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皆逾3億元的豪宅交易,且有2筆買家都不需貸款,轉手皆獲利,又以天母「華固天鑄」33樓戶的前屋主大賺4743萬元最多。住商機構彙整台北地政雲資料,位於松山、士林以及中山區各有3處豪宅,近期移轉皆有不小獲利,松山區豪宅「敦南樞苑」21樓戶總坪數約233.7坪,5月以總價3億6100萬元成交,對比上一手取得總價,原屋主移轉獲利高達3907萬元。。士林區的天母指標豪宅「華固天鑄」33樓戶,總坪數約210.7坪,9月以總價3億3400萬元成交,比較前手入手總價,換算前屋主轉手大賺4743萬元;無獨有偶,大直豪宅「忠泰......

直知名豪宅「帝景水花園」12樓讓利4000萬元,以1.8億元轉手,今年另有「華固天鑄」、「非非想」也各賠4009、2196萬元出場。根據台北地政雲資訊,大直「帝景水花園」12樓戶約113.7坪,屋齡23年,4月以總價1.8億元成交,扣除車位換算單價約174.7萬元;該戶於2014年12月以總價2.2億元成交,不過備註為特殊交易,換算原屋主持有約9年多,近期讓利4000萬元出售。。住商機構台北市區經理錢思明分析,該案位處大直豪宅聚落,高樓層可享水岸景觀,社區住戶非富即貴,在名人效應與水岸加持之下,過去周邊豪宅......

的6成以上,成交比例也提高,甚至提及不少建案去化順利,包含天母指標豪宅「華固天鑄」已於日前順利完銷,「大家不要對房地產有太過悲觀的期待」。洪嘉昇今日參與華固建設法說會,會後提及對房市的看法,認為去年房市出現相當大的轉折,從5月開始受多重利空影響,熱度消退非常快,到去年第4季的看屋來人量只剩第1季的4成,成交量也降低,台中以北的房價仍持續往上漲,呈現「價量背離」格局。房市價量背離農曆年後看屋人回升不過觀察今年在農曆年後的看屋來人量,洪嘉昇表示已明顯回升,約回到去年年初的6成以上,成交比例也跟著提高。但他也直言......

的6成以上,成交比例也提高,甚至提及不少建案去化順利,包含天母指標豪宅「華固天鑄」已於日前順利完銷,「大家不要對房地產有太過悲觀的期待」。洪嘉昇今日參與華固建設法說會,會後提及對房市的看法,認為去年房市出現相當大的轉折,從5月開始受多重利空影響,熱度消退非常快,到去年第4季的看屋來人量只剩第1季的4成,成交量也降低,台中以北的房價仍持續往上漲,呈現「價量背離」格局。房市價量背離農曆年後看屋人回升不過觀察今年在農曆年後的看屋來人量,洪嘉昇表示已明顯回升,約回到去年年初的6成以上,成交比例也跟著提高。但他也直言......

彭于晏新鄰居超霸氣3.4億現金購入華固天鑄 ... 彭于晏新鄰居超霸氣3.4億現金購入華固天鑄。平均地權條例過關,首當其衝的除了是預售屋市場,豪宅交易未來也可能受到衝擊。台北市地政雲實價登錄資料揭露,天母第一豪宅華固天鑄有新鄰居,以總價3億3990萬買下36樓,總坪數約218.87坪,單價為178.6萬,是近三年新高價,經查買方為英屬維京群島商耐思科技。法人不畏房市降溫積極賞屋為家族置產台灣房屋天母忠誠店東賴彥廷表示,華固天鑄不僅是天母樓層最高的指標豪宅,達38層,單價也是天母豪宅之最,主要吸引許多海外華僑......

彭于晏新鄰居超霸氣3.4億現金購入華固天鑄 ... 彭于晏新鄰居超霸氣3.4億現金購入華固天鑄。平均地權條例過關,首當其衝的除了是預售屋市場,豪宅交易未來也可能受到衝擊。台北市地政雲實價登錄資料揭露,天母第一豪宅華固天鑄有新鄰居,以總價3億3990萬買下36樓,總坪數約218.87坪,單價為178.6萬,是近三年新高價,經查買方為英屬維京群島商耐思科技。法人不畏房市降溫積極賞屋為家族置產台灣房屋天母忠誠店東賴彥廷表示,華固天鑄不僅是天母樓層最高的指標豪宅,達38層,單價也是天母豪宅之最,主要吸引許多海外華僑......

,採0貸款純現金交易。不僅如此,今年天母億級豪宅,還有另外2筆交易,分別為「國泰天母」11樓、「華固天鑄」6樓,且一致都0貸款入手,買家資產相當豐厚。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「筑丰天母」屋齡6年,預售時正值房市高點,大多成交單價落在116135萬元上下,最高單價為2014年預售交易的19樓,單價139.2萬元,不過之後房市進入修正期,因此後續交易價格小幅修正,近年該社區成交價多落在95111萬元左右。觀察近年Q1天母億級豪宅交易量,2020年Q1共有7筆交易,到了2021年增加為10筆,不過2......

