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楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選 ... 楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選。今年以來抗通膨買氣大量湧入房價凹陷區,南桃園的楊梅區挾高CP值持續吸引周邊外溢人口,便捷交通加上周邊產業園區帶來的龐大就業機會,不僅是桃園主要的人口紅利區,建商也紛紛推出造鎮案。動輒上千戶的社區隨著人口進駐帶進旺盛消費需求,除了住家搶手,店面更成為投資置產的絕佳標的。根據楊梅戶政事務所的統計,楊梅區自民國101年起,從外地遷入的人口已連續12年維持在7000人以上,近2年更一舉突破8000人。以去年為......

楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選 ... 楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選。今年以來抗通膨買氣大量湧入房價凹陷區,南桃園的楊梅區挾高CP值持續吸引周邊外溢人口,便捷交通加上周邊產業園區帶來的龐大就業機會,不僅是桃園主要的人口紅利區,建商也紛紛推出造鎮案。動輒上千戶的社區隨著人口進駐帶進旺盛消費需求,除了住家搶手,店面更成為投資置產的絕佳標的。根據楊梅戶政事務所的統計,楊梅區自民國101年起,從外地遷入的人口已連續12年維持在7000人以上,近2年更一舉突破8000人。以去年為......

看好航空城「推百億造鎮案」璟都總座：買房讓你不致富也能小康 ... 看好航空城「推百億造鎮案」璟都總座:買房讓你不致富也能小康。台灣史上規模最大開發案桃園航空城計畫,引領周邊房市火熱成長,也帶動客運園區吸引一波波桃園自住、雙北移居客群。客運園區推案大戶璟都建設15日舉辦「大園客運一段54地號」開工動土典禮,董事長黃國明表示,「璟都54地號」是璟都第一個接近千戶的推案,基地面積4,147坪,案量達100億元,璟都今年總計將推有180億元案量。。黃國明表示,璟都前年4月進到客運園區,2年來已推了6個建案,今年也......

大都會區,千萬內行政區減少數量。圖東森新聞近年房價瘋漲的新竹,除了竹北與東區房價原先就超越千萬門檻,2023年連同寶山鄉與新埔鎮也加入千萬俱樂部,總價分別為1174、1120萬元,寶山緊鄰東區,該區在造鎮案「宏道新竹帝寶」推波助瀾下,連帶中古屋也攀上4字頭,區域行情水漲船高,而新埔則鄰近竹北,吸引竹科外溢買盤,交易集中在田新重劃區及新埔市區。再來台中五年內也有4個行政區躍上千萬門檻,分別為北屯、烏日、東區、西屯,房價在10281128萬元間,房屋單價也皆由2字頭突破3字頭,台中近年受惠台商回流,整體房價上揚......

價更是突破天際,想用總價千萬買到電梯大樓2、3房產品難度相當高。至於第7名的屏東縣,雖然過往居住型態多屬透天宅,但隨著房價攀高,集合式住宅也漸漸打開買氣。近年除了有上市建商愛山林在屏東市推出的造鎮案「甲山林花園帝寶」外,去年也有在地起家、近年逐步向外擴展的中洲建設所推出的「中洲向山學」,根據實登顯示,目前預售屋行情最高都已站穩3字頭,成交均價也由每坪22萬上漲至24萬,年漲幅達近1成。另外分居第8、9名的新竹市及台中市,則因本身房價基期較高且去年蛋黃區小坪數銷況強勢,價格持續走揚。像台中市在西屯區七期、水湳......

也代表著住戶都知道公設是違法的,因此律師建議,「提告也不會贏,別浪費錢了!」「海洋都心」共13期,是淡海新市鎮造鎮案、總計有5000戶開發量體,2021年就曾有其中一區的住戶爆料,「建商以「點交就撥6000萬元美化地下室」為由,促使第一屆管委會在2個月內就點交,連鏡子是破的也過關。前兩屆管委會都是建商人馬掌控,主委都沒住在社區裡。」以及質疑社區存款過少、住戶怎麼選社區委員都選不贏建商等問題。去年2月,「海洋都心」的住戶來喜訊,「在工務局主持下,建商派終於交出印章,去「2022」年底選住戶委員就過半,建商派不......

外!」看好新竹產業帶動的人口消費力,迎來新竹房價非常好的時代,鎖定外圍的湖口大推造鎮案。。富旺國際10多年來深耕新竹市場,從新竹市金山街、關埔重劃區,到外圍的新竹縣湖口竹九、吳厝重劃區,近年則將重點放在綠園段新市鎮計畫,自2014年買地,2016年推出第1期,目前已推出8期透天及大樓案,總銷約38億元,且前6期已完銷,尚有4案待推,共計12期。新竹市區建案10年房價從1跳漲5字頭林宗毅指出,看好大新竹人口持續正成長,加上產業持續集中投資,台積電在竹科已有7個廠,寶山未來也有4個廠,成為全台最高人均收入的地方......

北市林衝高來到9字頭,何況士林還是慢慢都更整合,房價很難一口氣飆漲,預期社子島也會依循此模式。陳炳辰指出,社子島想追上士林甚至是大直,必須有大型建商或造鎮案進駐當火車頭,透過實質開發拉抬區域發展,例如大直靠近松山機場,都市計畫就有特別針對台商,因此匯集豪宅聚落,進而拉抬整體房價水平,反觀社子島仍待開發,目前也沒太多建設,短時間內不容易顯著成長,暫可能法複製大直經驗,現階段如果想投資,或許南機場夜市或大龍峒一帶會是更好的選擇,房價也有3成左右的漲幅,「除非是口袋夠深、願意比英雄氣長的民眾,可以沒有壓力的慢慢等......

