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,但走到法律訴訟環節,通常單戶消費者力量不足,建商就是看準這點,才敢這樣耍無賴;陳祖祥建議住戶們要聯合起來提告,建商房屋有可能被假扣押,消費者在法律上的贏面大。此外,房仲沈政興也表示,上述情況「近年偶有發生」,因為房價上漲過快,加上通膨及原物料漲幅,讓少數賣方「甘冒風險」違約,但建議消費者「千萬不能答應解約」,可先找當地消保單位尋求調解,尋求在原合約情況下交屋,萬一協商破局才能根據合約進行索賠。若之後雙方破局,除了解除契約外,可要求建商全額退回已繳交款項加上延遲利息,尚須賠付房屋總價15%的違約金,且不能低......

多。10月房市在銀行限貸與央行第7波打房管制下,買方觀望氣氛濃厚,賣方不肯降價,市場交易行情慘淡。股市達人股魚今「1」日在粉絲頁上分享他自己觀察的現象,過去買方出價或賣方開價打9折,房仲大多興趣缺缺,不過,近日有次他隨口講了開價7折的出價,房仲竟然反常請他簽斡旋,讓他相當驚訝「現在態度差很多!」股魚表示,他平常就會去看中古屋,和房仲交流資訊,9月開始因限貸令關係,房仲帶看組數明顯下滑,9月底第七波管制出現後跟雪崩差不多,跟8月之前相比少了一半以上。他寫道:「我從店頭資料與591的房價資訊來看,屋主的開價並沒......

擊仍大。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,9月19日央行理監事會後的選擇性信用管制,讓成屋交易雪上加霜,雖有零星個案降價求售,但買盤因貸款受限制,以及期待賣方價格修正心態下,第一線狀況艱辛。縱然本月央行宣布對繼承與換屋手下留情,但市場僅一息尚存,加上許多銀行房貸庫存已經滿水位,各地災情頻傳,第4季交易很難表現。本月不只央行信用管制持續發酵,以及房貸水位依然緊繃,中信房屋總經理張世宗補充,月初山陀兒颱風干擾民眾外出看屋計劃,種種因素導致10月成交量出現顯著下滑。目前房市正處於多空對峙的局面,市場交易逐漸......

吸引人,可以保持長久的合作。第五,水電裝修裝潢業,李又宗直言,這是最「土性」的行業,也是他相當看好的產業,因為台灣大學普及化,基礎藍領工人大量減少,所以這塊早就是賣方市場,客戶需要「求工班」撥出時間,又是基礎民生產業,自媒體其實怎麼做都很吃香。第六,洗冷氣產業,李又宗說,「這三年來最讓我覺得歎為觀止的產業,洗冷氣對技術性的要求不高,也不需要有證照、加上台灣天氣炎熱、家中有寵物的比例越來越高,所以突然這個產業就上去了。洗一台冷氣大約1800到3500不等,我曾經有個客戶,公司只有10來名師傅,一年可以洗出4、......

確實驚人,以楠梓房子來說,今年第2季平均購屋總價高達1194.6萬元,就算是老舊透天或是小套房最低總價也要100萬元上下,價值與門票比起來都相當不斐。不過,陳傑鳴也提醒,國外雖也有以物換到房子的案例,但「以票換房」並非正規用金錢的買賣方式,因此交易方式與合約內容雙方最好都要看仔細,避免後續產生爭議或是稅負上的問題。。......

兵貴神速」是這個產業的核心思維。5.水電裝修裝潢業李又宗相當看好的產業,根據他的觀點,因為台灣大學普及化,加上基礎藍領工人大量減少,這個產業領域早就是賣方市場,客戶需要「求工班」撥出時間,又是基礎民生產業,自媒體其實怎麼做都很吃香,缺點大概就是客戶非常忙碌,每天都在推掉訂單,大部分客戶也不會看後台跟做數據分析,所以做整個統包代操才是王道。6.洗冷氣產業洗冷氣對技術性的要求不高,也不需要有證照、加上台灣天氣炎熱、家中有寵物的比例越來越高,促使該產業蓬勃發展,「洗一台冷氣大約1800到3500不等,我曾經有個客......

