搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

撐力,加上這些縣市的房價基期相對較低,補漲效應更加明顯。特別是嘉義縣,近期在台積電和嘉義科學園區的坐鎮下,區域房市表現突飛猛進。莊思敏表示,伴隨民眾居住觀念的轉變,頂客族、獨居族、小家庭日益增加,衍生出了大量購屋需求,加上換屋需求和投資需求的支撐,因此短期內人口的遷徙不會對房市造成太大衝擊。但從長期來看,有人才會有房屋買賣的需求,人口始終是房市發展的基礎,在人口持續流失的情況下,未來房市發展的確可能存在隱憂。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

和近幾年來的新案供給量偏低,二手屋委售量也有限,才能催生出市區的高價成交案。即使在地人的區域認同度甚高,卻不得不就近至中和買房,連帶促使中和外來客比例與購屋需求增加,成為中和房價大幅上升的原因之一。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,永和房市受惠於區域人口稠密,剛性需求頗為濃厚,加上區域新建案供給稀缺,致使區段價位頗具支撐力道,觀察實價,永和新案已站穩8字頭,並往9字頭邁進;中古市場則依物件屋齡、樓層而定,如為兩大公園旁電梯物件,基本站穩78字頭。進一步從成交時間點來看,何世昌發現,「頂溪大苑」高價戶交易......

對面就是農會超市,採買相當便利。附近也有三和夜市,可提供晚歸的通勤族餐飲、購物等消費活動。許多民眾工作繁忙,若是能出捷運站之後就有生鮮超市方便採買,生活便利程度將會大大加分,有購屋需求的民眾不妨將下列捷運站點納入購屋區域的參考。「封面示意圖Google map」。......

次。房貸利率雖大幅走高,意味著房市已「率先迎來升息壓力測試」,而目前民眾買房意願並沒有重挫,說明下半年即使央行升息,也不太會削弱購屋需求。2.「部份成屋需求恐流入預售」。當房貸成數下降、利率變高,預估受到衝擊最大的是口袋比較淺的首購族,何世昌認為,倘若首購族有購屋需求,又比較難在短時間內籌措出自備款差額,可能就會捨棄成屋改買沒有立即貸款需求的預售屋。房租將有感上升購屋需求流入預售3.「換屋族賣房意願可能下降」。過去不少換屋族會在買新房子的前後階段把舊屋賣掉,不過何世昌指出,現在換屋族面臨了「舊屋利率低、新購......

網」的說法,並非科技業人人年薪上看300500萬元,仍有年薪在百萬上下或是其他職業有購屋需求,必須精算成本才有機會晉身有房族。房仲林品揚表示,新竹以往有很多房市新聞,受到媒體大力渲染,搞得好像當地科技業年薪都有300500萬元,事實上並非如此,還是有不少人即便在科技業上班「或者非科技業」,年薪大約僅80120萬,相比年薪300500萬元的科技新貴,貸款負荷、存款速度的差異巨大,能挑選的房子也不同。。林品揚指出,年薪80120萬元的購屋族,依照房價所得比1012倍試算,推估購買總價大約8001440萬元,如今......

次。房貸利率雖大幅走高,意味著房市已「率先迎來升息壓力測試」,而目前民眾買房意願並沒有重挫,說明下半年即使央行升息,也不太會削弱購屋需求。2.「部份成屋需求恐流入預售」。當房貸成數下降、利率變高,預估受到衝擊最大的是口袋比較淺的首購族,何世昌認為,倘若首購族有購屋需求,又比較難在短時間內籌措出自備款差額,可能就會捨棄成屋改買沒有立即貸款需求的預售屋。房租將有感上升購屋需求流入預售3.「換屋族賣房意願可能下降」。過去不少換屋族會在買新房子的前後階段把舊屋賣掉,不過何世昌指出,現在換屋族面臨了「舊屋利率低、新購......

市已「率先迎來升息壓力測試」,而目前民眾買房意願並沒有重挫,說明下半年即使央行升息,也不太會削弱購屋需求。。何世昌接著分析,房貸成數下降、利率變高,預估受到衝擊最大的是口袋比較淺的首購族。若首購族有購屋需求,又比較難在短時間內籌措出自備款差額,可能會捨棄成屋而改買預售屋。另外針對換屋族,何世昌認為,現在換屋族面臨的情況是「舊屋利率低、新購房屋利率高」,可能捨不得賣掉利率較低的原有房屋,讓二手屋市場供給量減少。現在市場情況類似美國固定式利率造成的後果,較早辦房貸利率的人享有3%、4%以下的低利,但如果賣掉低利......

