籌錢難!從漏夜排隊搶房變急拋售預售交屋亂象多
平轉案件,銷售的房仲透露:「客戶為數人合購5、6戶,央行下修第2、3戶貸款成數完全沒有緩衝期,客戶籌不出錢只好賣掉,購入價為1,326萬元,開價1,350萬元,還要再扣掉仲介費、稅費及議價空間。」大家房屋台南忠孝復興加盟店執行長吳則翰也分享,其實手上只要持有一戶以上者,交屋壓力就很大,「我有客戶買了2間房,一間甫交屋,另間預售總價1,300多萬元,預計明年下半年交屋,自備款一下差3、400萬元,幾乎篤定財務槓桿爆炸,現在一定要賣掉一間才安全。」不管是預售或中古買方,為避免賠違約金或入手價低等各種因素,都會竭......