,採0貸款純現金交易。不僅如此,今年天母億級豪宅,還有另外2筆交易,分別為「國泰天母」11樓、「華固天鑄」6樓,且一致都0貸款入手,買家資產相當豐厚。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「筑丰天母」屋齡6年,預售時正值房市高點,大多成交單價落在116135萬元上下,最高單價為2014年預售交易的19樓,單價139.2萬元,不過之後房市進入修正期,因此後續交易價格小幅修正,近年該社區成交價多落在95111萬元左右。觀察近年Q1天母億級豪宅交易量,2020年Q1共有7筆交易,到了2021年增加為10筆,不過2......

通2戶一起住。最新實價揭露豪宅新成交戶,包含天母最貴豪宅「華固天鑄」頂樓戶,以及松山區指標豪宅「潤泰敦峰」,無獨有偶,皆是買家一次購入2戶,前者斥資總價5.75億元,後者共砸3.9億元。根據台北市地政雲的實價資訊,「華固天鑄」最新頂樓戶出現交易,不過成交日是在2020年的11月,為37、38樓中樓戶型,總坪數328.5萬元,總價5億7562萬元,換算每坪約185萬元,較2016年成交的另一頂樓戶單價207.4萬元,便宜約1成。特別的是,2016年買下該頂樓戶的買家為英屬維京群島商珮斯汀投資公司,與最新交易戶......

通2戶一起住。最新實價揭露豪宅新成交戶,包含天母最貴豪宅「華固天鑄」頂樓戶,以及松山區指標豪宅「潤泰敦峰」,無獨有偶,皆是買家一次購入2戶,前者斥資總價5.75億元,後者共砸3.9億元。根據台北市地政雲的實價資訊,「華固天鑄」最新頂樓戶出現交易,不過成交日是在2020年的11月,為37、38樓中樓戶型,總坪數328.5萬元,總價5億7562萬元,換算每坪約185萬元,較2016年成交的另一頂樓戶單價207.4萬元,便宜約1成。特別的是,2016年買下該頂樓戶的買家為英屬維京群島商珮斯汀投資公司,與最新交易戶......

96萬元;而同樣也是外資公司的「英屬維京群島商欣佑」,則在今年1月以每坪142.7萬元買下「華固天鑄」6樓戶,總價2億6463萬,也採無貸款買進。另外僑外資公司的「澄美國際」去年10月以每坪198萬元買下「潤泰敦峰」15樓,不過今年又再度加碼買進同樓層戶,總價1億7040萬元、每坪193萬元,這次同社區加碼買的價格,較去年略低。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,政府積極抑制過熱的房市,主要劍指預售屋轉手交易,避免槓桿操作炒作房市,而豪宅市場長期受貸款限制,高資產族早就習以為常,加上手邊資金充沛,現金購屋......

96萬元;而同樣也是外資公司的「英屬維京群島商欣佑」,則在今年1月以每坪142.7萬元買下「華固天鑄」6樓戶,總價2億6463萬,也採無貸款買進。另外僑外資公司的「澄美國際」去年10月以每坪198萬元買下「潤泰敦峰」15樓,不過今年又再度加碼買進同樓層戶,總價1億7040萬元、每坪193萬元,這次同社區加碼買的價格,較去年略低。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,政府積極抑制過熱的房市,主要劍指預售屋轉手交易,避免槓桿操作炒作房市,而豪宅市場長期受貸款限制,高資產族早就習以為常,加上手邊資金充沛,現金購屋......

信義」,月租金約38.85萬、36.75萬元,單坪租金則高達2432、2965元。另外如信義計畫區的「冠德遠見」高樓層月租26.8萬元;天母的地標豪宅「華固天鑄」月租36萬元,大直水岸景觀亦有「帝景水花園六期」,月租26.25萬元等。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近兩年因全球疫情狀況,許多跨國企業的高階主管派遣受到阻礙,豪宅出租市場也連帶受影響,但仍有不少指標豪宅出租揭露。租金前10高豪宅多位於台北市大安區、信義區與中山區的大直水岸區段,除了是知名社區外,往往還具備水岸景觀、大安森林公園景觀、仁愛......

信義」,月租金約38.85萬、36.75萬元,單坪租金則高達2432、2965元。另外如信義計畫區的「冠德遠見」高樓層月租26.8萬元;天母的地標豪宅「華固天鑄」月租36萬元,大直水岸景觀亦有「帝景水花園六期」,月租26.25萬元等。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近兩年因全球疫情狀況,許多跨國企業的高階主管派遣受到阻礙,豪宅出租市場也連帶受影響,但仍有不少指標豪宅出租揭露。租金前10高豪宅多位於台北市大安區、信義區與中山區的大直水岸區段,除了是知名社區外,往往還具備水岸景觀、大安森林公園景觀、仁愛......

出手就是億來億去,專門收藏自家社區的房子。根據實價揭露,天母指標豪宅「華固天鑄」、士林中古豪宅「長虹虹頂」、信義計畫區「冠德信義」等,今年都有同社區住戶再加碼買進其他樓層戶的案例。其中「華固天鑄」為一位外籍華僑,甫於今年初買進社區26樓戶,8月再以近3億元、每坪158萬元買進33樓,等於共砸下約5.69億元買下2戶。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,33樓成交單價158萬元,對照以146.6萬元買下26樓戶,看似買貴,但因是高樓層,價格自然高,若比較同社區30樓以上成交價落在160188萬元,這次價格反......