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獨家／不能移大樓名稱！外牆「禁掛招牌」房東槓管委會

獨家／不能移大樓名稱！外牆「禁掛招牌」房東槓管委會

這讓美甲店房東非常不滿。美甲店房東委任律師鄧世榮:「如果能夠在我們的一樓外牆能夠掛的話,廣告效果當然會差非常多,「當初購屋時」社區的規約沒有針對外牆可不可以掛招牌這件事做決議,區權會竟然做出了一個非常針對性的決議。」按實價登錄,一坪88萬上下,房東花了千萬買店面投資卻不能掛招牌,買房前房東就拜會管委會,希望能把大樓名稱移位,卻在購屋後,區權會制定規約不同意移動大樓名稱,房東不服氣提告主張只針對他店面,一審判房東敗訴,法官認為大樓外牆從大樓完工以來就由管委會負責,受到社區規約限制,實際詢問管委會表示不願回應,......

聚焦真相／搶救青年買房困境政策牛肉比一比

聚焦真相／搶救青年買房困境政策牛肉比一比

政策牛肉比一比。台灣高房價之下,國民黨侯康配推出的政見「青年購屋免頭期款」引發熱議,其他還有哪些相關的政見,能幫助年輕人買房?台灣的居住正義,在大選後能進一步實現嗎?來看今天的聚焦真相!小資買房圓夢計畫,候選人政見端牛肉,小宅現象直線飆升。。計畫買房青年游尚智:「穿比較久啦,可能3年啊、5年啊,我還繼續穿,像這種你看,有時候會有一點荷葉邊哈哈哈。」卡其色上衣從大學穿到現在還捨不得丟,衣櫃中除了上班襯衫,就是幾件暗色T桖。他是今年28歲的游尚智,為了一圓成家夢,日子這樣過,計畫買房青年游尚智:「一天可能只吃2......

聚焦真相／無預警升息半碼房市交易不減反增

聚焦真相／無預警升息半碼房市交易不減反增

幾十年日子過得戰戰兢兢。房市專家陳泰源:「因為你房貸都二三十年甚至最久四十年,你其實你很難知道你這四十年來會不會有什麼樣的變化。」升息讓購屋、租屋都變貴,但財政部卻給了一個大紅包,新青安貸款的利率調幅政府全額吸收,也就是說,全民買單。台經院產經資料庫總監劉佩真:「所以在這個部分預期還是可望持續的。這個有所謂的一個首購自住這一方面的一個族群的買氣也預計短期之內整體房市的一個交易依舊還是會以1000到1500萬的這個總價的一個交易量為主。」統計至2月底總受理戶數接近4萬戶,受理金額也爆量突破3千億元。雖說成功帶......

緊鄰二王重劃首排景觀大樓　「佳晟家和」先搶先贏

緊鄰二王重劃首排景觀大樓　「佳晟家和」先搶先贏

建築規劃,每層都規劃四戶,讓每戶都具備雙面採光通風的優越邊間條件,成為二王重劃區周邊前所未見的優質設計。戶戶邊間、坪數適中　輕鬆成家此外,考慮到許多購屋人想要善用新青安優惠貸款的需求,「佳晟家和」兩大主力坪數非常親民,包括26至30坪的兩房產品,以及38至40坪的三房產品,配合現階段才剛要站上每坪40萬的優惠開價,成為台南市中心區域最亮眼的指標新建案。為了讓未來入住民眾能享受最好的生活環境,開發團隊還準備了VAF專利智慧淨流系統、德國BWT倍世淨水、加安牌TPN四合一智能鎖、冠軍安心居SPC、SAKURA櫻......

緊鄰二王重劃首排景觀大樓　「佳晟家和」先搶先贏

緊鄰二王重劃首排景觀大樓　「佳晟家和」先搶先贏

建築規劃,每層都規劃四戶,讓每戶都具備雙面採光通風的優越邊間條件,成為二王重劃區周邊前所未見的優質設計。戶戶邊間、坪數適中　輕鬆成家此外,考慮到許多購屋人想要善用新青安優惠貸款的需求,「佳晟家和」兩大主力坪數非常親民,包括26至30坪的兩房產品,以及38至40坪的三房產品,配合現階段才剛要站上每坪40萬的優惠開價,成為台南市中心區域最亮眼的指標新建案。為了讓未來入住民眾能享受最好的生活環境,開發團隊還準備了VAF專利智慧淨流系統、德國BWT倍世淨水、加安牌TPN四合一智能鎖、冠軍安心居SPC、SAKURA櫻......

