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分員工,下午兩點就讓下班了。」。往年各家物流工廠為了應戰雙11,總會提前應徵大量臨時工,協助檢貨、發貨,但今年買氣冷清,訂單量不如預期,多出許多冗員,只能提前解散臨時工。大陸物流工頭:「回想往年,京東倉庫只有嫌人少的時候,從來不會嫌人多,以前忙的時候,一天得上16個小時,今年這是怎麼了?是大家的消費能力都下降了嗎?」大陸經濟從疫情結束至今,仍然疲弱不振,民眾抓緊荷包過日子,自然不願大肆消費,而大陸電商平台淘寶天貓,自2015年起都會舉辦晚會邀請重量級明星,即便疫情期間也有線上表演,但今年卻首度取消,也被大陸......

「記得去年幫朋友搶首批iPhone 15 Pro Max,晚一點而已就已經一個月後取貨了,到剛剛去點官網ProPro Max如果現場取的,黑色都還有首批,其他顏色就算寄送也是晚1-2周,已經過了快兩小時,看來今年是真的有比較不符大家期待一點」。貼文曝光後也引起網友熱議,不少人紛紛留言表示,「我也覺得今年買氣冷清」、「感覺沒去年熱門,看後面有沒有數據出來」、「缺的是Pro max 256G沙/白兩色」、「今年光是討論就沒去年、前年熱」、「首批要炫...AI還沒出,螢幕多0.2吋、拍照按鈕,金色以前出過了」。。......

、南科周遭房價超熱,近期嘉義太保、高雄仁武與楠梓等地區也受惠,台積電早已成為房市熱門物件重要指標。不過房市看似火熱的現況,仍有特定產品買氣冷清、不易求售,例如高總價、大坪數的住宅,劉易昌便認為,台灣房價已漲多,高總價高風險,小坪數、低總價住宅風險相對較低,也較多人願意追價買進。另外特定商圈的店面也值得留意,劉易昌指出,過往商圈店面看重人流,疫情後民眾消費型態不同以往,加速了商圈輪轉迭代,即便商圈已走下坡,但屋主心態仍停留在黃金盛世時期,自然就不容易成交。對於還未進場且仍在觀望的買方,劉易昌建議,除考量自身金......

型住宅,房價又略比周邊住宅親民,在高房價時代的CP值頗高,成為熱門購屋選擇。該3大熱門國宅戶數量體均超過2000戶,年交易量卻僅約2%,曾培宜解釋,並非買氣冷,而是這類條件較佳的國宅物件,屋主多惜售,釋出量不多,只要釋出便吸引購屋族搶進,甚至追價入手,相對具備創價優勢。國宅價格漲幅快速文化師苑衝4字頭買氣最旺的岡山「勵志新城」位處岡山火車站站前商圈,為岡山的超級蛋黃區,加上該社區管理完善,且屋齡18年還算新穎,在地人整體評價高,成為熱門住宅標的之一。曾培宜認為,近幾年岡山建設發展熱度高,包括首間百貨「樂購廣......

,成交行情扣除車位僅約120萬元,確實偏離市場不少,「每坪便宜約30萬元,以這樣價位來看確實頗離譜」。由於「平均地權條例」修法後,私法人禁止購屋,同時央行「豪宅限貸令」仍未鬆綁,賴志昶指出,政策壓抑下讓高總價住宅買氣冷颼颼,另一方面,在台北房市小宅化、精品化情況下,高族產族群評斷未來中大坪數型豪宅價格難有漲幅,此時若豪宅屋主本身有資產配置需求,或有買方願意「接盤」,便會願意大幅讓利。......

選前買氣冷！專家曝建商盤算：農曆年後「龍飛鳳舞」 ... 選前買氣冷!專家曝建商盤算:農曆年後「龍飛鳳舞」。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年12月分數44.1分,可與11月「45.5分」持平而論,對應燈號為綠燈,長達一年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,僅新成屋戶數上升,預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑,議價率、待售建案個數分數持平。。住展雜誌發言人陳炳辰表示,時屆年底,總統大選投票日腳步近,建商與買方兩造一動不如一靜,推案量與來客、成交量都見停看聽,尤其預售屋......

子雞成落水狗!十大「新屋滯銷」重災區桃園、台中拉警報。房市買氣冷,全國新建餘屋量創歷史新高,而最新七大都會區「六大直轄市新竹縣市」新建餘屋量排行榜也出爐!根據內政部最新公布資料顯示,到去年Q4,桃園龜山區以高達4052宅的新建餘屋量,成為目前新屋市場最大壓力區。而且,除龜山區外,桃園的「桃園區」、「中壢區」也分別以2463宅、2369宅的新建餘屋量分居第三、第五名,顯見桃園似乎已經變成「新屋滯銷」的重災區。。對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,今年房市轉冷,這十大新建餘屋量大的區域,幾乎都是近年......

