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的重劃區之一。林口新市鎮同樣潛力無限,在機場捷運加持下,吸引雙北市輕移民,讓附近商圈店面,也跟著燙金。波爾多專案經理曾毓仁:「那我們店面的詢問度,非常的高,都非常稀缺,那目前店面投報率,都可以來到3%左右,像新店的央北重劃區,因為十四張的區段徵收,進行當中,所以店面的詢問度也非常的高,像波爾多的建案,它基地規模高達2千5百坪,擁有全齡化的公設,捷運走路也只要5分鐘的距離,那店面的話現在等於是,坐享增值的一個空間。」央北商圈店面指日可待,十四張重劃區前景看好,B單元區段徵收,將在年中公告計畫,開工整地,預計1......

的重劃區之一。林口新市鎮同樣潛力無限,在機場捷運加持下,吸引雙北市輕移民,讓附近商圈店面,也跟著燙金。波爾多專案經理曾毓仁:「那我們店面的詢問度,非常的高,都非常稀缺,那目前店面投報率,都可以來到3%左右,像新店的央北重劃區,因為十四張的區段徵收,進行當中,所以店面的詢問度也非常的高,像波爾多的建案,它基地規模高達2千5百坪,擁有全齡化的公設,捷運走路也只要5分鐘的距離,那店面的話現在等於是,坐享增值的一個空間。」央北商圈店面指日可待,十四張重劃區前景看好,B單元區段徵收,將在年中公告計畫,開工整地,預計1......

。」永和交通、生活機能便利,店家、公共設施應有盡有,居民等於不必「出城」,就能獲得各種滿足,住起來就像一座小國度,也難怪會成為人口密度高地區,吸引不少雙北輕移民湧入。......

。」永和交通、生活機能便利,店家、公共設施應有盡有,居民等於不必「出城」,就能獲得各種滿足,住起來就像一座小國度,也難怪會成為人口密度高地區,吸引不少雙北輕移民湧入。......

店東沈雅純指出,淡水是大台北生活圈內為數不多的、房價還在23字頭的區塊,近年來到淡水看房、買房的民眾一直都有很多,包括:舊城區換屋族、大台北輕移民、海歸華僑、雙北退休族、關渡科技園區上班族等等。依據新北市民政局統計,截止到2023年12月,淡水的總人口數高達194,399人,與2021年同期的185,197人相比,短短3年時間就增加了9,202人,而且淡水人口還有持續增長的態勢。沈雅純進一步指出,雖然淡水的買方絡繹不絕,但賣方卻愈來愈少,一方面,淡水近年都在消化過去餘屋,另一方面,在淡北道路、淡江大橋、輕軌......

大台北輕移民湧入樹林預售屋年漲3成單價站穩5字頭 ... 大台北輕移民湧入樹林預售屋年漲3成單價站穩5字頭。最近幾年在基礎機能和建設題材的簇擁下,樹林區吸引了不少大台北輕移民的湧入,同步帶動區域房市交易量能的升溫,由實價登錄揭露,今年前10月樹林區預售屋的平均成交單價約為每坪52.5萬元,相較於去年同期的每坪41.6萬元,短短1年就增加了10.9萬元,漲幅高達26.2%、接近3成,而樹林區成屋市場的房價漲勢雖不及預售屋般迅猛,但也有5.5%左右的穩健成長。對此,東森房屋樹林篤行加盟店店東吳冠成表示,樹林房價......

中以中壢的新成屋漲幅最大,今年8月均價38.8萬元,較年初時大漲17.6%。台灣房屋青埔直營店店長廖國順指出,桃園因緊鄰雙北,但房價較雙北親民許多,在比價效應下,吸引雙北輕移民,尤其青埔、A7等地,因近年青埔高鐵特區不僅利多建設齊聚,且機能已臻完善,使當地新大樓廣受自住客青睞,移入人口多,低總價新成屋更顯搶手,也讓所在的中壢、大園及龜山等地,新成屋漲幅更加鮮明。近期包括「新潤A18」、「太子馥1」,以及「冠德青璞匯」等新大樓社區,指名度都頗高,其中新潤A18單價約48萬元,太子馥1單價約42萬元,與機捷A1......

為市場常態,推動周邊過嶺、楊梅、新屋2字頭價位地區,成為房市新寵、輕移民受惠區。房價最高的過嶺,擁青埔、中壢第一環約10分鐘車程優勢,房價最高已達每坪35萬。楊梅區域房價最高亦達每坪30萬之譜,而新屋地區靠近過嶺及與楊梅相鄰,房價則僅有2字頭。房價最親民的新屋,行車僅約20分鐘至中壢市區,15分鐘中壢Costco。市區機能完善:擁銀行、全聯、寶雅、燦坤商圈到位,更有區公所、新屋高中、部桃新屋醫院、大型公園等等,生活優質便利。新屋區內無大型工業區,建設開發與人口組成單純,環境保有自然田園生態,因環境宜居,吸引......

