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美人計誘越籍富少同鄉夥台黑幫囚禁勒索 20分鐘前

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搜尋轉約的結果 │ 共找到 106 筆

獨家／健身房掛白布條「害窮途末路」控房東拒退保證金

獨家／健身房掛白布條「害窮途末路」控房東拒退保證金

但業者因為經營問題,三月底決定換約讓人承接,但當初繳的120萬保證金,房東不願意退。健身房副理雷小姐:「是轉約不是簽新約,找到接續的人,你答應我們把保證金全額退還給我們,那你是否就應該去執行這件事情?」業者表示當初找了房東跟承租方三方面談也同業進行換約,結果突然在前一天遭到反悔不退,現在承租方不願意接,健身房也只能結束營業,這筆保證金恐怕也拿不回來。健身房副理雷小姐:「我們說退一半,那你那60萬也應該還我們啊,他也都沒有下文,整個人就不見了,所以等於我們就是這裡也沒辦法轉讓出去,就必須要承受這樣的損失。」健......

男子民權西路站落軌北捷將開罰1萬至100萬元

男子民權西路站落軌北捷將開罰1萬至100萬元

天「25日」在北捷淡水線落軌,導致民權西路站至劍潭站區間單線雙向運轉約40分鐘。北捷表示,將依違反「大眾捷運法」開罰新台幣1萬元至100萬元。台北捷運淡水信義線民權西路站有1名男性旅客在今天下午4時51分翻越月台門後落軌,民權西路站至劍潭站因此改採單線雙向運轉,班距也延長至約11分鐘。。台北捷運公司表示,司機員在列車進站前發現旅客落軌,立即緊急停車,行控中心同步斷電並通報警消,而事件排除後,系統約在下午5時29分恢復營運,持續調整班距至正常。至於是否會針對男子行為開罰,北捷指出,經調閱監視器畫面確認,這名旅......

沒買到！他在接待中心當場哭爆專家嘆：騙自己居住正義

沒買到！他在接待中心當場哭爆專家嘆：騙自己居住正義

一條正確的道路嗎?「還是自欺欺人、騙自己正在落實居住正義?」網友也紛紛留言表達認同,「這不就是某些人要的居住正義嗎?當初推紅單禁止轉約,某建商大佬出來說市場變成我說了算,還被某些人笑說建商急了!現在才發現建商只是想出來說實話炫耀」,並舉竹南新建案下午價格就漲1萬元,後來直接鎖盤為例,「當政府把投機客殺光,建商自己出來當投機客」。「現在建商不會大量蓋房子,預售不能轉約,中古大樓也很少釋出;導致一堆人搶房子,最後當然是本多終勝,搶不贏的只能繼續繳房租」;也有網友直指,「限制越多賺頭越多,本來正常可以買房,變成要......

他讚政府房地產3措施「傑出的一手」！網點頭：熱錢趕到股市

他讚政府房地產3措施「傑出的一手」！網點頭：熱錢趕到股市

止法人買住宅」、「預售屋禁轉很棒」、「新青安應該是不錯的政策」、「真的,全把錢趕去股市啦」、「原PO提到的前2項至少打掉短期投機客,不然買房還要搞中間人跟加價轉約,我是寧可給建商賺,也不想給中間人跟短期投機客賺」、「一方面用信用管制組合拳卡大戶中產;另一方面用新青安讓首購降低門檻」。不過也有人認為,雖然政府打擊了投資客,但想換房的人也會因此被卡關,是美中不足之處:「原本去年股市賺了500萬元想換大房,結果就是第二戶被卡」,還有網友分析,雖然不少人會因此受影響,但對於滿手現金的高薪科技業影響不大,因此房市還是......

回顧2023房市！打炒房、新青安政策齊發新舊屋市況兩樣情

回顧2023房市！打炒房、新青安政策齊發新舊屋市況兩樣情

預售屋市場致命的一擊。主要是預售屋交屋前不得轉售,交屋後另有房地合一稅、5年重稅閉鎖期,讓靠著預售屋轉約短期獲利的投資客大幅退場,重挫預售屋買氣。這也使得預售屋市場豬羊變色,整體推案量較去年同期大減千億元,6都還有區域量縮8成。預售屋交易量甚至在「平均地權條例」上路前後,呈現爆量又腰斬的奇特景觀,對於接踵而來衝擊市場的制度改革,就有代銷大老告訴本刊:「過去十幾年好日子結束了。」不過,與此同時,為了鼓勵首購族進場購屋,政府也推出新青安貸款,該方案特色是貸款額度提高至1,000萬元,除有利率補貼外,年限拉長至4......

