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透天產品,單價頂多2字出頭,反觀物件開到將近3字頭,而且事故屋相對不容易貸款,「要消費者拿這個價錢來買事故屋,恐怕有難度」。該業者分析,從事故屋所在區域來看,承租這類透店如果只租一樓,月租行情大約落在2萬元,租整棟的話月租大約2.53萬元,但該路段並非東港的正核心,即使要吸引投資客改裝招租也不容易,但開價高低取決屋主意願,就看市場能否接受。。......

亡父留一間透店想省遺產稅！他多做「這事」慘了稅金爆增至1100萬 ... 亡父留一間透店想省遺產稅!他多做「這事」慘了稅金爆增至1100萬。遺產稅學問大,不少繼承人為省稅而竭盡腦汁調配、移轉不動產,卻常落得畫虎不成反類犬的窘境。有民眾繼承亡父一間透天店面,為降低遺產稅,耍聰明透過夫妻財產差額分配請求權的方式,讓母親取得一半產權。沒想到後來要賣掉該透店時發現,登記在母親名下的部分,光是土地增值稅就近1100萬元,一旦出售將多繳近760萬元,因此嚇到不敢賣房了。想省遺產稅有許多方式,但若規畫錯誤、恐怕還會讓遺產......

梓,並於今年在高大特區推出建案「高大之森」,實價登錄揭露已有321筆交易,多筆單價來到4字頭,最高達每坪47.7萬元區域高價。另外今年4月也以總價7.4億元買下楠梓區大學南路千坪土地。建商霸氣掃透店收租效益兼補土地庫存建商霸氣在高雄掃樓不只這一樁!今年初郡都建設也豪擲約9.3億元,一次橫掃瑞豐夜市首排約10棟透天店面,合計共取得約404.2坪商四用地,換算地價每坪約達230萬元。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄受台積電紅利,房市量能大爆發,吸引各大建商積極插旗搶地,不過優質區段的素地日漸稀有,所以整......

另一派說法指出,疑似老闆娘不慎摔傷才會暫停營業。住商不動產高雄七賢加盟店長祝遵評指出,七賢鴨肉飯位於一棟2層透店的1樓,地坪32坪、建坪45.7坪,整棟月租大約4萬多元,依照大碗外帶65元、小碗55元試算,每天賣多碗2030碗就能打平租金,依照老店的生意來看,周末經常大排長龍,估計與店租喬不攏沒有關係。有關老店停業的原因,祝遵評透露,自己聽到的說法是人力不足,確切停業時間不清楚,印象中今年農曆年後還有開,但也有另一派說法是老闆娘不慎受傷,但詳情只有店家清楚。他強調,七賢二路的地點不錯,鴨肉飯附近開設不少商旅......

.5億元,以每坪54.9萬元買下台南市虎尾寮特區佔地約825坪停車場,該筆交易亦創下2022年以來,台南東區最高總價土地交易。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,南二都近年推案熱絡,精華市區素地越趨難尋,建商獵地需求積極,因此舉凡地段佳且具開發優勢的老屋、透店、停車場等標的,皆是建商獵地目標,尤其市區停車場多位在人流車流多的精華區,且普遍面積具有一定規模、地形方正、多屬高容積用地,整體土地條件佳且不帶地上物、產權單純,有利於整合開發。李家妮指出,根據「平均地權條例」,私有空地如經限期強制使用,但逾期未利用,......

就表示自己有意用500萬存款買高雄的店面投資收租,但眾人都搖頭,勸他買「買透店」較保險。。一名網友在論壇PTT發文,表示自己是住在家裡,不需要負擔租金也不用買房,目前已有500萬存款,有意投資房地產,自己打算買店面收租金,想問其他網友:「建議買高雄哪一區的店面?」此話題引來眾多網友留言討論,但多數人都不看好原PO投資店面的計畫,認為現在實體店有逐漸減少的趨勢,買了店面後招租未必容易:「現在實體店面開什麼倒什麼,你買了租給誰啊?」、「現在店面價值不高吧」、「現在做店面沒以前好了,現在是網路世代」、「現在熊貓外......

很誘人。基隆廟口是台灣知名的夜市,也是許多觀光客必訪景點,近期卻有一棟老透店因開價掀起話題,位於仁愛區仁四路上的某4層樓建築,土地僅15逾坪,整棟開價4850萬元,引發網友直呼「價格太高了!」不過根據在地房仲說法,透店的商業價值高,正是支撐屋主信心的來源。。臉書論壇「靠北高房價」有一篇文章,內容引用某賣房廣告,位於基隆仁愛區仁四路上的某4層樓透店,屋齡大約63年,土地15.13坪、建坪65.16坪,整棟開價4850萬元,儘管原PO沒有太多描述,只留下表示驚訝的表情符號,但已引起網友討論。有網友看完認為,依照......

