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殊榮。現代人對於生活品質的追求日益增加獨特性,空間設計已成為購屋、住宅裝修、商業設計規劃中不可或缺的關鍵元素。在這樣的趨勢下,擁有三十年設計經驗的「由里國際設計」顯得格外引人注目。由里的創辦人傅瓊慧總監「以下簡稱傅總監」,不僅在國內外榮獲多項設計大獎首獎,豐富的美學素養與經驗,更受邀擔任國際設計評審。她將設計與美學相結合,為人們打造了更加充滿想像力的生活空間。讓我們一起探索,如何透過設計實現生活的美好與想像力的無限可能。由里國際設計旗下包含由里室內裝修設計、由里國際軟裝藝術、禾里建築等事業體,傅總監專精室內......

保特約醫療院所或未經財政部認定會計紀錄完備正確醫院的醫療費用;列報非屬醫療性質的醫美整形、坐月子費用、看護費用;自行申報未扣除受有保險理賠部分的醫藥及生育費。購屋借款利息列舉扣除額:列報「修繕貸款」或「消費性貸款」名義的房貸利息支出;納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬,未於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記;課稅年度有出租、供營業或執行業務使用。教育學費特別扣除額:列報子女就讀國內、外及大陸地區未經教育部認可學校「如國外語言學校」的教育學費。六、網路申報資料「未上傳」致報稅失敗採網路申報者,可以申報系統產出「檢核用......

能力的通常會買到雙北去,能買到台北市就去台北市,進不了北市的便往新北走,「留在基隆不走的總是有諸多不得已」。「外逃」就是基隆人的購屋習性,因此基隆房市需求不斷流失,何世昌直言,雖然基隆房價仍上漲,但主因是跟著大環境漲,而且綺漲時間比別人慢、漲幅比別人少。以目前預售屋均價每坪約30萬元出頭來看,甚至不如鶯歌、龜山A7等地,因此只能以「北市1/3價」、「新北半價」等誘因來吸引購屋族。北市1/3價基隆人仍外逃購屋為何基隆購屋人都想要逃?且多數台北人寧往新北市西南部行政區或桃園移動?何世昌總結出7個原因,首先是「街......

只有高薪資族增漲較快。陳傑鳴表示,台灣薪資漲得慢,但租金、房價、物價漲得快已是近年最大的社會問題與民怨,以房價來說,5年前在台灣買30坪左右的住宅只要約750萬元,但去年購屋總價卻要9001000萬元,增加了約200萬元,「以目前受薪族收入1年僅年增12萬元,幾乎不動的狀態,想存錢買房只會愈來愈難」。他強調,目前大半受薪族領不到平均薪資,薪資中位數年成長狀況更僅約1%,台灣貧富差距擴大「M型化」的現象愈來愈明顯,目前一般民眾薪資幾乎不動,只有高薪族收入有較多增漲,衍伸的後續結果將是貧富差距擴大,以及社會剝奪......

有低利率、高槓桿、還款期長的三大特性,目前房貸利率僅約2.1%,遠比信貸利率動輒5%10%的借貸成本低廉,因此很多人會買房來投資。另一方面,首購買房只要自備2成,等於槓桿開5倍,陳傑鳴表示,房價如果上漲,獲利就很驚人,例如房價漲20%,在不計入相關成本下,購屋者就可以擁有本金100%的報酬。加上目前房貸年限最多可達40年,就算貸款1千萬元,在利率2.1%條件下,每個月本利攤還金額僅約3萬0811元,如果還使用只繳息不還本金的寬限期,寬限期期間每月更只要繳1.75萬元,成本相當低廉,陳傑鳴指出,市場很多投資客......

翻倍價格轉手;縣治特區也有透天開價以入手價乘以2直接乘交,單從帳面來看,漲幅已與當年購屋總價相當,等於賣一間又多賺了一間。根據內政部實價揭露,太保的高鐵嘉義站特定區有棟屋齡7年中古大樓,今年1月9樓戶以每坪25.4萬元、含車位總價1350萬元成交,賣家7年前僅以每坪13.7萬元、總價680萬元入手,如今以近翻倍價格轉手,增值約670萬元;同社區11樓戶賣家7年前僅花688萬元入手,從每坪13.8萬元翻漲至24.5萬元、以總價1300萬元轉手,增值約612萬元。單從帳面來看,上漲金額已與當初購屋總價相當,等於......

碑的鉅陞建設,除了獵地眼光精準,還有從上到下、深植人心的體貼服務;從精品客變包廂、戶戶3D客變模組、傢俱風格建議書、24小時線上監看施工狀況、社區代管一年期間免管理費、購屋花費全整合...等超狂服務,堪稱是業界一枝獨秀,圈粉無數。與業界不同的是,以往合約的簽訂都是由代銷公司進行,鉅陞建設則是直接與客戶簽約,由專業人員給予最完善的合約內容條款解說;並且簽約時提供住戶專屬服務APP下載,工程進度、付款時程...等資訊一手掌握,還能配合客戶需求彈性收款。對於工程期間最重要的客變環節,市場上很多建商為了加速工程進度......

