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形。根據全球數據庫Numbeo最新資料顯示,台北、台中、高雄2024年租金收益率僅1.2%、2.0%、2.2%,陳傑鳴指出,在台北租金收益率甚至遠比房貸利率還低,顯見過往房東打的收租養房子的如意算盤,如今已經逐漸不適用。雖然目前房價貴、租金便宜,讓人認為「買不如租」,不過陳傑鳴提醒,從主計處統計資料可發現,近年全台租金指數不斷攀升,月月創下歷史新高,顯見雖然租金漲比房價慢,但租屋族壓力也是持續上升,尤其目前屋主高價買房,為了維持租金報酬率與對抗油電雙漲、持有稅負增加的衝擊,正持續調漲租金。陳傑鳴表示,目前房......

新青安,房貸優惠,買不如租,自備款,房租......

高房價下「買不如租」？估價師戳殘酷現實：難以戰勝租金 ... 高房價下「買不如租」?估價師戳殘酷現實:難以戰勝租金。高房價環境下,部分人秉持「買不如租」的心態,不過租金指數卻持續攀升,甚至連續30個月上漲,不斷加重租屋族的壓力,這也讓估價師感嘆,如今外食費、娛樂服務、房租已成為通膨3大推力,一再提倡買不如租的人,算盤未必打的精。。高源不動產估價師陳碧源直言,一再提倡買不如租的人,所列出的試算公式,通常未考慮到房屋的名目租金會因為通膨而持續上漲;或者把房東當作笨蛋,不會因為修繕成本提高、持有稅捐提高而調整租金......

0幾年前買店面,將店面換買板橋一個40坪房與20幾坪一樓老公寓,我35歲退休,2個孩子成年,男友打算過兩年用自家一樓店面創業」、「我2007年買的45坪3房小公寓,只要360萬,當初還有人說買公寓不好,買不如租,現在新的公寓大樓1坪超過40萬了,還要買一堆公設,房間跟客廳都只有我家一半,想起來還好我早就買了」。也有人認為原PO的經驗勵志:「恭喜!熬過苦,擁有自己追求的人生」、「這是勵志文」。不過也有人認為,每個時代的狀況不同,如今少子化,對於將來房價是否能持續看漲抱持懷疑態度:「少子化嚴重,好奇...以後房......

拉長至7、8年新增100萬坪。企業主因為升息的資金成本及產業營運成本考量,若不將買賣辦公室的資本利得列為主要考量點,對於辦公室需求採取「買不如租」的輕資產策略將更加明確。高力國際研究部董事梁儀盈補充,前述台北市未來5年百萬坪的新增供給,有近5成的面積預計採出租方式賺取穩定租金收益,在大量供給釋出的同時,要如何維持租金水準,甚至從既有大樓中搶客,打造更豐富的企業群聚效益,都需要多面向思考。辦公室需求改變商仲示警劉學龍說明,在辦公室買賣需求改變,但供給端仍呈現超量情形之下,建商勢必得思考多元去化模式,從過去單純......

長至7、8年新增100萬坪。企業主因為升息的資金成本及產業營運成本考量,若不將買賣辦公室的資本利得列為主要考量點,對於辦公室需求採取「買不如租」的輕資產策略將更加明確。高力國際研究部董事梁儀盈補充,前述台北市未來5年百萬坪的新增供給,有近5成的面積預計採出租方式賺取穩定租金收益,在大量供給釋出的同時,要如何維持租金水準,甚至從既有大樓中搶客,打造更豐富的企業群聚效益,都需要多面向思考。辦公室需求改變商仲示警劉學龍說明,在辦公室買賣需求改變,但供給端仍呈現超量情形之下,建商勢必得思考多元去化模式,從過去單純買......

部分網友認同原PO觀點,認為買房或租屋何者划算,其實要看地點而定,假如懂得其他投資方式,不買房也無妨:「其實租金跟房價的回報率來說,不考慮房屋自己增值的話,很多地方買不如租,你拿買房的錢去投資自己或投資別的都行,能負擔掉房租就好」、「買房出租也很麻煩,房客給你亂搞,整天喊什麼東西壞了也很煩,所以你說得很有道理。」「封面示意圖取自pixabay」......

