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,恐怕只有法拍屋或屋況地點很差的好公寓、海砂屋才有機會。一位人妻在臉書粉絲團「買房知識家」發問,「婆婆叫我們在三重、蘆洲找400萬的房子,我覺得怎可能找得到?」引發網友熱議,都認為不可能,「在夢裡找」、「連公寓套房都不可能了」、「前天那個超兇的三人命案都買不到」、「400萬的廁所嗎」、「400萬的停車位應該找得到」、「車位都賣兩百萬了」、「400萬買塔位,是可以買好幾戶啦」、「車位買一買搭帳篷」、「應該全台灣都不只400萬」。。眾人更質疑「婆婆還活在30年前嗎?」、「這種老人還停留在他們那個年代的房價」、「......

無息退還所有斡旋金,該房仲的說法「顯然違法」。網友近日在臉書社團「買房知識家」發問,如果斡旋失敗了,斡旋金會退還嗎?提及他上禮拜斡旋不成功,「仲介說只能退一半,直到找到我要的為止」,因此想問這樣合理嗎?。有人在底下留言追問斡旋失敗的細節,例如是對方斡旋金較高?或公司停止帶看,就可主張退回斡旋金,若是業務本身的疏失造成斡旋失敗則可以投訴該業務,除非是原PO沒注意到的狀況而反悔,才有可能退一半,甚至斡旋金全部被沒收。原PO對此回答,「我出的價格不到屋主預期,要我加價我加不到,只能放棄,斡旋期限已經過了,要拿回斡......

他覺得有必要分享給其他網友,警惕所有人。。原Po在臉書社團「買房知識家」發文表示自己原本已經和房仲達成協議,以1500萬的價格買下心儀的房子,並約定跟屋主在房仲店裡見面確認成交,但到了現場卻被房仲帶進「小黑屋」與屋主分開,房仲也突然改口說屋主要求加價,想試探原Po是否願意加錢,因為原Po妻子非常喜愛那間房子,所以便加價10萬,房仲便離開去和屋主溝通。沒想到過了一會兒房仲回來告訴原Po屋主還是要求加價,並繼續把原Po關在「小黑屋」,由於時間已晚,再加上對房仲臨時改變價格的做法感到不滿,原Po決定離開房仲店裡搭......

價高昂,但周遭環境和街景又相當醜陋,令人感到不滿。該名網友在臉書社團「買房知識家」上發文,詢問大家在買房時,會不會挑市容和附近街道景觀,「發現很多地方房價雖然很高,但市容和街道真的有夠醜,真的買不下去」,抱怨雖然台灣房價普遍高漲,但有些地方的市容和街道卻相當醜陋,令人難以接受。。這篇貼文一曝光,立即引起了眾多網友的共鳴,許多人紛紛留言表示認同,「我會介意耶,看出去像貧民區,外面堆東西、汽機車亂停、衣服曬在門口,心情都不美麗了」、「所以我一直都超愛重劃區!整齊的馬路房子也都新新的公園也多!看起來就舒服」、「至......

,讓他傻眼。過來人則坦言,開價本來就是屋主的自由。。該名網友是在臉書社團「買房知識家」發文,表示近期看了一間老公寓,屋主開價1799萬元,但自己查過,去年同地段、同樓層賣出的價格是1500多萬,對比之下屋主的開價高出近300萬。自己也去估價網站上計算大概的房價,得到預估值也是在1300多萬至1500多萬元之間。這個落差令他不解,也嘗試詢問仲介,仲介卻稱「這個開價符合現在行情,所以不太能談」。不過,因為自己曾聽過許多過來人勸「不要管開價,先去看」,覺得或許看房後有機會能跟屋主談價,看了之後,也打算開價1650......

出了方法,還有一名網友給出「超狂答案」,不僅省錢又能讓小孩孝順。原Po在臉書社團「買房知識家」中發文,詢問一間房子假如賣2500萬,要分成5份給子女,怎麼給才會省稅?。文章曝光後,引發網友熱烈討論,給出不少適合的方案「一半贈與給夫妻,這樣一年有488萬,分年贈與,或是部分放壽險和拿現金給子女」、「五位子女合買您的房子,他們沒錢你要轉給他們的話請不要用轉帳,直接領出來現金交給他們才不會有金流」、「直接登記共同持有,以後他們自己再處理」、「留一半養老,一半每年贈與」。。另外,還有人認為原Po應該要專注在自己身上......

貸,上路後撥貸金額爆量成長,有月薪7萬元公務員在臉書社團「買房知識家」發問,買房除了新青安方案外,還有銀行貴賓專案供選擇,想了解自己適合哪一種。網友竟一面倒推銀行公教貸款,強調「政策若不延續恐會掛一票人」、「人要靠自己,靠政府會搞死自己」。。單身公務員網友最近預計買一間房,一個月薪資有7萬元,代書給兩個方案,一是國泰銀行貴賓專案利率2.07%,另一個是新青安方案,詢問網友選擇哪個較適合他本人。多數網友都認為應選銀行公教或貴賓專案貸款,其中身份為地政士的網友分析,政府青安目前利率是1.775%%,只補助3年,......

