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咖啡」,將探討近期國內房地產景氣、房價為何飆漲等等議題。民眾購屋需求提高帶動房市持續增溫,國內房市熱滾滾,而近期傳出央行可能在六月中旬的理監事會議中,祭出新的「信用管制措施」,現在初步有二大方向,第一點就是比照財政部將豪宅標準下修,再來就是直接對「二房」出手,把目前11個「受限區」的成數,包括雙北桃園新竹,台中、高雄,從7成降至6成,換句話說,貸款者必須拿出更多的自有資金。。而為了深入了解近期國內房地產景氣,房價為何飆漲等議題,市場上現在也傳出中央銀行近期邀請房仲業者、銀行主管「喝咖啡」,央行從2020年連......

價格獲得支撐,讓松山區新屋與中古屋中位數總價價差明顯低於北市其他行政區。至於內湖區,陳金萍分享,內湖科技園區吸引了各大科技公司總部進駐,提供大量就業機會,也吸引不少就業人口就地購屋置產,促使房市購屋需求穩定,交易熱絡。而中古屋坐落地段通常比新屋來的好,房價有所支撐,再加上內湖新屋價格未有北市蛋黃區高,因此,屋齡對房價的影響相對其他行政區較輕。陳金萍表示,上述三個行政區新屋和舊屋的總價中位數差距幅度較小,對於有意從中古屋換新屋的購屋族而言,不失為一項好消息。「封面示意圖pexels」。......

板橋車站擁有「五鐵共構」都能四通八達,加上屬於新北市最中心的行政區購屋需求穩定,根據最新資料顯示板橋成為2023年「價量俱佳」的區域之一。房產專家陳傑鳴:「板橋一定是優先考慮的區塊之一,它還有一些比較新興重劃區的一個發展題材,譬如像江翠北側這類它吸引蠻多購屋者的目光。」畢竟板橋區涵蓋新埔、江翠及府中等商圈這些區域讓生活機能更加完善,其中號稱板橋最後一塊重劃區的「江翠北側」正在如火如荼的進行當中。當中AB區更是推案熱區,走進這裡映入眼簾的是一棟棟「新穎大樓」周遭綠蔭環繞擁有高綠覆蓋率與公園河岸景觀,加上鄰近中......

板橋車站擁有「五鐵共構」都能四通八達,加上屬於新北市最中心的行政區購屋需求穩定,根據最新資料顯示板橋成為2023年「價量俱佳」的區域之一。房產專家陳傑鳴:「板橋一定是優先考慮的區塊之一,它還有一些比較新興重劃區的一個發展題材,譬如像江翠北側這類它吸引蠻多購屋者的目光。」畢竟板橋區涵蓋新埔、江翠及府中等商圈這些區域讓生活機能更加完善,其中號稱板橋最後一塊重劃區的「江翠北側」正在如火如荼的進行當中。當中AB區更是推案熱區,走進這裡映入眼簾的是一棟棟「新穎大樓」周遭綠蔭環繞擁有高綠覆蓋率與公園河岸景觀,加上鄰近中......

1/3為宜,若超過就會大幅影響生活品質,也會降低購屋者抵禦風險的能力。二、明確購屋需求明確購屋需求可以幫助購屋民眾快速找到最適合自己的房屋類型,例如:根據家庭成員數量來判斷房子的坪數大小、房間數量,以確保房屋能夠滿足家庭成員的生活和活動需要。另外,購車族可能會關注社區是否有停車費,家中有老年人或行動不便人士的話,可能會考慮是否需要電梯設施,家中有小朋友的話也要關注學區的劃分,通勤族群可能會關注距離捷運站及公車站的遠近。因此,建議購屋者最好先跟家人討論出明確的居住需求,才不會盲目找屋。三、關注區域未來發展性買......

南部房價親民女性以男方家庭需求為主至於南部雖然房價較親民好入手,不過台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮觀察,多數留鄉工作的在地女性,仍會選擇與原生家庭同住,即使已婚,家庭購屋仍以男性為主力,或與男方家庭同住為多,因此女性購屋需求相對較低。然而整體來看,六都購屋族女性佔比均超過4成,李家妮認為,女性在投資理財觀念相較男性來得謹慎保守,多數女性偏好選擇風險性較低的理財方式,因此除了自住需求,以買房置產、購屋收租,也成為現代女力累積財富的方式之一。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

共約150萬元,一人在500大上班,另一個自營業比較不穩定,但兩人皆無負債、信用良好。自備300萬年收150萬偏鄉銀行難貸款購屋需求因為有2個小孩還在幼兒園階段,怕吵到人所以不考慮大樓公寓,而且住的地方中古透天跟新蓋好的大樓價錢差不多,所以都只看透天,強調雖是偏鄉但機能很好,但銀行除了預售屋可以貸8成,中古屋頂多67成,有的銀行甚至不做。原PO更強調因為當初該地921地震非常嚴重,所以不看921之前的老房子,而且銀行幾乎也不貸款,所以選擇性更少。因此詢問網友是否應繼續等好的透天物件?但存錢速度趕不上房價漲速......

