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、月減2.05點;降幅最少的是「未來半年國內經濟景氣」,本月調查達89.37點、月減1.19點。值得留意的是,在「購買房地產時機」指標部分,10月調查結果達104.67點,同樣月減2.06點,顯見國人似乎不認為此時是買房的好時機。根據媒體引述中央大學台經中心執行長吳大任的說法,他分析指標分數下滑的原因,主要來自央行房市管制、銀行房貸逼近滿水位雙重壓力夾殺,導致民眾買房能力受挫。他指出,房地產需求取決意願和能力,即便國人有意願買房,但房市管制加上銀行貸款緊縮,經濟相對弱勢的人沒辦法取得好的貸款條件,買房也就變......

貨時機」指標,5月份的調查結果為111.09點,較前月提高3.29點;「購買房地產時機」指標為106.27點,較前月提高3.5點,兩項指標皆維持於100點以上之樂觀區間,顯示民眾購屋意願持續維持於高檔。。各家房仲統計5月內部成交狀況也都相當熱絡,台灣房屋集團七大都會區交易量月增13.1%、年增24.1%,以高雄月增25%最多、台南月增15.2%居次;中信房屋全台交易也呈現年月雙增的佳績,南二都的月增率均在3成以上,年增率更是幾乎成倍成長;住商機構全台交易量也月增7.1%、年增29.2%,其中台中、台南與台北......

央大學台灣經濟發展研究中心今「27」日發布3月消費者信心指數「CCI」,「購買房地產時機」指標部分,本月調查結果為106.26點,較上月微降0.08點,但與去年同期相比,則顯著上升2.31點,分數連續43個月落在100以上的樂觀區間。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,囤房稅2.0三讀通過後,多屋族首當其衝,加上2月財政部下修豪宅總價標準,雖然受影響對象,僅限去年「適用舊制且無法核實成本」的豪宅賣方,但各界憂心央行比照財政部調低豪宅門檻,使房市浮現些許觀望氣氛,也讓指標分數微幅下滑。後續房市重點電費調漲與利率......

建設利多支撐,雖房價漲易跌難,賣方讓利仍有限,但隨景氣復甦,回歸自住需求,買方該進場還是會進場,如高雄近期就傳出有預售案快速完銷,也顯示市場買盤仍在,觀望期結束,買氣將陸續出籠。李家妮認為,依據中央大學台灣經濟發展研究中心,最新消費者信心指數「CCI」,「購買房地產時機」指標,已連續40個月保持樂觀,邁入2024年,雖有囤房稅2.0政策干擾,不過對多屋族影響較大,且相較中北部,南二都擁有多元交通建設、產業鏈與重劃區開發利多支撐,帶動議題區域買氣有撐,不過部分利多仍須發酵期,推估今年上半年整體表現穩步向前,呈......

「購買房地產時機」連40月樂觀明年房市審慎平穩 ... 「購買房地產時機」連40月樂觀明年房市審慎平穩。中央大學台灣經濟發展研究中心,今「27」日發佈12月的消費者信心指數「CCI」,當中「購買房地產時機」指標部分,本月調查結果為105.61點,雖較上月下降0.97點,但分數已連續40個月保持100以上的樂觀區間。。房市連40個月樂觀2024審慎平穩台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,討論大半年的囤房稅2.0,12月正式三讀通過,即使政策2024年7月才會上路,但法案拍板難免在短期內推升買方保守心態;加上年底......

水準來看,六項指標有五項偏向悲觀,僅有「購買耐久性財貨」維持在100以上的「偏向樂觀」水準。至於「購買房地產時機」獨立指標部分,本月調查結果為105.7點,與上月的調相比下降1.25點,但仍呈現樂觀態度,可分析為政府推動新青安專案,給有剛性需求的年輕人機會,也撐住民眾對未來房市的信心面。吳大任指出,國人對於物價信心處在相當低的水準,顯示對通膨仍抱持悲觀態度,認為物價還是會上漲,但他對於通膨走勢反而比較樂觀,因為全球升息循環尚未告終,將持續抑制消費與投資,物價上漲動能有限。且和通膨相比,他更擔心出口持續衰退,......

七月上路,加上央行新一波信用管制,市場信心搖擺,根據台灣房屋和中央大學合作的「購買房地產時機」指標調查,6月「購買房地產時機」指標為105.55點,較前月下滑0.1點,整體數值仍落於100點以上樂觀區,顯示民眾購屋意願仍在,不過信心受到政策因素而波動。目前住宅市場的投資族群降溫,主要靠自住購屋族撐盤,追價力道不強,但部分屋主守價的情況下,出現價格拉鋸戰,因此整體表現量縮價平;不過另外一方面,因法人購買住宅未來採申請制,投資熱情仍須尋找新的標的物,在台灣內需旺盛的氛圍下,近期市場目光逐漸轉向商用不動產,包括中......

中心今「27」日發佈6月的消費者信心指數「CCI」,其中「購買房地產時機」指標部分,本月調查結果為105.25點,雖較上月下降0.1點,但分數仍落在100至200之間的「偏向樂觀」。。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,6月購屋信心微幅下滑,影響關鍵仍是政策!首先,央行6月中旬的理監事會議,無預警對六都及新竹地區等8縣市的自然人第二戶貸款,祭出上限7成且無寬限期的信用管制,打亂換屋族計畫;加上7月平均地權新制即將上路,屆時新建案的流通性大為受限,私法人購置住宅也將被管制,使民眾對房市的信心趨向保守。周鶴鳴並指......

不因升息停擺。張旭嵐表示,升息加上蛋價、電價調升的民生議題,多少會增加財務壓力,不過央大公布的3月份「購買房地產時機」,本月調查結果為103.95點,較上個月上升1.15點,已連續31個月落在100點以上的「樂觀區」,顯示通膨更逼得購屋族把遠光放遠,以自住為前提的購屋意願不減,趁著市場低迷、升息循環尾聲,多空議題交雜的時機,積極議價!通膨環境下,高資產客群更加謹慎配置資產,蛋殼區雖有總價低的優勢,不過供給量大,價格波動也大,反觀蛋黃區需求大,保值性高,因此今年交易主力還是機能佳的中古住宅,或老商辦較能吸引目......

不因升息停擺。張旭嵐表示,升息加上蛋價、電價調升的民生議題,多少會增加財務壓力,不過央大公布的3月份「購買房地產時機」,本月調查結果為103.95點,較上個月上升1.15點,已連續31個月落在100點以上的「樂觀區」,顯示通膨更逼得購屋族把遠光放遠,以自住為前提的購屋意願不減,趁著市場低迷、升息循環尾聲,多空議題交雜的時機,積極議價!通膨環境下,高資產客群更加謹慎配置資產,蛋殼區雖有總價低的優勢,不過供給量大,價格波動也大,反觀蛋黃區需求大,保值性高,因此今年交易主力還是機能佳的中古住宅,或老商辦較能吸引目......

今發佈消費者信心指數最新調查,112年3月份六大指標中的「購買房地產時機」,本月調查結果為103.95點,較上個月上升1.15點「112/2:102.8」;已連續31個月落在100點以上的「樂觀區」,顯示在長期通膨的大環境下,民眾仍看重房地產的保值特性,對房市抱持「短期雖猶豫,長期不放棄」的看法。升息循環下購屋信心仍樂觀台灣房屋首席副總裁周鶴鳴表示,根據主計總處資料顯示,雖然近期的通膨年增率回落到3%以內,但已連續20個月超過2%水位,而且近期蛋價大漲,又預期電費調升、公務員調薪及疫情後服務業見復甦,都成為......