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國五角大廈共收到了757份UFO目擊報告。其中有21起案件被認定為「無法解釋」。485起發生在近一年,272起為延遲通報的舊案。目擊者背景多元,包括商業和軍用機飛行員,以及地面上的觀察者。甚至有49起事件發生在太空領域。。報告指出,一架商業航班在跨越大西洋飛往紐約州時,機組人員驚險通報與一不明圓柱形物體近距離接觸。雖然未造成機體損壞或人員傷亡,但此事件已引起航空安全部門的高度重視。大多數的UAP目擊事件中,不明飛行物呈現為不明亮光、圓形或球體等形態。部分特殊案例描述了綠色火球、閃爍多色燈光的水母狀物體,甚至......

售屋房價偏高無法輕易出手,便趁勢歇手觀望,除非如雙北市的文山區與土城區特定新開指標案有其吸引力,其餘若非上半年搭上熱潮的舊案,建案現場皆明顯有感人氣轉涼。限貸風暴漫延預售市場建案現場人氣轉涼需求端減少,但供給面並未見修正。陳炳辰指出,由於建商早已規劃進場,因此持續積極推出新案的態勢,讓北台灣8月推案量竟一舉突破1300億元,今年以來僅次於520新政府上台的慶祝行情,更勝329檔期。指標大案以台北市文山區「元利四季莊園」為首,預估案量達600億元,其餘如台北市信義區的「國美榕遇」,以及新北市新店區的「國揚光河......

每週約4.1組,買氣仍旺盛。陳炳辰分析,不論是甫推出的新案,或已銷售一陣子的建案,都有看屋人數與成交量體,買盤一方面抓緊新開案的時機,另一方面也看準相對高價新案的比價效益轉向舊案,「無疑的是絲毫沒有受到頻傳的打房消息影響」。從待售建案數統計跌破千案以下更可一窺買氣的猛烈,根據「住展」統計,即使新案持續進場,6月待售案數仍降至967案,月減36案,北台灣各縣市一致順銷,又以新北市去化效率最佳,在地買盤穩定捧場的宜蘭也有不錯成績。陳炳辰特別觀察到,陸續結案讓部分地帶的新案量體真空,推案趕不及銷售,自然又反映到價......

,2022下半年到2023前3季預售市場共累積10萬戶以上的餘屋,無論完工與否,都在近一年當中趁著房市甩尾行情順利出脫,「建商利用新案促銷低自備款拉高行情,同時也順勢掩護舊案餘屋,在比價優勢中出清」。而這1年內漲幅多了10%,也讓售屋者多賺10%增值價差,李同榮換句話說,晚賣1年的售屋者多賺了百分之10的超額利潤,在2021年「房地合一2.0」重稅上路2年後出售的買方,須繳的35%稅金,大半已由購屋者間接轉嫁買單。至於轉租者則坐收補貼之力,李同榮強調,無論是否人頭戶,轉租者不但坐收貸款補助優惠,又可以5年寬......

黃任中19.35億元排名最高,胞姊夏黃新平也欠綜所稅12.64億元而上榜個人欠稅第3名,另一位胞姊黃燕平也欠稅1.67億元。但過去也以積欠19億元稅款登榜的黃任中兒子黃若谷,因2007年3月5日前移送執行的欠稅舊案,追稅期在2022年3月4日屆滿,導致19億元稅款已一筆勾銷,目前黃任中家族欠稅總計逾33.68億元。另外熟面孔還有高雄婦幼建設負責人黃承志家族共欠稅15.12億元,位居個人欠稅榜亞軍;企業亞軍則為松竹皇宮大酒店,積欠營業稅、營所稅共達11.52億元。現行稅捐稽徵法規定的欠稅案件分為兩種,2007......

為1706.8億元,陳炳辰說明,去年有2重磅指標案登場、總銷就約2000億元,因此難以匹敵;今年上半年主力位於中山區,有400多億元推案量,北投區則有200多億元,尤其北士科重劃區由新潤、遠雄相繼推出百億元大案,維持區域能見度。舊案也好賣新竹建商惜推新案新竹亦較去年同期減量4.6%相對持平,推案量706.4億元,逾200億元案量僅在新竹市東區,陳炳辰分析,一方面因市區開發飽和,改往外圍推案,規模上自然較弱,另一方面是建商惜推新案,畢竟去化舊案就能獲利,傾向等待更多利多發酵。基隆市長年推案量少,比較基期低,今......

