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。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,原PO若無法繳房貸,這會出大事,房子會面臨被法拍,本身也會產生信用問題。由於原PO是在「平均地權條例」上路後才買房,如果無法交屋只能退給建商,但可能產生上限總價15%的違約金;如果選擇交屋之後賣屋,除非沒有獲利,不然五年內出售有35-45%的房地合一稅,必須要同時進行評估。法定財產制關係消滅時,夫或妻現存之婚後財產,扣除婚姻關係存續所負債務後,如有剩餘,其雙方剩餘財產之差額,應平均分配。徐佳馨提醒,值得注意的是房子婚後買的,如果萬一離婚,恐怕沒出錢的丈夫也有得分,建......

為省土地增值稅,未將該巷道過戶,最後竟變成無法與房產切割的法定空地,導致想賣屋變現卻卡關,因買家不願加購空地而解約。正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享,客戶的爸爸是大地主,民國60年間與建商合建大型的公寓住宅,當年為省下過戶給買方應納的土地增值稅,保留數筆社區中的私設巷道未過戶,所有權仍保留在自己名下,沒有移轉登記給建商或是買方。。然而在爸爸往生後,該數筆社區既成巷道,竟由資產變成負債,讓子女們莫名繳納一堆遺產稅。鄭文在解釋,「遺產及贈與稅法」第16條第12款:「被繼承人遺產中經政府闢為公眾通行道路之土地或......

「買房不想買社區就是這樣,自己的房子還要被管東管西」。也有人建議他可以另尋他法「我朋友的做法是另外再租一間可以養寵物的套房,進行安置」、「賣屋走人」。「鴻安法律事務所」指出,依「公寓大廈管理條例」第16條第4項「住戶飼養動物,不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時,從其規定。」而第23條第2項第3款也提到「規約除應載明專有部分及共用部分範圍外,下列各款事項,非經載明於規約者,不生效力:三、禁止住戶飼養動物之特別約定。」律師指出管理委員會或社區大樓的住戶單方面或擅自張貼公告表示......

遭控「假賣屋真詐財」！徐乃麟提告二審被逆轉怒轟：不相信司法 ... 遭控「假賣屋真詐財」!徐乃麟提告二審被逆轉怒轟:不相信司法。知名主持人徐乃麟在5年前遭到大龍蝦數位公司總經理蔡曜丞、曹小均向「鏡週刊」爆料,指控徐乃麟「假賣屋真詐財」,並指出徐乃麟被沒有履行和解合約,因此揚言要告徐乃麟,結果惹火徐乃麟,遭他向兩人求償1000萬元,卻沒想到二審在20日給出的答案,卻大大逆轉,讓徐乃麟痛斥:「難怪台灣人都不相信司法」。捲入「假賣屋真詐財」之後,雙方便走向法律途徑,而在一審時,法院判處曜丞曾因誣告他被判刑5個月定......

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期限換屋已相當足夠,倘若2年才賣房,將定義為投資行為。對此,王瑞祺強調,呼籲延長至2年有兩大原因,一是景氣趨緩後,房屋交易去化時間勢必拉長,有必要給換屋族更長時間找屋、賣屋;二是銀行對房貸審核及撥款延長1至3個月不等,排擠原來1年的時程,他建議央行應重新審視市場現況及民意,與民為伍,勿將消費者的換屋目的狹義化。房仲全國聯合會不動產智庫總會長林金雄表示,央行以打炒房名義進行信用管制,然而社會輿論對於「炒房」定義仍存有疑慮,他舉例,在房地合一稅2.0版及平均地權條例2.0版約制下,短期炒作的投資客已近銷聲匿跡,......

POP公式的製作人閔熙珍的自由風格」為題來演講,從中講述了自己與HYBE這半年的抗爭,坦言光是訴訟費就花了23億韓元「約5545萬台幣」,接下來還可能需要「賣屋籌錢」來打官司,說到激動時更直呼:「X的,我一定要贏!」閔熙珍首次露面活動就進行了演講,讓她也得以講述與HYBE鬧翻的部分內容,表明:「截至目前,訴訟費用已經花了23億韓元。如果繼續進行毫無意義的訴訟,最終會破產」,也說自己並沒有大家想的有錢,不過因為有房子,因此如果接下來還需要打官司,她會需要賣掉房子,並笑說:「我非常慶幸,覺得自己擁有房子或許正是......

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10萬房仲讚:屋主賺得盆滿缽滿。這波房市自疫情之後迎來大多頭,轉手賣屋幾乎都獲利,住商機構彙整實價登錄資料,觀察七大都會區今年第1季轉手交易獲利金額,新竹縣市平均每戶轉手都能獲利達810.4萬元稱冠。專家分析,受惠股房連動,加上高科技產業人才加持,房價漲勢驚人。根據住商統計,六都去年第1季每戶轉手平均獲利在200300萬元之間,到了今年第1季的獲利更是大增,平均每戶轉手獲利都能達到300萬元以上,其中以台中市平均每戶獲利達385.5萬元最高。。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,六都近期屋主轉手都能獲利,......

牆圍起,往裡看還有大棵椰子樹佇立,周邊靜謐都是住宅。位在嘉義朴子市的這棟庭園別墅,竟然開天價要賣,屋齡59年,建坪43.51坪,總價5500萬,換算下來一坪就超過120萬,已經可以買棟台北蛋黃區,南京東路的透天厝。當地房仲更透露,附近近期剛成交一筆,27年屋齡的2層樓透天厝,總價也才1250萬,換算單坪22萬。嘉義房仲呂欣蓉:「近期嘉義朴子的買氣,是受到台積電、華泰名品城、嘉義科學園區、輕軌等議題,吸引外來的資金進駐,使得交易量不斷地提升。」。原來屋主在嘉義蛋白區開到這麼高的金額,可能跟「台積電」有關。過去......

金不賣了,但因房仲希望交易成立的立場,說明除了賠訂金還要賠房仲「一筆大數字」,企圖勸屋主兆計畫賣屋。。屋主思考後原本想先住一年「慢慢放下這間房子的情懷」,因房仲覺得不可行,便提供售後回租的建議,但屋主覺得「租自己原本的房子也太盤了吧」而不願意,最後說多住半年後在交屋,過程不收租金,雙方若同意就簽交屋合約。原PO說明,簽約後要先繳10%訂金,等於有一大筆錢被壓在房仲那邊半年,服務費還要先繳1%出去,「當初買這房子是為了結婚生小孩,現在進度被影響到,還要無條件被延後半年交屋」,因此上網詢問大家的想法以及有何風險......

尤其在萬物皆漲的年代,感到吃不消。後來家中參與都更的新房房價漲翻,她興奮炫耀這是這輩子賺錢速度最快的1年,常常在臉書上詢問該賣屋變現還是該當包租婆爽收租,也表示等到交屋後打算考證照當保姆,計畫帶一個和兒子差不多年紀的寶寶,不僅有人可以作伴,也讓兒子早點學習團體生活。。然而,為了讓兒子有合適的社會資源成長,劉女也透露計畫在幾年內移民,以澳洲和加拿大為首選。她還曾表示兒子很「識貨」,要穿專櫃的童裝才不會哭鬧,因此在百貨公司買了一堆,但孩子長得很快,有的還沒穿過就無法再穿,拿去舊衣回收又覺得可惜,所以想捐贈給有收......