8成建案月賣不到1成5!台南成交量砍半最慘張金鶚曝6字解答
偏冷。台中則在建設及產業雙重題材支撐下,人口持續穩定成長,928檔期因有3個百億元大案進場,總推案金額達千億元,年增1成多是唯一逆勢成長區域,整體銷售率維持穩定。同樣有台積電設廠效應的高雄市,導致房價基期提升,買盤追價意願不足,第3季議價率超過1成較其他縣市明顯,成交量同樣急速下滑,呈現價量俱跌狀況。降價骨牌效應從體質不佳建商開始「交易量沒出來,錢就不進來」,張金鶚直言,接下來就是看建商的資金周轉能力,建案比財力、比氣長,當降價成本遠低於融資周轉的壓力時,建案就會降價,「這是必然的循環」。張金鶚表示,「價格......