士認為,可能是店租談不攏才導致,儘管外界諸多揣測,但舊址最近又出現在租屋市場,根據媒體報導,屋主打算以月租26萬尋找新店家。墾丁不具名的房仲業者分析,墾丁大街的透店屋齡偏高,基本都超過40年,一般地坪2030坪的物件,月租頂多10萬元,相比之下麥當勞舊址空間大,還佔據交通醒目位置,比一般店面更能發揮集客效應,推測28年前月租就能來到30萬元左右,如今屋主開價26萬元,降價幅度大約1成,估計是嗅市場氛圍,看到墾丁大街近年人潮衰退,希望藉由降租創造商機。「封面示意圖Google map」。......

以飾品業、伴手禮店與餐飲需求最為強勁,至於前一波流行韓式自拍店,反而有點退燒狀況。目前西門町靠近捷運站出口,行人徒步區較熱門路段,空置率大幅改善,不過仍有少數行人徒步區,因透店租金總價較高,另外目前業種較需要1樓空間,並無樓上空間使用需求,透店無獨立出入口,房東也無法單獨只出租1樓,目前仍空置待租中。「封面示意圖翻攝自Google Map」。......

岡山樂購廣場的400坪大型街邊店,由夾娃娃機業者,以每月租金51萬元打造旗艦店,此筆交易同時刷新岡山地區實價史上最貴店租紀錄;其次為左營區博愛三路上的佳德車行,153.8坪透店以月租45萬元排名第三,這也是左營區今年實價榜上最高店租紀錄;另外,位居第四,為大立商圈一間487坪大型透店,原為名產店,業者退場後,今年8月以月租38.5萬元重新出租,該店面目前閒置中;第五名為六合夜市一棟商辦一、二樓476坪店面,原由日藥本舖承租,搬遷後改由康是美藥妝以15年長約租下,每月租金36萬元,每3年調租一次最高至44萬元......

對賭注很有信心,但根據房仲說法,房子已經順利成交,時間點是今年9月,成交價大約千萬元初頭。針對該社區行情,EBC地產王曾諮詢在地房仲,根據業者說法,周邊一般透店成交價2500萬元上下,即便小港區條件相仿的公寓1樓,總價也要1600萬元左右,該戶開價1600萬元算是很有誠意。換句話說,該凶宅以總價千萬元初頭成交,可謂是低價策略奏效,成功吸引百無禁忌的買家,再看當初豪賭請吃雞排的留言,隨著卡位網友越來越多,排隊者已從930多人暴增到1180人,持續還有留言表示「說好的雞排呢?」、「雞排不切微辣謝謝」、「真的賣出......

手,根據內政部實價登錄最新揭露,今年6月由台北一名女買家,以總價2.12億元入主當新房東,也讓該透店蟬聯鳥松區史上最貴透店王,以成交總價換算地價,每坪土地成交單價約57萬元,同樣榮登鳥松區最貴地王!。持有2年加價賣麥當勞鳥松店房東換人台灣房屋仁武71工商加盟店店長黃明智表示,此間透天店面樓高2層,屋齡26年,建物面積142.71坪,佔地372.68坪,坐落的中正路段,為通往仁武、鳳山、大寮及三民區的中心點,人流車流旺盛、生活機能佳,且未來區段擁有捷運黃線紅利,整體地段與商業發展後勢看好,同時店面擁有連鎖品牌......

下來的價格,這才是最可怕的」、「當初就是繳不起錢才輕生,還在提行情價?」還有人豪賭表示「這賣得出去,下面留言雞排我請客」吸引930多則人留言卡位。在地房仲透露,該事故屋周邊一般透店,成交價大約2500萬元上下,開價1600萬元算是很有誠意,即便小港區條件相仿的公寓1樓,總價也要1600萬元左右,唯獨事故內容太過驚悚,連房仲帶看也只敢白天進行,難免影響市場接受度,只能繼續等待有緣人了。。......

合信用卡處理中心」,單價創下該大樓新高紀錄,也是今年商辦總價次高交易!而大安區也有兩筆掃樓案例,法人以2.47億元買下整棟5層樓透店,推估屋齡超過50年,目前由連鎖咖啡業者承租中;3月裕隆汽車以約8.8億元將「裕隆大樓」12、14、16樓商辦處分給子公司裕融企業。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年雙北市商辦供不應求,雖然不少精華地段的商辦,屋齡普遍都相當老舊,不過對法人買方來說,鎖定精華地段的商辦,不僅能自用或是出租,未來還有都更、危老改建的機會,且企業主一次買整棟或是多戶商辦,除了因財力雄厚,而持......