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甦中,而消費者信心指數續更創下二年半來新高紀錄,民眾消費、購屋信心增加,加上年底購屋旺季,自住需求不減,在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下,不少有意購屋的民眾加速進場,12月全台交易量較11月增6%,年增更達46%,全台房市紅盤封關。。根據永慶房產集團統計,與11月相比,台北月增5%,新北持平,桃園成長7%,新竹縣市量增3%,台中與台南均月增10%,高雄則成長4%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,通常第四季是傳統購屋旺季,會有一波年底購屋潮出現,觀察12月看屋量較11月增加一成,顯示民眾購屋轉趨積極,加上......

階段,房市相關的政策討論較活躍,部分民眾對房市略顯觀望,使12月指標分數較上月下滑。12月的分數雖小幅下降,不過年底是國人傳統購屋旺季,且下半年買氣在新青安優貸政策支撐下,表現持續穩健,也使2023年的量縮幅度持續收斂,預估全年全國的買賣移轉棟數,可保持在30萬棟以上,因此12月指標分數連續40個月落在100以上區間,顯示民眾對房市發展的看法偏向正面。展望明年房市專家曝觀察3重點周鶴鳴指出,展望2024房市,觀察的三大重點將著重於「國內外經濟復甦冷熱」、「何時終結升息循環開始降息」,以及「2024下半年囤房......

怕短期內並不樂觀。。在新青安政策、交屋潮助攻下,房市近期的買氣有逐漸增溫,尤其第4季購屋旺季效應明顯,6都11月買賣移轉棟數也攻上2萬3413棟、創近20月來最佳紀錄,更寫下年增率連5紅,全年買賣交易量將站穩30萬棟大關。據悉,新青安貸款為1.775%,低於目前房貸利率地板價2.06%,再加上申辦條件不會太嚴苛,專家估計可帶動房市,也有更多父母親希望孩子能早點買房,因為新青安貸款政策出現,也觸及到許多準購屋族,進而帶動房市升溫。住商房仲經理林郁霖證實,最近帶看量確實是有往上提生,主要原因還是因為現在很多年輕......

公布最新營業氣候測驗點,有關營建業方面,時序進入年底傳統趕工與購屋旺季,加上「新青年安心成家房貸」政策發酵,加快首購族進場購屋腳步,促使營建業對當月與未來半年景氣看法,較上月調查相比明顯轉好。。台經院表示,觀察國內製造業,11月製造業營業氣候測驗點93.20點,較上月修正後減少0.57點,呈現連續二個月下滑,但下滑幅度有限。該院解釋,全球製造業景氣復甦動能仍不足,但受惠比較基期偏低,資通與視聽產品需求持續熱絡,令11月出口與外銷訂單年增率轉正,但要留意美中兩大經濟體的後續,加上中東地區緊張情勢升溫,促未來半......

屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,去年底房市受升息循環及打炒房政策抑制,買氣處於相對低檔,今年11月的交易棟數年增率,也在低基期的情況下來到26.1%,為近29個月新高;加上第四季正逢傳統購屋旺季,又有新青安優貸政策持續催化自住買盤,特別是低總價區段買氣續揚,比如雙北相對低價的淡水,在首購族進場及新案交屋催動下,本月量能直逼千棟,較去年同期成長141.8%,且各地新案交屋的情況也保持穩定,使11月都會區的買賣移轉棟數,締造近20月的最佳紀錄。陳定中指出,由於今年下半年的年增率已連續5個月收紅,且增幅逐月拉高......

,新青年安心成家優惠貸款方案也讓不少有意購屋民眾加速進場,帶動交易量回穩,加上年底購屋旺季來臨,旺季仍旺,11月全台交易量較10月小增3%。根據永慶房產集團統計:與10月相比,台北月增4%,新北與桃園持平,新竹縣市成長10%,台中增加3%,台南與高雄分別月增11%與1%。。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,年底傳統購屋旺季來臨,民眾購屋轉趨積極,加上新青安優惠貸款政策發酵下,原本就有意購屋的首購族或符合資格的自住族群,決策時間縮短,加快腳步進場購屋;此外,在通膨仍高狀況下,不少換屋、長期置產需求也有增加跡象,......

經理陳定中分析,10月都會區量能較去年同期成長,首先是時序離年底的傳統購屋旺季愈來愈近,民眾看屋漸趨踴躍,也讓迎接旺季的氣氛更加濃厚。。檢視六都交易狀況,依序為台北2259棟,月減11.8%,年增17.3%;新北5955棟,月增12.3%,年增54.6%;桃園3428棟,月減14.8%,年增11.8%;台中3721棟,月減16.6%,年減8.6%;台南2704棟,月增38.1%,年增66.8%;高雄2961棟,月增6.8%,年增15.5%。六都合計21028棟,月減0.3%,年增23%,年增率不僅連續4個月......

