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台灣房市有中國的影子了!林正雄:別等硬著陸才救

同業公會理事長林正雄今「18」日如此示警,強調因為央行第7波打房讓買氣急凍,而且建商還變成金融業要借錢給購屋族,「是件不合理也不健康的事」,疾聲呼籲「別等硬著陸才救!」東海大學管理學院宣布成立EMBA「不動產經營管理組」,希望成為中部地區不動產經營管理人才的培育重鎮,今日東海大學與台中市不動產開發商業同業公會簽署合作備忘錄,將共同攜手推動產學合作,創造產業與教育雙贏,課程也將特聘實務經驗豐富的業界講師,包含龍寶建設董事長張麗莉、地政士李嘉嬴、建築師龔瑞琦建築師、估價師黃昭閔等,傳授不動產領域的知識與實務經驗......
11-18 15:22

12強看東森/應援小物多!球衣、法批熱銷時鐘定時「唱應援曲」

緒帶到,回到球場上,繼續感受到我們在幫,中華隊加油的情緒。陳金鋒、王建民還有恰哥「彭政閔」,都是中華隊以前表現最好、最傑出的球員,晚上關燈時,時鐘就不會吵。」在家聽到就能激起熱血棒球魂,光看12強周邊應援商品買氣和熱度,就能看出台灣人對棒球,真的超投入。。......
11-15 18:44

大場面來了!新北明年6千戶要交屋房仲憂:房貸緊縮衝擊大

劃區、央北重劃區推估分別有872戶、869戶較多。。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,江翠北和央北兩處重劃區,過去幾年有眾多建商推案,買氣熱絡加上區域發展利多,區域行情迅速炒熱,但隨著銀行房貸緊縮,預售交屋的屋主恐面臨貸款成數不足的狀況,兩重劃區中不乏有房價上看8字頭以上的頂級預售建案,未來交屋時貸款成數若不如屋主預期,財務壓力恐更沉重。另外,三重、新莊的交屋量皆逾1000戶,尤其新莊三個重劃區合計約有逾1300戶預售交屋,陳金萍指出,未來銀行房貸緊縮是否衝擊該區域的房市表現,值得持續觀察。打房下成數減12成......
11-15 16:40

新青安以後沒有了?國土署長:過了「這時間」將不再補貼

國土署長:過了「這時間」將不再補貼。近年房市在新青安政策帶動下買氣熱絡,被認為是房價高漲的元凶,內政部長劉世芳今「13」日到立法院備詢時,表示有聽聞媒體報導此狀況為亂象,然而立委質疑明年住宅基金編列預算暴增45.96億元,恐排擠其他用途,國土管理署署長吳欣修對此保證,政策只到2026年7月,「後面就不會再補貼了」。國民黨立委牛煦庭今日在立法院內政委員會中質詢劉世芳,首先針對年輕人面對低薪、高房價的問題,尤其政府近年推出新青安政策,讓購屋買氣非常熱絡,雖然讓年輕人有購屋機會,副作用卻不小,例如交易量大增吃掉銀......
11-13 16:13

預售屋買氣少7成!想等房價跌專家曝:還需半年以上

預售屋買氣少7成!想等房價跌專家曝:還需半年以上 ... 預售屋買氣少7成!想等房價跌專家曝:還需半年以上。央行棒打投機客,雖然預售屋短期間不受貸款限制,但仍讓購屋民眾預期房價回回歸理性,而走入觀望情境。根據最新預售揭露資料顯示,9月再度量縮,目前僅揭露7100餘件,年減22%且月減26%,不僅是近14個月以來首見雙衰退,也較5、6月景氣熱絡時量縮57成。統計顯示,今年5、6月景氣暢旺時,全台一個月預售揭露量可達1.6萬件,也是預售實價即時揭露以來的單月新高,不過受到政策與房貸資金緊縮影響,之後逐月量縮,8......
11-12 18:07

高雄中古屋五大熱區早卡位每坪省3萬「這區」晚2年買貴3成

宅就少負擔了近百萬元。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,新興區及前金區屬於舊市區,整體生活機能優渥成熟,但因腹地開發飽和,近年各大建商多以整合老透天都更方式,獵取精華區土地推案,新案供給買氣攀升,帶動中古房價更具補漲空間,包括棋琴文賢苑、民生高峰會、銳揚YES等輕齡中古屋,成交已至3字頭。李家妮指出,高雄這五大區域具備增值潛力強、地段機能優、供給需求旺三大特色,支撐房市景氣持續向上,帶動一年之間房價波動大,價格增幅高,購屋族越早卡位可能享受到較大的價格優勢。然而今年下半年受限貸令影響,加上美大選川普強勢回......
11-12 16:04

大陸雙11包裹堆成山?物流老闆:實際買氣不如預期

大陸雙11包裹堆成山?物流老闆:實際買氣不如預期 ... 大陸雙11包裹堆成山?物流老闆:實際買氣不如預期。今年大陸雙11,雖然各家物流廠仍可以看見滿坑滿谷的包裹山,但工廠老闆卻表示,買氣不如預期,提前應徵的大量臨時工最後都成了冗員,得提前解散,而各大電商平台也受到影響,一改過去各自架設壁壘高牆,選擇互相合作共享資源。物流廠內滿坑滿谷的包裹,堆得像座山,往年大陸雙11購物節,民眾都會撿便宜大肆購物,看起來各家電商平台今年業績應該也不錯,可是實際上並非如此,大陸物流廠員工:「往年這個時候,單子應該是特別多的,......
11-11 22:24

