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尬!房仲帶看屋遇「爆水管」客戶驚:快變游泳池了

致漏水,整個地板溼答答,原本是要介紹屋況,這下子得先解決漏水問題,當下真的有點尷尬,幸好房東二話不說,就找人來修理。房仲業者潘柏彥:「我聽說「客戶」還有考慮,屋主他非常願意解決,買賣二手的房子來說,遇到願意解決的屋主,我覺得都是ok的。」其他水電業者:「我們接管這邊,油壓的縫有沒有爆開,第二個有可能也是,裡面是舊的東西,加裝了加壓機,壓力突然增大,有可能裡面的管子爆開了。」管線老舊導致爆管漏水,幸好及時發現不然淹更慘,買中古屋風險本來就比較大,在看屋時發生這樣的狀況,雖然有點小尷尬,不過這其實也呈現透明的屋......
8小時前

傳公股銀「刁難有房族」貸款要等4個月?地政士搖頭:沒那麼難了

來和事實差很多」、「我同事信貸買房沒被問欸」、「想太多,你那個是個案,貸款已經越來越好貸了」。如今貸款還很困難嗎?正心地政士聯合事務所代書陳仲政日前曾向「東森財經新聞」透露,由於目前買賣急凍、成交量大減,申請貸款的人數相對減少,因此近期比較沒有先前排隊撥款的問題,從簽約到交屋,辧理過程大約落在1個半月到2個月左右就通過。除此之外,「東森財經新聞」也曾洽詢公股銀行,根據某內部人員說法,民眾宣稱的房貸卡關情況,目前公司沒有拒收,也沒聽聞同業有類似情況,銀行的立場是「只要符合申貸資格基本都會受理」。至於民眾關心如......
12-19 11:45

全台最大二手機車行力行善循環貳輪嶼冬日公益活動送暖

聚力的工作環境,讓「善的循環」理念體現在經營模式中,一步步不斷傳遞下去。戴蒙提到,二手機車買賣在台灣非常普遍,但消費者時常遇到價格不公開透明的情形。貳輪嶼以資訊公開、誠信經營作為核心,成為全台二手機車行的領導品牌。針對賣出的每一台機車,貳輪嶼皆提供完整車況說明及現場試騎服務,並在交易完成後提供售後保固,讓顧客進行中古機車買賣時能安心。林弘毅秉持「只黑我手,不黑你心」的理念,以誠摯的態度親自處理消費者反映的問題,獲得廣大支持與好評,「當愈來愈多消費者跟我說,台灣的二手機車市場有貳輪嶼真好時,對我來說就是最大的......
12-18 13:20

「農變建」暴利驚人成高房價原兇專家籲地主:賺差不多就好

各界,皆有責任共同守護居住正義,唯有從根本著手,建立完善的土地與房屋政策,才能讓每一個人都能在這片土地上找到一個屬於自己的家。作者介紹踏取國際開發協理藍德義致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事,辦理土地買賣都更與危老顧問及整合閒置資產活化諮詢商住工農不動產買賣資產管理及家族傳承地政士相關業務各項稅務諮詢及節約稅費規劃等。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......
12-17 16:23

「2.185%+8.5成」過件他爽翻網驚限貸令沒了?代書證實:免排隊

是真的相對順利」,甚至有人疑惑,「銀行還打來問我要不要增貸,最近怎麽回事?」「是的,現在銀行資金沒那麼緊了,主要應該也是成交量銳減的原因」,正心地政士聯合事務所代書陳仲政向「東森財經新聞」解釋,因為目前買賣急凍、成交量大減,申請貸款的人數相對減少,所以近期比較沒有先前排隊撥款的問題,從簽約到交屋,辧理過程大約落在1個半月到2個月左右就通過。至於貸款條件是否變回過往寬鬆?陳仲政說明,貸到85成仍是特例,可能是公教人員,或是建商專案去談,實務上整批建案貸款去跟銀行申貸,確實會比較好談,不過前提仍要以條件相對佳的......
12-17 10:51

