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音區人口連續多年呈現正成長,尤其青埔地區已突破6萬人口。相較於竹科地區房價已達7字頭,草漯重劃區仍維持3字頭的親民價格,吸引大量人口移入。「合展大觀富琚」座落於草漯重劃區最核心位置,生活機能便利。知名連鎖企業如麥當勞、全聯、寶雅等紛紛進駐,加上六合公園、六合籃球場、水之丘公園、棒壘球場等完善綠地設施,以及鄰近草漯國中、國小的地理優勢,打造出宜居環境。「合展大觀富琚」的公設比低於一般新建案,讓住戶擁有更寬敞的室內空間,不論自住或投資皆具吸引力。隨著道路工程的完工,預期將進一步提升就業人口,並大幅節省通勤時間。......

中鳳鳴重劃區、八德擴大重劃區等,預估不久後將站上4字頭;楓樹腳重劃區和草漯重劃區則仍有2字頭行情。樂屋網統計北台灣近1年預售屋均價不超過4字頭的重劃區,新北3處,新竹1處,桃園最多,高達9處;單價最高依序是新北鶯歌區的鳳鳴重劃區,均價來到39.91萬元,桃園八德擴大重劃區每坪36.71萬元,已坐3望4。。樂屋網調研中心經理洪安怡指出,鳳鳴重劃區位於新北市鶯歌區與桃園市八德區邊界,除新北買盤外,也會吸引桃園市區、八德和龜山工業區的買方;在聯外交通上,鶯歌鳳鳴簡易車站工程進度已超過9成,預計今年11月底啟用,捷......

之友會會長他獨吞,為什麼這個案靜靜躺在法院。」桃園市議員「民」李宗豪:「土地從我持有到賣出,這段時間都是屬於農地的狀況,並沒有像他所說,有被規劃進草漯重劃區。」相關案件,桃園市府表示都在了解中,在野議員乘勝追擊要把鄭文燦任內爭議案件,一一翻出來檢驗。......

鹿草老人村,也因為台績電加上新青安的加持,讓買氣房價大翻轉。。以前來到桃園觀音草漯重劃區,看到的不是透天厝就是一整片空地,但現在不一樣,接連好幾棟新建案不是蓋到一半就是已經快完工,觀音草漯這過去並不是房市焦點,因為這裡不只有化工廠,鋼鐵廠還有垃圾山,甚至被四面包圍的樹林新村。過去八年期間,22名村民過世,其中17人因癌症過世,因此曾有人說這裡是癌症村,但遭到地方駁斥,不過就算如此靠著便宜的房價,人口成長率不只成桃園前三名,讓草漯從房市沙漠區,變成房市網紅焦點。房仲羅淑敏:「在三四年前有一個建案,是兩百多萬就......

入了一劑強心針,在這股AI浪潮下,高雄房市發展前景相當具有想像空間。至於桃園市,莊思敏指出,近幾年桃園政府推出很多重大建設和社會福利,吸引不少外來人口移居,區域人口連續多年保持正成長,人口紅利為區域房市發展提供很強的支撐力。莊思敏補充,加上有青埔高鐵特區、草漯重劃區、A7龜山重劃區、中路重劃區、航空城等建設題材為桃園房市增添亮點,許多嗅覺敏銳的建商和購屋民眾都紛紛鎖定桃園,使交易量能一路突飛猛進,目前精華區中古屋平均房價已經站穩3字頭,甚至還有多筆新建案的成交單價突破5字頭,與前幾年相比確實漲勢驚人,未來隨......

產業陸續進駐,有效吸引高淨值人才湧入,預售屋房市熱度高漲。另外鳳山區也列席第9名,讓高雄市成為上榜最多區的縣市。另外桃園市也有楊梅區、觀音區擠進4、5名,陳金萍說明,觀音區預售屋交易主要集中於草漯重劃區一帶,位處蛋白區,目前平均單價不到25萬元,平均總價也僅750萬元左右,是前十名榜單中最平易近人的區域,加上鄰近產業聚落,有效吸引就業人口購買。。......

均超過2千戶,因此加速賣壓走高。留意房價超漲區恐現多殺多情形反觀新北、桃園,雖然推案量體大,但受惠價格優勢及北市買盤外溢,待售率僅有3成左右。以行政區賣壓來看,待售率過半區更只有永和、觀音兩地上榜,林哲緯表示,桃園市觀音區賣壓較高的主因,是2字頭親民房價及草漯重劃區供給多,吸引大批建商湧進推案。至於台中市南區、豐原兩地待售率過半,主因則是房價急速攀高,加上不少指標案進場拉抬。林哲緯提醒,隨著大選落幕,加上原本新青安政策性等利多,今年房市信心估計將逐步回穩,尤其是擁有就業、人口等硬題材區域的賣壓可望有所解套,......

