去年同期成長21%,淨利息收入及手續費收入帶動收益成長。累計前7月稅後淨利134.28億元,較去年同期成長9%。北富銀資產品質維持穩健,2019年7月底逾放比率為0.2%,備抵呆帳覆蓋率為660%。國壽逾百億元股息入袋惟調整股票「汰弱留強」與提列所得稅費用國泰金7月稅後純益74.6億元,月增近5成,是今年單月次高,累計前7月稅後純益415.9億元,EPS為3.04元,國壽也有超過百億元股息入袋,但是國壽預期,......

前卻遭台灣金控獨立董事陳錦稷質疑授信品質、內控機制失靈,踩到慶富、華映以及綠能三大地雷,14個月列104億元的備抵呆帳。今「10」日台銀發表澄清,表示提列備抵呆帳是為了持續改善資產品質,提高風險承擔能力,近二年來逾放比及覆蓋率均有明顯改善,去年「107年」逾放比率0.21%已較106年度的0.29%下降,覆蓋率715%也較上年497%大幅提升。此外,台銀也強調,與華映和大同公司授信往來已分別超過32年及48年,大同因全球經濟不確定等多項挑戰而營運不佳,近年台銀已採取集團授信曝顯減降措施來管控風險,並提增擔保......