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繳遺產稅,也不需繳土地增值稅,相對更能減少額外開銷。7.由於媽媽是在104年12月31日以前取得的房屋,未來小兒子繼承後如果要出售,出售房屋可以選擇舊制「不用房地合一稅」,土地由於也是繼承取得,未來土地增值稅計算將以媽媽過世當年為準。8.如果房產用買賣或贈與都是在過世前就給小兒子,從法律觀點來看小兒子就是所有權人,如果出售房子需要繳房地合一稅,取得成本將以當時買賣價格或贈與當時的房地公告價計算,少不了房地合一稅。9.蘇家宏建議,應該要請大兒子面對債務問題,可以運用消費者債務清理條例,向法院聲請債務人更生或清......

假,民眾想休連續假期得等到明年1月的農曆春節。這讓PTT有網友回頭感歎,去年是真的特例才被講,「看2025年就算用舊制也幾乎都不用補班,不懂為什麼要改成這樣,無緣無故浪費特休」、「去年剛好遇到比較集中補班,為什麼不是不想補班的人自己請假」。而依據行政院公布的114年「2025年」行事曆,明年共有6次連假:農曆春節:125「六」至22「日」228紀念日:228「五」至32「日」清明節:43「四」至46「日」端午節:530「五」至61「日」中秋節:104「六」至106「一」國慶日:1010「五」至1012「日」......

條例專區」,下載新版租賃契約書範本、懶人包及常見問題QA等資料。同時網站也有提供新制的契約條款,如果民眾買到舊制的租賃契約時,可以使用新契約條款直接替換,對於租屋電費新制有不明瞭的地方,也可以撥打1996內政服務熱線或向縣市政府洽詢。。內政部也要特別提醒房東,去年租賃條例修法,租屋族的租賃住宅契約已全面適用消保法的保護,房東如果違反新制規定超收電費者,房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正,如果不改正者,可以處3萬至30萬元罰鍰;如仍拒不改正,並可加重處以5萬至50萬元罰鍰。後續也會要求各地方政府不......

-5條規定:「前條交易之房屋、土地有下列情形之一者,免納所得稅.......四、尚未被徵收前移轉依都市計畫法指定之公共設施保留地。」雖然這次買賣屬於舊制,賣方無需繳納房地合一稅,只要繳納土地增值稅就好,但是未來買方再出售時,就有應納房地合一稅的土地及免納房地合一稅的土地,如果沒有分別簽立買賣契約書,可能會有舉證上的困擾,包含土地取得成本、必要費用、改良費用及移轉費用,該怎麼拆算?可能影響買方未來權益。買方聽完說明後便點頭答應,在節稅的情況下,認為多付一份代書費,相對值得。鄭文在強調,2016年以前的舊制,出......

屋處電費內者,房東不得額外收取;另外,房東有義務提供電費資訊,房客也可自行向台電申辦查詢電費資訊。地政司長王成機提到,在新制上路之前,仍適用舊制,上路之後所簽的合約必須適用新制,舊契約不溯及既往,但租賃雙方若同意即可適用新制。為了讓房東和房客了解租屋電費新制規定,地政司已同步製作懶人包及QA等資料,放置於內政部地政司網站「租賃條例專區」。新版租屋電費住宅租賃定型化契約書範本,也將於公告後放置於官網供各界查詢使用。至於是否會有房東因為電費新制而將成本轉嫁租客,或是趁機調漲房租,王成機說,這次修正是讓電費收更公......

會比同坪數的舊房子高很多。更多網友則直呼很正常,「北部5萬7萬的大有人在」、「新房子房屋稅很貴是正常的!全都都破萬」,並說明與台中舊房的房屋稅落差大,是因為房屋稅採新舊制,「房屋評定現值改過之後,即使套房,房屋稅也幾乎都一萬起跳;舊制房屋稅很少會超過一萬」。屋齡10年上下輕重稅分水嶺「新屋屋主房屋稅單萬來萬去」,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋,各縣市政府從2014年開始陸續調整房屋標準單價,新房子標準3房每年要繳交的房屋稅,有些都達到2萬元,統計從2019年開始就有將近50萬戶完工,雖然各縣市政府調......

,收益數為4949.6億元,收益率8.3%,此數字不僅創下過往同期新高,3月時收益為2422.1億元,創下歷年來單月新高。。而當中舊制勞退基金規模為1兆184億元,收益率10.11%、新制勞退基金規模為4兆1838億元,收益率8.22%、勞保基金規模為9941億元,收益率8.59%、積欠工資墊償基金規模為177億元,收益率4.63%。、就保基金規模為1685億元,收益率1.86%、勞職保基金規模為370億元,收益率0.41%。也由於新制勞退基金績效表現良好,再加上2023年全年大賺4785.6億元,勞保局目......

