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象,中國大陸今年每個月就有大約500億美元資金外流,而這些資金很多可能都流往了杜拜。杜拜的房市受到中國大陸富豪追捧,因為對他們而言,在杜拜要獲得居住權相對容易,英國知名房地產諮詢公司萊坊的數據顯示,今年前9個月,透過萊坊在杜拜購買房地產的買家中,英國人佔比16%,中國大陸人佔比14%、排名第2,但其實去年,中國大陸人是最大客戶,佔比高達23%排名第1,不過這種情況另一方面也突顯中國大陸疫後復甦乏力等深層問題,例如中國大陸房產市場正在放緩,連帶影響到的是2024年對GDP成長的預測。WION記者:「根據彭博,......

現象,中國大陸今年每個月就有大約500億美元資金外流,而這些資金很多可能都流往了杜拜。杜拜的房市受到中國大陸富豪追捧,因為對他們而言,在杜拜要獲得居住權相對容易,英國知名房地產諮詢公司萊坊的數據顯示,今年前9個月,透過萊坊在杜拜購買房地產的買家中,英國人佔比16%,中國大陸人佔比14%、排名第2,但其實去年,中國大陸人是最大客戶,佔比高達23%排名第1,不過這種情況另一方面也突顯中國大陸疫後復甦乏力等深層問題,例如中國大陸房產市場正在放緩,連帶影響到的是2024年對GDP成長的預測。WION記者:「根據彭博......

,直到2025年所有市場的房價都會攀升,但房貸利率偏高,加上消費者負擔得起的房屋供應不足,房價可能不會漲太快。調查引述萊坊「Knight Frank」研究部門主管Liam Bailey的說法,他表示,「目前可售房屋量體少,支撐房價因此沒有大跌,但許多市場的價格開始攀升,原因來自供給偏少。」在接受調查的美國、英國、加拿大、澳洲、紐西蘭、德國和杜拜等主要市場,預期2025年房價都將上漲1.3%5%,此外印度漲幅更會超過7%,漲勢不容小覷。但消費者似乎沒很擔心,在91名回答附加問題的房產策略師當中,有65位認為首......

景觀露台,打造供大眾使用的共享空間,另在地面層設置公益性設施如區民活動中心、庇護工場及公辦民營托嬰中心。北市大基地稀缺建商對市場仍樂觀瑞普萊坊董事長劉美華認為,該案招商期間詢問度頗高,顯示即使市場仍處於升息環境、交易量萎縮的情況下,基於台北市中心完整大面積土地稀缺,優質的住商用地對於大型開發商仍具有相當大的吸引力,也顯示對於市場環境的樂觀與信心。全球居不動產情報室總監陳炳辰也認為,台北市房市抗跌,但可開發素地少,建商眼光自然放在都更危老案,還可在房市低迷下減輕開發成本。劉美華分析,該案位於敦化南路第一排,規......

飯店商及及產業發展所需的工業土地需求,仍是市場亮點。全球獨立不動產顧問公司瑞普萊坊「Knight Frank」發布2023年全球財富展望,對全球超高淨值、持有3000萬美元「換算逾9億元新台幣」以上可供投資資產的投資人進行的投資意向調查,去年仍有40%財富增長,其中台灣僅26%有增長,意即高達74%虧損。79%台灣超高淨值投資人看好今年會賺錢瑞普萊坊市場研究部總監詹宗煌指出,財富成長主要來自於不動產、外匯與波動率操作「Volatility」等投資成果,財富縮水的人則主要歸因於股市、金融市場與利率變動。面對2......

店商及及產業發展所需的工業土地需求,仍是市場亮點。全球獨立不動產顧問公司瑞普萊坊「Knight Frank」發布2023年全球財富展望,對全球超高淨值、持有3000萬美元「換算逾9億元新台幣」以上可供投資資產的投資人進行的投資意向調查,去年仍有40%財富增長,其中台灣僅26%有增長,意即高達74%虧損。79%台灣超高淨值投資人看好今年會賺錢瑞普萊坊市場研究部總監詹宗煌指出,財富成長主要來自於不動產、外匯與波動率操作「Volatility」等投資成果,財富縮水的人則主要歸因於股市、金融市場與利率變動。面對20......

?外商專家揭「六變數」:台灣下行風險低。全球獨立不動產顧問公司萊坊「Knight Frank」近日發布2023年亞太區不動產市場展望,分析從總體經濟層面到2023年不動產市場的挑戰與機會。報告指出,2022年全球通貨膨脹率預計將超過8%,為1996年以來的最高水準。亞太地區多數央行陸續實施緊縮性貨幣政策來遏制通膨,導致經濟成長將不可避免地放緩。明年經濟變數多六變數多空關鍵隨著疫情、俄烏戰爭、通膨、升息等因素導致全球經濟持續壟罩在成長趨緩的陰影之下,未來一年經濟環境將面對六大潛在變數,包括:1.戰爭衝突升級、......

