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搜尋迷你小宅的結果 │ 共找到 9 筆

台灣房市代表字「漲」！十坪兩房迷你宅正夯

全年移轉棟數可以守穩30萬棟,而當中熱門的標的之一,是只有十坪不到的迷你小宅,甚至還有很多新案「十坪塞兩房」也照樣很搶手,主要就是因為現在單身族多、家庭人口數量也少,才讓需求大增。雙人大床、大理石桌面,精美的衣櫃設計小巧奢華,這裡位在台北中山區,你想不到這樣一間權狀15坪,室內只有8坪的迷你小屋,現在成為了年輕人買房首選,通常一釋出就會被秒殺。。空間坪數麻雀雖小,但五臟俱全應有盡有,尤其以台北來看,今年平均每戶2.36人是六都最低,而20坪以下平均單價也衝上77.9萬,專家看小宅夯,正是因為符合家戶人口少的......

【小宅裝潢】3招美妝術　竟讓迷你小宅放大了

【小宅裝潢】3招美妝術　竟讓迷你小宅放大了 ... 「小宅裝潢」3招美妝術　竟讓迷你小宅放大了。這幾年的房屋市場為了吸引首購族,坪數越來越小,仍能隔出23房,形成11房、迷你2房、小3房等格局。也因低總價、高坪效的規劃奏效,買氣確實熱絡,卻也面臨完工交屋後空間不敷使用,或採光不佳等實際問題。設計師認為,其實可以利用裝潢,讓迷你房看起來、用起來都能放大。低總價的小宅在近年蔚為流行,根據「住展」雜誌統計,去年台北市規劃2房以下的小宅案,共達3149戶,佔總體推案約50.3%,顯見房價越高的區域,小坪數的住宅越受......

【小宅裝潢】3招美妝術　竟讓迷你小宅放大了

【小宅裝潢】3招美妝術　竟讓迷你小宅放大了 ... 「小宅裝潢」3招美妝術　竟讓迷你小宅放大了。這幾年的房屋市場為了吸引首購族,坪數越來越小,仍能隔出23房,形成11房、迷你2房、小3房等格局。也因低總價、高坪效的規劃奏效,買氣確實熱絡,卻也面臨完工交屋後空間不敷使用,或採光不佳等實際問題。設計師認為,其實可以利用裝潢,讓迷你房看起來、用起來都能放大。低總價的小宅在近年蔚為流行,根據「住展」雜誌統計,去年台北市規劃2房以下的小宅案,共達3149戶,佔總體推案約50.3%,顯見房價越高的區域,小坪數的住宅越受......

豪宅限貸令掐喉高價宅沒人氣…這款反而成心頭好

昌如此形容,以台北市精華區如大安、松山、信義住宅單價動輒150萬元來看,大約40多坪住宅加車位就超過總價7000萬元,「扣掉公設可能只有室內30坪,買方卻要拿出6成自備款,除非是頂層高資產族,否則壓力很大,因此嚇退不少換屋族」。因此目前推案模式,「不是規劃迷你小宅維持低總價,就是打造大坪數、每戶億級以上的超級豪宅」,何世昌指出,總價7000萬元以上、又不到頂級豪宅標準的建案持續減少,供給不多讓交易量更少。何世昌分析,目前較有資產的中產階級,若想在原本精華區換屋,並且考慮未來轉手條件佳、不會逾到限貸令導致買方......

豪宅限貸令掐喉高價宅沒人氣…這款反而成心頭好

昌如此形容,以台北市精華區如大安、松山、信義住宅單價動輒150萬元來看,大約40多坪住宅加車位就超過總價7000萬元,「扣掉公設可能只有室內30坪,買方卻要拿出6成自備款,除非是頂層高資產族,否則壓力很大,因此嚇退不少換屋族」。因此目前推案模式,「不是規劃迷你小宅維持低總價,就是打造大坪數、每戶億級以上的超級豪宅」,何世昌指出,總價7000萬元以上、又不到頂級豪宅標準的建案持續減少,供給不多讓交易量更少。何世昌分析,目前較有資產的中產階級,若想在原本精華區換屋,並且考慮未來轉手條件佳、不會逾到限貸令導致買方......

預算是殘酷的　「能住帝寶誰願住鳥籠」

,也將小宅化經驗帶到當地,都可能是造成新房子坪數縮水的原因。何世昌指出,台北市套房產品因貸款成數偏低,銀行也不愛承接套房貸款,因此推案普遍採20餘坪、2房以上的小宅為主,反而新北市近年出現不少迷你小宅案,在房價越來越高之際,只能壓低坪數,訴求低總價首購市場,也確實吸引不少當地人、台北市輕移民及對小宅接受度高的港澳移民青睞。整體觀之,市場小宅化已成目前趨勢,但何世昌也直言,雖然現在主要買盤是小宅,但並非消費者喜歡小宅,而是與現實妥協的結果,預算有限之下只能越買越小,否則「能住帝寶的人,誰願意住鳥籠呢?」「封面......

預算是殘酷的　「能住帝寶誰願住鳥籠」

,也將小宅化經驗帶到當地,都可能是造成新房子坪數縮水的原因。何世昌指出,台北市套房產品因貸款成數偏低,銀行也不愛承接套房貸款,因此推案普遍採20餘坪、2房以上的小宅為主,反而新北市近年出現不少迷你小宅案,在房價越來越高之際,只能壓低坪數,訴求低總價首購市場,也確實吸引不少當地人、台北市輕移民及對小宅接受度高的港澳移民青睞。整體觀之,市場小宅化已成目前趨勢,但何世昌也直言,雖然現在主要買盤是小宅,但並非消費者喜歡小宅,而是與現實妥協的結果,預算有限之下只能越買越小,否則「能住帝寶的人,誰願意住鳥籠呢?」「封面......

買超低總價迷你宅要三思玻璃隔間、高坪效暗藏陷阱

總價10001200萬的小兩房在雙北最受歡迎,甚至出現總價200萬的4.8坪超迷你小宅成交案例。小坪數總價低、高坪效的設計讓買屋人減輕負擔,但魔鬼藏在細節裡,小心你已經誤入陷阱。對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒,買小宅一定要注意「玻璃隔間」,以及空間交錯的「高坪效」設計,否則交屋時很有可能變成「超擠迷你宅」。。根據實價登錄顯示,2019年全台第4季25坪以下小宅交易占比即高達1.67%,已連續7季占比四成以上,其中又以雙北市銷售居冠,顯示新增房屋的量體可觀,以及家戶型態的樣貌改變。愛山林建設經理......

買超低總價迷你宅要三思玻璃隔間、高坪效暗藏陷阱

總價10001200萬的小兩房在雙北最受歡迎,甚至出現總價200萬的4.8坪超迷你小宅成交案例。小坪數總價低、高坪效的設計讓買屋人減輕負擔,但魔鬼藏在細節裡,小心你已經誤入陷阱。對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒,買小宅一定要注意「玻璃隔間」,以及空間交錯的「高坪效」設計,否則交屋時很有可能變成「超擠迷你宅」。。根據實價登錄顯示,2019年全台第4季25坪以下小宅交易占比即高達1.67%,已連續7季占比四成以上,其中又以雙北市銷售居冠,顯示新增房屋的量體可觀,以及家戶型態的樣貌改變。愛山林建設經理......