分網友認同原PO觀點,認為買房或租屋何者划算,其實要看地點而定,假如懂得其他投資方式,不買房也無妨:「其實租金跟房價的回報率來說,不考慮房屋自己增值的話,很多地方買不如租,你拿買房的錢去投資自己或投資別的都行,能負擔掉房租就好」、「買房出租也很麻煩,房客給你亂搞,整天喊什麼東西壞了也很煩,所以你說得很有道理。」「封面示意圖取自pixabay」......

史新高,讓購屋族的壓力越來越大。專家指出,以往房價貴的因應之道是「買不如租」、「棄買改租」,如今也很難高枕無憂。主計處發布11月最新消費者物價指數「CPI」統計,年增率漲2.35%,其中的居住類房租指數,每月不斷攀爬、屢創新高,11月房租指數107.14,較10月的106.91增加0.23個百分點,月漲幅約0.22%;較去年同期104.94增加2.2個百分點,年漲幅約2.1%。房租指數屢創新高棄買改租也難捱元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,全台租金指數不斷攀升,到今年11月租金指數數值107.14,......

新高,讓購屋族的壓力越來越大。專家指出,以往房價貴的因應之道是「買不如租」、「棄買改租」,如今也很難高枕無憂。主計處發布11月最新消費者物價指數「CPI」統計,年增率漲2.35%,其中的居住類房租指數,每月不斷攀爬、屢創新高,11月房租指數107.14,較10月的106.91增加0.23個百分點,月漲幅約0.22%;較去年同期104.94增加2.2個百分點,年漲幅約2.1%。房租指數屢創新高棄買改租也難捱元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,全台租金指數不斷攀升,到今年11月租金指數數值107.14,也......

租金指數創新高南部漲最兇！專家：利率升破2%「買不如租」 ... 租金指數創新高南部漲最兇!專家:利率升破2%「買不如租」。租屋族要勒緊褲腰帶了!根據最新統計,今年9月房租指數繼續創下歷史新高,又以南部大漲2.36%最多。且短期漲勢擴大,近3個月年增率都超過2%,是26年前才有的狀況。漲勢加速租金指數年增率連3月破2%主計處消費者物價指數房租類的9月統計,CPI房租指數達106.77,指數創歷史新高。且連續3個月的租金指數年增率都逾2%,自7月的2.06%,89月皆年漲2.07%,顯示過去一年調查的租金漲勢......

租金指數創新高南部漲最兇！專家：利率升破2%「買不如租」 ... 租金指數創新高南部漲最兇!專家:利率升破2%「買不如租」。租屋族要勒緊褲腰帶了!根據最新統計,今年9月房租指數繼續創下歷史新高,又以南部大漲2.36%最多。且短期漲勢擴大,近3個月年增率都超過2%,是26年前才有的狀況。漲勢加速租金指數年增率連3月破2%主計處消費者物價指數房租類的9月統計,CPI房租指數達106.77,指數創歷史新高。且連續3個月的租金指數年增率都逾2%,自7月的2.06%,89月皆年漲2.07%,顯示過去一年調查的租金漲勢......

需問題,但對租客來說更為不利「其實很多屋主的口袋都很深,它漲價你就算不租他放著也沒差」,因此租金進一步漲價也不無可能。江龍名說,到底「租不如買」還是「買不如租」牽涉到個人能力,但若手頭上自備款族夠,剩下的貸款換算跟房租差不多,就大膽買進,不僅抗跌保值,老了還能以房養老,如果手頭不足就先選擇熟悉區塊租房,避免成為房奴,但他也直言「就是幫房東繳貸款」,這是現實面會面臨的問題。「你永遠不知道何時是低點,也算不準房價的走跌」,江龍名建議,若是自住需求的民眾,當存到頭期款,不要管景氣的波動,勇敢選擇適當的區域和物件買......