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「結完婚才過戶,反而要不回來了」。蘇家宏近日在YT頻道「陽光暖男蘇家宏」分享一則父母贈房的案例,或許是為表達愛意、為了省稅,或當婚房使用,一對老夫妻在10年前幫兒子買房,房產登記在兒子名下,貸款也都幫兒子繳了。。日前兒子與女友論及婚嫁,交換信物、完成訂婚儀式,便理所當然將房子過戶給未婚妻,沒想到不到2個月,兩人因為籌備婚禮的理念不合而吵架分手,兒子回家告知婚禮不辦了,但房子已經不在自己名下。爸媽聽到這個消息後有如晴天霹靂,感覺世界末日,著急想著「房子就這樣沒了嗎?」既生氣又焦慮,但找不出解決辦法。蘇家宏卻大......

兒子受贈房產後態度大變！心寒父想撤回國稅局回應了 ... 兒子受贈房產後態度大變!心寒父想撤回國稅局回應了。為了防止意外發生,不少人都會事先處理好遺囑和房產等事,像事先將名下房地產贈與孩子,然而台北一名長者將1500萬的房產送給兒子,對方卻在受贈後態度大變,不時出言不遜、言語侮辱,這也讓長者忍無可忍,希望能申請撤回贈與稅申報及退還已繳納稅款,對此,國稅局也回應了。據了解,該名長者向承辦人訴苦,表示自己於112年時,將名下價值1500萬的台北市房產贈與兒子,並繳納了贈與稅125.6萬元,將房地辦理移轉登記至對......

癌末母要贈房給獨生女代書急勸阻：「都別做」省6萬稅 ... 癌末母要贈房給獨生女代書急勸阻:「都別做」省6萬稅。不動產買賣、贈與或繼承登記,往往會衍生不同的稅費,也因此會依各種狀況來規劃資產配置的方式,達到最大的合法節稅效益。正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享,有癌末母親想將持有一半的房產贈與給獨生女,將產生相關稅費6萬元,但他認為若等待日後直接繼承反而不會產生相關稅費,「不花一毛錢,才是真的賺大錢」。鄭文在分享最近向他諮詢的客戶案例,她媽媽臥病在床,有一間從爸爸繼承取得的房屋,目前以各1/2登記在她及媽媽......

與和繼承的差異性,就能明白現在的青壯族群若想「等房」,其實更不容易,因為等待的時間需要更久。關鍵在於,如果長輩在生前就把房子贈與給下一代,那麼下一代等房的時間較短,二代於長輩在世時就能獲贈房產。然而,現在是繼承量遠高於贈與,代表更多的長輩把房產留在自己手上,非得等到離世後才交給下一代,二代取得房產的時候更晚、等房的時間更長了。當下一世代等房的時間更長,且不知猴年馬月才能等到長輩的房子,未取得房產前通常有以下幾個選擇:1.與長輩同住2.住在長輩提供的房屋中3.另行租屋4.自行購屋如果選擇1、2者占多數,且一直......

得。贈與子女後再出售,出售所得稅舊制變新制,房屋和土地實際獲利皆須申報「房地合一所得稅」,需繳的稅金大幅提高。目前贈與取得的不動產,出售都採新制房地合一稅。「取自Pexels」2、受贈不動產成本認定偏低:受贈房產在出售時,其成本認定以「受贈時房屋評定現值及公告土地現值」為準。因此,若受贈時房屋評定現值及公告土地現值偏低,則出售時的實際獲利就會偏高,進而導致房地合一稅增加。3、持有期間縮短:該房屋、土地取得日之認定,應以完成所有權移轉登記日為取得日,持有期間縮短。而房地合一稅稅率與持有期間相關,個人非自住房稅......

但也有人認為子女成年後,應該替自己的生活負責,兩種觀點各有支持者,甚至為了受贈房產的案例爭論不休。。民眾在Dcard發文,指稱看到不少人分享買房歷程,而且號稱白手起家,好奇大多數的父母難道不會提供金援?原PO還提到,很多父母出生在台灣經濟蓬勃的年代,存款有幾百萬盈餘很正常,如果無力資助子女買房,或許不應該生下孩子、讓孩子負擔高房價,還強調「不資助孩子買房是合格的父母嗎?」文章掀起話題,部分網友表示認同,還強調「有人幫忙出錢當然羨慕」、「沒錢就別生孩子,害人「孩子」痛苦一輩子,人不應該是生來受苦的」、「如果爺......

爸媽預立遺囑贈房！孝子不演了「翻臉搬家」到手財產飛了 ... 爸媽預立遺囑贈房!孝子不演了「翻臉搬家」到手財產飛了。台灣房價高不可攀,催生不少等著繼承房子的「等房族」,但正業地政士事務所所長鄭文在提醒,即使預先擬好遺囑,但其實可以隨時變更,別以為子女能直接躺平,還可能讓到手的遺產飛了。。鄭文在表示,隨著房價高漲,買房子越來越困難,由此發現年輕人的自備款,很多來自父母親資助,再透過80%的銀行貸款,類似繳納租金的概念,此時如果能被父母贈與房子,或是透過繼承取得,可以減少奮鬥30年,令人稱羨的待遇卻要留意細節。......

