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上揚的市場氛圍下,國泰金針對10月的國民經濟信心調查結果顯示,景氣現況樂觀指數較9月-6.7微幅走升至-6.4,展望樂觀指數也較9月-6同步上揚至-5.3,其中展望樂觀指數為連續2個月下降後首度回升。。不過大額消費意願指數比9月10.5續降至9,耐久財消費意願指數亦同步下滑,從-8.0降至-9.9。國泰金分析,9月19日央行理監事會推出第7波房地產信用管制,民眾購屋貸款條件趨嚴,惟買房意願僅較9月-55.1小幅下滑至-56.2,而賣房意願指數則從4.8驟降至-11.5。至於對經濟成長的看法,根據主計總處8月......

續上揚的市場氛圍下,國泰金針對10月的國民經濟信心調查結果顯示,景氣現況樂觀指數較9月-6.7微幅走升至-6.4,展望樂觀指數也較9月-6同步上揚至-5.3,其中展望樂觀指數為連續2個月下降後首度回升。:StarText:不過大額消費意願指數比9月10.5續降至9,耐久財消費意願指數亦同步下滑,從-8.0降至-9.9。國泰金分析,9月19日央行理監事會推出第7波房地產信用管制,民眾購屋貸款條件趨嚴,惟買房意願僅較9月-55.1小幅下滑至-56.2,而賣房意願指數則從4.8驟降至-11.5。至於對經濟成長的看......

.5分,為3月以來首次未站上50分門檻,燈號為綠燈,風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,走升的分數為新成屋戶數,三降為來客組數、成交組數、預售屋推案量,持平的是待售建案個數、議價率。。陳炳辰指出,需求面向從7月開始連續3個月衰退,等同整個第3季都處於買氣不振,主因在銀行房貸限額影響,而9月下旬則有央行打房政策干擾,雙雙打擊買盤信心。追蹤指標建案平均來客組數每週約21.7組,而平均成交組數每週約2.3組,為今年最差表現,不論是蛋黃區市中心或新興重劃區,都壟罩在低氣壓狀態,只有雙北市如文山區、三重區、淡......

長。展望明年,全球商品貿易升溫,且新興科技應用持續擴展,將續帶動台灣出口及民間投資成長;加以基本工資與軍公教薪資調升,預期民間消費續增,本行預測明年經濟成長率為3.08%。「二」本年6月以來,受天候因素影響,蔬果價格大漲,消費者物價指數「CPI」年增率短期走升後回降,不含蔬果及能源之核心CPI年增率則維持緩步回降趨勢;1至8月平均CPI年增率為2.32%,核心CPI年增率則為1.97%。本行預估本年下半年通膨率略低於上半年,全年CPI與核心CPI年增率預測值分別為2.16%、1.94%「主要機構預測值詳附表......

檔期,與市況宛如平行宇宙。8月「住展風向球」六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,走升的分數為預售屋推案量,三降為來客組數、成交組數、新成屋戶數,持平的是待售建案個數、議價率,整體分數為51.7分,房市燈號從原本熱絡的黃紅燈轉為穩定綠燈。。住展雜誌發言人陳炳辰表示,出於買氣對整體房市信心不足,銀行房貸限額暴風半徑逐步籠罩預售市場,需求轉弱,追蹤指標建案平均來客組數每週約27.1組,而平均成交組數每週約3.4組,雙雙呈現連續第2個月下滑,回到年初水位。「事實上預售市場本就不少同時為成屋的買盤,眼見成屋貸款卡關......

能打亂資金匯聚房市的腳步。6月「住展風向球」回到穩定綠燈,來客組數、待售建案個數走升,預售屋推案量、新成屋戶數則降低,但成交組數、議價率持平,整體分數51.8分,差0.3分就又是黃紅燈,熱度其實不減。。供給面上推案稍歇,因為過了329與520兩大檔期,預售推案量與新成屋戶數都比前月少,預售推案量減少500多億元,總計推出近900億元,指標案如80億元新北市三重區「新濠漾III-巴黎公園」,並無百億元大案,另有逾10案維持數十億元量體。新成屋戶數推出不到200戶,比前月減少200多戶,稍具指標的為新北市中和區......

析,相較於主計總處,民眾對於2024年的經濟成長較保守,而對於通膨預期相對較高。股市方面的態度,由於調查期間主要地區經濟數據令市場對主要央行降息預期分歧,國際股市區間震盪偏升,6月調查結果顯示,民眾對於台股的樂觀指數走升至24.5,較5月的14.4攀升不少,風險偏好指數也同步從19.5上揚至23.3。近3成認全球財政與台灣經濟成長影響台股指數國泰金控另外也調查民眾對於影響今年台灣經濟成長主要因素調查,34.6%民眾認為最主要因素是高通膨壓抑全球需求,20%的民眾表示全球景氣衰退是重要關鍵,14.2%民眾傾向......