其影響比較大者僅楠梓區,其他區域變動不大,值得注意的是,台積電在台南建廠,因高雄市地理位置與台南市聯動性高,吸引不少高雄市民輕移民至台南市,以至於高雄對台南人口淨輸出。在房價部分,鄭啟峰提到,高雄市預售屋市場因為成本高,開價沒有鬆動,且新案公設比偏高,相較之下中古屋坪數實在,且平均地權條例子法啟動後,預售屋限制轉售,促成買方偏向中古屋市場,也因政府健全房市的政策逐步底定,觀望已久的買方逐漸進入市場,下半年房市可望轉為明朗。房價替代效益嘉義、屏東正成長郎美囡表示,高雄市、台南市雖然均價還在20出頭,但這兩都的......

點的脫北族則到下一環的桃園市,他尤其看好桃園國門位置,4小時內就能搭飛機前往鄰近如東京、首爾、北上廣深、新加坡等國家,相當受現代年輕人歡迎,吸引不少輕移民。3成竹科人買桃園看好高鐵特區遠景說起桃園青埔的好,游武龍提及除了脫北族,「新竹房價漲到沒天良,不少竹科買方也跑到桃園買房」,以宏普在青埔的推案來看,3成買方來自新竹,「這在青埔是很常見的現象」,強調竹科人除了年收高,也很會投資,見證竹北高鐵站的繁榮,所以看到桃園高鐵站的遠景。宏普目前手上建案包含以40.8億元全棟售出的內湖舊宗段商辦,另有北士科45億元已......

部份就是給台北市外溢的需求買盤。尤其是桃園,人口量比台北市少,五年來增加的房子數量卻是北市六倍多,不過因桃園房價比較親民,吸納了為數眾多的大台北輕移民,充份發揮衛星城市的功能,讓他直呼「台北市的需求,二弟、三弟來滿足。」再者,新竹縣市菁華區房價短短幾年「房價瘋漲,房子狂蓋!」,從一坪二十幾萬元飆到七十幾萬的傳奇,沒有一個縣市能夠追上新竹縣市漲勢的車尾燈。房價漲得如此凶殘,建商也卯足全力狂蓋新房,尤其新竹縣近五年來住宅存量增加2萬5千多宅、增幅猛飆12.85%,增幅勇冠全台主要都會區,真的是搶錢搶爆了。台中一......

幅不如中南部。郎美囡指出,桃園市多年來航空城計畫及工業區、科技園區吸引企業進駐並增加就業人口,並具有社會福利誘因,成功吸引來自其他縣市的輕移民,人口大幅成長推動房價上揚,房價漲幅雖非最高,但表現穩健。而台中市幾乎每個重劃區都有重點話題,從交通建設、園區發展到購物中心,加上地理位置居中,南來北往便利,公司企業設點不少選擇台中,住宅推案量大,買方也相當買單,一路推升價格走揚。反觀台北市雖然政經資源匯集,但高房價將人擠壓至其他縣市,隨著大眾運輸網絡越來越密集,通勤台北的時間成本降低,此外,各都福利政策漸漸並駕齊驅......

,300萬1,800萬元的2房、3房加車位產品成交占比最高,達3成,相當受到自住客青睞。更多好房網News未來20年房價繼續漲?學者「戳破謊言」:趨勢不太有利房價泡泡吹大了...「2熱區」見下修!專家:「這樣堆疊」看趨勢台中海線房價親民?靠「這3點」吸引「輕移民」買方吸北漂、南漂買房族　機捷「這站」房價衝過頭?永和大陳單元3都更　市府審議到尾端、拚2028年完工!「封面圖/好房網提供」。......

育費用高,但通勤、大眾運輸工具的便利性增加,且網際網路的發達、疫情造成職域變動,改變工作型態,促進各縣市輕移民及人口結構變化。縣府大手筆助養兒這兩縣市最愛移居台東去年全台22個縣市中,有13個縣市出生人口年減幅超過10%,減少最多的為金門縣16.9%,宜蘭縣年減15.7%減幅第二大,出生人口減少較不嚴重的區域,有台中市及新竹縣,年減幅不到3%,台東縣出生人數年成長6.8%,是全台唯一新生兒人數高於前年的縣市。大家房屋台東四維加盟店店東楊玉鄉指出,台東縣政府拉高生育補助,首胎3萬元,育兒津貼第一胎5千元,還有......

擔的房價,因此,近幾年企業大廠設點重鎮及周邊區域儼然是人口強力磁鐵。就業機會房價低苗栗坐擁科技輕移民綜觀六都及六都外人口淨遷入前三名縣市,桃園市及台中市一直都是六都中人口成長的績優生,六都外的第一名是受惠竹科效益的新竹縣,不僅人增,建物量也增加不少,第二名澎湖縣雖為外島,卻能吸引人口移入,郎美囡表示,澎湖縣社會福利多,生育津貼高、長者福利多,還有交通補助,近幾年國內觀光盛行,創造商機及就業機會。至於第三名苗栗縣雖然淨遷入人口數不到千人,但如同新竹縣受惠科技業發展,可謂科技業聚落的後起之秀,住商不動產頭份文化......