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房市買氣火熱？專家揭「虛胖」：不要被騙 ... 房市買氣火熱?專家揭「虛胖」:不要被騙。今年第1季建物買賣數大增3成,買氣好火爆!不過專家拿出20年來數據潑冷水,表示成屋市場買氣雖然有復甦,但其實沒那麼熱,今年建物移轉數大成長一面倒來自新成屋案交屋潮,「數據明顯有虛胖的嫌疑,消費者不要被騙」。近期內政部公布全台六大直轄市2024年第1季建物買賣移轉棟數,共計6萬3226棟,與去年同期年增28.3%,大增近3成,創下自2012年來、13年來次高紀錄。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,市場常提到的買賣移......

合作的過程,激進立場勢必產生敵對情緒。3.錯失共贏機會:過度堅持自己的立場,柯文哲除了虛胖的空軍,沒錢、沒組織又不願意提出勝選方案,最後不做出一些讓步,會從共贏走向分裂。4.聲譽損害:使用威脅性言辭或強硬態度,不只企圖用「讓6%」來損害國民黨的聲譽,更讓侯友宜在選戰產生不利影響。5.失去信任:激進立場導致台灣人失去對柯文哲的信任,信任是建立合作的基石,而激進的談判態度展現柯文哲的毫無誠意。綜合以上,柯文哲和他幕僚們缺乏談判上的專業操守,不只損害自己的聲譽,更減少未來多方合作的可能性。我們從藍白合之中學了什麼......

房市回溫攏是假？專家戳破「虛胖」真相：買氣創7年新低 ... 房市回溫攏是假?專家戳破「虛胖」真相:買氣創7年新低。今年台灣房市在升息、平均地權條例修法、央行限貸令...等多重利空下,六都前九月的建物買賣移轉棟數竟僅年減10.5%,讓不少人疑惑,房市買氣不是很差嗎?怎會量縮幅度這麼小?而且,就在「新青年安心成家房貸」8/1上路後,房市買氣攀升訊息更是頻傳,六大直轄市建物買賣移轉棟數竟連三個月出現年增,許多業者紛紛喊著買氣回來了,但真實狀況真是如此嗎?。對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,內政部所......

貧富差距大年輕人恨透！學者點名「虛胖區」：房價該下來了 ... 貧富差距大年輕人恨透!學者點名「虛胖區」:房價該下來了。高房價引發很大民怨,尤其這幾年多區域房價暴漲,民眾所得根本追不上房價漲幅,年輕人想買房更難如登天!前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出一個關鍵點,2021年家戶可支配所得倍數再擴大,說明「貧富差距很嚴重,年輕人恨透了,買不起房、也不敢結婚與生小孩」。。從2018年台商逐步回流以後、熱錢充斥,加上低利率環境,不少資金湧入房地產,莊孟翰說,這也是房價、地價大幅飆漲的主因之一,即便政府這幾年推出......

材瘦出川字肌與蜜桃臀!高油高鹽高負擔　一杯十時塑輕鬆解決粽子本身已含高油高鹽,若再加上沾醬更是熱量爆表。造成水腫和虛胖還算小事,要是增加心血管的負擔而引起高血壓或心臟病才更是可怕。「十時塑花草燃脂茶」特別添加洛神花和決明子等多種植物成分,能有效包覆並抑制油脂吸收,並進一步燃燒脂肪、提升循環代謝力,「我在減重門診時都會建議大家喝這個花草茶來幫助利尿、通便,對於體內環保的效果特別顯著。」余雅雯中醫師強調。「十時塑花草燃脂茶」可熱沖、冷泡或加入冰塊做成冰沙,茶湯帶著微微的酸甜口感與花果清香,比起厚重甜膩的珍奶,「......

但實登是額外一個附加因素、並非漲跌主因,等於PLUS、助漲的功能」。價格灌入裝潢、佣金墊高整體水平不僅如此,在大多數實施實登的國家,登錄價格往往走向裝潢、房仲佣金、交易稅費全包含在成交總價之內,這些成本灌進房價後使價格失真虛胖,但最後弄假成真,進而墊高整體價格。何世昌強調,除非出現史詩級的利空衝擊,否則只會更確立漲多跌少的格局,崩盤的機會降低,因此,他會勸打算買房的人,儘快趁著房價修正時去買房,畢竟一旦錯過修正期而回到多頭,在實登助漲之下,空手的就會搥心肝了。「封面示意圖pixabay」。......

曝2024年「重中之重」鍾東錦協助募款　柯文哲籲別貼標籤:乾脆不要有更生人協會柯文哲最新民調拿下22%　王世堅分析:虛胖不扎實......