問,一方面要擔心買貴,又一方面又怕出價太低,會錯失好物件。如今房市買氣冷清,成交量明顯下滑,不少民眾在買房時,則會從8折價開始談,沒想到卻有人因此被房仲訓斥一頓。。一名苦主在臉書「買房知識家A你的Q」表示,自己是首購族,近期透過仲介看房,決定以開價8折的數字開始議價,沒想到卻被房仲諷刺「破壞行情、還吃米不知米價」,強調實價登錄都是過去式,甚至嗆他預算太低,如果堅守在實登範圍,根本永遠都買不到房子。他被訓斥一頓後,瞬間不知道該如何出價,並感嘆在他的概念中,實價登錄也可以做假,例如將裝潢費用灌入總價,墊高整體房......

利空搶進這1區。去年受到政府打炒房與央行升息等利空衝擊,台中房市買氣冷卻,不再大幅成長是市場普遍的認知,不過,竟有個族群竟不管房市氛圍不佳,買房動作依然積極。根據元宏不動產加值服務平台彙整金融聯徵信中心最新資料發現,2022年台中貸款者年收入400萬以上的超高收入買房族群,新增房貸件數高達717件,不僅年成長高達26%,還創2009年有統計來的新高。。年收400萬大戶撐盤房貸件數創新高另外,觀察台中去年「2022年」年收400百萬以上最愛買房的區域可以發現,高收入買房者主要購買的區域以西屯區最多,房貸件數高......

陳傑鳴／簡直房市雷達！買氣冷熱這指標透端倪不斷流標是警訊 ... 陳傑鳴簡直房市雷達!買氣冷熱這指標透端倪不斷流標是警訊。文元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴關注房市的民眾,相信近期應該都有發現,近來地上權招標案表現都不盡人意,例如:國產署今年國有土地地上權案開標,9標中就有4標流標,先前台北信義區「陸軍保養廠C基地案」,內湖區「內湖潭美段地上權案」等,都出現無人投標而流標的情形。由於這些地上權案,不乏位於精華區的標的,而對於紛紛出現流標的結果,筆者認為這是一個房市的警訊。。由於「有屋沒地」的地上權案,是......

關鍵。去年下半年以來,受到政府打炒房與央行升息等利空衝擊,房市買氣冷卻、交易量縮是大家普遍的認知。不過,卻有一群人竟不管房市氛圍不佳,就是要買房!根據金融聯合徵信中心最新資料顯示,在去年下半年多數民眾買房縮手下,「年收入逾400萬」的購屋族竟較上半年逆勢量增130件,成長5.6%,成為不同收入族群中,表現最突出的一群。。而觀察去年下半年這些年收入超過400萬的超有錢人購屋地點,共有92%集中在六大直轄市與新竹縣市等八大都會區,其中,「台北」以526件「佔比21%」居冠,其次依序為「新北」的490件「佔20%......

優、生活機能完備,再加上雙捷運站的交通建設題材及桃園圖書總館,推升房市發展。更多好房網News新北5社宅抽籤、新莊「這案」最熱!關鍵原因曝光旺季不旺「房市恐怖冷氣團」!新北3區域超慘烈逾百萬坪台中熱門房市區「用數字」說話　絕佳位置在這!救不了的房市交易?專家曝民眾延後購屋等「這事」發生預售屋買氣冷「超難捱」...高雄業者使出「這手法」吸客。......

奇招拚成交!高雄建商推「幫小孩付學費」結婚蜜月都有獎。房市買氣冷,不少建商為了刺激買氣,紛紛推出促銷方案,除了送家電、附贈裝潢,高雄更有建案出奇招,推出「成家基金」方案,連結婚、蜜月旅行、小孩的學費都幫忙出。建商催買氣霸氣贈成家基金在升息、「平均地權條例」修法衝擊下,預售市場降溫,不少業者為吸引來客,祭出技術性讓利,其中浤圃建設在仁武區推出「希望之星」預售案,更是推出「幸福成家基金」,已購客依坪數不同,可獲得25萬至40萬元不等基金,並可依據自身需求,用於成家、新婚、蜜月、育兒、教育等5大項目,像是學費或住......

房市為何交易慘?房仲嘆:買方砍到見骨、賣方覺得受辱。房市買氣冷,六都3月買賣移轉棟數持續衰退,台北市一口氣年減近3成,其他五也都衰退超過1成。房仲則對此直言,市場並非沒有買方,不過買賣雙方對於價格的認知差距太大,賣方不甘心,索性不賣了,才導致交易量緊縮。。六都移轉棟數3月年減17%今年3月六都移轉棟數與2月相比明顯增加,但跟去年同期比仍顯頹勢,其中台北市移轉量深跌29.5%,桃園、台中近2成,高雄、新北、台南跌幅則在10至15%,平均衰退17.4%。住商不動產企研室總監徐佳馨分析,3月因為工作天數比2月多,......

確實不小。央行限縮不動產貸款金流、去年一連串升息,加上房市目前買氣冷、交易趨緩,都使得建商壓力不小,推案保守、緩推案者都有;台南這幾年在南科產業利多挹注下,房市熱度非常高,如今也因市場變化而有「冷靜」情況。永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊表示,雖然現在預售案看屋來客數變少,但以台南預售案來說,仍沒有業者開出「降價第一槍」。。長期來看,台南因為有南科的產業發展,科技業持續擴廠、帶動就業機會,中下游相關廠商也進駐,未來在台南工作、有購屋需求者仍多,且台南整體居住環境相當宜居,長遠來說,對於房市具備支撐性。......