屋主賣房喊「實拿200萬」私下討現金他怒：打房打到小老百姓

屋主賣房喊「實拿200萬」私下討現金他怒：打房打到小老百姓

預售屋,轉約,房仲,底價,實價登錄......

終等到大巨蛋進補！遠雄明年不悲觀：台中將成主戰場

終等到大巨蛋進補！遠雄明年不悲觀：台中將成主戰場

年11月取得第一階段使用執照,明年可望全面營運,將加入未來貢獻陣容。回頭看今年的房市表現,蕭君如認為,去年第4季到今年第1季是房市最低迷的谷底,因為「平均地權條例」還在討論、尚未上路,不確定性氛圍所干擾,因此價量俱跌;法案上路前的第2季,尤其是6月時因預售轉約上車潮,出現一波價量俱增的熱潮;即使上路後的第3季,市場也沒有如預期的大幅萎縮。通膨帶動置產保值需求明年不悲觀蕭君如解釋,主要是國內的通膨問題仍高,不動產的保值特性讓置產族的需求還在,所以前幾季因政策面觀望而沒出手的買方,到年底都陸續出現了,所以成交量......

只賣特定戶報價還更貴他問如何突破代銷心防？專家曝4訣竅

只賣特定戶報價還更貴他問如何突破代銷心防？專家曝4訣竅

勢態度與過去遇過的代銷都不同。文章掀起話題,部分網友認為青埔的住宅剛需穩健,即使全台房市相對冷淡,供需失衡還是讓建商、代銷有恃無恐,還表示「青埔現在有點瘋,很多轉約的在10月都被掃掉」、「去看其他建案也一樣,現在房價其實還是繼續炒,你去其他建案一樣是比上個月貴,青埔就是這樣」、「關鍵字青埔,幫你抓好重點了,他就是不缺客人呀!」。針對上述疑慮,陳炳辰表示,代銷通常會從購屋族的肢體語言,判斷是否擁有消費潛力「誠意」,建議買方誠實告知需求和預算範圍,讓代銷明確感受誠意,否則以當今房市氛圍,開價通常都踩很硬,一旦發......

買房是否該直上大坪數？過來人一句勸：吵架都沒地方躲

買房是否該直上大坪數？過來人一句勸：吵架都沒地方躲

買預售屋,總價將近1700萬元,室內不含陽台大約15坪,還有一格B2坡平車位,但社區附近還有一間預售屋轉約,室內大約22坪,也是坡道平面車位,開價將近2500萬元,兩者皆符合預算範圍,好奇是否要直上大坪數?原PO透露,新房子頂多2人居住,情侶倆也沒打算生育,沒有太多家庭擺設不會浪費空間,目前猶豫的是兩棟社區的周邊房價,新建案單坪已超過65萬元,擔心怕日後換房成本更高,希望徵詢網友意見。文章掀起話題,其他網友看法兩極,有人認為要考慮總價,還表示價格太高會影響未來脫手,另有觀點認為室內15坪在台北很常見,還強調......

整座湖搬進建案裡！預售5字頭被嫌貴完工後每坪71萬搶入

整座湖搬進建案裡！預售5字頭被嫌貴完工後每坪71萬搶入

0年老樹。4年房價57字頭單元二最貴成屋吳秋涼提及,「精銳Garden One」原本蓋好時還保留有3戶未售,結果住戶的朋友在參觀之後,都決定購買,因此順利完銷。根據實價登錄顯示,除了中間預售轉約價格攀上6字頭,最新成屋單價也來到71.61萬元,成為單元二最貴成屋案。市場人士透露,該案4年前預售時開價45字頭,屬於區域新高價,「當時銷售期被認為太貴,沒想到如今也站上67字頭」。吳秋涼補充,「精銳Garden One」為精銳在單元二的第2案,早在15年前就買下該區4塊面積約2000坪的土地,「因為精銳的建築都有......