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往返桃園與台北更省時方便,另外,距離台北市忠孝新生站也只有三十分鐘車程,在市場上受到不少購屋客的青睞。除了是通勤族的福星,「仕偉第一綻」打造最便利的生活圈,能在10分鐘內抵達三校六商圈,不論步行或開車,都能減少時間成本。附近還有宏慶公園、迴龍國小、丹鳳高中及四維市場等等,休憩場所與學區,步行也可抵達星巴克、麥當勞、全聯等大型連鎖店,滿足食衣住行育樂,讓首購父母能一次就為孩子的未來做準備。五率國際的副總經理吳雅斯也分享,由於許多人喜歡捷運宅,這次選擇推出19到35坪中小坪數,符合市場需求,現在也有優惠的付款方......

熱時,回收資金壓抑景氣,目前看來也發揮相當效果;但升息與通膨息息相關,在貨幣貶值的預期心理下,中長期資金仍會轉入房市停泊。預計未來在升息轉為降息的關鍵時刻,面對經濟放緩,剛性買盤購屋會更理性審慎,而可長期穩定收益的抗通膨產品,則會更受青睞,因此在景氣拉回的時機,民眾可回歸檢視需求與能力,為下一波擴張期預作規劃。景氣,目前看來也發揮相當效果;但升息與通膨息息相關,在貨幣貶值的預期心理下,中長期資金仍會轉入房市停泊。預計未來在升息轉為降息的關鍵時刻,面對經濟放緩,剛性買盤購屋會更理性審慎,而可長期穩定收益的抗通......

推案力道平平,不少新案都出現遞延現象,較具代表性的僅有在南屯區的「富宇市政大道」。不過林哲緯指出,買氣仍是燙到不行,除了在梧棲等地有不少舊案順利去化,連豐原、神岡等地也出現新案快銷的情形,買方從山線一路熱到海線,主因是受新青安房貸等利多拉抬,幫助消費者跨過購屋門檻。台南市受去年第4季及今年329檔期推案遞延,加上外圍蛋白區有不少中小型建案公開,本季進場個數創下歷年之最,且在台積電等題材持續發燒下,新案價格似乎踩不住煞車,開價及成交價雙雙攀至歷史新高,林哲緯認為,隨著今年市況明朗,估計將持續向高點挺進。高雄同......

行銷處經理葉沛堯買房子對大多數民眾來說是人生大事,尤其我們在購屋時有許多的付款階段,如何有效運用優惠房貸政策、貸款寬限期、優惠利率等政策協助,幫助我們能更彈性更有效的運用資金。其中購買「成屋」跟「預售屋」在付款方式上有什麼差別,怎麼買最聰明?以下是幾個分析建議,提供民眾買房時評估參考。首先在成屋部分,原則上購屋金額可分為自備款23成加上貸款78成,若是小豪宅或第二間以上貸款條件就更低。相對地,自備的頭期款就必須要拉高。如果是名下沒有自用住宅的民眾,也可以運用目前最熱門的升級版「青年安心成家購屋優惠貸款」「簡......

包賺得滿滿的。不過,由於房價真的漲太多、漲太快,這幾年政府房市管控手段越來越多,包含:房地合一稅2.0版、平均地權條例中的預售禁轉售及限制私法人購屋、囤房稅2.0版、選擇性信用管制等,都讓過熱的房市受到壓抑。從近五年全國建物買賣移轉棟數就可發現,2019年34.8萬棟到頂後,20222023年已經連續衰退兩年,2023年的30.7萬棟,甚至是近四年新低量,其實房市買氣並沒有大家想的那麼好了。再以競爭者太多,更是從業人員收入不容意提升的關鍵,就算房市交易量縮,只要房價漲,從業人員收入不一定會減少,特別是這幾年......

氣等,醞釀至開案之際,供需一拍即合,激盪出耀眼火花。同樣的資金充裕因素,讓議價率分數亦見成長,數據顯示議價幅度降至一成以內,適逢股市效益,或在股市獲利了結,可提高購屋預算,且眼下賣方市場難見讓利,不乏建案還堅守不二價,買方認清現實,不怕買貴只怕買不到,終究是要買房,為何不現在就買,開價與成交價逐步窄化。其中又以台北市房價最沒得談,再度彰顯首都效益,房價鐵板一塊。供給面上,329檔期令3月預售推案量破千億元並不意外,亦對風向球分數起一定程度影響,包括台北市北投區的「士科大院」、松山區的「中工鳴森苑」、信義區的......