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方面,交屋潮亦是影響房貸量波動明顯的因素之一,高雄今年迎來大量預售交屋潮,Q2房貸核貸量就高達9994件,近萬件核貸量,更創下近15年來最高峰,對比Q2的高基期,再受限貸令影響,Q3量縮相對更為明顯。張旭嵐表示,進入第四季是傳統購屋旺季,但受政策影響房市大幅降溫,呈現旺季不旺的狀況,而央行將於12月19日召開第四季理監事會議,是否會再祭出第八波信用管制,也是影響明年房市的重點,不過建商已釋出預售推案放緩的訊息,預計明年初的房市仍將延續自用需求為主的理性購屋氛圍。「封面示意圖台灣房屋提供」。......

及縮手!Q3推案量史上次高專家:恐有苦日子要過。第3季原屬購屋旺季,建商無不摩拳擦掌醞釀新建案,豈料央行9月理監事會殺出第7波信用管制重拳,市場進入冷靜觀望期,根據591新建案統計,全台Q3總銷金額6680.29億元,季減13%,儘管推案稍微收斂,但仍有不少案因箭在弦上不得不發,故創單季歷史次高,房價更持續狂飆至歷史新高。專家直呼這是暴風雨前的寧靜,房市恐怕有段苦日子要過。數字科技「5287」旗下的591新建案統計,Q3總銷金額為6680.29億元,季減13%、年增46%,創單季歷史次高;新進場個數達429......

,屬於購屋淡季,但從聯徵中心最新資料卻發現,今年Q1的房貸量竟高達5萬4811件,不僅較去年Q4購屋旺季5萬4543件攀升,還是連4季走揚,甚至創下2009年有統計以來歷史單季新高。「今年房市買氣確實熱,也導致Q1出現淡季不淡的異常現象」,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,今年台股狂飆2萬點,加上民眾對於通膨有房價將上漲的預期心理,配合台積電擴廠訊息不斷、政府新青安方案帶動首購買氣等房市利多因素,民眾買房動作相當積極,不僅首購買盤進場意願高,長線置產族群也重回市場,不只推升房市價量不斷走高,甚至各地......

向復甦,帶動房市穩健成長,Q4經濟復甦明顯,台股持續攀升,景氣對策燈號亮出黃藍燈,民眾消費、購屋信心回溫,又適逢年底購屋旺季,進一步催動市場買氣,使預售交易顯著成長,2023年Q4預售交易量旋即重返3萬件大關。。股市衝2萬點催動預售屋賣出5千億新高到了2024年,台灣經濟復甦力道持續增強,景氣對策燈號連3顆綠燈,股市站穩2萬點,市場資金充沛。亮眼的經濟數據也催動預售市場活絡,使2024年Q1交易量續站3萬件,總銷金額突破5千億元大關,創下歷史新高,增幅高達124.8%。至於七大都會區,台北、新北、新竹縣市、......

甦中,而消費者信心指數續更創下二年半來新高紀錄,民眾消費、購屋信心增加,加上年底購屋旺季,自住需求不減,在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下,不少有意購屋的民眾加速進場,12月全台交易量較11月增6%,年增更達46%,全台房市紅盤封關。。根據永慶房產集團統計,與11月相比,台北月增5%,新北持平,桃園成長7%,新竹縣市量增3%,台中與台南均月增10%,高雄則成長4%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,通常第四季是傳統購屋旺季,會有一波年底購屋潮出現,觀察12月看屋量較11月增加一成,顯示民眾購屋轉趨積極,加上......

階段,房市相關的政策討論較活躍,部分民眾對房市略顯觀望,使12月指標分數較上月下滑。12月的分數雖小幅下降,不過年底是國人傳統購屋旺季,且下半年買氣在新青安優貸政策支撐下,表現持續穩健,也使2023年的量縮幅度持續收斂,預估全年全國的買賣移轉棟數,可保持在30萬棟以上,因此12月指標分數連續40個月落在100以上區間,顯示民眾對房市發展的看法偏向正面。展望明年房市專家曝觀察3重點周鶴鳴指出,展望2024房市,觀察的三大重點將著重於「國內外經濟復甦冷熱」、「何時終結升息循環開始降息」,以及「2024下半年囤房......

怕短期內並不樂觀。。在新青安政策、交屋潮助攻下,房市近期的買氣有逐漸增溫,尤其第4季購屋旺季效應明顯,6都11月買賣移轉棟數也攻上2萬3413棟、創近20月來最佳紀錄,更寫下年增率連5紅,全年買賣交易量將站穩30萬棟大關。據悉,新青安貸款為1.775%,低於目前房貸利率地板價2.06%,再加上申辦條件不會太嚴苛,專家估計可帶動房市,也有更多父母親希望孩子能早點買房,因為新青安貸款政策出現,也觸及到許多準購屋族,進而帶動房市升溫。住商房仲經理林郁霖證實,最近帶看量確實是有往上提生,主要原因還是因為現在很多年輕......