。作為新北市人口數最多的行政區,一直是新北市房市交易熱區,加上新北行政中心坐落於此,板橋車站擁有「五鐵共構」的樞紐地位,使得該地行政、文教、交通資源豐富齊全,加上影城、百貨公司、購物中心等商業設施群聚,不只是新北市的指標區域,更提供大量就業機會、帶動購屋需求,雖然中古屋均價來到每坪53.3萬,仍讓房市交易量名列前茅。台中北屯區搶下全台第五、中台灣第一全台第五名熱門行政區,由台中市北屯區以年成交2,551棟拿下。有巢氏房屋台中松竹富騰加盟店長顏弘姍指出,作為中部最大城市,台中市近年來不斷吸引周遭城市人口移入,......

,區域內生活機能發展成熟,林口三井outlet、雙語學區、大型公園等設施加持都帶動自住需求強勁,永慶不動產林口民視中山加盟店店長李若田指出,林口整體房價從2023年初的平均單價34萬元,到年底已來到38萬多元,不到一年漲幅11%,可見林口房市具備爆發性以及購屋需求多,李若田說,預計未來三年林口的人口將再增加約2、3萬人,因此房市需求將更強,估計未來10年整體房價會再上升約3成左右。更多好房網News買新成屋都撿剩的!他點破「關鍵」不如拚預售　網曝2大硬傷:你不會哭嗎土城新案開到7字頭!他不解「真值這個價?」......

護國家資產,不曾也不得賤賣公司財產,媒體報導所稱之土地,係買方基於市場機制提出的競標價,本公司自不能降價以售。營業獲利與政策任務必須兼籌並顧,因雖為公股事業,但沒有政府奧援,也非獨佔事業,每年如有獲利即將盈餘繳交國庫。6.公司一向照顧弱勢族群不炒作房產。本公司推出低於市價的平價住宅已長達14年,不計利潤微薄,以照顧有購屋需求的民眾,本公司絕不炒作房價。。......

安TOKYO看屋潮激增。新穎建築拔地而起,在投資市場消費信心回穩下,購屋需求大幅增加,走進明亮典雅的三房兩衛,光是這個過年檔期,看屋人數就大增四成。建案代銷專案經理柯秉宏:「以我們現在目前的感覺來說,像平均去年年底12月份,每週來人大概在45組左右,從今年度過年期間,到目前為止,其實來人平均上升到65組左右,看屋人數增加四成左右,可能大選結束,我們股市重回萬八,所以大家消費信心大幅提升。」自住剛需出爐,將有機會從去年底延續到今年,尤其近年「新北重劃區」 ,成為交易熱區,當中成交量前三,分別為江翠北側、頭前、......

安TOKYO看屋潮激增。新穎建築拔地而起,在投資市場消費信心回穩下,購屋需求大幅增加,走進明亮典雅的三房兩衛,光是這個過年檔期,看屋人數就大增四成。建案代銷專案經理柯秉宏:「以我們現在目前的感覺來說,像平均去年年底12月份,每週來人大概在45組左右,從今年度過年期間,到目前為止,其實來人平均上升到65組左右,看屋人數增加四成左右,可能大選結束,我們股市重回萬八,所以大家消費信心大幅提升。」自住剛需出爐,將有機會從去年底延續到今年,尤其近年「新北重劃區」 ,成為交易熱區,當中成交量前三,分別為江翠北側、頭前、......

.7%。陳炳辰分析,買方看好後況,趁如今價碼還在可接受範圍,不再習於農曆年後再做決定態度,持續進場不等了,成交組數熱、待售建案數減都有所印證。又不少案場推出抽獎、贈品禮券,以及代言人活動,購屋需求之餘,也炒熱賞屋人潮。至於議價率維持平盤,約在一成的空間,陳炳辰認為,供給弱、需求強自然沒有價格修正空間,如今不乏推案以不二價銷售,且大行其道的低首付方案也弱化買方議價心態,未來一旦賣方市場確立,議價率有機會跌破一成。論及北台灣各區域房市,陳炳辰觀察,大抵狀態俱佳,惟基隆市待售建案數稍多,來客與成交組數表現平平,僅......

。緊追在後的內湖區漲幅也來到了7.7%,陳金萍分析,內湖區整體環境清幽,生活機能完善,而區內的內湖科技園區也囊括了各大科技公司總部,帶來大量就業機會,促使該區房市購屋需求穩定,內湖區2023年交易量達1,174件,等於平均一天成交3件,是本次排行中台北市最熱銷的區域,均價也從60.7萬升至65.4萬元,價量表現俱佳。新北3字頭房價吸睛蛋白區漲贏蛋黃區三峽區近三年漲幅高達18.1%,成為新北市房價漲幅第一名。陳金萍表示,北大特區發展已臻成熟,一直是不少首購或換屋族群考慮購屋的區域,加上正在建設中的捷運三鶯線,......