單價50萬內買哪裡？這裡狂漲16.8%居冠1字頭甜甜區曝光

單價50萬內買哪裡？這裡狂漲16.8%居冠1字頭甜甜區曝光

市可期。至於三重區和新莊區,陳金萍表示,這兩區一直以來都是新北市的交易熱區,近年重劃區陸續開發,挹注大量新屋,在各項公共建設、捷運聯開案陸續推動下,吸引不少北市客與在地客群進場購屋,年漲幅分別達10%與9.7%。。......

高雄還有1字頭房價！這3國宅超搶手房仲：漲幅2成起跳

高雄還有1字頭房價！這3國宅超搶手房仲：漲幅2成起跳

表示,國宅社區開發早,多位處成熟地段、生活機能佳,且多為實坪大的公寓、華廈型住宅,房價又略比周邊住宅親民,在高房價時代的CP值頗高,成為熱門購屋選擇。該3大熱門國宅戶數量體均超過2000戶,年交易量卻僅約2%,曾培宜解釋,並非買氣冷,而是這類條件較佳的國宅物件,屋主多惜售,釋出量不多,只要釋出便吸引購屋族搶進,甚至追價入手,相對具備創價優勢。國宅價格漲幅快速文化師苑衝4字頭買氣最旺的岡山「勵志新城」位處岡山火車站站前商圈,為岡山的超級蛋黃區,加上該社區管理完善,且屋齡18年還算新穎,在地人整體評價高,成為熱......

限制企業買豪宅結果害慘首購族專家：不做死就不會死

限制企業買豪宅結果害慘首購族專家：不做死就不會死

豪宅結果害慘首購族專家:不做死就不會死。政府為打房規範私法人購屋許可制,近日更進一步為防堵漏洞,將新增限買成屋、不能買豪宅等規定。馨傳不動產智庫執行長何世昌對此搖頭,「結果是苦了首購族」,強調「不做死就不會死」這句話正應驗在房市調控措施上,導致目前市況小宅漲翻天還賣到缺貨。限制私法人購買豪宅,真的能抑制房價、達到居住正義嗎?何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」聊起此話題,雖然他不反對打房,但反對錯誤的打房,而限制私法人買豪宅正是他眼中「結果卻苦了首購族」的錯誤政策,「有句話叫「不做死就不會死......

徐巧芯遭疑精準投資「京華城旁房」回嗆「我神童巴菲特」？

徐巧芯遭疑精準投資「京華城旁房」回嗆「我神童巴菲特」？

對一些要怎麼樣貸款不是很了解,諮詢「鍾小平」他的意見,但是從頭到尾都是合法合理的,絕對沒有超貸,有問題去向銀行檢舉好不好。」除了購屋爭議遭議論,徐巧芯也面臨被外交部提告有沒有洩露機密。國民黨立委徐巧芯:「我們國家的外交部長真的是失職丟臉,而且羞恥啊!捷克的外交部的期刊「吳釗燮」你都沒有看。」就算被告也沒在怕,徐巧芯要比狠,全力回嗆各種質疑。......

房屋稅「3千→3.4萬」他嚇傻專家：這屋齡的稅金很驚嚇

房屋稅「3千→3.4萬」他嚇傻專家：這屋齡的稅金很驚嚇

價,屋齡10年內的屋主收到的房屋稅「萬來萬去」,應該會「很驚嚇」。近日收到房屋稅單的網友在網路論壇Dcard購屋板抱怨,房屋稅貴到快哭出來,提到之前住台中市區,45坪10年屋的房屋稅約30004000元,今年搬到新北市買差不多坪數的新成屋,「還不是第一環,房屋稅34000,不是開玩笑的,有那麼貴嗎?」強調是自用,採用稅率1.2%,甚至懷疑會不會被算錯了。。有地政士網友回答,房屋現值是逐年遞減的,所以新房子的房屋稅,會比同坪數的舊房子高很多。更多網友則直呼很正常,「北部5萬7萬的大有人在」、「新房子房屋稅很貴......

