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北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲 ... 北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰:中山區房價看漲。鄉林集團董事長賴正鎰今「18日」宣布,將在台北市中山區新生北路、民權東路、民族東路與松江路之間,範圍橫跨40多個街廓、共11萬坪土地,啟動台北建城百年以來最大的都更案「中山.新松町.新城計畫」,預計投資2200億元,打造總樓地板面積逾60萬坪的「最高級純住宅區」,將分6階段、15年完成,初估都更拆遷戶數逾1.1萬戶,初估總銷達1.4兆元,有望帶動中山區整體房價看漲。賴正鎰透露,鄉林雙北布局......

、台化虧損9.65億元,台塑石化、南亞南亞電路板在中國都虧損。石化業最慘的是聯成石化,過去兩年在中國百億大擴廠,今年前3季中國的虧損26.5億元,股價逐漸向面額靠近;過去跟著台玻罵政府的鄉林集團董事長賴正鎰,旗下的鄉林建設前3季在中國虧損9.145億元,今年的虧損可能超過去年的10.19億元。最近自行車的巨大、美利達,還有租賃的中租、裕融股價急跌,謝金河指出,從財報看不出異樣,但股價急跌,似乎預告未來可能的變化。這當中像巨大獲利完全來自中國,去年的淨利34億元,來自中國的淨利50.65億元,中國的淨利占比1......

還有第8波信用管制？賴正鎰喊話央行：麥擱來啊 ... 還有第8波信用管制?賴正鎰喊話央行:麥擱來啊。想知道房子賣得好不好,建物買賣移轉棟數變化常是參考之一,以台中市來說,今年前10月移轉量較年成長逾2成,似乎未受政府打炒房影響?全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰直言「很容易失真」,因為年底交屋潮,移轉量包含不少前幾年的預售屋交易,應看實價登錄數據差異才能窺見打房效益,最快要明年1月才會揭曉,呼籲央行不要第8波打房,以免錯殺更多無辜。目前進入年底的交屋旺季,根據台中市地政局統計,全市今年前10月建物買賣......

16日開始計價。有經營涵碧樓的飯店業大老、全國商總榮譽理事長暨鄉林集團董事長賴正鎰痛批,這3年來歷經4次調整電價,多數旅宿業卻不敢調整房價,然今年以來國旅市場疲軟,再次面對電價大幅調整,恐加劇經營困難,擔憂若撐不住恐棄守,將建物轉售改建住宅或商辦大樓。「多數旅宿業都不敢調整房價,只能自己吸收增加的成本!」賴正鎰提及自2022年至今,產業電價已歷經三波調升,累計調幅達48%,此次拍板第四波調升,產業電價累計調幅逾6成,不僅是對工業用戶的重大挑戰,也必然對服務業、觀光業及相關行業產生連帶影響,尤其高耗能的飯店業......

聯準會4年來首降！賴正鎰預言央行「走自己的路」 ... 聯準會4年來首降!賴正鎰預言央行「走自己的路」。美國聯準會「FED」自去年下半年起連8凍未升息,這次宣布降息2碼,開啟全球降息周期,全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天指出,全球資金將加速回流各國,至於我國央行為了讓房市繼續降溫,估計會按兵不動,貼放利率將「連兩凍」。美國過去3年多受新冠疫情影響,不斷升息11次,導致外資回流美國,賴正鎰指出,美國一年多來靠著升息抑制通膨失控,但升息的同時,因為借貸利率高漲,較高的融資成本也降低了主力廠商的投資意......

聯準會4年來首降！賴正鎰預言央行「走自己的路」 ... 聯準會4年來首降!賴正鎰預言央行「走自己的路」。美國聯準會「FED」自去年下半年起連8凍未升息,這次宣布降息2碼,開啟全球降息周期,全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天指出,全球資金將加速回流各國,至於我國央行為了讓房市繼續降溫,估計會按兵不動,貼放利率將「連兩凍」。美國過去3年多受新冠疫情影響,不斷升息11次,導致外資回流美國,賴正鎰指出,美國一年多來靠著升息抑制通膨失控,但升息的同時,因為借貸利率高漲,較高的融資成本也降低了主力廠商的投資意......

國土計畫法明年實施！賴正鎰曝「可建面積縮水一半」：農民更窮了 ... 國土計畫法明年實施!賴正鎰曝「可建面積縮水一半」:農民更窮了。「「國土計畫法」是百年大計,農業大縣的農漁民一輩子,最終等到什麼?不該只換來更貧窮的生活!」全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今「23」天針對明年4月將上路的該法案,提出擔憂之處,建議中央政府應延緩23年,讓各縣市政府有更多時間辦說明會,同時訂定完善施行細則與相關子法後再來實施。內政部國土署推動執行的「國土計劃法」預計2025年4月實施,賴正鎰表示,多位縣市長近來接連出面......