公布最新營業氣候測驗點,有關營建業方面,時序進入年底傳統趕工與購屋旺季,加上「新青年安心成家房貸」政策發酵,加快首購族進場購屋腳步,促使營建業對當月與未來半年景氣看法,較上月調查相比明顯轉好。。台經院表示,觀察國內製造業,11月製造業營業氣候測驗點93.20點,較上月修正後減少0.57點,呈現連續二個月下滑,但下滑幅度有限。該院解釋,全球製造業景氣復甦動能仍不足,但受惠比較基期偏低,資通與視聽產品需求持續熱絡,令11月出口與外銷訂單年增率轉正,但要留意美中兩大經濟體的後續,加上中東地區緊張情勢升溫,促未來半......

屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,去年底房市受升息循環及打炒房政策抑制,買氣處於相對低檔,今年11月的交易棟數年增率,也在低基期的情況下來到26.1%,為近29個月新高;加上第四季正逢傳統購屋旺季,又有新青安優貸政策持續催化自住買盤,特別是低總價區段買氣續揚,比如雙北相對低價的淡水,在首購族進場及新案交屋催動下,本月量能直逼千棟,較去年同期成長141.8%,且各地新案交屋的情況也保持穩定,使11月都會區的買賣移轉棟數,締造近20月的最佳紀錄。陳定中指出,由於今年下半年的年增率已連續5個月收紅,且增幅逐月拉高......

,新青年安心成家優惠貸款方案也讓不少有意購屋民眾加速進場,帶動交易量回穩,加上年底購屋旺季來臨,旺季仍旺,11月全台交易量較10月小增3%。根據永慶房產集團統計:與10月相比,台北月增4%,新北與桃園持平,新竹縣市成長10%,台中增加3%,台南與高雄分別月增11%與1%。。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,年底傳統購屋旺季來臨,民眾購屋轉趨積極,加上新青安優惠貸款政策發酵下,原本就有意購屋的首購族或符合資格的自住族群,決策時間縮短,加快腳步進場購屋;此外,在通膨仍高狀況下,不少換屋、長期置產需求也有增加跡象,......

經理陳定中分析,10月都會區量能較去年同期成長,首先是時序離年底的傳統購屋旺季愈來愈近,民眾看屋漸趨踴躍,也讓迎接旺季的氣氛更加濃厚。。檢視六都交易狀況,依序為台北2259棟,月減11.8%,年增17.3%;新北5955棟,月增12.3%,年增54.6%;桃園3428棟,月減14.8%,年增11.8%;台中3721棟,月減16.6%,年減8.6%;台南2704棟,月增38.1%,年增66.8%;高雄2961棟,月增6.8%,年增15.5%。六都合計21028棟,月減0.3%,年增23%,年增率不僅連續4個月......

市波動都不大,對於房市則影響更輕微。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,國內景氣燈號睽違10個月後再轉呈黃藍燈,顯示經濟景氣有好轉跡象,目前房市回歸供需基本面,加上年底購屋旺季來臨,民眾購屋轉趨積極,加上新青安優惠貸款上路後,讓首購族或符合新青安優惠貸款資格的自住族群,猶豫期縮短,加快腳步進場;而換屋、長期置產需求近期也有活躍跡象,讓10月房市交易月增5%,且已是連四月成長。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,年底是結婚旺季,也是傳統購屋潮,受惠於新青安優貸方案8月實施,年輕賞屋族比例大增,為了即時爭取貸款優......

謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立今年傳統的購屋旺季329檔期很弔詭,雖然根據市調資料,此次檔期全台推案量8千億元,再破歷史新高,看似房市很熱絡,不過累計今年前2月,六大直轄市的買賣移轉棟數卻僅有28430棟,不僅較去年同期年減28.3%,甚至寫下近6年同期新低紀錄,建商推案熱情與房市買氣呈現大大的不同調。房市前景未明爭取更多優惠成主軸由於今年史上最強打炒房政策「平均地權條例」修正案即將上路,未來除了預售屋禁轉售外,私法人購屋也將受到限制,加上去年以來的升息、房市熱錢退潮等因素,市場不少買方預期房......

謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立今年傳統的購屋旺季329檔期很弔詭,雖然根據市調資料,此次檔期全台推案量8千億元,再破歷史新高,看似房市很熱絡,不過累計今年前2月,六大直轄市的買賣移轉棟數卻僅有28430棟,不僅較去年同期年減28.3%,甚至寫下近6年同期新低紀錄,建商推案熱情與房市買氣呈現大大的不同調。房市前景未明爭取更多優惠成主軸由於今年史上最強打炒房政策「平均地權條例」修正案即將上路,未來除了預售屋禁轉售外,私法人購屋也將受到限制,加上去年以來的升息、房市熱錢退潮等因素,市場不少買方預期房......

.9%,年減22.9%。去年12月移轉量大衰2成創4年新低關於去年12月較前月交易略增的狀況,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中一言以蔽之:「買個房子好過年」,年底為傳統購屋旺季,買氣因此出籠,不過去年年尾接連碰上地方大選、央行升息、「平均地權條例」修法等干擾,加上景氣燈號亮起象徵衰退的藍燈,所以整體市場觀望氣氛仍濃厚,買氣與歷史同期相比並不突出,合計1.6萬棟量能為近4年新低。尤其南二都因台積電效應退燒,表現相對低迷,台南量能為近11年來12月最低,累計第4季4980棟也是近6年最冷!高雄退燒情況更明顯,......