房市最後榮景？他憂新青安「榨乾未來10年買盤」專家：過慮了

房市最後榮景？他憂新青安「榨乾未來10年買盤」專家：過慮了

點,因此周昆立認為,說新青安榨乾未來10年剛需「有點過度憂慮了」。新青安讓很多原本無力買房的年輕人,可以運用政府所提供的利率補貼與優貸方式來降低負擔,但周昆立指出,目前房價已高,就算有這些優惠方案,無力購屋的年輕人依然很多,而換屋族的剛需也在高房價下較觀望,仍在等待時機進場,顯示仍有剛需未被滿足,不須擔心被新青安榨乾。周昆立表示,目前房市量能在歷史低點徘徊,主因仍在房價短線已漲太多,估計在量能不易大幅擴大下,要繼續大漲已不容易,建議民眾要改變過去幾年「隨便買房隨便賺」的投資思維,改著墨政府力推的「都更」題材......

電價調漲引發「全面焦慮」！ 5成民眾不買房房仲公會急了：是警訊

電價調漲引發「全面焦慮」！ 5成民眾不買房房仲公會急了：是警訊

結果顯示,民眾對此焦慮是全體全面的,認為物價、房價與房租將全面上漲,且啟動購屋的民眾減少、不打算購屋的比例也增加,房仲全聯會理事長王瑞祺指出,對交易市場來說是一項警訊。4月電費調漲的幅度雖有分級,一般住家漲幅有限,但在預期心態下,民眾的心理影響遠大於實際增加的金額負擔。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今「7」日發布「電價調漲對房價的影響」的民調結果,58.4%認為物價將上漲510%、28.7%認為將漲10%以上;46.6%認為房價將上漲510%、33.4%將上漲10%以上;53.7%認為房租將上......

台灣之光全世界唯一！勇奪國際設計首獎殊榮

台灣之光全世界唯一！勇奪國際設計首獎殊榮

殊榮。現代人對於生活品質的追求日益增加獨特性,空間設計已成為購屋、住宅裝修、商業設計規劃中不可或缺的關鍵元素。在這樣的趨勢下,擁有三十年設計經驗的「由里國際設計」顯得格外引人注目。由里的創辦人傅瓊慧總監「以下簡稱傅總監」,不僅在國內外榮獲多項設計大獎首獎,豐富的美學素養與經驗,更受邀擔任國際設計評審。她將設計與美學相結合,為人們打造了更加充滿想像力的生活空間。讓我們一起探索,如何透過設計實現生活的美好與想像力的無限可能。由里國際設計旗下包含由里室內裝修設計、由里國際軟裝藝術、禾里建築等事業體,傅總監專精室內......

迎5月報稅季！盤點「6大申報常見錯誤」小心別踩雷

迎5月報稅季！盤點「6大申報常見錯誤」小心別踩雷

保特約醫療院所或未經財政部認定會計紀錄完備正確醫院的醫療費用;列報非屬醫療性質的醫美整形、坐月子費用、看護費用;自行申報未扣除受有保險理賠部分的醫藥及生育費。購屋借款利息列舉扣除額:列報「修繕貸款」或「消費性貸款」名義的房貸利息支出;納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬,未於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記;課稅年度有出租、供營業或執行業務使用。教育學費特別扣除額:列報子女就讀國內、外及大陸地區未經教育部認可學校「如國外語言學校」的教育學費。六、網路申報資料「未上傳」致報稅失敗採網路申報者,可以申報系統產出「檢核用......

基隆房價不科學！他點出7因素：有股淡淡的哀傷

基隆房價不科學！他點出7因素：有股淡淡的哀傷

能力的通常會買到雙北去,能買到台北市就去台北市,進不了北市的便往新北走,「留在基隆不走的總是有諸多不得已」。「外逃」就是基隆人的購屋習性,因此基隆房市需求不斷流失,何世昌直言,雖然基隆房價仍上漲,但主因是跟著大環境漲,而且綺漲時間比別人慢、漲幅比別人少。以目前預售屋均價每坪約30萬元出頭來看,甚至不如鶯歌、龜山A7等地,因此只能以「北市1/3價」、「新北半價」等誘因來吸引購屋族。北市1/3價基隆人仍外逃購屋為何基隆購屋人都想要逃?且多數台北人寧往新北市西南部行政區或桃園移動?何世昌總結出7個原因,首先是「街......