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與和繼承的差異性,就能明白現在的青壯族群若想「等房」,其實更不容易,因為等待的時間需要更久。關鍵在於,如果長輩在生前就把房子贈與給下一代,那麼下一代等房的時間較短,二代於長輩在世時就能獲贈房產。然而,現在是繼承量遠高於贈與,代表更多的長輩把房產留在自己手上,非得等到離世後才交給下一代,二代取得房產的時候更晚、等房的時間更長了。當下一世代等房的時間更長,且不知猴年馬月才能等到長輩的房子,未取得房產前通常有以下幾個選擇:1.與長輩同住2.住在長輩提供的房屋中3.另行租屋4.自行購屋如果選擇1、2者占多數,且一直......

得。贈與子女後再出售,出售所得稅舊制變新制,房屋和土地實際獲利皆須申報「房地合一所得稅」,需繳的稅金大幅提高。目前贈與取得的不動產,出售都採新制房地合一稅。「取自Pexels」2、受贈不動產成本認定偏低:受贈房產在出售時,其成本認定以「受贈時房屋評定現值及公告土地現值」為準。因此,若受贈時房屋評定現值及公告土地現值偏低,則出售時的實際獲利就會偏高,進而導致房地合一稅增加。3、持有期間縮短:該房屋、土地取得日之認定,應以完成所有權移轉登記日為取得日,持有期間縮短。而房地合一稅稅率與持有期間相關,個人非自住房稅......

但也有人認為子女成年後,應該替自己的生活負責,兩種觀點各有支持者,甚至為了受贈房產的案例爭論不休。。民眾在Dcard發文,指稱看到不少人分享買房歷程,而且號稱白手起家,好奇大多數的父母難道不會提供金援?原PO還提到,很多父母出生在台灣經濟蓬勃的年代,存款有幾百萬盈餘很正常,如果無力資助子女買房,或許不應該生下孩子、讓孩子負擔高房價,還強調「不資助孩子買房是合格的父母嗎?」文章掀起話題,部分網友表示認同,還強調「有人幫忙出錢當然羨慕」、「沒錢就別生孩子,害人「孩子」痛苦一輩子,人不應該是生來受苦的」、「如果爺......

爸媽預立遺囑贈房！孝子不演了「翻臉搬家」到手財產飛了 ... 爸媽預立遺囑贈房!孝子不演了「翻臉搬家」到手財產飛了。台灣房價高不可攀,催生不少等著繼承房子的「等房族」,但正業地政士事務所所長鄭文在提醒,即使預先擬好遺囑,但其實可以隨時變更,別以為子女能直接躺平,還可能讓到手的遺產飛了。。鄭文在表示,隨著房價高漲,買房子越來越困難,由此發現年輕人的自備款,很多來自父母親資助,再透過80%的銀行貸款,類似繳納租金的概念,此時如果能被父母贈與房子,或是透過繼承取得,可以減少奮鬥30年,令人稱羨的待遇卻要留意細節。......

男獲贈房產換鎖趕走9旬父母！法官依「不孝子條款」撤銷贈與 ... 男獲贈房產換鎖趕走9旬父母!法官依「不孝子條款」撤銷贈與。新竹縣一名葉姓男子,20年前獲98歲父親贈與房屋後,漸漸走樣,2018年兩老相繼住院,他不聞不問,2021年母親出院後,逆子還將大門換鎖,驅趕父母,迫使兩老在山上工寮棲身,老父傷心提告「撤銷贈與」,雖然新竹地院審理期間葉父過世,但法官還是依「不孝子條款」判撤銷贈與,該房屋由葉父全體繼承人公同共有。。葉父主張,3個兒子於1997年分家,由父母見證,簽署協議書,該房屋為兄弟3人共有,但老么......

IVE播出!邀請大家一同欣賞璀璨驗焰火秀。「點擊看完整全文」延伸閱讀國慶日5縣市豪雨特報!低溫23度　開工日天氣看這摩鐵裝針孔偷拍46組房客做愛　全部求償金額恐破千萬獲贈房後竟換鎖將九旬父母掃地出門　法官依「不孝子條款」撤銷贈與以上言論由「鏡週刊」授權轉載,不代表東森新聞立場......

阿嬤贈房！要三姐妹付195萬過戶費網見細節酸：你爸有夠賊 ... 阿嬤贈房!要三姐妹付195萬過戶費網見細節酸:你爸有夠賊。有網友表示,阿嬤要過戶房子給爸爸,爸爸主張該房將來會成為女兒們遺產,要她們一人出65萬過戶費,讓她感到壓力沉重,不知如何是好。眾人力勸她三思:「只是被當分母」。。一名網友在論壇Dcard上發文,表示阿嬤有意將房子過戶給爸爸,但爸爸這邊要支付過戶費就要195萬元。爸爸認為,這棟房子將來會成為將來三個女兒的遺產,因此要她們三姊妹共同負擔這筆過戶費,平均一人付65萬,代價是父親離世後自己「會......

「幫出頭款vs.父母贈房」愛情、麵包怎選網笑：都不缺錢 ... 「幫出頭款vs.父母贈房」愛情、麵包怎選網笑:都不缺錢。有網友提問,擇偶時「經濟能力」是重點嗎?並舉例一個是「父母能給房但感覺普通」,另一個「父母只幫出頭期款但自己喜歡」,大家會怎麼選?眾直言:「兩個都不缺錢啊!」。有網友在論壇Dcard上發文,提到未來人生中「愛情」和「麵包」該如何選擇的話題。並表示多數人都認為結婚需要考量對象的經濟能力,但多數人不是真的很窮,而是覺得「錢還不夠多」,因為錢可以解決很多問題和煩惱,再加上比較心態,而導致慾望無窮......