沒有厲害的背景支援頭期,看了幾個建案,試算完房貸後只能含淚放棄,看著看著就看到草漯重劃區,除了看上這邊已有舊市區的機能,也期待未來附近航空城的發展,只是聽不少人說買在蛋白區,之後房價可能會是第一個跌,真的是這樣嗎?文章曝光後有網友表示,「如果純自住又是在地人,上班通勤可以壓在20分鐘內就買吧!往市區一點看總是比較保險,如果在意未來房產市值,那就不要為了住新房冒這個風險」、「目前桃園三字頭的還有A7、A10和八擴」、「最便宜的好像是A10,可以考慮看看」、「差不多價位的可以看楊梅、龍潭、埔心,但這幾區相比我會......

地整合、危老改建等模式,前幾年有推案量墊高基期,但去年整體房市趨冷,市場觀望氣氛濃厚,區域交易量自然跟著下滑。至於其他四個行政區,黃勝暉表示,龜山有A7重劃區,烏日有烏日高鐵特區,觀音有草漯重劃區、過嶺重劃區,豐原有豐富專案,過去幾年房市火熱的時候,這些房價基期低、又有建設話題的外圍區域也成為了許多建商和購屋民眾爭先插旗的房市熱區,但隨著市場回歸理性,買方追價意願降低,投資族、置產族開始退場,建商也放緩推案速度,因此近一年上述地區的交易量都出現了明顯的量縮情況。不過,黃勝暉表示,雖然市場買氣降溫,但目前房價......

10月交易量便高達3092棟,平均每天都能交易10棟,交易表現最為亮眼!至於桃園草漯重劃區還有2字頭房價,最為實惠。。A7、高鐵重劃區交易量能強勁桃園A7重劃區以3092棟的交易量位居桃園8大重劃區中第一名,光是預售屋交易量就高達2453戶。交易量第二名的行政區則是位於大園區和中壢區之間的青埔高鐵重劃區。今年前10月青埔高鐵重劃區交易量高達2388棟,其中預售屋交易近2千戶。A7重劃區和青埔高鐵重劃區是桃園8大重劃區中唯二交易量突破千棟的重劃區,2重劃區交易量占8大重劃區的比重就高達61.9%。永慶房屋研展......

公共建設,桃園航空城計畫,青埔重劃區物流客運園區,再到新興純宜居住宅的,草漯重劃區,都可以看得出,桃園的都市發展已經向西行。房市專家楊宇宸:「其實比任何桃園市的,重劃區都大,所以相對的變成說,一些建設還有學區,其實都有蠻大的空間發展。」位在觀音區的草漯重劃區,緊鄰多個工業區,就業人口就達6萬4千人,加上近年台商回流,光是110年觀音工業區,廠商數就增加近4百家,未來磁吸的就業機會,也將成為未來10年的房市置產趨勢。房市專家管清智:「那我們在桃園,我們看到什麼,桃園目前現在的結構是345的一個結構,3字頭稀有......

七成,其中桃園觀音區待售率達6成多,待售戶數600多戶;觀音近年因草漯重劃區推案量多,成房市交易熱區,但賣壓真有這麼大?永慶不動產桃園觀音草漯加盟店劉善榮店長指出,我們在第一線的實務及觀察,觀音草漯重劃區整體交易穩定,有些建商甚至還在尋求要買土地推案,待售戶數並沒有這麼多。。不動產平台統計六都一及新竹地區新推案情形,發現全國不少區域住宅新案待售率破五成,像是新北三重待售率達5成,新竹縣新豐、台南佳里、高雄小港待售率都達7成,台中沙鹿、大里待售率也達到6成,可以觀察到房市下行、買氣減弱,而出現賣壓。而桃園觀音......

.8%的蘆竹,去年首季蘆竹的新大樓買賣,大部分位於新開發的山鼻重劃區,今年則回歸高價的南崁鬧區,才使得今年第一季均價較去年大漲。草漯重劃區加持觀音平價新大樓供給多桃園四個1字頭平價區的新大樓價位親民,但深入觀察發現,除了觀音之外,其餘三區的新大樓供給並不算多。台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析,觀音的新大樓供給豐富,是因區內有草漯重劃區的大規模開發,推案火力比新屋、楊梅及大溪等缺乏新興重劃區的地區更旺盛;加上近年草漯重劃區地價上漲,許多建商一改從前的透天規劃,轉推低總價的2、3房大樓華廈,進而抬升了觀音區近年......

是雙北小資族、退休族的購屋熱區,未來伴隨淡江大橋、淡海輕軌、淡北道路等建設題材的發酵,淡水房市長期表現並不看淡。至於,淨遷入排名第4的觀音區,黃勝暉表示,觀音區的草漯重劃區是目前區內交易最熱絡的區塊,草漯重劃區緊鄰青埔高鐵特區,區內房價仍普遍落在12字頭,與青埔動輒34字頭的房價相比,的確很有競爭力。隨著航空城計劃及周邊工業區的發展,觀音區的房市交易量能也有望同步受惠。5大人口遷入房價前景看好黃勝暉指出,人口是發展的基石,人口的流入讓以上5個區域的房市都有了很強的支撐力。其中,前5大人口遷入熱區中有4個都來......