房價跌定了?學者曝房市「推背圖」:揭8大循環
量縮」,至於會不會走入「價跌量縮」。彭建文分析,從全國的長期價量分析來看,量化寬鬆的龐大資金潮,是推升房價重要力道,他認為,政府政策對房地產市場的影響,多以成交量為主,價格的調整相對緩慢且幅度不大。彭建文說,除非遇到大規模的金融海嘯,否則依照預期國內房價在營建成本仍偏高,且建商大多資金充沛下,房價將以盤整與小幅下修為主。2022年的「價漲量縮」現象,是否意味著「價漲量增」階段的結束,甚至未來是否進入「價跌量縮」階段,目前判斷可能仍過早。他表示,在價格的短期支撐仍相當強大下,要促使房價下跌可能需要更長一段時間......