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晚三個月買賺一間房！竹北這案「9→6字頭」專家揭賣方心態 ... 晚三個月買賺一間房!竹北這案「96字頭」專家揭賣方心態。央行今年9月祭出第七波信用管制,除了打炒房更藉此抑止房價失序,近期就有民眾分享實價登錄,發現竹北市的某新古屋總價疑似鬆動,成交價從每坪9字頭滑落至6字頭,更驚呼表示「金龍海嘯竹北也掃到了嗎?」對此竹北房仲林品揚也給出觀點,他認為更像是打防政策造成短期恐慌震盪,導致屋主獲利了結。民眾在PTT分享賣房平台的實價登錄,顯示位於新竹縣竹北市光明六路的某15層樓社區,其面積33.4坪的10樓某戶於......

不受影響。經發局也會與市府數位治理局、財政部發票平台持續聯繫,追蹤後續雲端發票匯入及電子發票驗證情形。經發局提醒,使用「手動登錄」方式,請再三確認手動登錄頁面的發票日期、發票號碼、賣方統一編號、消費金額等欄位正確登錄,並保留發票正本,以利後續中獎時上傳發票畫面完成兌獎程序,避免影響領獎權益。另預告,預計明年1月初將抽出壓軸精品好宅。有關財政部發票平台暫停服務訊息請參考官網「https://www.einvoice.nat.gov.tw/ptl006w/print/1733736905029」。......

能是屋主預期賣不到好價錢,不肯現在擺上市場。他強調,供給量緩步增加是一項警訊,考量未來幾個月可能呈現緩升趨勢,意味著買方選擇會更多,短期對買方而言較占優勢。根據他的說法,目前賣方和建商普遍能議價,但議價空間偏小,如果出芭樂價也很難如願,其中二手屋以實登價格正負3%5%必較常見,至於新建案視個案而定,降幅通常比二手屋較小,也有部份建案價格依舊高懸著,因此對購屋族而言,此時進場很考驗人性,如果只是殺個尾數、數十萬元或許有機會買到房子,但想撿大便宜除非能以全現金付款,否則機會相對不大。何世昌總結表示,11月整體市......

立場,這次也不排除只是嘴上說說,「這種非經濟因素造成的下跌,怎麼下去就會怎麼上來,因為短線利空搭配主力刻意壓低,必定會讓部分短線或信心不足的投資人站賣方,等到這些賣壓消化的差不多,市場發展就會回歸基本面。」狄驤指出,類似判斷也適用在美債,例如此前曾提醒美債會從9月一路跌到11月,有望在11月看到利空出盡,如今美債確實止跌,還突破一個月來的新高,有此得知當市場出現不合理的走勢,如何找到合理的進出場時機,「這是我認為正確,且讓自己舒服的操作方式。」「封面示意圖東森新聞」:StarText2:以上言論由東森財經-......

房市又要繳工程款,又不能轉賣,持續要繳款綁好幾年,也只能認賠解脫」、「長痛不如短痛,繳越久賠越多」。根據內政部「限制預售屋或新建成屋之換約轉售」規定,買方違約,賣方得沒收的違約金不得超過房地總價款的15%,但該賠償之金額超過已繳價款者,則以已繳價款為限,不得要求其餘賠償金,買賣雙方得以解除契約。舉例來說,1間1000萬的預售屋,已繳300萬自備款「30%」,建商最高只能收取150萬「15%」違約金,須退150萬元「15%」給消費者。不過內政部也另訂6大例外原則,則可以轉售,包括:非自願性離職,超過六個月未就......

資才會收案」,對方還提醒「考慮清楚,現在很難貸款,到時候貸不到可能損失訂金」,並且建議用延後交屋來解決,或是添加「貸不到能解約」的條款。原PO透露,賣方同意延後四個月交屋,但不會接受增加解約條款,這段經歷讓他陷入兩難,一方面是自己認為租不如買,而且很想搬出去住,加上母子倆都很喜歡這戶房子,怕太晚出手就買不到了,但也擔心萬一貸款下不來必須賠償違約金,「畢竟澡已經洗下去了,目前感到惶恐,請問版上有什麼建議嗎?」網友看完紛紛給出建議,並且好奇原PO的背景,這才得知職業是醫生,因此不少人認為「拿出專科醫生執照貸款就......

兩房格局,總價2130萬元、單價約75萬元;上週日還有另一間10樓戶,以2160萬元賣出,單價約74萬元,因此判斷6字頭是單一個案,並非房價反轉了。不過目前實登尚無揭露此2戶,是否仍維持7字頭行情仍須以實登資訊為準。曾文慶猜想,該6字頭戶可能是受政策影響,賣方可能有投資其他預售屋,資金比較緊,所以調整房產配置,「當年買下來至今一定賺很多,拿來獲利了結」。至於目前新竹市房市現況,曾文慶不諱言確實較冷清,待售屋流通天數變長,所以近23週委售案反而增加不少,多是前房仲沒賣出、換家房仲試試看,「但價格並沒有下修,至......