男獲贈房產換鎖趕走9旬父母！法官依「不孝子條款」撤銷贈與 ... 男獲贈房產換鎖趕走9旬父母!法官依「不孝子條款」撤銷贈與。新竹縣一名葉姓男子,20年前獲98歲父親贈與房屋後,漸漸走樣,2018年兩老相繼住院,他不聞不問,2021年母親出院後,逆子還將大門換鎖,驅趕父母,迫使兩老在山上工寮棲身,老父傷心提告「撤銷贈與」,雖然新竹地院審理期間葉父過世,但法官還是依「不孝子條款」判撤銷贈與,該房屋由葉父全體繼承人公同共有。。葉父主張,3個兒子於1997年分家,由父母見證,簽署協議書,該房屋為兄弟3人共有,但老么......

IVE播出!邀請大家一同欣賞璀璨驗焰火秀。「點擊看完整全文」延伸閱讀國慶日5縣市豪雨特報!低溫23度　開工日天氣看這摩鐵裝針孔偷拍46組房客做愛　全部求償金額恐破千萬獲贈房後竟換鎖將九旬父母掃地出門　法官依「不孝子條款」撤銷贈與以上言論由「鏡週刊」授權轉載,不代表東森新聞立場......

阿嬤贈房！要三姐妹付195萬過戶費網見細節酸：你爸有夠賊 ... 阿嬤贈房!要三姐妹付195萬過戶費網見細節酸:你爸有夠賊。有網友表示,阿嬤要過戶房子給爸爸,爸爸主張該房將來會成為女兒們遺產,要她們一人出65萬過戶費,讓她感到壓力沉重,不知如何是好。眾人力勸她三思:「只是被當分母」。。一名網友在論壇Dcard上發文,表示阿嬤有意將房子過戶給爸爸,但爸爸這邊要支付過戶費就要195萬元。爸爸認為,這棟房子將來會成為將來三個女兒的遺產,因此要她們三姊妹共同負擔這筆過戶費,平均一人付65萬,代價是父親離世後自己「會......

「幫出頭款vs.父母贈房」愛情、麵包怎選網笑：都不缺錢 ... 「幫出頭款vs.父母贈房」愛情、麵包怎選網笑:都不缺錢。有網友提問,擇偶時「經濟能力」是重點嗎?並舉例一個是「父母能給房但感覺普通」,另一個「父母只幫出頭期款但自己喜歡」,大家會怎麼選?眾直言:「兩個都不缺錢啊!」。有網友在論壇Dcard上發文,提到未來人生中「愛情」和「麵包」該如何選擇的話題。並表示多數人都認為結婚需要考量對象的經濟能力,但多數人不是真的很窮,而是覺得「錢還不夠多」,因為錢可以解決很多問題和煩惱,再加上比較心態,而導致慾望無窮......

閃娶月光女友！工程師「借信貸贈房」頻喊窮網見開銷嘆：不自量力 ... 閃娶月光女友!工程師「借信貸贈房」頻喊窮網見開銷嘆:不自量力。有網友稱朋友是年薪破百萬的工程師,卻經常喊窮,一問之下才得知朋友閃婚前衝動借信貸買房,如今每天被錢追著跑苦不堪言。對此,眾人皆搖頭感嘆,認為是「不自量力」。。一名網友在PTT發文提到自己好友的情況,表示好友明明是年薪年薪破百萬的工程師,經濟應該無虞,但卻常聽到他喊窮。他在驚訝之餘,問了朋友才得知,朋友與現在的老婆是交往一年就閃婚,婚前一時衝動借了信貸買房子,房子還登記在老婆名下......

富爸發威！贈房創9年新高專家教戰「超強節稅妙招」 ... 富爸發威!贈房創9年新高專家教戰「超強節稅妙招」。內政部公布上半年全國贈與移轉共27,930棟,創9年同期新高,六都今年與去年相比變動不大,持平或小幅成長,然而六都以外縣市贈與移轉有突破性表現,花蓮縣、基隆市、嘉義縣市、台東縣及新竹縣增幅超過1成。。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,央行以不動產選擇性信用管制限縮房貸成數及寬限期,增加多戶持有人移轉房屋予親人的需求,此外,高房價與少子化也推升屋主生前移轉的意願。送房熱6個縣市年增破1成綜觀全國及各縣市......

,同年度就有機會達到488萬的免稅額度。若結婚當年,還有多100萬的免稅額,該年贈與免稅的總額可達688萬,因此多少促使贈與移轉的占比增加。陳定中提醒,民眾將房產贈與給子女,雖然享有免稅額,但須注意,子女受贈房屋的取得成本,會以公告現值計算,由於公告現值與市價差距頗大,往後子女欲轉售房產時,就可能因取得成本過低,導致房地合一稅飆高,所以也可以考慮贈與現金,再以買賣的方式將房產移轉給子女,以提升節稅效果。「封面示意圖pexels」。......

公公贈房給尪！人妻「1理由」要小叔都搬走網酸：乞丐趕廟公 ... 公公贈房給尪!人妻「1理由」要小叔都搬走網酸:乞丐趕廟公。請小叔們搬出去住會太過分嗎?一名人妻無奈表示,夫妻兩與小叔們,目前住在公公生前留給老公的5層樓透天厝,但因為她不想與外人同住,於是委婉的想請小叔們搬走,不料,卻遭到小叔們怒轟「妳才是外人欸」,讓她相當傻眼又氣憤表示「如果強硬請他們搬走,會太過分嗎?」,貼文曝光後引發討論。。一名人妻在Dcard透露,老公有兩個未婚的弟弟,雖說他們倆工作都穩定,但應該是不可能買的起房子,所以目前夫妻兩和小......