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,收益數為4949.6億元,收益率8.3%,此數字不僅創下過往同期新高,3月時收益為2422.1億元,創下歷年來單月新高。。而當中舊制勞退基金規模為1兆184億元,收益率10.11%、新制勞退基金規模為4兆1838億元,收益率8.22%、勞保基金規模為9941億元,收益率8.59%、積欠工資墊償基金規模為177億元,收益率4.63%。、就保基金規模為1685億元,收益率1.86%、勞職保基金規模為370億元,收益率0.41%。也由於新制勞退基金績效表現良好,再加上2023年全年大賺4785.6億元,勞保局目......

2023年起成年年齡下修為18歲,專家提醒「轉大人」的民眾獨立分戶申報可能有節稅空間。此外,交易舊制房屋計算所得方式有所調整,CFC制度也迎來首次申報,彙整5大變革一次看。基本生活費調升至20.2萬元多口之家有感省稅今年報稅季適用的一般免稅額「9.2萬元」、單身者標準扣除額「12.4萬元」、薪資所得特別扣除額「20.7萬元」,加總為42萬3000元;安永聯合會計師事務所執業會計師楊建華表示,單身上班族年薪低於42萬3000元,若無其他收入影響,則無須繳稅,但如果要退稅,仍需申報。。由此而推,雙薪配偶「頂客族......

遠等13位遭依公然侮辱罪判有罪的被告及12位各法院審理公然侮辱罪案的法官聲請,13位被告中,張大春等8位的案件屬於憲法法庭新制前的舊制案件,可由檢察總長依今天憲法法庭判決意旨決定是否替他們提非常上訴,法官聲請部分,則依據今天判決意旨繼續審理,新制後提出聲請的蔡姓等5被告案件,則由憲法法庭廢棄有罪判決發回。大法官依今的判決意旨,認定因罵人「畜生啊你」而遭判罰2,000元的李某案,李某與被害人間有飼養寵物等鄰人間爭議,李某對於被害人的言語攻擊,似尚非反覆、持續出現的恣意謾罵,依社會共同生活一般通念,此等言語縱會......

登記,但仍可以繼承其他財產,或變賣不動產後繼承的現金。因此該網友在繼承房產後如果要再變賣轉為現金,要特別注意爸爸原始取得房地的時間,計算好賣房成本,才能確定適用舊制財產交易所得稅或新制的房地合一稅。在跨國往來頻繁的現代,蘇家宏也提醒,若有異國婚姻、非本國籍子女的狀況,建議在生前妥善規劃,運用合法遺囑並指定遺囑執行人,妥善分配適宜的財產予非本國籍子女「如:現金」,可以在過戶程序上較為速捷,不必全體繼承人同意,遺囑執行人即可執行遺囑辦理,平安又省事。「封面示意圖取自pixabay」。......

副總裁周鶴鳴表示,囤房稅2.0三讀通過後,多屋族首當其衝,加上2月財政部下修豪宅總價標準,雖然受影響對象,僅限去年「適用舊制且無法核實成本」的豪宅賣方,但各界憂心央行比照財政部調低豪宅門檻,使房市浮現些許觀望氣氛,也讓指標分數微幅下滑。後續房市重點電費調漲與利率調升效應而央行3月下旬的理監事會議,確定豪宅標準維持現狀,周鶴鳴認為,民眾觀望疑慮將趨緩,後續市場的觀察重點,也將著重「電價調漲」及「利率調升」的漣漪效應。周鶴鳴指出,現今電價調漲的討論沸沸揚揚,引發物價上漲的預期心理,也讓央行為了抵抗通膨,意外升息......

一繼承人,如果發生繼承時,不用繳納房屋契稅及土地增值稅,如果沒有超過遺產稅免稅額,連遺產稅都免繳納,更厲害的是該房屋爸爸在民國60年間取得,兒子繼承後再出售,適用舊制所得稅,沒有房地合一稅的困擾,真是一舉三得。望子成龍,望女成鳳,小孩長大了,理應獨立自主,有房、有車.....五子登科,但是隱藏背後的相關稅賦,可能成為小孩的未來的沈重負擔,父母親希望小孩「人前顯貴」,莫讓子女們「人後受罪」,才是聰明的父母親。以上言論不代表EBC地產王立場「封面示意圖台灣房屋提供資料照」。......

已興建完成」的建物,改為「已申請建」的合法建物,就能以原容積重建或申請容獎。舉例來說,一棟公寓可能在1982年申請建照,但1983年後才完工,在申請建照時仍是舊制度,但都是合法建物,卻來不及在實施容積管制前興建完成,就是要避免這種完工時間落差,修法後預計能讓一、二十萬個老屋受惠。房市專家陳炳辰:「像近期可能會發生一些,在建築第一安全,比較有疑慮的房產上面,可能會加速他可以去,加速進行做這種,都更危老啊,然後有一些容積上面,去吸引建商合建。」未來若是新制度上路,都更力道再加強,也能加速改善老屋現象。......