北市每坪百萬將是常態！賴正鎰：大安、信義單價上看200萬元

北市每坪百萬將是常態！賴正鎰：大安、信義單價上看200萬元

政府打房政策各有因應新的推案政策,有的怕被下半年選舉干擾,提早到上半年推案,有的則是因為「平均地權條例」修正案禁止預售屋轉約制度7月實施而選擇觀望,決定遞延到下半年推案,導致住宅與土地成交的價量雙降,不過下半年在大選政策利多刺激下,推估全年推案總銷年減12%,仍有機會突破1.6兆元。至於下半年的區域表現,賴正鎰指出台北市區土地稀缺,未來勢必走向香港、新加坡及紐約的模式,房價還是會溫和上漲,「新建案房價突破3位數、每坪上百萬元將是常態」,甚至如中山區、大安區、信義區將推升到每坪150至200萬元。另一方面,建......

新北出現上車潮！預售屋交易季增124%三重指標大案噴發

新北出現上車潮！預售屋交易季增124%三重指標大案噴發

不溯及既往,市場開始出現一波「最後上車潮」,加速原本就有購屋意願的買方進場,新北、桃園交易量都回升到4千件以上,其中三重、龜山區紛紛噴出量能。第一建經研究中心副理張菱育指出,因應平均地權條例上路,從上半年開始,不少建商已陸續落實不投機炒作政策,在簽約時明訂購入後不可轉約。而為了刺激自用族群買氣,近期也推出多種促銷手法,像是低首付、簽約送家電、送購屋金等吸引購屋族,不過也提醒購屋族,需評估這些讓利方式是否符合自身需求,建案本身的條件、可負擔的預算、付款方式等,仍是優先考量的重點。「封面示意圖台灣房屋提供」。......

與女友合買預售屋「還沒登記就被綠」他哭：換約超麻煩

與女友合買預售屋「還沒登記就被綠」他哭：換約超麻煩

方式進行,不僅不用手續費,還不用報稅,能省下不少事。有類似經驗的過來人也分享「國稅局不會管你是劈腿贈與或轉讓,只當是預售屋轉約」、「手續費這是建商收的,建商要收這筆也沒辦法啊」、「擬私約是因為國稅局交易日認定並非以轉約當日,而是以雙方合意交易日,所以要合約證明,沒有合約也要寫一份說明書,雙方蓋章簽名」。不過網友們也直言,「該慶幸的是還沒結婚就發現」、「先登記大機率要分女方,目前只要金流都是你付的,還好解決」、「真麻煩,果然還是只登記一個人單純」、「登記就是夫妻了,贈與不用贈與稅,但其他稅加一加也很多」、「登......

房市沒想像冷清！專家曝這2類建案「單周人氣上百組都有」

房市沒想像冷清！專家曝這2類建案「單周人氣上百組都有」

人氣上百組都有」。解封後的暑假民眾興海外旅遊,加上禁止預售屋轉約的法案7月正式上路,讓人以為房市降溫、建案銷售現場冷清,實際上卻非如此!「住展」雜誌觀察,近期新公開的建案仍吸引不少剛需、置產客上門,指標案一週有上百組人看屋;不少銷售中舊案則祭出抽獎等活動炒熱現場,建議民眾多看多議價,有機會取得較優惠的房價或贈品。。「市場其實沒有想像中冷清!」「住展」雜誌企研室經理成采錡聊起最近北台灣建案市況,坦言除了台北市因為單價較高、選擇性較少因此較冷清之外,其他區域表現都蠻穩定的,尤其指標案、有產業發展題材的區域,例如......

60K男踮腳尖買房！家人贊助頭款衝了卻因1事「賠錢也要逃」

60K男踮腳尖買房！家人贊助頭款衝了卻因1事「賠錢也要逃」

照稅、燃料稅,以他月收6萬元來看,其實非常吃力。他簽約後,便焦慮到無法入睡,便毅然決然決定,寧願付違約金也要及時下車,幸好最後透過仲介轉約,損失的金額比違約還少,「大家一定會覺得我自己笨,再怎麼樣也不需要去賠錢,但真的未來有太多未知數,我太衝動!」他坦言原本住在家裡的透天,太渴望買電梯大樓,希望家人老了不用爬樓梯、可以舒服在社區養老,卻忽略了未來電梯保養、消防維護、水塔清潔、頂樓防水處理,其他很多管理費會增加的問題。如今他雖然賠了錢,但並沒有後悔,只希望以自身經驗勸世,提醒年輕人買房不要有太多美好幻想,也不......