閃娶月光女友！工程師「借信貸贈房」頻喊窮網見開銷嘆：不自量力 ... 閃娶月光女友!工程師「借信貸贈房」頻喊窮網見開銷嘆:不自量力。有網友稱朋友是年薪破百萬的工程師,卻經常喊窮,一問之下才得知朋友閃婚前衝動借信貸買房,如今每天被錢追著跑苦不堪言。對此,眾人皆搖頭感嘆,認為是「不自量力」。。一名網友在PTT發文提到自己好友的情況,表示好友明明是年薪年薪破百萬的工程師,經濟應該無虞,但卻常聽到他喊窮。他在驚訝之餘,問了朋友才得知,朋友與現在的老婆是交往一年就閃婚,婚前一時衝動借了信貸買房子,房子還登記在老婆名下......

富爸發威！贈房創9年新高專家教戰「超強節稅妙招」 ... 富爸發威!贈房創9年新高專家教戰「超強節稅妙招」。內政部公布上半年全國贈與移轉共27,930棟,創9年同期新高,六都今年與去年相比變動不大,持平或小幅成長,然而六都以外縣市贈與移轉有突破性表現,花蓮縣、基隆市、嘉義縣市、台東縣及新竹縣增幅超過1成。。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,央行以不動產選擇性信用管制限縮房貸成數及寬限期,增加多戶持有人移轉房屋予親人的需求,此外,高房價與少子化也推升屋主生前移轉的意願。送房熱6個縣市年增破1成綜觀全國及各縣市......

,同年度就有機會達到488萬的免稅額度。若結婚當年,還有多100萬的免稅額,該年贈與免稅的總額可達688萬,因此多少促使贈與移轉的占比增加。陳定中提醒,民眾將房產贈與給子女,雖然享有免稅額,但須注意,子女受贈房屋的取得成本,會以公告現值計算,由於公告現值與市價差距頗大,往後子女欲轉售房產時,就可能因取得成本過低,導致房地合一稅飆高,所以也可以考慮贈與現金,再以買賣的方式將房產移轉給子女,以提升節稅效果。「封面示意圖pexels」。......

公公贈房給尪！人妻「1理由」要小叔都搬走網酸：乞丐趕廟公 ... 公公贈房給尪!人妻「1理由」要小叔都搬走網酸:乞丐趕廟公。請小叔們搬出去住會太過分嗎?一名人妻無奈表示,夫妻兩與小叔們,目前住在公公生前留給老公的5層樓透天厝,但因為她不想與外人同住,於是委婉的想請小叔們搬走,不料,卻遭到小叔們怒轟「妳才是外人欸」,讓她相當傻眼又氣憤表示「如果強硬請他們搬走,會太過分嗎?」,貼文曝光後引發討論。。一名人妻在Dcard透露,老公有兩個未婚的弟弟,雖說他們倆工作都穩定,但應該是不可能買的起房子,所以目前夫妻兩和小......

不想努力了！健身教練娶50歲富婆獲贈房產+跑車 ... 不想努力了!健身教練娶50歲富婆獲贈房產跑車。大陸上海市一名28歲的男子小李「以下皆為化名」是健身房教練,身高180通分,不僅個子高,身材也非常魁梧,脫下外套能看到健美的8塊腹肌。小李到了適婚年齡,無奈社會很現實,沒房沒車很難找到好對象,後來他認識了50歲的孫姓婦人,對方經濟實力雄厚,雙方決定結婚,男方獲得了一套房和保時捷。。綜合陸媒報導,擔任健身房教練的小李到了適婚年齡,談了幾次戀愛,但生活很現實,他沒房沒車,很難找到好對象。除了工作之外,小李還喜歡......

金門失聯士兵獲大陸贈房？爆料價格不符行情 ... 金門失聯士兵獲大陸贈房?爆料價格不符行情。金門陳姓士兵現在證實人確實在廈門,儘管在大陸消息受到嚴密的封鎖;大陸網紅出來爆料說,大陸將要送陳姓士兵一套兩人房,還說一坪要價新台幣70萬元。不過廈門當地仲介說,這種行情在當地根本買不到像樣的房子,而國防部長邱國正也說,這是大陸的認知作戰。大陸網紅孤煙暮蟬:「一件是金門有一名,台軍士兵失聯了。」。就是她,大陸網路評論家孤煙暮蟬,對外宣稱游去廈門的台灣陳姓士兵,在廈門得到很好的照顧,還在推特上加碼爆料,大陸要送陳姓士兵......

市價先行出售,避免法院拍賣而售價貶低,不足清償債權人債務,使債務人雪上加霜。過去債務未清償受贈房屋遭查封個案中,債務人因為向銀行貸款不足清償,該債權被銀行出售予資產公司。多年以後,債務人也忘了這件事,後來男友將名下房屋無償贈與給他,房屋加土地現值約206萬元左右,因為免贈與稅,所以很快的完成不動產贈與登記。3年後的某一天,她突然收到資產公司向地方法院聲請的查封登記,將男友贈與給她的房屋查封拍賣,一時之間不知所措,於是請房屋仲介協助出售,希望能賣得好價格,免落入法院拍賣程序。火速請房仲賣房帳面免損120萬價差......