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後則是新竹地區22案,高房價的台北市也有19案,供需相對低檔的基隆市則都還在銷售中。陳炳辰認為,新竹和台北市建案在銷售上本不求快,且新竹去年推案不多,市場後況又看好,建商面對餘屋不急躁、不糾結是否結案。新竹結案分布地帶平均,新竹地區的芎林鄉、香山區與湖口鄉稍多,多有透天社區案,惟平均總價來到23千萬元,價碼不低,能在1年內結案主因量體小,戶數規畫不超過20戶、少則個位數,自無賣壓可言。至於今年的結案狀況能否維持?陳炳辰分析,現階段在新北市、桃園市、宜蘭及新竹縣湖口鄉不乏戶數較少或價格親民的建案,有順銷特質與......

目前預售新案房價仍在3字頭,與竹北最高價相比有每坪逾30萬元的價差。新埔、芎林外溢區3字頭價相對親民此外,受惠於近國道3號交流道與68號快速道路,芎林鄉房價也從1字頭逼近4字頭,最新預售案「幸福禾合」實價登錄成交價更站上每坪53.6萬元,顯示新竹相對親民的3字頭房價將日漸減少。住展雜誌發言人陳炳辰指出,新竹各大科學園區擴張所帶來的就業人口紅利,是最能夠量化的房市剛需,也加速帶動產業園區外圍區域的開發潛力,相較市區動輒67字頭高房價並非人人能負擔,衛星城市讓就業移民有親民房價的新選擇,也有不少眼光精準的竹科人......

選區「平鎮區、龍潭區」:國民黨呂玉玲「自行宣布當選」桃園第6選區「八德區、大溪區、復興區、中壢區12里」:國民黨邱若華「自行宣佈當選」新竹縣新竹第1選區「新豐鄉、湖口鄉、新埔鎮、芎林鄉、關西鎮、尖石鄉、竹北市12里」:國民黨徐欣瑩「自行宣佈當選」新竹第2選區「竹東鎮、橫山鄉、寶山鄉、北埔鄉、峨眉鄉、五峰鄉、竹北市19里」:國民黨林思銘「自行宣佈當選」新竹市新竹單一選區「全市」:國民黨鄭正鈐「自行宣佈當選」苗栗縣苗栗第1選區「西湖鄉、銅鑼鄉、三義鄉、竹南鎮、造橋鄉、後龍鎮、通霄鎮、苑裡鎮」:無黨籍陳超明「自行......

出,今年交屋量減少,影響新竹縣買賣移轉棟數的數據呈現,另一方面,前幾年市場熱絡時,竹科買氣一路蔓延到新竹縣竹東鎮及芎林鄉,但今年市場轉冷,買盤回歸剛性自用,講求現有機能的買方聚攏到蛋黃區,造成新竹市增加、新竹縣反而減少的情況。新竹縣移轉量重跌27.2%。「封面示意圖unsplash」此外,嘉義縣今年前三季也是逆勢突圍,買賣移轉棟數共有2,401棟,年增11.2%,住商不動產嘉義故宮南院加盟店店東吳宗翰表示,嘉義縣也有科學園區話題,嘉義科學園區今年已動土開工,預期未來可創造就業機會,因此高鐵嘉義站周邊出現輕豪......

看好當地房市發展,陸續推案。在新竹市,東區、北區、香山區各有6個建案完銷。新竹縣竹北市、湖口鄉亦不遑多讓,各有9個建案順利完銷,其餘地區如竹東鎮、芎林鄉等地建案,也吸收市區外溢買盤賣完結案。至於歷年推案量龐大的桃園市,儘管各主要重劃區因同質性產品選擇多,市場競爭激烈,今年仍有39個建案成功突圍,在進場一年內完銷。而桃園市內完銷建案數排第一的行政區,依然是觀音區,全年高達13個建案賣完結案,占全市完銷建案數三分之一。成采錡表示,觀音因房價水準屬於桃園相對低檔,持續吸引外來買盤,線上建案無論是透天還是公寓大樓,......

看好當地房市發展,陸續推案。在新竹市,東區、北區、香山區各有6個建案完銷。新竹縣竹北市、湖口鄉亦不遑多讓,各有9個建案順利完銷,其餘地區如竹東鎮、芎林鄉等地建案,也吸收市區外溢買盤賣完結案。至於歷年推案量龐大的桃園市,儘管各主要重劃區因同質性產品選擇多,市場競爭激烈,今年仍有39個建案成功突圍,在進場一年內完銷。而桃園市內完銷建案數排第一的行政區,依然是觀音區,全年高達13個建案賣完結案,占全市完銷建案數三分之一。成采錡表示,觀音因房價水準屬於桃園相對低檔,持續吸引外來買盤,線上建案無論是透天還是公寓大樓,......