房市熱到賴正鎰也傻眼！他估8月「這件事」股房市又要來一波 ... 房市熱到賴正鎰也傻眼!他估8月「這件事」股房市又要來一波。政府接連打炒房但效果有限,今年房市仍逆勢向上,讓鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰直呼,「自己是開發商也很傻眼!」不過他今「8」日指出,被管制5年的回流台資將於8月起逐批鬆綁,多數可望投入股市與房市,估計下半年新推預售案銷售會加快、大面積及整棟新商辦行情看俏,「不動產行情未來3年持續穩健」。根據各不動產開發公會的申報開工資料統計,六都在今年上半年推案戶數約4.41萬戶,比去年同期......

限貸令只在特定區賴正鎰：置產客改到「這裡」買房 ... 限貸令只在特定區賴正鎰:置產客改到「這裡」買房。央行為了壓抑房市炒作,近日再度祭出限貸令,調低七大都會區第2戶貸款成數最高僅6成,鄉林集團董事長賴正鎰今「26」日對此表示,自央行宣布這半個月來,雲林斗六的建案來客量與成交率明顯上升,且以置產為多,對於市場相當有信心,目標今年Q3完銷。央行日前召開第2季理監事會議,大動作調升存款準備率1碼並實施第六波選擇性信用管制,針對台北、新北、桃園、台中、台南、高雄及新竹縣市等七大都會區調降自然人第2戶購屋貸款最高成......

懶人包一次看相關新聞:央行又出手打房!建商理事長:會殃及無辜相關新聞:央行加碼房市管制!賴正鎰勸同業「自我約束」:別逼政府出招何世昌在個人臉書粉專「房產知識Buffet」說明央行第6波選擇性信用管制措施的重點與影響,其中下調「特定地區」第2戶的貸款成數,六都與新竹縣市「二房」貸款成數從原先的7成降至6成。預估影響正在交屋中的新成屋、預售屋與中古屋,或者今年內將交屋的預售屋買方,可能因為無法多拿出1成自備款而產生糾紛。。不過,何世昌也提出解方,買方可以透過信貸、股票質押、將房屋移轉至配偶名下等方式來規避管制措......

央行加碼房市管制！賴正鎰勸同業「自我約束」：別逼政府出招 ... 央行加碼房市管制!賴正鎰勸同業「自我約束」:別逼政府出招。為壓抑火熱難降溫的房市,央行昨日宣布祭出第六波信用管制政策,全國商總榮譽理事長,鄉林集團董事長賴正鎰表示,隔天馬上實施,恐造成新簽約的已購客合約糾紛,也對有意換屋者產生壓力,建議央行不溯及既往;他也指出房市沒想像中熱,呼籲同業對熱銷排隊行銷手法要自我約束,不要逼政府出招。相關新聞:央行升準不升息第6波打房加碼第二房貸款76成相關新聞:新青安釀炒房?楊金龍喊「這波重點在房產」房市管制懶人......

價至少還要再漲40%到50%。以目前平均電價每度3.45元換算,將「坐4望5」,4.83至5.17元間,恐怕也會連帶影響物價。商總榮譽理事長賴正鎰:「建議政府一定要把,核二核三能夠延役,甚至於考慮核四,都可以重新啟用,這樣台灣的電價,才不會大幅上漲。」產業界一再反應,要政府檢討能源政策,因為目前發電成本,每度電風力6元多,太陽能5元多,核電1.5元,但先前表態不排除核電的郭智輝,在與民進黨立委餐敘後,態度被校正回歸,也讓大老闆們很擔心。商總榮譽理事長賴正鎰:「台灣的供電會不穩定,我們又要發展AI,AI將會大......

傳央行擬提高信用管制賴正鎰嘆「已是艱困行業」：不能只看個案就喊過熱 ... 傳央行擬提高信用管制賴正鎰嘆「已是艱困行業」:不能只看個案就喊過熱。針對央行即將召開的理監事會,打算宣布新一波信用管制政策讓房市再降溫,全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天說,預售屋去年七月起禁換約後,已逼退短期投資客;今年前五個月買賣棟數增多,其實是前三、四年預售屋最夯時買進,剛好現在是交屋旺季;其次是政府新青安利率補貼政策的剛性需求。某些個案或許賣很好,但若真的要買房,需要去漏夜排隊嗎?開發商每年淨利僅剩3%,已是艱困行......

台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年 ... 台中人越來越多!賴正鎰讚:房市可再熱5年。台中市設籍人口今年4月正式突破285萬人,房地產表現也相當火熱,鄉林集團董事長賴正鎰今「29」日指出,台中市重大建設陸續完工啟用,加上台積電中科擴廠,年輕科技族移居台中人數大增,購屋剛性需求高,所以今年前4個月建物買賣移轉棟數年增24.6%,買盤強勁,預估房市至少再熱5年。台中市設籍人口至今年4月底止總居住人口數為285萬0285人,各行政區中人口最多的北屯區,5年移入人口增加2.5萬人,使得設籍人數達到30.6萬人......