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不出來會怎麼樣?她將此事PO網,許多網友看了以後紛紛勸她「快賣掉!」女網友在「買房知識家」社團分享自己的故事,她去年10月結婚,隔月自己買了一間預售屋含車位,總價1,659萬元,目前繳到基礎版完成,預計2027年第一季交屋,但是現在卻面臨懷孕恐付出去房貸的困境,她寫道:「先生沒有幫忙付過,我都用自己的存款付,目前只夠工程款跟交屋,現在懷孕沒辦法工作,就會煩腦,如果之後貸款貸不出來會怎麼樣?」。許多網友看了以後猛搖頭「1659萬,梁靜茹也沒這個勇氣」、「成年人的世界,做重大決定都必須要多想幾步再去做」、「難道......

爽翻網驚限貸令沒了?代書證實:免排隊有自稱「有房小資族」的民眾上臉書社團「買房知識家」抱怨,之前為了投資股票選擇增貸,原本打算趁房市還有機會時再買一間房,結果剛好遇上「金龍政策」打擊,直接讓計劃全盤亂了。。原PO提及政策一來,貸款成數和條件變得更嚴格,尤其是第4戶的最高貸款成數被限制在30%,連寬限期也沒有,「原本以為靠著房產增貸和投資,能讓手頭周轉更靈活,卻沒想到這波金龍政策不僅壓縮了資金操作的空間,也讓我的購房計畫變得遙不可及」。「我不是炒房客,也不是投機分子」,原PO強調,只是想透過努力累積資產、讓生......

0年期房貸,引來許多網友恭喜祝賀,甚至透露很多銀行都解除限貸了。民眾在臉書社團「買房知識家」分享通過房貸審核的喜悅,他是一般上班族,年薪120萬元,為首購身分,3個月前跟著建商配合的銀行直接選擇貸85成,結果當時出現限貸令,一直擔心貸不到,沒想到上週銀行通知審核通過了,這星期銀行也都撥款給建商了,「85成,2.185「%」,30年,超開心的!」。該文吸引到許多網友恭喜與羨慕,「恭喜,能貸到地板價又是85成」、「2.185%!超級低」、「真的很棒的條件」。還分析能取得這條件的原因,「通常建商配合的都可以貸比較......

房仲賣了3個月,結果卻讓他相當著急,因為「沒有進一步消息」。網友在「買房知識家」社團PO文詢問「最近房市是不是很冷清」,他表示自己同時委託6家房仲賣套房,其中3家一次帶看都沒有,有帶看的也沒有下文。他表示開價是第一家委託房仲開的價格,他寫道:「這幾家房仲都沒有說是開價問題,都說是因為房市太冷還有格局問題,我這間是格局不方正的小套房,一直拖著真的很急呀!」。其他網友看了以後猛搖頭說只能降價求售「有沒有可能是因為現在房價已經高到一個可恥的地步了...」、「會急就便宜賣啊」、「降價治百病」、「沒有賣不掉的房,只有......

麻煩,還催他趕快簽約,讓他擔心是否會因此吃虧。該名網友是在臉書社團「買房知識家」發文,表示自己在台中租套房已7、8年,最近房東想賣房,表示願意便宜賣給他,並稱對仲介的價格是350萬,來回談了幾次後,協議以268萬賣給他。房東的條件是要「現況交屋」,目前屋內有壁癌,房東要他自行處理,他也覺得能接受。既然雙方都認識一段時間,也談好價格,因此有共識不需要再找房仲,可以省下一筆錢。。但後續如何處理,兩人的想法卻出現分歧;他提出可以各自找代書,保障雙方權益,但房東卻嫌麻煩,表示自己的代書也是朋友介紹,加上房東平時住台......

,一致讚嘆表示「超級利害」、「你的投資是大師級的人物了」,意外掀起話題。民眾在臉書「買房知識家」透露,今年41歲學歷只有高中,家裡有老婆與女兒,月薪4萬多左右,最近靠著投資AI類股賺到200萬元,本金只砸了22萬元,考量去年8月才買房,還是透過新青安30年期貸款400萬元,更重要的是沒有寬限期,因此好奇200萬應該拿去還房貸,還是繼續投資理財,或者乾脆預留現金以備不時之需。。網友看完紛紛留言,有人建議原PO見好就收,並且表示「靠運氣賺來的錢,就會憑實力還回去,除了第二個選項「你應該也知道現在是高基期了」,另......

房獲利,有些人更視為合理投資並無不妥,意外掀起話題。民眾在臉書社團「買房知識家」詢問,假設房子漲價脫手,後續入手別的社區也是漲價過的房子,這樣算有賺到錢嗎?。上述簡短提問引發熱烈迴響,許多網友看完表示「對耶!我怎沒想過這個問題」、「感覺前面賺的價差,全部轉交賣房給自己的屋主」、「像牛反芻一樣,房價利潤只是過手,根本留不住!」、「以房換房根本就不會賺錢,即使有點價差,還是得支付總價,簡單來說荷包依舊縮水」、「除非入手新房又賣掉,再次賺價差,否則自住無法變現,都是紙上富貴罷了」。另一派觀點則認為買房是合理投資,......