3屍案」判決持利器割腹。高等法院台中分院前,一名男子疑似不滿舊案判決,激動持利器割傷腹部,緊急被送往醫院救治。有網友在「Dcard」爆料,11日傍晚5點多,見到有警車和救護車停在台中高分院前,「一名傷者衣服都是血,一問才知道有人不滿恐龍法官判決,所以拿刀在大廳,導致一人受傷」。。台中第三警分局證實,一名25歲男子方姓男子,至台中高分院旁聽案件,疑似因不滿判決結果,走到高分院外拿出利器自傷,表達不滿。救護人員到場趕緊將他送醫,所幸只有表皮遭受傷,沒有生命危險。據「三立新聞網」報導,方姓男子旁聽的案件,為當時震......

走,不算太令市場意外,因此難以亮點論斷,表現差強人意。建商不急著推案主秀後面才要登場陳炳辰分析,今年尚未有亮眼案創價的原因,在於燙金素地珍稀、開發飽和,走都更危老也須整合一段時間,加上建商看好後續發展,心態不急,連舊案都惜售緩賣,因此多屬非一線地段、以首購買盤為主的推案,價位較難與精華區域高價宅相提並論。事實上,陳炳辰觀察,今年下半年反而精彩可期,台北市東區的璞園新案有望叩關豪宅水位,新北市新板特區也有三輝案將看齊百萬開價,新竹地區則有竹北高鐵特區的鴻柏新案估將站上8字頭,呼應市場熱度,主秀才要登場。。......

受高房價外溢效應,蛋白區如竹東鎮及寶山鄉、湖口等,亦有華廈與透天新案推出。桃竹南高持續熱台中推案力道遞延台中這次整體總銷推案力道平平,不少新案都出現遞延現象,較具代表性的僅有在南屯區的「富宇市政大道」。不過林哲緯指出,買氣仍是燙到不行,除了在梧棲等地有不少舊案順利去化,連豐原、神岡等地也出現新案快銷的情形,買方從山線一路熱到海線,主因是受新青安房貸等利多拉抬,幫助消費者跨過購屋門檻。台南市受去年第4季及今年329檔期推案遞延,加上外圍蛋白區有不少中小型建案公開,本季進場個數創下歷年之最,且在台積電等題材持續......

加上新政府上任的弱勢執政下,將面臨反對黨對高房價民怨的質疑與壓力,且全球地緣政治風險與兩岸關係持續惡化,估計下半年建商餘屋出脫壓力大增,「部分量大且超漲區勢必會有多殺多現象發生,新推建案要拉高房價就會被舊案餘屋競價搶銷」,預計預售市場下半年表現會比上半年差,成屋市場就看區域表現漲跌互見。最後則是全年交易量溫價穩,李同榮認為,今年全年交易量會比2023年微增,供給量雖多、需求量也強,所以市場交易活絡,房價以盤代跌,漲跌在正負5%之間盤整。「房市沒有永遠漲的道理」,李同榮強調,預測趨勢也難以單一變數判斷房價漲跌......

騎士撞違規婦法官以「行人地獄新法」判舊案 ... 騎士撞違規婦法官以「行人地獄新法」判舊案。去年一名婦人出門運動,卻在大橋國小旁的巷弄內遭直行機車撞上顱內出血。事後家屬一狀告上法院,法官認為當時婦人沒有走到距離事發點73公尺前的斑馬線過馬路,導致對方撞上,也有過失,並依今年行人地獄修法後的法條判騎士拘役59天,易科罰金5萬9,原因是新法更利於被告。凌晨三點多,下過雨的巷弄,一名婦人違規穿越馬路,下一秒她遭直行的機車撞上,倒在馬路上表情痛苦抱著胸口,騎士也連人帶車摔了出去。這一撞婦人顱內出血送醫,騎士則是機車......