特王的一句「有或沒有」就能知道這位百萬網紅的言論是真的有料好棒棒、還是花俏的文字話術來充虛胖。近期面對孫總、達崙哥、火星叔叔等人陸續澄清,波特王除了呼籲粉絲媒體識讀的重要、要求粉絲不要「被」帶風向的言論之外,與昔日的大砲開噴的落差實在巨大,面對前東家的種種聲明如:有無A了業配廠商的抽獎品兩台Macbook pro?是否將公關品拿好拿滿卻影射前東家拿走?與女友謊姨設局是真的嗎?徇私要求開除香港籍員工是否確有其事?護短女友偷竊前東家資源導流量是否有誤會等種種實鎚,百萬網紅的真相大考驗,似乎才正要開始。「蛤?為什......

全台推案總銷衝破2兆！賴正鎰嘆「是虛胖」：明年少2成 ... 全台推案總銷衝破2兆!賴正鎰嘆「是虛胖」:明年少2成。政府趕在今年結束前通過打炒房草案初審,等於去年底迄今已連下7道打炒房令。統計今年全台預售案總銷金額首度突破2兆元新高,不過鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出,只是營建成本使房價暴漲的「虛胖」假象,估計明年量縮2成,但價格降不下來。鄉林不動產指出,今年全台110月累計建物買賣移轉26.6萬棟,較去年同期27.9萬棟衰退5%;六都累計111月買賣移轉22.3萬棟,與去年同期相較衰退幅度達到7%......

全台推案總銷衝破2兆！賴正鎰嘆「是虛胖」：明年少2成 ... 全台推案總銷衝破2兆!賴正鎰嘆「是虛胖」:明年少2成。政府趕在今年結束前通過打炒房草案初審,等於去年底迄今已連下7道打炒房令。統計今年全台預售案總銷金額首度突破2兆元新高,不過鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出,只是營建成本使房價暴漲的「虛胖」假象,估計明年量縮2成,但價格降不下來。鄉林不動產指出,今年全台110月累計建物買賣移轉26.6萬棟,較去年同期27.9萬棟衰退5%;六都累計111月買賣移轉22.3萬棟,與去年同期相較衰退幅度達到7%......

纖細只胖肚子?明明吃很少卻是泡芙人?女性相較於男性,更容易形成虛胖的「泡芙人」身材,與先天體質、後天飲食習慣有關?簡鈺樺營養師接受「潮健康」專訪說明,一般女性基礎代謝率會因為天生肌肉量相對較少,脂肪量比較高而導致比男性差。錯誤的飲食習慣更可能使體脂率居高不下。簡鈺樺營養師舉例,診間許多女性病患食量較小,習慣用一顆肉包、一碗泡麵就解決一餐,反而在非正餐時間吃下更多食物,如下午茶點心。。簡鈺樺營養師提醒,食物體積小不代表熱量也低,一整天不斷攝取精緻澱粉,總熱量仍容易超過女性標準「一般建議體重乘上30大卡,50公......

來而變相漲價。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為,今年預售屋推案一半屬於需求、一半屬於炒作,呈現假性需求過多的虛胖狀態,導致房價進入超漲期,「沒有題材的地區聞不到雞聲卻跟著群魔亂舞,盲目投資就會成為接到最後一棒的老鼠。」認為市場炒作需要收斂與沉澱,否則會在2年後面臨泡沫危機。有鑑於炒作風氣盛,品嘉建設董事長胡偉良近日宣布,為響應政府平抑房價政策,旗下現有的可售建案不歡迎投機客,且從過去的不二價調整為優惠3%,以建立不哄抬、不炒作房價的風範。胡偉良解釋,近期有建商除了反映營建成本上漲外,也有建商坐地......

來而變相漲價。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為,今年預售屋推案一半屬於需求、一半屬於炒作,呈現假性需求過多的虛胖狀態,導致房價進入超漲期,「沒有題材的地區聞不到雞聲卻跟著群魔亂舞,盲目投資就會成為接到最後一棒的老鼠。」認為市場炒作需要收斂與沉澱,否則會在2年後面臨泡沫危機。有鑑於炒作風氣盛,品嘉建設董事長胡偉良近日宣布,為響應政府平抑房價政策,旗下現有的可售建案不歡迎投機客,且從過去的不二價調整為優惠3%,以建立不哄抬、不炒作房價的風範。胡偉良解釋,近期有建商除了反映營建成本上漲外,也有建商坐地......

增加購屋族成本,影響資產規劃。李同榮則認為,全台因交通建設成果與產業南移因素,促進南北經濟均衡發展,未來南北房價落差將逐漸縮小。不過須留意土地與預售市場過度炒作的問題,尤其預售屋紅單炒作問題,使假性需求過多,勢必造成推案暴增的虛胖現象,市場容易在2年後引爆供過於求的反轉危機,「當蛋白區漲不動時,就是此波房地產反轉向下的時機。」並補充最有可能的時間點落在2024上半年。......