「平常都是買家在防,怕收到詐騙的包裹,結果我自己包貨包了七年,沒想到我也會遇到這種事情。」對此,平台聲明回應,這件包裹是超商配送案件,已經收到賣家申訴,若確認為超商物流作業疏失,將會賠償給賣方。關鍵就是這些包裝錄影畫面,還有退貨開箱自保,否則無法舉證之下,恐怕就會成為這些幽靈包裹的最大受害者。。......

包,不管買什麼都用同一個影片要求退款遭到封殺,本來是保護買家的方案,卻變成賣家的惡夢,安心退方案上路之前,買家要退款得經過賣方同意,但方案上路後,買家只要按一鍵退款,不管賣家同不同意,都會進入退款流程,只要賣家沒在時限內提出申覆,錢就會自動退回,讓有心人藉這個漏洞暗槓商品「賣家最生氣的就是說,這些買家都有這些行為,而且不只一次了,可是他們的帳號還是可以,正常的一直下單。」蝦皮這樣的退貨機制,現在可以說是立意良善,不過對於賣家來說,尤其像這樣的大型電商,退貨成本可說是相當驚人。其他電商業者:「光這裡就2車了嘛......

縮個一年,你再來跟我說銀行鑑價買合不合理,房價急漲跟不上實登,最好凍漲也跟不上」。還有內行人曝行內規則「你砍那麼多他少抽當然崩潰」、「他當然爆氣啊!1,400萬的4%,跟1,000萬的4%,差多少?他能不爆氣嗎」、「房仲怎可能不偏向賣方,討好賣方拿到委託才是最重要的,要討好賣方/讓賣方願意給委託的前提,就是創新高價」、「你請太太出價950萬,看看他會不會約你出來談」、「今非昔比,現在找朋友去出1000萬,搞不好他會說加一點可以談談看」。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

台股今「16」日收跌281點,以23010點作收,盤後公布三大法人買賣超,三大法人同站賣方,合計賣超台股370.38億,不過外資空單淨未平倉在台積電「2330」法說前夕大減6732口,讓網友直言:「聰明喔,知道要法說先跑。」觀察三大法人今天籌碼動向,外資賣超341.21億元,自營商賣超24.63億元,投信賣超4.54億元,三大法人合計賣超370.38億元。:StarText:外資期貨淨未平倉口數方面,今逢台指10月期結算,回補6732口,空單淨未平倉口數減少至6732口,買權淨未平倉口數則大增5163口,來......

都高於市場預期,但新訂單量僅有26.3億歐元,季增率-53%,遠遠遠低於市場預估的53.9億歐元。他因此提及,從技術面來看,台股來到前高的空方跳空缺口,勢必會有壓力,可在短線先站賣方。尤其周四將迎來台積電法說會,而在此之前市場就已給予了高度的期待,「在這種狀況下更容易碰到利多出盡,所以算是短線逢高獲利了結的好機會」。狄驤也觀察到,台股夜盤的控盤手也很厲害,一度碰到缺口下緣就往下殺,或許已有部分主力提前結算,「但最重要的問題是,市場被ASML爆冷的財報殺了個措手不及,導致台積電的利多出盡前,股市就已大幅回測」......

「成屋買賣定型化契約」相關規定,買方貸款金額少於預定貸款金額者,如屬不可歸責於雙方時,已訂有相關處理機制。例如預售屋賣方可同意由買方分期清償差額或買賣雙方得選擇解除契約;成屋買賣雙方得選擇解除契約。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

下,有網友認為,造成高房價的原因之一就是「仲介費」,合計可以收取買、賣方成交價金的6%,讓不少屋主自然而然的就把房價喊高,該名網友認為6%實在太不合理,應該調降至3%才合理,引發網友熱烈討論。原Po在PTT發文表示,總統賴清德在國慶演說時高喊「居住正義」、「打炒房」,且直言:「即便得罪特定團體,也在所不惜!」原Po認為首當其衝該調整的就是仲介費了,因為目前的仲介費是房仲可以向買賣之一方或雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價金6%。。原Po指出,因為6%仲介費的存在,導致不少屋主把房價喊高,進一步......