獨家/雙11買衣服、日用品依舊夯!電商出動「百人包裝部隊」

應雙11以及年底除舊布新檔期,民生物品也增加2成。電商平台發言人:「所以像是許多的掃除家電,廚房家電寢具還有旅行用品,都是雙11檔期的熱門品項。」雙11買氣依舊,不只電商忙,店到店門市周一下午也是忙忙忙,門口有物流人員,開著卡車,把整車的貨物運過來門市。店內物流箱堆得高高,門市人員忙著整理貨物,賣家也提著袋子來寄貨,還有消費者來取貨,實在是太忙了。現在在電商平台下訂,要選自家店到店取貨也大塞車,實際點開電商APP,有好幾家店出現「暫時關閉下單」的字樣,明顯爆倉。也有網友在網路上抱怨,沒有一家店到店可以下單快......
11-11 20:38

五省級/雙11餐飲優惠!美式餐廳豬肋排、牛肉麵店「買1送1」

因為很多人都覺得四川麻辣鍋,可能太辣,會覺得牛奶又想喝牛奶,又想要一點點麻辣的辣,我們就把它結合在一起,他們就可以享受到雙重的感受。」除了吃外,各大電商,也用最低價回饋來搶買氣,有廠商在雙11這天,加大回饋力道,家電館滿額登記最高享45%回饋,另家不管是揪人組隊或個人刷手,可力拼全站最高23.5%回饋,各種折扣優惠外,也有電商,每天限時瘋搶低至1.1折起,全站最高回饋38%,各通路,紛紛搶搭雙11列車,積極布局擴大市場更拉長戰線,就是看準年末的消費商機。。......
11-11 17:02

東勢巷弄美食嘉年華爆人潮結合購物節抽10萬現金

年熱鬧,已經發展為台中山城軸線重要的年度慶典,顯見經發局積極形塑商圈IP成效卓然。市府用心將週週抽活動開拔到東勢舉辦,還將山城地區納入購物節專屬區域,讓山城在購物節期間整個熱起來,購物節開跑以來,街區多了不少外地客且買氣明顯提升,這說明購物節的區域規劃及佈局是有成效的。經發局補充,即日起至12月25日,台中購物節天天抽三千、週週抽十萬、隔週抽汽車、月月抽百萬、壓軸抽好宅等滿滿獎項,每週六或日更舉辦實體抽獎及特色活動,歡迎民眾前來參與並趕緊下載活動APP,越早消費越早登錄,就有機會中大獎。最新資訊請查詢購物節......
11-11 09:54

知名燕窩「雙11標錯價」 1萬9誤植變6千元

體?消費者喜好不同,而百貨公司雙11戰也已經開打,環球萬件商品下殺3折,消費滿1111元,輸入折扣碼再打折;統一時代百貨全館指定櫃位滿5000送200,超過30家品牌也有限時優惠價,一年一度雙11,好康數不完,各大業者祭出不同優惠,搶商機衝高買氣。。......
11-09 15:06

屏東凶宅開價1980萬!網酸「買的頭殼撞到」房仲也搖頭

開價1980萬!網酸「買的頭殼撞到」房仲也搖頭。凶宅通常會折價招攬買氣,但在屏東縣東港鎮卻有透天求售,主打「買地送房」開價1980萬元,換算單價逼近3字頭,引發網友質疑「房價比鬼兇」、「有2千萬誰還來買東港」,就連當地房仲聽到價格也坦言,房價偏高估計難以脫手。根據某售屋平台資訊,位於東港鎮靠近東隆國小和輔英醫院的某透天厝,整棟3層樓屋齡大約43年,還透露曾有罹患憂鬱症的房客上吊身亡,物件主打「買地送房」開價1980萬元,建築權狀42.8坪、土地67.72坪,由於透天一般是以地坪計價,換算下來單價將近29.2......
11-08 15:17

新建案如何殺價?專家勸「別當業者塑膠」:1關鍵事半功倍

況平淡,沒人跟你搶買房的時候,就是最好的時機點,不僅價格好談,還會獲贈賞屋禮、成交禮,以及拗到家具、家電等好康。不過房市買氣差時,危機入市的人少,因為這種做法反人性操作。何世昌呼籲當市場越悲觀,進場的買家才能占據絕對優勢,唯多數人反而不敢買。他強調有的人乍聽之下只會說「又在騙人進場」,但時間會證明「歷史不會騙人、經驗不會騙人」。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......
11-07 15:04

央行歷次打房有效嗎?專家細數「跌3次」:最後都漲回來

莊思敏認為,這次央行出手,加之近期沸沸揚揚的銀行房貸限額風波,確實讓市場信心受到很大干擾,買賣雙方進入觀望狀態,交易量快速萎縮,讓原本的供需結構面臨反轉的壓力。由於房市一向具有「量行價先」的特性,莊思敏判斷,若長期買氣不振,房價最終勢必會有所回落,惟鑒於通膨預期、美國降息、以及科技產業設廠等利多因素仍在支撐市場,因此判斷房價下修空間也會相對有限。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......
11-07 14:12

打房效果出現?全台拍賣移轉漲一成新北大增九成

因素有關,讓資金斷頭屋主能安全找到下家;惟下半年受第七波信用管制衝擊,多戶族貸款條件受限,加上銀行滿水位問題難解,整體買氣趨冷,投資或置產澤若資金出現缺口,又適逢市場急凍難以找到「接盤俠」,易讓物件出現在法拍市場。重劃區議題夯新北法拍量體大增另據內政部數據,六都中以新北市達692棟最多,且與去年前三季數據相比,新北市法拍移轉棟數增長90.6%,漲幅也是六都之最,賴志昶表示,新北市近年來各大重劃區蓬勃發展,不少區域又相對房價親民,磁吸首購族群,惟此類生活機能或重大建設仍未實現之區域,投資炒作風氣也更勝,也讓區......
11-05 15:57