給人印象很差。其他網友也紛紛留言,有人同樣對房仲沒好印象,還表示「房仲根本不值得給高%數傭金,完全沒專業只會拉抬價格,希望政府可以修法,房仲傭金買方0.5%,賣方0.5%」、「根本是沒必要存在的職業,大部分的房仲為了成交,什麼鬼話都講得出來,遇到屋況瑕疵特別喜歡睜著眼睛說瞎話」、「房仲好愛做狀況,演的有夠假,不動產營業員很簡單考一次就會過了,根本不是啥專業」、「我遇到的就只會帶看,一問三不知,帶看當天就一直催斡旋,一點專業度都沒,後來我直接買新房,不再信任房仲。」針對網友的質疑,竹北房仲林品揚曾經分享職業甘......

合特色。特別值得注意的是,前三名得獎團隊皆屬於輕資產公司,突顯創意及創新軟實力在當代創業生態中的重要性。競賽結合加速器,陪新創走創業最後一哩路本競賽獲獎團隊除了可獲得獎金外,接下來將進行為期三個月「創投一對一陪跑計畫」,由創投公會扮演重要推手,透過機制將買賣方翻轉為師徒,由創投導師以第一線視角輔導團隊,提供團隊有關募資、出場機制、產品定價、產品/服務落地及驗證、產品/服務技術發展、海外市場拓展的可能性、商業模式等面向提供全面性建議,並針對各團隊目前所面臨的狀況,以整體市場的宏觀面向提供具體的調整內容,協助團......

「我朋友試過很有用」。更多CTWANT報導婆婆狂約吃飯、喊出國浪費錢!人妻怒:見不得人爽　尪1舉動她喊離婚一塊77年歷史的蛋糕值12.7萬被買走　拍賣方:保存良好還能吃台灣生育率慘跌「89卻拚命生」　全場憂:比少子化更可怕的是黑子化!以上言論由CTWANT授權轉載,不代表東森新聞立場。。......

糊臨床診斷,使患者容易誤以為是其他疾病。因此,冬天若出現上述症狀時,應特別警惕心血管問題的可能性,及時就醫檢查,尤其是「糖尿病,高血壓和高血脂」的族群,他們常常出現的都是非典型的胸痛!更多CTWANT報導控制狂婆婆催媳婦工作還房貸　媳怒:房子不是我的一塊77年歷史的蛋糕值12.7萬被買走　拍賣方:保存良好還能吃妻子「49元競標到海景房」!尪當詐騙直接掛電話　才知幸運獲獎以上言論由CTWANT授權轉載,不代表東森新聞立場。。......

980萬元,建築權狀42.8坪、土地67.72坪,由於透天一般是以地坪計價,換算下來單價將近29.2萬元。。儘管賣方強調「價格可議」,文章仍吸引網友熱議,普遍都質疑賣太貴,還有人表示「房價比鬼還凶」、「我有1980萬現金的話,會跑來東港買兇宅?還不包含要整理的費用」、「4月1號愚人節已經過了」、「有1980萬還買凶宅,是頭撞到嗎」、「原來這年頭,2000萬只能買東港的凶宅,但我依舊買不起」、「是認真的還是搞笑?」「東森財經新聞」諮詢東港在地房仲,有業者聽到價格後私下坦言「確實賣貴了」,還透露依照區域行情估算......

買「房市一灘死水」!估價師曝受災戶:無一倖免。「買方持續觀望,賣方停止委賣,市場供需面陷入停滯」,正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠對近期房市提出觀察,依據的是國泰金控10月調查買賣房意願呈斷崖式下修、新青安貸款比重驟降,以及六都買賣移轉棟數衰退,因此擔憂銀根緊縮對房地產市場衝擊廣泛,相關產業無一倖免,建議轉向不受政策管制的市場避難。近期房市平靜無波,主因是自央行實施一系列控管機制後,銀行可放款給不動產的水位下降,部分銀行因此調升貸款利率,導致建商開發成本與民眾買房成本同步增加,已有自用住宅的換......

,但走到法律訴訟環節,通常單戶消費者力量不足,建商就是看準這點,才敢這樣耍無賴;陳祖祥建議住戶們要聯合起來提告,建商房屋有可能被假扣押,消費者在法律上的贏面大。此外,房仲沈政興也表示,上述情況「近年偶有發生」,因為房價上漲過快,加上通膨及原物料漲幅,讓少數賣方「甘冒風險」違約,但建議消費者「千萬不能答應解約」,可先找當地消保單位尋求調解,尋求在原合約情況下交屋,萬一協商破局才能根據合約進行索賠。若之後雙方破局,除了解除契約外,可要求建商全額退回已繳交款項加上延遲利息,尚須賠付房屋總價15%的違約金,且不能低......

多。10月房市在銀行限貸與央行第7波打房管制下,買方觀望氣氛濃厚,賣方不肯降價,市場交易行情慘淡。股市達人股魚今「1」日在粉絲頁上分享他自己觀察的現象,過去買方出價或賣方開價打9折,房仲大多興趣缺缺,不過,近日有次他隨口講了開價7折的出價,房仲竟然反常請他簽斡旋,讓他相當驚訝「現在態度差很多!」股魚表示,他平常就會去看中古屋,和房仲交流資訊,9月開始因限貸令關係,房仲帶看組數明顯下滑,9月底第七波管制出現後跟雪崩差不多,跟8月之前相比少了一半以上。他寫道:「我從店頭資料與591的房價資訊來看,屋主的開價並沒......