112萬。財政部日前宣布下修豪宅交易稅課稅門檻,讓許多2023年出售符合舊制條件的高價住宅屋主「躺著也中槍」,以台北市為例,從7千萬元降為6千萬元,採用舊制申報的屋主,恐將在今年5月報稅時繳納更多的「財產交易所得稅」。。為觀察從舊制「升等」制豪宅交易稅的狀況,台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄資料,統計2023年台北市總價60007000萬元的住宅,由於主要影響物件為2016年前就持有,且房地轉售總成交金額達規定門檻之物件,因此排除屋齡8年以下、有歷次移轉之交易。總計去年符合「躺著也中槍」的豪宅交易達222件......

露台不登記不計價後,房價有因此跌價嗎?這證明登記方式不同是無法影響市場機制與房價漲跌的事實。李同榮認為,主張實坪制雖有其單價資訊透明化與防止公設灌水的優點,但若貿然提出將產生很多後遺症,包括舊制登記九百萬戶全面翻新,全民資產縮水、政府稅收也大幅劇減三成以上;而若採新制舊制一刀切翻新,恐造成新舊單價的價格揭露更混,購屋者更弄不清新舊單價落差,無所適從,不但房價不受影響,新舊謄本資訊將可能更混餚不透明,同時也耗費大量公帑與社會成本。詳細揭露總價除以實坪的單價　強化實價登錄的資訊揭露透明化為解決虛坪灌水不合理問題......

。住商機構企劃研究室整理112全年且屋齡在10年以上有機會適用到舊制之高價房屋交易量後發現,標準擴大後,台中增加456件為最多,高雄與新北分別增加211%與210%幅度最大,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,近年台灣各都會房價飆漲,許多早年取得房屋的所有權人都獲利不斐,財政部放寬標準後,這些屋主賣屋後,財產交易所得稅至少增加一倍,出售前不可不注意。。舊制屋主空歡喜高雄新北大苦主徐佳馨指出,該政策一出,許多民眾相當恐慌,不過,要釐清的是,這只針對在房地合一取得之前適用舊制的屋主,適用房地合一的屋主無須擔......

檻下修」擴大課稅最低2千萬就達標。賦稅署昨「16日」公告112年舊制房屋財產交易所得計算規定,史上第二次調整豪宅門檻,粗估大約有4000件受影響,對此專家認為,可能改變國內新建案的市場流行,讓小宅化成為未來主流。。財政部自2013年參考央行豪宅標準,訂出各縣市豪宅定義,2014年曾配合央行調降豪宅定義的金額,此次再調降、擴大適用範圍,主要針對2023年出售舊制房屋、交易價格屬於豪宅等級,當無法提出相關交易成本等證明,國稅局將據此設算所得,今年5月報稅時適用。台北市部分,豪宅從原本超過7000萬元下修到600......

承取得的不動產因為是法律事實,如果被繼承人是2016年以前取得,繼承人再出售則可以主張適用舊制,課徵房屋交易所得稅。不過,繼承後再繼承,或是繼承後再贈與,就必須適用新制房地合一稅了。個案的土地是父親2016年以前取得,父親往生後由兄弟2人繼承取得,很快的完成了繼承登記,後來兄弟間對於土地的分配不公平,於是談妥後將其中2筆土地互換,因為沒有價金的支付,所以就以贈與的方式完成了土地所有權登記。繼承土地可適用舊制再登記改認定新制日前,哥哥因為資金需要,擬將該筆土地出售,才發現大事不妙!因為,第二次兄弟間土地互換所......

公設有可能會大幅減少,對不愛太多公設的購屋者是好事,但公設過度刪減,可能反而影響使用的便利性,不一定是好事,結果好壞參半。針對台灣過往虛坪灌水的問題與亂象,政府多年來其實已進行多次改革,就是為了降低高公設比,不過種種的措施與新舊制度的落日時間差異卻讓市場資訊更混雜,民眾其實相當不易判斷,也讓投資客或有心人事多了上下其手的空間。目前國內推動實坪制仍有不少困難與阻礙,不過在政府持續努力下,未來若能推動,也許將有機會還給消費者一個透明、沒做假的房市交易空間。以上言論不代表EBC地產王立場「封面示意圖EBC地產王張......

財產差額分配,所以稅額並不是從先生過世時計算,要從算從先生當初1978年購買這塊土地,到2021年出售的增值。43年的土地增值稅高達435萬元,比省下的遺產稅135萬元還多出300萬元。黃太太聽到這個操作錯誤的案例,非常驚訝的說,「幸好有你提醒我!」我繼續說明,「幸好這筆土地仍屬於舊制課稅,不用繳房地合一稅。」如果先生是2016年後取得的土地,不僅要繳高額的土地增值稅,還要繳交房地合一稅,其稅金真的難以想像。「封面示意圖取自pixabay」本文獲「R姐財富方舟-廖嘉紅」授權,以上言論不代表EBC地產王立場。......