人都這麼幸運有老家」、「有祖產誰願意出來哭窮」。有民眾在臉書社團「買房知識家」發問,不懂為什麼大家都說不買房老了會沒地方住、老人租到房子。他的想法是,「老了當然就是回老家過退休生活啊,除非是連老家都沒有那就另當別論,不過大部分應該都會有吧,老家整理整理也是可以住的吧!」。原PO提到自己是北漂族,也有買房自住,但他打算老了房子賣掉就回老家生活,也不用擔心沒地方住,對於看到一堆言論說「現在不買,老了沒地方住」,真的覺得很納悶。不少網友解釋,有的人老家是公寓4樓,爬不上去,還有認為「你的生活圈住慣了我才不相信你老......

了台中蛋白區的預售屋,但正考慮解約,上網問大家該如何減少違約金?網友在「買房知識家」社團PO文,他表示今年8月買了台中蛋白區的預售屋,預計2028年交屋,但想解約問該怎麼處理。他寫道:「考慮解約預售屋,但已經付一部份款「有點多」,請問該如何處理違約金減少?看能不能減少已付的損失。」。許多網友紛紛建議他可以跟建商談,網友說:「可以跟建商談看看,違約金可否少一些」、「只能和建商協調看看能不能少一點違約金」、「上限總價15%,但好好談,應該不會太硬才是」。房市達人賣厝阿明則建議「交屋後平轉即可」。原PO則回文「建......

到房子?而網友一面倒勸原Po死了這條心,若真的受不了,就去租房子。原Po在FB社團「買房知識家」發文表示,自己是新住民,與丈夫目前與公婆及小姑一家同住一個屋簷下,但原Po受不了與他們住在一起的生活,於是便有了買房的心思。。不過原Po進一步透露,丈夫信用不良,而她還需1年才能取得台灣身分證,夫妻倆年收約120萬,目前手頭上有80萬的現金,好奇如果在南部的話,是否還有買房的希望?而若要看房的話,應該看預售屋還是中古屋?當原Po拿到身分證時又能貸幾成?貼文發布後引起網友熱烈回覆,大部分網友都勸原Po死了這條心,「......

友們齊勸他別碰:「新手不要碰任何有問題的房子」該名網友是在臉書社團「買房知識家」發文提問,表示自己最近看中了一間中古屋,自己很心動,但仲介告知,屋主因為有急事,加上翻修此房需要經費,所以將房屋抵押向民間借款了400萬元。他坦言,聽到是「民間貸款」後,就感到有點遲疑,不知是否該要不要下手。他坦言,自己真的很喜歡這間房子,但也擔心後續可能產生的糾紛及債務問題,因此想請其他網友給點意見。。原PO表示自己很中意某間中古屋,仲介卻告知屋主因需要用錢,已將此房抵押向民間貸款借了400萬,讓他猶豫是否該買。「示意圖,非新......

,記取教訓叮嚀自己:再跟我說房子要登記她名字「立馬分手」。臉書社團「買房知識家」近日有網友分享自身經歷,說他年輕時不懂事,23年前買房時老婆說登記她的名字,「沒問題啊,妳的還不是我們的」,結果離婚後房子真的變成前妻的,自己過著像學生時代的租屋生活,經過15年,花了3倍的價錢再買一間房,他因此叮嚀自己,「只要有女人再跟我說,房子要登記她的名字,好有個保障,立馬分手」。。對此有網友直言「花錢買經驗,學費繳很大,人生最難得的就是體驗,沒關係!你很會賺」、「如果不是幻想文,就是蠢過頭了,但還可以再買一次房這件事我還......

」才會放款。文章曝光後,網路上引發熱議,網友痛批說「想逼死誰」。原PO在「買房知識家」社團分享自己向銀行詢問房貸問題時,竟要求他要先有1千萬存款,他寫道:「今天想要下斡旋,想說提前問銀行貸款問題,居然國泰世華說要有存款1000萬才會放房貸,暈。」。其他網友了看了以後也不解「有一千萬還需要房貸嗎?」、「奇怪的邏輯」、「好嚴苛」、「想逼死誰」、「好怪的銀行,我如果有大筆存款,我何必借貸」、「台灣只有一間銀行?」、「國泰滿很久了,換間銀行吧」。但也有知情網友說國泰目前只提供VIP,網友說「真的,國泰當時候問,條件......

機會在央行第七波信用管制、銀行房貸滿水位的情況下成功核貸。民眾在臉書「買房知識家」表示,日前聽到隔壁桌的單身熟女和友人交談,女子透露今年6月買房,入手一戶總價1050萬元的房子,本身薪水三萬多元有申請新青安,還分享如何貸款40年期以及使用5年寬限期,談話內容令自己「覺得很吃驚」。。原PO坦言,聽到女子買房很驚訝,一方面是想到寬限期結束就得本息攤還,不禁質疑月收三萬多元是否能夠付擔,更好奇銀行針對新青安的信用評等相對寬鬆,但對非適用新青安貸款卻非常嚴苛。文章引發網友討論,很多人也同樣質疑女子能否買房,還表示「......

氣可嘉,因為投資不一定都賺,且到時房價更貴可能買不回來。民眾在臉書社團「買房知識家」分享自己的計劃,他年薪約200250萬元,結婚前陸續購入台北市2房,婚後7年每月付的房貸8萬元,因為老婆要訴請離婚,確定後要再付給她這段期間每月4萬元的房貸、合計約400萬元,另外還有其它在法律保護下老婆可以要求的費用。:StarText:他哀怨道,老婆沒上班外遇要離婚,卻苦找無證據,只覺得5歲、4歲的孩子何辜,也對自己這幾年為了幸福的家埋頭向前衝的目的感覺心灰意冷。因此盤算著將台北市購入7年的房子賣掉,暫時不想再在職場工作......