碧桂園海外投資失利！馬國千億造鎮案如鬼城目標70萬僅2千人入住 ... 碧桂園海外投資失利!馬國千億造鎮案如鬼城目標70萬僅2千人入住。中國房市流年不利,近期陸續有指標房地產公司退市,繼恆大危機後,最大民營地產開發商碧桂園也驚傳債息跳票,風暴更延燒到海外投資,掀起爛尾樓等危機,例如在馬來西亞的柔佛海峽重金打造的造鎮案「森林城市」,開工八年後僅2000人入住,距離目標70萬定居人口太遠,還被形容是鬼城,投資失利可謂雪上加霜。。馬來西亞與新加坡交界的柔佛海峽,一整排住宅坐落人工島,這處名為「森林城市」的造鎮案,......

房市管控的態度。。清景麟建築團隊與嘉泰開發繼合作推出嘉義史上最大規模造鎮案「高鐵國際城」後,位於嘉義高鐵特區的第2期「高鐵科技城」趕在民俗月禁忌前舉辦動土典禮,預計928檔期才會正式公開,因此開價未定。不過該團隊副總經理謝宗澂提及,從已完銷的第1期成交價落在每坪2629萬元來看,行情應可說是坐2望3。嘉義交易量逆勢成長建商讚軌道經濟林聰麟致詞時指出,今年上半年全台移轉棟數約13.8萬棟,較去年同期的17.8萬棟減少約20%,且六都也都減量,只有4縣市增加,其中3縣市為離島的澎金馬,另一個就是嘉義縣,上半年1......

租穩定。第五及第六名皆位於烏日區,分別為「夢幻誠」以及「協和聚心」,烏日受惠三鐵交通路網以及高鐵娛樂購物城等重大投資案,成為建商積極搶進的兵家必爭之地。其中「夢幻誠」為千戶以上造鎮案,雖然交屋不到1年,但已經出現轉手賺錢的紀錄;另外「協和聚心」則是位於明道花園生活圈內,該區為舊市區生活機能豐富,加上鄰近捷運站,保值性高。而台南唯一上榜的則為東區「城鄉大鎮」,該社區鄰近國道1號仁德交流道,周邊未來還有仁德轉運站,交通便捷,此外,「城鄉大鎮」雖然為屋齡24年的中古社區,卻擁有游泳池、視聽室、健身房等現代化公設,......

上櫃建商富旺國際去年砸4.3億元取得2671坪土地,規劃為24房大樓造鎮案「艾美莊園」,創下鹿港最大總銷33億元、基地及最高單價3字頭的紀錄。總經理林宗毅透露,當初與地主花半年簽約,「最後多了1億多元才成交」,加上高昂的營造及管銷成本,房價只能往上漲。。「成為鹿港最高價建案,在地人第一時間有點過不了3字頭這個檻」,富旺國際總經理林宗毅如此坦言,提及營造費用不斷增加,加上土地及管銷費用,1坪成本就2526萬元,如果規劃為透天案,1戶總價高達2千萬元,蓋成大樓雖然單價見3字頭,但總價800多萬元,仍較區內透天案......

銷優而建的甲山林集團,今年重兵佈署宏道與愛山林建設位於新竹的造鎮案「新竹帝寶」,董座祝文宇今「21」日與美國UL健康建築標章合作簽約,將建案導入5G智慧科技,並提及公司推案步伐沒停過,「今年總推案量隨便抓約有千億元」。更直言不管市場差不差,需求永遠存在,「市場最差的時候別人不敢打廣告,我敢打反而受矚目!」重點就是產品競爭力。。面對科技重鎮的新竹,祝文宇強調有機會能取得這塊18萬坪素地的「新竹帝寶」,希望把科技放入生活,尤其是打造科技城市,因此邀請工研院、UL團隊來落實,希望讓世界看見台灣。新竹帝寶引入AI智......

例如台中烏日就有造鎮社區,屋齡1年多但累積的實登超過5000筆,此外台北淡水也有預售造鎮案2年來累積實登逾400筆,似乎意味著房市最近三年來,即使面對疫情、地緣政治緊張乃至升息等利空,依舊無阻國人對房地產的熱情。從實登數據看房市隱藏貓膩要小心根據售屋平台統計,台中市烏日某造鎮社區,住家含店面超過1600戶,從出現第一筆實登至今累計高達5016筆紀錄,房價也從平均2字頭來到部分站上3字頭,此外台北淡水也有預售造鎮社區,住家包含店面超過1520戶,2021年10月至今累積實登417筆,同樣有頻繁交易的現象。全球......

例如台中烏日就有造鎮社區,屋齡1年多但累積的實登超過5000筆,此外台北淡水也有預售造鎮案2年來累積實登逾400筆,似乎意味著房市最近三年來,即使面對疫情、地緣政治緊張乃至升息等利空,依舊無阻國人對房地產的熱情。從實登數據看房市隱藏貓膩要小心根據售屋平台統計,台中市烏日某造鎮社區,住家含店面超過1600戶,從出現第一筆實登至今累計高達5016筆紀錄,房價也從平均2字頭來到部分站上3字頭,此外台北淡水也有預售造鎮社區,住家包含店面超過1520戶,2021年10月至今累積實登417筆,同樣有頻繁交易的現象。全球......