外商專家揭「六變數」:台灣下行風險低。全球獨立不動產顧問公司萊坊「Knight Frank」近日發布2023年亞太區不動產市場展望,分析從總體經濟層面到2023年不動產市場的挑戰與機會。報告指出,2022年全球通貨膨脹率預計將超過8%,為1996年以來的最高水準。亞太地區多數央行陸續實施緊縮性貨幣政策來遏制通膨,導致經濟成長將不可避免地放緩。明年經濟變數多六變數多空關鍵隨著疫情、俄烏戰爭、通膨、升息等因素導致全球經濟持續壟罩在成長趨緩的陰影之下,未來一年經濟環境將面對六大潛在變數,包括:1.戰爭衝突升級、2......

都有機會維持不錯的水位。陳炳辰進一步分析,過去西區草悟道一度亦傳有取代七期之姿,不過後續情況而言,也僅是高價社區個案表現較突出,至於七期可能因為同質性豪宅產品過多,讓價碼不易再衝高點,但七期擁有名氣與鍍金地段優勢,未來仍值得期待。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛則表示,台中擁彰化、苗栗、南投、雲林、嘉義等五縣市的人口紅利加持,產業、交通、房市都在近年快速發展,而中央公園特區有全台最大綠地題材加持,又有政府、民間重大投資案進駐,是未來豪宅發展的重點特區,會創高價毫不意外,後續具品牌力加持的個案,也可望持續寫......

有機會維持不錯的水位。陳炳辰進一步分析,過去西區草悟道一度亦傳有取代七期之姿,不過後續情況而言,也僅是高價社區個案表現較突出,至於七期可能因為同質性豪宅產品過多,讓價碼不易再衝高點,但七期擁有名氣與鍍金地段優勢,未來仍值得期待。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛則表示,台中擁彰化、苗栗、南投、雲林、嘉義等五縣市的人口紅利加持,產業、交通、房市都在近年快速發展,而中央公園特區有全台最大綠地題材加持,又有政府、民間重大投資案進駐,是未來豪宅發展的重點特區,會創高價毫不意外,後續具品牌力加持的個案,也可望持續寫下......

尚無法估計,所以總銷未定。他強調相當看好該案優越位置,是市中心少見的新辦公室,尤其在兩岸緊張、中美貿易戰之下,更多外商、台商更需要在台北市設立靈活彈性的辦公室據點,來面對中國大陸、東南亞乃至世界各地的事務。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為,台北市中心已沒有可供如此大商辦規模的土地,可見京華廣場的稀有性,因鄰近信義計畫區,具備非常好的立地條件,特殊的差異化規劃則可在未來大量新商辦供給釋出下,避免造成削價競爭的壓力,以目前台北市蛋白區頂級商辦每坪價碼以上百萬元、蛋黃區邊緣每坪150萬元來看,估計該案未來單價肯定......

無法估計,所以總銷未定。他強調相當看好該案優越位置,是市中心少見的新辦公室,尤其在兩岸緊張、中美貿易戰之下,更多外商、台商更需要在台北市設立靈活彈性的辦公室據點,來面對中國大陸、東南亞乃至世界各地的事務。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為,台北市中心已沒有可供如此大商辦規模的土地,可見京華廣場的稀有性,因鄰近信義計畫區,具備非常好的立地條件,特殊的差異化規劃則可在未來大量新商辦供給釋出下,避免造成削價競爭的壓力,以目前台北市蛋白區頂級商辦每坪價碼以上百萬元、蛋黃區邊緣每坪150萬元來看,估計該案未來單價肯定以......

租金漲幅居冠從區域分布來看,北部區域租金指數9月年增率為2.07%,中部為1.84%,南部為2.36%,東部為1.92%,漲幅以南部地區居冠。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛解釋,房價變貴是重點,房東取得住宅成本墊高、加上這波升息利率變高,為達期待的租金報酬率,勢必要增加租金。尤其南部這波漲幅,黃舒衛認為,在產業南下帶動下,原本低基期的租金行情,一方面新租客付租能力佳、選擇的租屋條件也較好,另一方面現階段適合這群產業南移租客的區域,現存住宅仍處供不應求,皆使租屋有較大的加價空間。利率若升破2%市場恐買不如租不過......

金漲幅居冠從區域分布來看,北部區域租金指數9月年增率為2.07%,中部為1.84%,南部為2.36%,東部為1.92%,漲幅以南部地區居冠。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛解釋,房價變貴是重點,房東取得住宅成本墊高、加上這波升息利率變高,為達期待的租金報酬率,勢必要增加租金。尤其南部這波漲幅,黃舒衛認為,在產業南下帶動下,原本低基期的租金行情,一方面新租客付租能力佳、選擇的租屋條件也較好,另一方面現階段適合這群產業南移租客的區域,現存住宅仍處供不應求,皆使租屋有較大的加價空間。利率若升破2%市場恐買不如租不過,......

七期建案記者會上也提及,台中西屯因有中科擴建、水湳經貿園區及七期新市政中心等題材,是目前台中房市最具指標的強勢區塊,尤其在74號快速道路通車後,七期胃納的消費族群是包含中彰投共計700多萬人口。興富發囊括七期多棟商辦重新定義台中天際線瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,目前七期最高的商辦是39層的「聯聚中雍」,其次為市政路38層的「市政核心」、「市政都心」,以及興富發所囊括的「鼎盛BHW」、「NTC國家商貿中心」及「CBD時代廣場」,可謂興富發撐起七期半邊天,目前規劃63層的新商辦等於重新定義台中天際線。黃舒......