下,近年竹北每年人口成長5千人,使竹北市總人口數已經超過21萬人,隨著人口持續增加,新竹高鐵周邊剛性購屋需求持續火熱,但土地、房屋卻供給有限,讓新竹高鐵周邊成屋均價從2021年的3字頭,一路飆到接近6字頭,近3年漲幅高達6成。。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,台南與左營高鐵特區,均具備產業公共建設紅利,像是台南高鐵特區為「沙崙智慧綠能科學城」的核心重鎮,受惠三井Outlet挹注商圈機能活水,近年磁吸建商大舉開發推案已逾千戶,包括達麗國家強棒、佳展大展、晶悅首發等大案,完工後成交行情已站穩3字頭,由於台南......

科園產業、水岸公園、捷運便利的三重,城巿面貌正在加速翻新。新北市議員彭佳芸也說明,新北市第二行政中心興建當中,預計2026年完工,預計將帶來約3000個就業機會、以及不少購屋需求。此外,區內還擁有424公頃新北大都會公園,是新北市重要的遊憩區域。「三重不管是人潮還是經濟部分,未來都是一個非常重要發展的軌道經濟生活圈。」三重成為置產購屋熱點都廳大院擁多項優勢第二行政中心引領三重華麗變身,成為新北新核心,在利多匯聚下,與市府同步開發的「都廳大院」成為近期民眾購屋熱點。「都廳大院」地利優勢不言而喻,捷運先嗇宮站出......

科園產業、水岸公園、捷運便利的三重,城巿面貌正在加速翻新。新北市議員彭佳芸也說明,新北市第二行政中心興建當中,預計2026年完工,預計將帶來約3000個就業機會、以及不少購屋需求。此外,區內還擁有424公頃新北大都會公園,是新北市重要的遊憩區域。「三重不管是人潮還是經濟部分,未來都是一個非常重要發展的軌道經濟生活圈。」三重成為置產購屋熱點都廳大院擁多項優勢第二行政中心引領三重華麗變身,成為新北新核心,在利多匯聚下,與市府同步開發的「都廳大院」成為近期民眾購屋熱點。「都廳大院」地利優勢不言而喻,捷運先嗇宮站出......

嗇宮站旁,有出站即到家的地利優勢,交通便利,又位處新市政特區,將有新北市第二行政中心、東森電視總部進駐,可望帶來大量就業機會和購屋需求,區域發展可期所以買氣佳。。排名第2的中和區「META PARK」,交易量425件,均價每坪73.1萬元。陳金萍指出,該案距捷運環狀線中原站與橋和站不遠,交通機能便利,區內匯集多家科技上市櫃公司,龐大就業機會帶動居住需求,加上國泰建設與三井不動產雙品牌加持,挹注交易動能。觀察前十名榜單中,平均單價幾乎站上5字頭,三重區「RiVER PARK」與板橋區「久泰宸品」甚至逼近8字頭......

新貴的集中地,整體薪資水平高,帶動周邊房價上看9字頭,中科則是產業聚落效應顯著,就業機會多元且豐富,吸引大量人口定居,推升購屋需求穩定成長,近期也出現6字頭的預售案。南科周邊房價目前仍處於4字頭至5字頭之間,具備相對較高的性價比,不僅發展潛力巨大,且擁有豐富的自然環境與良好居住條件。其中,南科外圍第一環的史博館特區,因生活機能完整,且地理位置介於南科與台南市區的中心點,到兩地車程分別都只要10至15分鐘,成為園區客的移居首選,且相較於開發飽和的老市區,史博館特區擁有更大的開發腹地,且未來重大建設雲集,房市前......

新貴的集中地,整體薪資水平高,帶動周邊房價上看9字頭,中科則是產業聚落效應顯著,就業機會多元且豐富,吸引大量人口定居,推升購屋需求穩定成長,近期也出現6字頭的預售案。南科周邊房價目前仍處於4字頭至5字頭之間,具備相對較高的性價比,不僅發展潛力巨大,且擁有豐富的自然環境與良好居住條件。其中,南科外圍第一環的史博館特區,因生活機能完整,且地理位置介於南科與台南市區的中心點,到兩地車程分別都只要10至15分鐘,成為園區客的移居首選,且相較於開發飽和的老市區,史博館特區擁有更大的開發腹地,且未來重大建設雲集,房市前......