詐團每天撈破億!婦「給身分證影本」險賠千萬房

年果然就發現,對方拿著債務調解文件,已經準備辦理房產過戶,之所以能及時攔阻,全因為一封簡訊。。北市地政局人員:「比如說買賣贈予,這一些移轉的案子,在收件的時候會通知一次,異動完成的時候,又會再通知一次。」關鍵簡訊就是所謂的「地籍異動即時通」,一旦只要有人想要偽造文件,冒充身分騙走土地、房產,原持有人就在第一時間收到通知。北市地政局主秘潘依茹:「現在可以申請第二支手機號碼,或者是郵件通知,那當你只要有案件,送到我們地政事務所的時候,他就會同時發送給當事人,跟你留下的第二支手機號碼的朋友,「信任的」親朋好友這樣......
12-16 17:25

租了8年!房東急想「便宜82萬」賣他網提醒:2件事一定要做

介紹,加上房東平時住台北,而他住在台中,如果雙方各自找了台中和台北的代書,要約時間會更不方便。此外,房東還一直要他先約時間簽房屋買賣契約書,這讓買房新手的他卻感到有點不安:「美其名為希望我能儘早申請房屋鑑價,順利買到房,但二天後就要簽會不會太急?」他還提到,因為自己還要上班,希望另外約時間,房東卻一直催促,說上班前找空檔簽就可以,他擔心這樣自己是否可能權益受損,想問問其他有經驗的網友:「這會不會太不慎重?」此案例引來眾多網友留言,眾人都表示,假如沒有透過仲介買賣,除了找雙代書外,更重要的是履保:「雙代書沒問......
12-13 15:13

田僑仔爸50年前合建「沒做這動作」她繼承房地想賣…慘遭解約

定:「專有部分不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離而為移轉或設定負擔」。這名女兒努力與買方協調,但買方並無意願也沒能力加購該2筆法定空地,最後雙方只能以無條件解約買賣契約收場。還好最終在房屋仲介公司努力下,終於有人願意承買該房屋土地再加上另外2筆法定空地,因為覺得有機會都更,買到也是不錯的投資,才總算讓這位女兒擺脫從繼承以來到出售的所有惡夢,順利拿到應得的價金。鄭文在提醒,類似案例其實層出不窮,提醒法定空地或建築基地的繼承人,切記如果名下已經在該基地有房有地了,繼承時絕對......
12-13 13:38

曾當過王世堅助理!他重回賣蔬果年收破3600萬

在北市信義豪宅區奠基。一年多前,開店專心經營頂級客、公司水果禮盒,年收破3,600萬元,曾經是他抬不起頭的買賣,讓他嘗到創業甜美碩果。。凌晨3點,跟著一身名牌行頭的李祖恩,走進深夜卻車水馬龍的新北三重果菜市場進口高級水果區,每個盤商一看到他,罩子立刻放亮,流露出「財神爺來了」的神情,他每到一攤就發話:「我要最貴的,品質最好的,不夠貴我不要。」李祖恩很敢,只要看中稀有的高貴水果,馬上從LV手提包掏出現金買單,所以當他想拍影片,大家也不阻攔。一個多小時過去,他砸了10幾萬元、還拍了4支影片,高點閱的短影音是他打......
12-13 08:14

他拿舊屋增貸買新房代書曝最慘結局:收回寬限期+付違約金

提醒首購族,買房不僅是支付房價,還有諸多稅賦與規費要留意,例如契稅約為房屋現值的6%,以現值500萬元的房屋為例,契稅就高達30萬元;代書費、買賣登記規費、印花稅等雜項支出,也是一筆不小的成本開銷,建議在買房前做好全面的財務規劃。「封面示意圖pixabay」。......
12-12 17:38

