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這次打炒房以中古屋首當其衝,目前市場的價格因為正好遇到首批房地合一稅5年閉鎖期大限釋出,5年前至今要出售只是賺多賺少的問題,有機會成為這波交易主力,有機會達到軟著陸。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

張,但因近年台商持續回流投資,資金在房市流竄,加上低利率與通膨買房保值等利多匯聚,民眾買房意願並不低。而且央行打炒房政策對首購族、現金買房族無影響,估計接下來房市仍會有一定的買氣支撐,軟著陸機會大。「這波買氣下滑,只是讓過熱的房市出現降溫」,陳傑鳴最後強調,價格漲勢大幅趨緩是一定的結果,但要房價出現大幅崩跌,至少以目前市況看起來,短期內並無這個可能,他推估可能要等房市量縮半年以上,屋主才會出現較明顯的降價。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

望央行信用管制、財政部囤房稅、內政部「平均地權條例」等措施慢慢發酵後,能讓房價上漲的預期心理反轉,讓房市軟著陸。。對於是否有第8波信用管制,楊金龍雖說「言之過早」,會再觀察、滾動式檢討,但在立委提及是否會考量三項指標包含「房價是否修正」、「不動產放款集中度」、「不動產貸款金額」,他也表示認同,尤其最在意不動產集中度,目前各項房市指標數據幾乎都在滿水位,要馬上下來不容易。而這三指標的話一出,被市場認定為「央行三條紅線」,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮直言,光第一條紅線「房價是否修正」就過不了關,原因......

「金龍海嘯」有助房市軟著陸？專家點頭：但苦了1族群 ... 「金龍海嘯」有助房市軟著陸?專家點頭:但苦了1族群。隨著房價的攀升,購房的門檻也隨之提高,中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,今年上半年,年收入100萬以上房貸族新增房貸件數高達48,788件,相較於2022年上半年的32,489件,短短3年就增加了約1.6萬件,增幅高達50%。而年收入在60-100萬之間的房貸族,申貸件數增幅為22%,年收入不足60萬的小資族群,申貸件數僅增加9%。若進一步觀察六都的表現,近3年以南二都年收入10......

見解,並從最新發布的「台灣房屋市場景氣燈號」預測,房市將從熱絡回歸穩定軟著陸。台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」,在央行第7波信用管制實施後的2024年Q4,景氣指標分數為50.05,較上季減少1.88分;明年Q1則略反彈至51.86分,但Q2隨即下修至45.10分,意味明年上半年,房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈,市場從熱絡回歸穩定軟著陸。。中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示,本期各項主要變數數值中,實質國內生產毛額、建物買賣移轉登記等項目略為下滑,但核發建......

示,台灣房市有些過熱,但不是特別大的泡沫,價格有調整510%的空間,整體朝向軟著陸,對於央行是否會進一步加碼打炒房措施,她認為「無法完全排除」。星展銀行今天舉行2024年第4季經濟展望線上記者會,由馬鐵英分享對經濟前景的看法。針對房市意見,在央行決議升準不升息且推出第7波選擇性信用管制下,她認為台灣房市的確有些過熱,但和日本過去的房市泡沫、美國的次貸風暴相比,並不那麼嚴重、不是特別大的泡沫。。馬鐵英從台灣房地產20年的周期來看,3個調整期包含2001年網路泡沫,2008年全球金融危機,以及20152016年......

路只會帶來更多問題,不僅讓房仲業者疲於奔命,消費者更可能成為「最大受害者」。房仲全國聯合會為維護消費者權益,讓房市更穩健、軟著陸,也使房價更趨於穩定,藉此提出九大訴求,期望政府能聽見產業心聲。一、9/20前交易不溯既往:已成立的不動產買賣契約應不朔及既往,減少糾紛。二、換屋出售期限延長至2年:自住換屋族先買後賣時,2年內售出舊屋不受影響。三、排除依法承受或按政策推動:排除依法承受如繼承、土地持分,以及政策推動的如都更等的不動產。四、10年以上長期持有除外:結合房地合一自用持有認定標準,持有10年以上的屋主屬......