市波動都不大,對於房市則影響更輕微。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,國內景氣燈號睽違10個月後再轉呈黃藍燈,顯示經濟景氣有好轉跡象,目前房市回歸供需基本面,加上年底購屋旺季來臨,民眾購屋轉趨積極,加上新青安優惠貸款上路後,讓首購族或符合新青安優惠貸款資格的自住族群,猶豫期縮短,加快腳步進場;而換屋、長期置產需求近期也有活躍跡象,讓10月房市交易月增5%,且已是連四月成長。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,年底是結婚旺季,也是傳統購屋潮,受惠於新青安優貸方案8月實施,年輕賞屋族比例大增,為了即時爭取貸款優......

謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立今年傳統的購屋旺季329檔期很弔詭,雖然根據市調資料,此次檔期全台推案量8千億元,再破歷史新高,看似房市很熱絡,不過累計今年前2月,六大直轄市的買賣移轉棟數卻僅有28430棟,不僅較去年同期年減28.3%,甚至寫下近6年同期新低紀錄,建商推案熱情與房市買氣呈現大大的不同調。房市前景未明爭取更多優惠成主軸由於今年史上最強打炒房政策「平均地權條例」修正案即將上路,未來除了預售屋禁轉售外,私法人購屋也將受到限制,加上去年以來的升息、房市熱錢退潮等因素,市場不少買方預期房......

謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立今年傳統的購屋旺季329檔期很弔詭,雖然根據市調資料,此次檔期全台推案量8千億元,再破歷史新高,看似房市很熱絡,不過累計今年前2月,六大直轄市的買賣移轉棟數卻僅有28430棟,不僅較去年同期年減28.3%,甚至寫下近6年同期新低紀錄,建商推案熱情與房市買氣呈現大大的不同調。房市前景未明爭取更多優惠成主軸由於今年史上最強打炒房政策「平均地權條例」修正案即將上路,未來除了預售屋禁轉售外,私法人購屋也將受到限制,加上去年以來的升息、房市熱錢退潮等因素,市場不少買方預期房......

.9%,年減22.9%。去年12月移轉量大衰2成創4年新低關於去年12月較前月交易略增的狀況,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中一言以蔽之:「買個房子好過年」,年底為傳統購屋旺季,買氣因此出籠,不過去年年尾接連碰上地方大選、央行升息、「平均地權條例」修法等干擾,加上景氣燈號亮起象徵衰退的藍燈,所以整體市場觀望氣氛仍濃厚,買氣與歷史同期相比並不突出,合計1.6萬棟量能為近4年新低。尤其南二都因台積電效應退燒,表現相對低迷,台南量能為近11年來12月最低,累計第4季4980棟也是近6年最冷!高雄退燒情況更明顯,......

.9%,年減22.9%。去年12月移轉量大衰2成創4年新低關於去年12月較前月交易略增的狀況,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中一言以蔽之:「買個房子好過年」,年底為傳統購屋旺季,買氣因此出籠,不過去年年尾接連碰上地方大選、央行升息、「平均地權條例」修法等干擾,加上景氣燈號亮起象徵衰退的藍燈,所以整體市場觀望氣氛仍濃厚,買氣與歷史同期相比並不突出,合計1.6萬棟量能為近4年新低。尤其南二都因台積電效應退燒,表現相對低迷,台南量能為近11年來12月最低,累計第4季4980棟也是近6年最冷!高雄退燒情況更明顯,......

宅風向球」升息促房貸有感增加這3趨勢成主流。年底是結婚購屋旺季,但11月中古屋交易卻出現旺季不旺的局面,專家指出,由於進入升息循環,房市呈現低總價、小坪數、輕齡買方的3大趨勢,在房價易漲難跌格局下,小宅成為不敗主流。台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2022年11月中古屋價量變化,七大都會區交易量較10月微減4.2%,價格微跌1.3%;和去年同期相較,整體交易量年減11.1%,價格年減2.5%。多重利空因素影響購屋旺季未現買氣「現在應該屬於結婚的購屋旺季,卻旺季不旺!」台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐解釋,......

宅風向球」升息促房貸有感增加這3趨勢成主流。年底是結婚購屋旺季,但11月中古屋交易卻出現旺季不旺的局面,專家指出,由於進入升息循環,房市呈現低總價、小坪數、輕齡買方的3大趨勢,在房價易漲難跌格局下,小宅成為不敗主流。台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2022年11月中古屋價量變化,七大都會區交易量較10月微減4.2%,價格微跌1.3%;和去年同期相較,整體交易量年減11.1%,價格年減2.5%。多重利空因素影響購屋旺季未現買氣「現在應該屬於結婚的購屋旺季,卻旺季不旺!」台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐解釋,......

天以上,因此,笫四季疫情若能趨緩,有助交易速度,就有助交易量回溫。2023年房價鬆動漲跌互見綜上所述,李同榮認為,影響第三季房市交易量的三大關鍵因素中,股市表現再低應該有限,兩岸衝突短期應不致增高,疫情應該會慢慢趨緩,加上第四季交屋潮、法人做帳與傳統購屋旺季,綜合判斷第四季房市會回溫,暫時房價沒有反轉向下的危機,預期第四季房市交易量在7萬6000棟至7萬8000棟之間,今年房市交易量將不會跌破32萬戶,最有可能在32萬至32.5萬之間。至於明年房市表現,李同榮認為房價開始會有些鬆動,部分區域與產品漲跌互見,......