聚焦真相/台灣人前進杜拜買房房價年漲20%

價竟然比台北市還要便宜,一坪大約50萬元,而且他們沒有公設比,車位也是送給你的,買賣甚至是免稅,房價還在上漲中,比起去年同期房價又飆了兩成,零公設、送車位、還免稅!摩天大廈拔地而起,從遠方公路眺望,世界第一高樓哈里發塔雄偉令人折服,這是人類史上第一個超過800公尺的建築,空氣中瀰漫黃沙,更讓眼前這景象像極了海市蜃樓。。粗到浮誇的黃金腰帶一條要價220萬,加上黃金衣一共五百多萬,還真的是黃袍加身,這是奢華的杜拜。Live Band催化下,燈光昏暗的沙灘加上超浮誇巨型溜滑梯,這是堪稱派對天堂的杜拜。夜店客人:「......
12-12 06:00

台中預售屋爆77件解約!專家示警「3產品」:賠違約金也要退

不排除是看到實價揭露後,和同社區其他買家比起來買價偏高,加上央行祭出限貸令,擔心後市不樂觀,因此反悔解約。張旭嵐說明,預售屋契約的違約條款,多半會約定除非發生無法歸責於買賣雙方的特殊情況,否則任何一方主動要求解約,需賠付最高15%的違約金,所以對買方而言,若取得價格與市場行情差距不大,通常不會貿然解約。然而台中在限貸令後的解約案件,不論單價還是總價,均價都超過預售屋平均價格15%以上,甚至高達3成,張旭嵐判斷,在買貴的損失高於違約的情況下,消費者更堅定想解約的念頭。「中高總價貸款成數縮減,買家收手不玩了」,......
12-10 12:36

板橋「樂透宅」將解禁!屋主等10年轉手賺超過1倍

19.5萬元,即將於2025年上半年解禁。。由於爆發弊案,後來政府不再推「合宜住宅」,改推只租不賣的社會住宅,然而近年仍屢傳「假債權、真買賣」手法來破解閉鎖期,透過流入法拍市場承接後,再以高於承購價的價格買賣套利,共遭起訴逾百人,內政部也為防堵弊端,依原價85%買回後轉做社宅使用。由於較早於2021年解禁的A7合宜宅,房價都有5成以上的漲幅,市場無不期待明年浮洲合宜宅解禁後的轉手獲利價值。該案2011年由日勝生得標,2018年交屋,共計4455戶,其中約4000戶以最高19.5萬元銷售,剩餘則轉作只租不售的......
12-10 10:54

假冒「姪女」借近百萬!行員機警揪「姓氏不同」抓詐團

近都在做虛擬貨幣,錢進來就出去」,你說對方帳號嗎?剛剛行員有查,你外甥女帳號都在做虛擬貨幣買賣欸,你確定她有要開公司嗎?」。姓氏帳號統統對不起來,為了再三確認,員警決定這樣做。員警vs.假姪女:「我們是桃園分局同安派出所員警,沒有啦,因為你阿姨要匯款。因為這筆不是小數目,「沒有就是......」。」面對員警突如其來的電話,冒充姪女的她還想繼續找理由,當場被識破。還原6號中午,桃園一名婦人接到電話,對方自稱是婦人姪女,因為經營餐廳需要資金周轉,金額近百萬。婦人不疑有他,跑到銀行要解除保險並匯款。行員機警報警才......
12-07 18:15

買房報酬率不如股市?他批根本「賠本買賣」網搖頭:是生活

買房報酬率不如股市?他批根本「賠本買賣」網搖頭:是生活 ... 買房報酬率不如股市?他批根本「賠本買賣」網搖頭:是生活。面對人口快速老化與少子化的雙重挑戰,投資房地產是否依然是明智之選?近日一名男網友在論壇發文,直指台灣的租金報酬率低,加上未來人口減少,租屋需求勢必下降,買房不僅可能無法增值,甚至會成為「賠本買賣」,對此許多網友提出截然不同的觀點,認為購屋的價值不僅在於投資回報,更多是對生活的長遠規劃。一名男網友在Dcard發文表示,台灣目前的租金投報率已處於全球低點,房屋持有成本如修繕費、房屋稅和升息壓力......
12-06 14:38