4分為近一年新高,燈號繼3月後再亮起「熱絡注意」的黃紅燈,六大構成項目呈現「三升、三平」,走升的為預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案個數,三平為議價率、來客組數、成交組數。。單月推案量創一年新高建商怕推太慢遇打房以供給面上最值得關注,趕不及3月底與4月的329檔期案,落到5月推出,又逢520檔期進場案,激盪出量體,預售推案量來到近1500億元,為近一年來單月最強。超強主力案有推上百億元的新北市三重區「RiVER PARK」、達70多億元同樣在三重區的「甲山林市政官邸3號」,和台北市中正區的「全坤衡峰」,另有......

月呈現「三升、一平、二降」,預售屋推案量、議價率、成交組數的分數走升,來客組數的分數則持平,待售建案個數、新成屋戶數分數下滑,整體分數大躍進來到52.6分,對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈,中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈,更是2008年4月之後,睽違16年又見黃紅燈。住展雜誌發言人陳炳辰指出,2008年4月的黃紅燈,乃參雜當時政黨再次輪替效應,建商大舉推案所致。此次情勢則推測在於買氣大大受惠3月股市帶動,市場資金充沛轉進房市,風向球構成的需求面就顯示戲劇化成長,或也可推斷央行突然升息......

眾趨之若騖。。「但爽日子過沒多久,2006年便爆發卡債危機,卡奴人數高達約80萬人。」他接著提出央行數據表示,2020年後國銀信用貸款加現金卡放款餘額持續走升,到2024年已突破1.3兆元,達到歷史新高,強調這兩波無擔保放貸,背景因素都與房地產有關,反問:「信貸放款風暴的歷史會再次上演嗎?」1999年現金卡問世引爆卡債風暴何世昌進一步接受東森財經新聞訪問表示,首波放貸風波的1990到2001年間,接連因921地震、亞洲金融風暴、千禧年網路泡沫等,房市被稱為「失落的十年」,買房賠錢機率高,成交量低,銀行房貸業......

負利率政策的央行。。原本外界預期,隨著日本央行結束負利率政策,揮別超寬鬆資金時代,日圓可望走升,但今天消息一出,日圓不漲反跌,摔回150價位。。陳有忠點出3因素,首先,3月初市場就開始反映對日本央行結束負利率政策的預期,日圓已經走升一大段,最高觸及146價位,只是隨著日本央行決策會議愈來愈近,利多出盡,無法進一步推升日圓,「該上車的都已經上車了,反而投資人趁機下車,所以不升反貶」。其次,美國近期經濟數據顯示通膨具有黏性,美元指數獲得支撐,短線翻揚;在此同時,日本與美國利差還是超過5%,雖然日本央行小小跨出一......

期間升高,因為當時很多人搬離開,不過疫情後搬進紐約的人數又比疫情前更高!她也回憶,自1997年在紐約求學、就業及生活,遇過房市三大利空,分別是2001年的911事件、2008年的金融風暴與這次的疫情,不過紐約對市場的壞消息反應最慢的,但對利多消息會馬上反應走升。去年暴力升息創新高租金達42年高點以去年的鷹式暴力升息為例,美國聯準會從2022年3月啟動升息,到去年7月共11度升息、上調了21碼,基準利率區間來到5.25%至5.5%,創下22年來歷史新高。Anne形容,從開始升息的房貸利率34%,一路攀升,到去......

構成項目呈現「三升、一平、二降」,包括來客組數、成交組數、待售建案個數的分數都走升,預售屋推案量、新成屋戶數則下滑,議價率分數持平。。住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年12月與今年1月預售推案量都在400多億元低檔,由於分別時屆大選投票日、農曆年節前夕,買氣變數多,建商不急於推案相當合理,還具備看頭、案量在50億以上的有台北市士林區的璞真上善與南港區的首泰大喆,還有桃園市中路重劃區的鉑克棶,預期農曆年後乃至329檔期春暖花開,才是建商們大展身手的良辰吉日。而在新成屋戶數方面,今年1月不及200戶,相比去年12月......

1年12月以來的新高。有關房屋買賣意願連三個月續揚,其中買房意願指數上揚至-40.9,賣房意願亦走升至-7.3。44%民眾預期2024年經濟成長率在3%以上,55%民眾預期通膨仍高於2%:主計總處預估台灣2024年經濟成長率3.35%,2024年通貨膨脹率1.64%,本月調查結果顯示,民眾對於2024年台灣經濟成長率的平均預期值落在2.65%,僅44%的民眾認為2024年經濟成長率會在3%以上;而民眾對於2024年平均通膨預期值落在2.21%,有55%的民眾認為2024年通貨膨脹率會高於2%。相較於主計總處......