降息5碼以上,也就是降到4%4.25%,那美債會直接直線噴出,畢竟今年已經反應降息5碼的幅度,也還沒反應到明年降67碼,所以美債噴出不是問題。郭哲榮強調,依照歷史經驗,不論是軟著陸還是硬著陸,只要處在降息循環中,美債平均都能繳出約30%以上的報酬率,因此在聯準會正式降息後,美債的好戲才正要登場!「封面示意圖翻攝自pixabay」以上言論由東森財經-台股授權轉載,不代表東森新聞立場。......

加碼說,如果在企業估值較高的時候,經濟遭遇大衰退,美國股市可能會暴跌70%,但這都僅止於華爾街大佬的看空憂心,隨著鮑爾在央行年會上大唱鴿調,聯準會也對美國經濟軟著陸有信心。美國聯準會主席鮑爾:「隨著政策限制的適當放鬆,我們有充分的理由認為,經濟將回到2%的通膨率,同時保持強勁的勞動力市場。」雖然降息對股市而言是利多,但當下美股仍有諸多變數,其中之一美國總統大選更可能左右局勢,目前聲勢看漲的民主黨候選人賀錦麗把機會經濟掛嘴上,要推動禁止哄抬物價打擊通膨,但能否與聯準會一同前進結合降息,讓資金重回市場帶動,還有......

。受昨日晚間美國公佈PMI初值不如預期,創下8個月來新低,動搖市場對軟著陸預期的信心影響,台股今「23」日跳空開低,早盤最低來到21956點,跌逾190點,隨後出現買單拉抬,力守22000關卡,預估成交量2950億,暫失10日線,市場靜待今晚鮑爾「Jerome Powell」在傑克森洞「Jackson Hole」發言,觀望氣氛濃厚,櫃買指數則下探267.86點,暫失5日線。:StarText:電子權值股部分,台積電「2330」跳空開低後出現買單拉抬,早盤最高來到950元,跌3元,鴻海「2317」也跳空開低,......

招架這波房市的威力,「現在出手有點為時已晚,但還是得要來補這個「新青安」洞」。林左裕說明,房市前年底其實已經因打房政策在軟著陸,結果剛性需求的買氣被新青安拉上來,今年股市又暴漲,在財富效益下,投資型買盤也順勢一起加入,交易大爆發。值得注意的是,這波不管是「股市好房市一定好」的投資盤,或是首購年輕人,林左裕觀察,大家都是「預期房市一定會上漲」的心態,著眼未來升值空間,而忽略眼前自己所能負擔的能力,一旦寬限期過後,或未來央行升息,繳不起房貸就被將被迫賣掉。過去大家預期房價持續會漲,覺得新青安結束後繳不起賣掉還能......

被公司在社群網站X平台推文證實,在環繞地球軌道飛行後,已經成功墜入了印度洋,馬斯克則發文笑虧,儘管損失了許多瓷磚並損壞了襟翼,星艦仍然成功在海洋中軟著陸,文中能看出對這次的發射感到非常滿意。......

通膨、工料及土地飆漲,成本增加墊高房價,若財政部與央行接連下修豪宅標準,不僅加稅墊高成本,將來建商為了讓換房者買得起房並順利貸款,只能推更小坪數房子,「難道要叫大家將來都住鳥籠嗎?」他認為豪宅稅及認定標準實施多年來,買方貸款僅剩4成,打房效果已經形成,達到軟著陸的目的,這次若央行跟進下修標準,買方貸款額度將難上加難,未來房地產業只能被迫夾縫生存,逼不得已將成本轉嫁消費者,還可能間接使成屋市場租金大漲。籲政府停止打房調高豪宅標準各1000萬「政府應該因應市場機制,提高豪宅認定標準!」賴正鎰反而呼籲財政部與央行......

達到40年來最高點後回落,愈來愈接近聯準會目標。但美國消費支出旺盛、就業市場熱絡,近幾個月經濟成長超乎聯準會官員預期,他們謹慎以對,不願貿然宣告戰勝通膨,提防通膨回溫風險。鮑爾在記者會說,通膨受控、經濟躲過衰退的「軟著陸」尚未實現,雖然通膨降溫進展可喜,但官員還沒有「宣告勝利」。鮑爾重申:「我們還有一段路要走。」依聯準會偏好參考的個人消費支出「PCE」物價指數,去年12月物價年增2.6%,通膨率連3個月低於3%。去年12月,多數聯準會官員預期今年將3度降息。但市場預期的降息次數更多,不少投資人研判3月就會降......