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價之前,影響最大的就是「土地價格」。依據現行的「區域計畫法」,符合條件的農地可申請變更為建地。因此除了網路上充斥著農地變建地的教學外,更有不少開發商會投資較有變更機會的農地,使得這些農地身價水漲船高,也大大提升建商買地、建地的成本。。坊間有著「國土計畫法後農地價格要崩盤了!地主虧大了!」的聲音傳出,然而若符合農地農用的規定,政府已對於農地已有諸多的稅賦優惠。撇開確實有農地轉建地需求的例子外,土地和房屋一樣,是人民生活的根本,實是不該成為「追求暴富」的工具。相關新聞:田僑仔注意!農地變更將走入歷史趕末班車有3......

幟,懷疑和近期引起熱議的「亞特蘭提斯」組織有關,相關單位前往查看,最後認定農地非農用,將開罰最高30萬,至於是不是和「亞特蘭提斯」有關還待釐清。一顆顆超大石頭擺在草地上,旁邊圍了整圈空心磚,中間還用特定堆疊方式,橫的直的怎麼擺都有規律,現場還有巨石塗上金漆,在新北萬里山區雙興里,共四塊土地超過4千坪,放眼望去布滿這樣的擺設,居民看了覺得很詭異。。附近居民:「就那些石頭看了就很不舒服,一打開門就看到那些石頭,有時候還會一堆人在那裡,就整個「擾民」。」雙興里長郭家書:「真的是不舒服,然後也會認定說,他這個有點像......

家人想賣楠梓房籌錢買「祖產農地」網見售價嘆：沒那麼好 ... 家人想賣楠梓房籌錢買「祖產農地」網見售價嘆:沒那麼好。近期房價波動和投資選擇讓不少家庭陷入兩難,就有一名網友在網路論壇發文表示,她的家人打算賣掉位於高雄楠梓的房子,以購買一塊祖產農地,但她認為賣房後的租屋生活不穩定,難以應對未來可能的挑戰,於是詢問網友們的意見,立即引發網友熱烈討論。一名女網友在Dcard發文表示,家中的房子地點極佳,位於楠梓家樂福附近,周邊生活機能完善,且因台積電要進駐,附近開始蓋大樓,房價持續上漲。不過,家人卻基於情感原因,想......

巨幅70米抗議廣告,家族世代相傳下來的土地,遭到賤價徵收。遭徵收土地賴姓地主:「真的是非常痛心,他竟然要用一般的農地,在評估我們這一塊地,就覺得非常的不公不義。」這裡是位在台中市東大路跟中科路口,台積電中科廠今年要進行二期擴廠計畫,依照原本一期往上延伸,涵蓋興農高爾夫球場及國有地跟私人地,其中賴家土地約3400坪,還有劉家土地約4000坪,都臨60米寬的東大路旁,估價都有14到16萬的價格,但卻被以一半8萬的價格徵收,兩家族人不滿,甚至質疑中科管理局估價有瑕疵。不動產估價師黃昭閔:「他拿了沒有臨路,或者是只......

土計畫法」實施後,土地使用分區不能變更,僅可申請同意使用或是取得使用許可,過去農地可變更為建地或特定目的事業用地的方式將走入歷史。根據媒體採訪估價師的說法,民眾將喪失土地使用分區變更的「主動權」,只有政府擁有主動權,在預期發展權被剝奪之下,將對土地、房屋等不動產價值的估價產生質變,甚至引發全國新一波的「種房潮」。。該報導指出,現行「區域計畫法」的丁種建築用地跟可以做住宅使用的甲、乙、丙種建築用地「壁壘分明」,但國土法上路後,這種區別將消失,這些原被限定只能蓋工廠的丁種建地,只要調降一定的容積率,就能做「住宅......

本欲協助該移工下橋,未料移工以為警方要抓他,竟從高屏大橋跳下,幸好摔落在農地上,幸好移工僅跟骨骨折,送醫後無礙,警方將移請移民署專勤隊收容。警方調查,昨天下午2時許獲報,一名30歲范姓機車故障,牽著機車在高屏大橋步行,警方獲報後趕抵原本要引導移工下橋,未料移工突然從橋上往下跳,警方雖出手制止,移工仍跳橋墜落橋下農田。。警方趕緊跑到橋下搜尋,最後在一處農地發現范男,不過范男雙腳著地造成跟骨骨折,經送醫治療後於晚間已出院,警方調查,該移工早在前年3月就通報失聯,後續將移請移民署專勤隊收容擇日遣返。。......

