搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

房價飆漲買盤追價無力專家：購屋將出現3大趨勢 ... 房價飆漲買盤追價無力專家:購屋將出現3大趨勢。近年來,全台房價扶搖直上,依據內政部不動產資訊平台資料顯示,從2019Q3到2023Q3,全台平均購屋單價從每坪25.2萬元快速上漲到每坪32.49萬元,短短5年時間每坪單價就增加了7.29萬元,漲幅高達28.9%、近3成,但與此同時,全台平均購屋總價卻僅僅從1066.5萬元增加到1252.9萬元,漲幅只有17.5%。對此,東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,房價飆漲,所得緩漲,購屋民眾無力追價,導致平均購屋單價......

醒,在房價短期漲幅過速,且區域民眾所得仍偏低的兩大隱憂下,民眾此時若進場追價恐怕風險不小。。台積電確定落腳嘉義,近期還有華泰名品城進駐嘉義高鐵特區等利多,讓太保市的房價飆漲。根據實價資料顯示,位於嘉義科學園區旁、未來受惠最大的「縣治特區」與「嘉義高鐵特區」20212023年間的房價,短短3年時間分別漲了83%、32%,近1年大樓平均成交價每坪約28萬元,而且預售新案目前都已站上3字頭。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出,近年太保市發展題材不斷,讓房市充滿想像空間,吸引人口入住,因此帶動人口與戶數直線走......

身的財務狀況和預算範圍。特別是現在年輕人都利用新青安的5年寬限期大膽進場,但黃勝暉指出,5年寬限期結束後,每月房貸支出將大幅提高,尤其過去幾年全台房價飆漲,部分缺乏基礎建設但房價早已超前反映的區域,未來房市走向仍存在不確定性,「貿然追價進場仍有一定風險,購屋族不得不慎」。 「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

本輪緊縮週期中達到高峰。」美股的強勁也拉動台股今天再延續超強上漲動力,指數一開盤就狂飆178.91點,開在19678.36點,隨後買盤瘋狂追價,漲幅突破200點,順利站上19700點大關,又又又創下新高。最強權值股龍頭台積電也再創新天價,直接開漲20元,來到755元,盤中股價最高觸及761元,聯發科同樣大漲超過5%,昨天表現很強的散熱、健策、雙鴻,開盤也一度續漲。法人看好台股昨天戲劇性走勢,經過壓力測試,萬九到19200點,有機會成為地板價,現在甚至高喊520前,就有望看到2萬點。「封面示意圖Unsplash」......

,存活下來的建商堅守售價,為了擠出利潤甚至普遍漲價,因而新建案價格逆勢上揚。反觀中古屋市場,因翻修、裝潢成本高昂,買家不僅不願追價,通常要把價格壓低「預留整修費用」後才願意下手買進,導致新建案、中古屋市場各走各的路,促使德國的房價呈現「陰陽海」現象。何世昌表示,新建案、中古屋市場走勢脫勾的現象十分罕見,其他國家發生此狀況為時往往不長,但德國卻已長達一年多皆是如此。專家預期,受到德國政府出手救市激勵,中古屋房價下挫幅度應會放緩,但因德國經濟疲軟的緣故,房市短期內恐怕難由空轉多。。......

近年來許多嗅覺敏銳的建商都爭先到沙鹿購地推案,移居沙鹿的購屋民眾也愈來愈多,區域房市交易量能自然水漲船高。展望後市,陳哲鋐認為,今年對於沙鹿、乃至整個海線地區來說都是相當關鍵的一年,目前海線地區的房價與前幾年相比已有明顯的漲勢,一般剛性買方追價力道趨於保守,尤其在今年多空對峙的大環境下,後續海線地區的交易量變化仍需持續觀察。不過,在房價方面,由於目前台灣的房貸利率仍處在歷史較低檔位,屋主的持有成本並不算高,再加上有人口紅利、建設題材和產業發展為海線房市注入動能,從長線來看,海線地區的房價應會繼續保持穩健成長......