2023年起成年年齡下修為18歲,專家提醒「轉大人」的民眾獨立分戶申報可能有節稅空間。此外,交易舊制房屋計算所得方式有所調整,CFC制度也迎來首次申報,彙整5大變革一次看。基本生活費調升至20.2萬元多口之家有感省稅今年報稅季適用的一般免稅額「9.2萬元」、單身者標準扣除額「12.4萬元」、薪資所得特別扣除額「20.7萬元」,加總為42萬3000元;安永聯合會計師事務所執業會計師楊建華表示,單身上班族年薪低於42萬3000元,若無其他收入影響,則無須繳稅,但如果要退稅,仍需申報。。由此而推,雙薪配偶「頂客族......

遠等13位遭依公然侮辱罪判有罪的被告及12位各法院審理公然侮辱罪案的法官聲請,13位被告中,張大春等8位的案件屬於憲法法庭新制前的舊制案件,可由檢察總長依今天憲法法庭判決意旨決定是否替他們提非常上訴,法官聲請部分,則依據今天判決意旨繼續審理,新制後提出聲請的蔡姓等5被告案件,則由憲法法庭廢棄有罪判決發回。大法官依今的判決意旨,認定因罵人「畜生啊你」而遭判罰2,000元的李某案,李某與被害人間有飼養寵物等鄰人間爭議,李某對於被害人的言語攻擊,似尚非反覆、持續出現的恣意謾罵,依社會共同生活一般通念,此等言語縱會......

登記,但仍可以繼承其他財產,或變賣不動產後繼承的現金。因此該網友在繼承房產後如果要再變賣轉為現金,要特別注意爸爸原始取得房地的時間,計算好賣房成本,才能確定適用舊制財產交易所得稅或新制的房地合一稅。在跨國往來頻繁的現代,蘇家宏也提醒,若有異國婚姻、非本國籍子女的狀況,建議在生前妥善規劃,運用合法遺囑並指定遺囑執行人,妥善分配適宜的財產予非本國籍子女「如:現金」,可以在過戶程序上較為速捷,不必全體繼承人同意,遺囑執行人即可執行遺囑辦理,平安又省事。「封面示意圖取自pixabay」。......

副總裁周鶴鳴表示,囤房稅2.0三讀通過後,多屋族首當其衝,加上2月財政部下修豪宅總價標準,雖然受影響對象,僅限去年「適用舊制且無法核實成本」的豪宅賣方,但各界憂心央行比照財政部調低豪宅門檻,使房市浮現些許觀望氣氛,也讓指標分數微幅下滑。後續房市重點電費調漲與利率調升效應而央行3月下旬的理監事會議,確定豪宅標準維持現狀,周鶴鳴認為,民眾觀望疑慮將趨緩,後續市場的觀察重點,也將著重「電價調漲」及「利率調升」的漣漪效應。周鶴鳴指出,現今電價調漲的討論沸沸揚揚,引發物價上漲的預期心理,也讓央行為了抵抗通膨,意外升息......

一繼承人,如果發生繼承時,不用繳納房屋契稅及土地增值稅,如果沒有超過遺產稅免稅額,連遺產稅都免繳納,更厲害的是該房屋爸爸在民國60年間取得,兒子繼承後再出售,適用舊制所得稅,沒有房地合一稅的困擾,真是一舉三得。望子成龍,望女成鳳,小孩長大了,理應獨立自主,有房、有車.....五子登科,但是隱藏背後的相關稅賦,可能成為小孩的未來的沈重負擔,父母親希望小孩「人前顯貴」,莫讓子女們「人後受罪」,才是聰明的父母親。以上言論不代表EBC地產王立場「封面示意圖台灣房屋提供資料照」。......

已興建完成」的建物,改為「已申請建」的合法建物,就能以原容積重建或申請容獎。舉例來說,一棟公寓可能在1982年申請建照,但1983年後才完工,在申請建照時仍是舊制度,但都是合法建物,卻來不及在實施容積管制前興建完成,就是要避免這種完工時間落差,修法後預計能讓一、二十萬個老屋受惠。房市專家陳炳辰:「像近期可能會發生一些,在建築第一安全,比較有疑慮的房產上面,可能會加速他可以去,加速進行做這種,都更危老啊,然後有一些容積上面,去吸引建商合建。」未來若是新制度上路,都更力道再加強,也能加速改善老屋現象。......