一坪3000元！他想買「千坪農地」抗通膨專家急勸：恐套牢 ... 一坪3000元!他想買「千坪農地」抗通膨專家急勸:恐套牢。「有土斯有財」是長年來華人祖宗的智慧,至今仍有不少人抱持著拿多餘資金買不動產來保值抗通膨的想法,有網友詢問如果是選擇雲嘉南等買上千坪單價3千元的農地能抗通膨嗎?網友紛紛搖頭,「國土法休過後會更難變更」,吐槽只能「當個自足的快樂自耕農」。網友在網路論壇「批踢踢實業坊「PTT」的home-sale發問「農地可以抗通膨嗎」,說房子可以抗通膨,「那去雲嘉南買一坪3000元的農地,買個幾千坪能抗......

實現農地公平正義張麗善合力三立委力爭農業權入法 ... 實現農地公平正義張麗善合力三立委力爭農業權入法。為爭取農業權入法,雲林縣長張麗善今「19」日上午在多位議員、農會總幹事及公所代表的支持及見證下,於雲林縣政府親民大廳向張嘉郡、丁學忠、許宇甄三立委遞交「國土計畫法增修農業權入法」的公文書,張麗善強烈表達爭取農地的公平正義,期盼立委們能在立院協助推動農業權入法,對農地農用進行補償。張麗善縣長表示,雲林縣政府於110年4月30日公告實施國土計畫第二階段「雲林縣國土計畫」時,就已經將農業權入法,但是經過3年多來......

過端盤子賺錢買房的故事,事實上老人自己也買不起」、「如果自己都買不起,憑啥要求子女買」、「我爸一個上校,40歲不到買三間房...確實比現在好買房很多」、「我爸公務員可以買新北2間外加一塊農地,現在公務員能買一戶就偷笑了」。「封面示意圖pixabay」。......

被撲滅,九孔人也平安無事。。而日前九孔才開著這輛大G載著瓜哥、任賢齊到他購買的農地探險,根據當時影片可見,一行人坐在大G內顛簸,突破荒煙漫草後,最後順利抵達,讓不少網友大讚車輛性能超讚,沒想到今天上午,車子卻突然起火,詳細起火原因,目前待由火調人員進一步調查。。......

須與鴻暉下包商晁暘簽定案場合作,短短二年期間,與台綠合作的志光二期、新日泰二期、南旭二期、寰宇案、大創案、陽光撲滿案及金陽機電等案,均與晁暘簽定土地開發契約,讓晁暘收取1.18億元服務費。檢調查出,台綠簽約的很多農地居然連台電饋線都沒有,即便案場完工發電,也無法導入台電變電所,若想跟地主解約,還得經晁暘同意,造成台綠重大財務虧損。離譜的是,陳啟昱等人將台泥義竹段的部分基樁工程,交由自己入股的包商施作,後來工程出包,上游營造廠向台綠求償,並提出蘇坤煌等人的LINE對話為憑,證明台綠高層指定下包亂搞才出事,讓台......

逐年分次贈與,但如果父母家產過多難免緩不濟急、手續重複又繁雜。地政士透過「農地農用不計入贈與總額」及「免課土地增值稅」的方式,成功幫一位父親移轉資產給兒子,最終取得1000萬元的資金,不只沒贈與稅,甚至還免繳土地增值稅。父母親對子女每年有244萬元的贈與稅免稅額,如果贈與金額沒有超過244萬元,不但不用繳納贈與稅,也不用申報。但若是不動產的贈與,無論金額多寡都須完成贈與稅申報,取得國稅局的贈與稅免稅證明或是完稅證明,才能辦理所有權移轉登記。。關於不動產贈與的計價方式,依照「遺產及贈與稅法」第5條的規定,是以......

本或費用與無仲介事實或支付證明,虛列仲介費。接著是「應申報卻未申報」類型,如交換房地未申報、交易虧損未申報、二親等買賣未申報、誤認交易農地都免申報、房地遭法院拍賣未申報、房地取得日認定錯誤致未申報等。以及「取得日或交易日認定錯誤」的問題,包含共有人取得原因或時點不同致漏未申報、房地遭法院強制執行拍賣誤以房地完成所有權移轉登記日為交易日、購入預售屋嗣交屋後將成屋出售的持有期間起算等。曾敬德表示,成本部分就是常見貓膩出現的地方,國稅局抓這麼久也很有經驗,包括未提出證明,包括發票、收據或收費細項與金流等,或者虛列......