人口紅利,也讓許多買盤看到信心,例如「遠雄國寶」6年前每坪1617萬元很多都是投資客買,當初都套牢,「現在不只解套,還都賺錢了,實價登錄目前有不少戶站上2字頭」。「以前買方看重劃區都覺得很「稀微」,現在話題多,許多農地都增值了」,蔡麗卿補充,結果現在就算買方追價想買農地,但地主還是惜售,而住宅也因通膨嚴重,讓很多人都買房來保值。。......

區,烏日有烏日高鐵特區,觀音有草漯重劃區、過嶺重劃區,豐原有豐富專案,過去幾年房市火熱的時候,這些房價基期低、又有建設話題的外圍區域也成為了許多建商和購屋民眾爭先插旗的房市熱區,但隨著市場回歸理性,買方追價意願降低,投資族、置產族開始退場,建商也放緩推案速度,因此近一年上述地區的交易量都出現了明顯的量縮情況。不過,黃勝暉表示,雖然市場買氣降溫,但目前房價仍普遍呈現穩健成長的態勢。在六都建物買賣移轉棟數年減幅前五大行政區中,僅有前金區的房價出現了小幅下滑,過去一年前金區的住宅交易以中古屋居多,缺少新建案的拉抬......

,到去年底更已剩下48.5萬人。在目前居民所得尚未明顯提升、外來高收入人才也尚未進駐下,房價若再進一步炒高對於區域居民將是個壓力,目前「房價合理可負擔」的美名未來恐將成為記憶。建議民眾此時看到利多題材追價買房要審慎,首選精華地段與建設題材區,而且,針對建設題材區,要特別留意推展進度與實際產業進駐狀況,挑避免發展不如預期,一買房就套牢。「封面示意圖Google map」。......

9」天台股開高走高,終場大漲454點來到17681.52點,漲幅2.63%,成交量4231.73億元。其中台股今在台積電開盤飆漲,突破600元,來到625元,在買盤追價下,股價一度來到627元,大漲39元。。不過YouTuber台南Josh就在臉書粉專上發文,「最厲害的是,都這樣了我還沒浮出水面喔!」如果有朋友因台積電站回600元關卡就解套,「那你們那不叫被套!嗚嗚嗚」,消息一出也引發網友熱議。。網友紛紛在留言區表示,「加油,再推一下就上去了」、「國師出手,我今天賣對了」、「跪求台積電的星座命盤分析」,另外......

未來有很大機會可以磁吸更多就業人口進入屏東,進而推動區域房市交易量能的升溫,從長線來看,屏東的發展前景仍具想像空間。不過,鑒於屏東房價短期內飆漲過快,部分重點項目的建設還需要一段時間,加之區域人口流失問題仍客觀存在,所以建議購屋民眾在買房前切勿盲目追價購買,最好要在專業、在地的房仲業者的協助下挑選最具抗跌保值性的標的。「封面示意圖googlemap」。......

費整修老家,找統包業者施工,預計當年五月入住新家,但工程遇到缺工缺料,施工期多了一年的時間,終於等到2023年五月準備驗收給付尾款,廠商突然拿出追加工程費用,要求屋主全買單,為了這突然多增加的費用,屋主不開心,統包業者追價難順心,就此鬧翻。吳翃毅表示,統包業者索性斷了聯絡,電話不接,通訊軟體不讀不回,這一等又緊接著快要過年,屋主不知道該怎麼辦而致電住保會,再者,當初不知情的情況下,簽了工程款50萬元的合約,事後發生糾紛,怎麼拿50案元合約去追究300萬元的工程?另外還有發票問題,匿名詢問稅捐單位,才知道依據......

土地,但去年最大土地交易為宏園、瑞誠建設購買北投石牌商圈的商業區土地,交易額僅47.88億元,連擠進2022年的前五大都排不上。楊長達表示,2023年土地筆數、交易量、交易額及總金額都變少,工業土地不再制霸,交易量佔比回歸基本盤,只剩精華區土地才看得到持續追價力道。對於去年建地交易熄火,楊長達認為,建商過去土地買太多了,進貨的積極度不用很大,「政策如果開綠燈,開發商都還是會盡量買,不會因為存貨多而停下購地腳步,目前則是先喘息,觀察政策的影響及做策略轉換。他補充,隨著房地合一稅2.0、實價登錄2.0等封鎖預售......