預算是殘酷的 「能住帝寶誰願住鳥籠」
案,也將小宅化經驗帶到當地,都可能是造成新房子坪數縮水的原因。何世昌指出,台北市套房產品因貸款成數偏低,銀行也不愛承接套房貸款,因此推案普遍採20餘坪、2房以上的小宅為主,反而新北市近年出現不少迷你小宅案,在房價越來越高之際,只能壓低坪數,訴求低總價首購市場,也確實吸引不少當地人、台北市輕移民及對小宅接受度高的港澳移民青睞。整體觀之,市場小宅化已成目前趨勢,但何世昌也直言,雖然現在主要買盤是小宅,但並非消費者喜歡小宅,而是與現實妥協的結果,預算有限之下只能越買越小,否則「能住帝寶的人,誰願意住鳥籠呢?」「封......