幅達20.7%,而新竹縣均價30.1漲到34.3,增幅也有14%。進一步觀察觀察,新竹縣當中,近半年漲幅最大的是芎林鄉,去年下半年還是25.7萬,但今年上半年因「太睿境」賣出不少4字頭的高價,使芎林均價直逼39.6萬;而新竹縣焦點竹北市單價43.1萬最高,較半年前漲了7.5%,漲幅雖然不小,不過也沒有想像中那麼大。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析,由於立法院可能在下半年會期排審平均地權條例修正案,對預售屋祭出轉售限制,因此今年下半年起各地預售案場買氣趨緩,不過竹北卻仍掀熱賣,主要因為科學園區發展蓬勃,202......

幅達20.7%,而新竹縣均價30.1漲到34.3,增幅也有14%。進一步觀察觀察,新竹縣當中,近半年漲幅最大的是芎林鄉,去年下半年還是25.7萬,但今年上半年因「太睿境」賣出不少4字頭的高價,使芎林均價直逼39.6萬;而新竹縣焦點竹北市單價43.1萬最高,較半年前漲了7.5%,漲幅雖然不小,不過也沒有想像中那麼大。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析,由於立法院可能在下半年會期排審平均地權條例修正案,對預售屋祭出轉售限制,因此今年下半年起各地預售案場買氣趨緩,不過竹北卻仍掀熱賣,主要因為科學園區發展蓬勃,202......

入也受到衝擊,因此,地方政府紛紛推出紓困措施,幫助大家度過難關。新竹芎林鄉依「嚴重特殊傳染性肺炎疫情發放民生紓困金自治條例」發放紓困救助金,只要在今年6月28日前設籍芎林鄉的民眾,不論年齡大小都能領到「1000元」。本土疫情遍地開花,為了減緩疫情對經濟和民生消費的衝擊,新竹縣芎林鄉本月15日起一連3天「15、16、17日」,發放每人1000元的民生紓困金,協助民眾度過難關,今年6月28日前設籍芎林鄉的民眾,只要攜帶身分證正本、印章、通知單,未成年者須另外再帶戶口名簿,即可到芎林鄉公所領取,如這3天有事無法請......

58%,新竹市小幅增加0.21%,竹北市持平。而餘屋年增率成長最明顯的區域,多為新竹縣傳統蛋白、蛋殼區,包含新豐鄉、湖口鄉、芎林鄉,近期成交量雖然有表現,房價也逐步墊高,但熱銷的市況,卻不見餘屋去化。新竹不見餘屋去化在地房仲曝原因中信房屋竹北成功加盟店廖弘興店長指出,近2年以來,新竹高鐵特區、關埔重劃區的建案,只要開價不要貴得太誇張,推出不久就會熱賣完銷,加上新竹市及竹北地區,400、500坪的大塊建地已經所剩不多,建商因此放緩推案,今年以來幾乎沒有大型推案,大多都是小建商針對百坪左右的建地,推出小宅搭配機......

58%,新竹市小幅增加0.21%,竹北市持平。而餘屋年增率成長最明顯的區域,多為新竹縣傳統蛋白、蛋殼區,包含新豐鄉、湖口鄉、芎林鄉,近期成交量雖然有表現,房價也逐步墊高,但熱銷的市況,卻不見餘屋去化。新竹不見餘屋去化在地房仲曝原因中信房屋竹北成功加盟店廖弘興店長指出,近2年以來,新竹高鐵特區、關埔重劃區的建案,只要開價不要貴得太誇張,推出不久就會熱賣完銷,加上新竹市及竹北地區,400、500坪的大塊建地已經所剩不多,建商因此放緩推案,今年以來幾乎沒有大型推案,大多都是小建商針對百坪左右的建地,推出小宅搭配機......

58%,新竹市小幅增加0.21%,竹北市持平。而餘屋年增率成長最明顯的區域,多為新竹縣傳統蛋白、蛋殼區,包含新豐鄉、湖口鄉、芎林鄉,近期成交量雖然有表現,房價也逐步墊高,但熱銷的市況,卻不見餘屋去化。新竹不見餘屋去化在地房仲曝原因中信房屋竹北成功加盟店廖弘興店長指出,近2年以來,新竹高鐵特區、關埔重劃區的建案,只要開價不要貴得太誇張,推出不久就會熱賣完銷,加上新竹市及竹北地區,400、500坪的大塊建地已經所剩不多,建商因此放緩推案,今年以來幾乎沒有大型推案,大多都是小建商針對百坪左右的建地,推出小宅搭配機......