是這份底氣讓房仲業擁有「好錢途」,店面才能維持一定數量。。網友在臉書「買房知識家」發文,點名房仲店面數量跟超商相仿,詢問表示「真的有那麼多自住客、投資客、屋主在每天交易?」文章吸引留言,其他網友認為房子交易確實很頻繁,還表示「台灣的房子就是純粹的商品,用來交易而不是拿來住的」、「房仲吃一次可以飽很久,不小心遇到大單,成交就財務自由」。也有任職房仲的網友喊話原PO,強調「不要不信,我們公司每天平均成交35件」、「看實價登錄不就知道了,很多事情你沒看見不代表沒發生」、「你沒看到別人出價交易,不代表房子沒人看」、......

眾人直言「沒辦法保證」,最好自行向銀行確認。。一名網友在臉書社團「買房知識家」發文,提到關於貸款成數的問題。並表示,買房時雙方談到接近成交時,房仲多半會指出該房「可貸款到幾成」,甚至還有仲介稱「保證」能貸款幾成,對此他感到疑惑,畢竟核貸的是銀行,又不是房仲,為何房仲能信誓旦旦的說貸款成數呢?對此,許多網友紛紛留言表示,真正能評估貸款成數的只有銀行,房仲若稱「保證貸到幾成」,都只是促使成交的話術:「先騙簽約,後處理!反正違約是買家」、「根本無法保證,只能提供銀行鑑價資訊,跟做到瞭解客戶基本財務狀況,適當給予初......

現金約300萬元,家有2個小孩,最近想買房卻看到心累,在臉書粉專「買房知識家」求問網友,「到底租房子就好還是要買房子?」網友一見羅列出的條件,租屋因有補助一個月租金不到3千元,引來一票網友喊:「傻了才買房!」。民眾在「買房知識家」說看房看到心累,住在台中偏鄉地區,現在房價一坪也來到26萬多元了,釋出的物件很少約10來件,目前手上現金約300萬元,「到底租房子就好還是要買房子?」他進一步條列目前現況與條件,租屋已住7年,領有補助,房租1個月不到3千元;夫妻年收入共約150萬元,一人在500大上班,另一個自營業......

那麼小的空間裡,塞下2個衛浴,這樣真的能住人嗎?。日前一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」透露,「家中格局室內約17坪,陽台約2坪,格局圖卻規劃成兩房兩衛,難道真的能塞得下?不會太擠嗎?到底有沒有客變的需要?」文章曝光後,掀起不少過來人共鳴。網友表示,「陽台2坪,實際分成兩個陽台,一坪的工作陽台很擁擠」、「這設計尺寸尚可,但次臥真的太小,可能需要善用餐廳的空間,兼做書桌、儲藏的功能」、「要客變改1.5衛會最好」、「絕對可以,我們家室內15坪也是2房,收納要靠木工或系統櫃」、「這樣絕對擁擠,格局圖要再縮很......

人根本不會想以現值賣房,也勸原po別再跟這個親戚往來了!。民眾在臉書「買房知識家」發文,透露收到親戚的要求,希望以公告現值收購自家的透天厝,對方還宣稱能再加價一點錢,並且強調「之前兩間房也是這樣買的」,好奇親友的說法是真的嗎?文章吸引網友留言,輿論幾乎一面倒批評這名親戚,認為想用公告現值收購透天的想法太自私,並且表示「公告地價便宜到爆...他是要來騙你唷?」、「買公告地價,基本上等於是用送的」、「如果賣房子,當然越高價越好」。也有人警告原PO,強調親友的行為很自私,還建議表示「問他名下的房產願不願意以公告現......

獲利想贈與子女人之常情,但該如何省稅可是大學問!有民眾在臉書社團「買房知識家」提問,一間房子賣2500萬元,要分成5份給子女,要怎麼給才會省稅?許多網友都給予專業的意見,包含善用免稅額度逐年贈與、買保單或成立家族基金,甚至有網友建議放銀行再每月給孩子現金,保證開心回家吃飯,引來眾多人大讚最正解。。假設房子已經賣了2500萬元,大筆現金要如何在最省稅的方式分給5名子女呢?網友紛紛獻計,最技巧的方式是一半金額先贈與給夫妻,因為夫妻之間的贈與免稅,再父母各自一年有244萬元、合計共有488萬元的免稅額,分年贈送給......

卻得知這對夫妻賣房,而且開價竟高達1500萬,讓親戚自嘲,「是不是當時賣太便宜?」。原PO近日在臉書社團「買房知識家」發文指出,親戚在台積電工作,去年中開始想把老家賣掉,屋齡20年的透天厝開價1300萬,「地點蠻不錯的,市區位置,百貨公司「5分鐘內到」、菜市場也近、週邊鄰近幼兒園、國中小「明星學區」、高中且大學「國立,只隔一條巷子」。」結果遇到一對夫妻買家,不斷用苦肉計,哭訴有老小要養,經濟負擔大,跟親戚狂砍價格,親戚最後心軟答應以950萬售出,整整被砍了350萬。殊不知過了半年,最近親戚得知那對夫妻住沒多......

價1500萬轉售,讓原PO不禁傻眼,「房子才半年多又賣,真能賺這麼多嗎?」一名網友在臉書社團「買房知識家」中發文表示,最近與親戚聊天時,「說去年中把南部老家「透天厝,屋齡約20年」賣掉,全家搬遷到竹科,親戚任職於神山,管理職ENG,當時打算賣1300萬...」。原PO也指出,其親戚的南部老家,所處的位置不錯,「市區位置,百貨公司「5分鐘內到」、菜市場也近、週邊鄰近幼兒園、國中小「明星學區」、高中且大學「國立,只隔一條巷子」」。。賣房消息曝光後,就有一對夫妻來看房,並以「說要養小孩和顧長輩負擔大之類,價格砍蠻......