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團購潮工程師一次買十來戶林哲瑋透露,預售市場甚至還出現集體團購的現象,像有不少南科工程師,就鎖定安南區、永康、南科特區一帶;路科工程師則前進南區舉喜重劃區,自住兼投資,一次團購個十來戶的案例屢見不鮮。林哲瑋說,除了投資買盤,台南自住客群以2836歲為主力,這些年輕客群對大樓型產品偏好與需求性增高,且多喜新厭舊,加上青安優貸助攻及預售屋分階段付款的彈性,相對推升購屋族在高房價時代更有力進場。更甚者,他提到2023年7月「平均地權條例上路」前,台南預售市場出現一波轉售潮,也是拉升預售交易量的原因之一。再從房價來......

表現傑出,其中安南區以226棟居冠,月增60.3%、年增30.6%,永康區以197棟居次,月增19.4%,年增8.8%,南區以136棟位居第三,月增126.7%,年增109.2%。台灣房屋台南復國加盟店店長陳菲表示,本月台南南區年月增幅翻倍表現亮眼,主要受舉喜重劃區華友聯預售案「森自然」已成屋陸續交屋助攻,而以台南市場來看,農曆年後賞屋帶看率都有大幅提升,約增加有23成,然而今年開始投資型買盤比例與往年相比明顯減少,目前仍以剛性需求買盤為主,購屋族多鎖定熱門商圈或重劃區23房大樓華廈物件,不過,看的人多,下......

表現傑出,其中安南區以226棟居冠,月增60.3%、年增30.6%,永康區以197棟居次,月增19.4%,年增8.8%,南區以136棟位居第三,月增126.7%,年增109.2%。台灣房屋台南復國加盟店店長陳菲表示,本月台南南區年月增幅翻倍表現亮眼,主要受舉喜重劃區華友聯預售案「森自然」已成屋陸續交屋助攻,而以台南市場來看,農曆年後賞屋帶看率都有大幅提升,約增加有23成,然而今年開始投資型買盤比例與往年相比明顯減少,目前仍以剛性需求買盤為主,購屋族多鎖定熱門商圈或重劃區23房大樓華廈物件,不過,看的人多,下......

人口外溢南區仍有補漲動能至於南區,鄭勝陽指出,過去南區受嫌惡設施影響,如:南山公墓,導致區域房價行情一直都在較低檔位,最近幾年政府開始積極改善南區的居住環境,加之「舉喜重劃區」與「水交社重劃區」的建設,讓南區房市能見度快速提升,區域房價也水漲船高。而且由於南區具有房價基期低的先天優勢,即使區域房價飆漲,目前南區中古屋的價格仍普遍落在1字頭,相較於南市其他精華區而言,南區房價的確很有競爭力,此外,隨著台積電的發展與蛋黃區人口外溢,南區房價仍有落後補漲的動能,購屋民眾值得留意。不過,葉沛堯也提醒,雖然台南房市長......

人口外溢南區仍有補漲動能至於南區,鄭勝陽指出,過去南區受嫌惡設施影響,如:南山公墓,導致區域房價行情一直都在較低檔位,最近幾年政府開始積極改善南區的居住環境,加之「舉喜重劃區」與「水交社重劃區」的建設,讓南區房市能見度快速提升,區域房價也水漲船高。而且由於南區具有房價基期低的先天優勢,即使區域房價飆漲,目前南區中古屋的價格仍普遍落在1字頭,相較於南市其他精華區而言,南區房價的確很有競爭力,此外,隨著台積電的發展與蛋黃區人口外溢,南區房價仍有落後補漲的動能,購屋民眾值得留意。不過,葉沛堯也提醒,雖然台南房市長......

後將大幅縮短到南科的距離,預售屋房價從31.4萬元坐穩4字頭。另外新北市土城暫緩區與鶯歌的鳳鳴重劃區、台中烏日高鐵特區、竹北縣治一期、桃園龜山A7重劃區及台南舉喜重劃區,年漲幅皆逾3成。最後則是台南九份子重劃區,漲幅28.4%也將近3成。低基期加建設利多漲幅表現明顯總結來看,漲幅較多的重劃區,除有緊鄰舊市區如土城暫緩區、縣治一期等,交通或重大商業建設也是助漲因素,例如烏日高鐵特區、A7站重劃區、鳳鳴重劃區及舉喜重劃區等,若是房價基期低,漲幅表現便相當明顯。另外大量就業人口也使房市有所支撐,包括A7站重劃區有......

後將大幅縮短到南科的距離,預售屋房價從31.4萬元坐穩4字頭。另外新北市土城暫緩區與鶯歌的鳳鳴重劃區、台中烏日高鐵特區、竹北縣治一期、桃園龜山A7重劃區及台南舉喜重劃區,年漲幅皆逾3成。最後則是台南九份子重劃區,漲幅28.4%也將近3成。低基期加建設利多漲幅表現明顯總結來看,漲幅較多的重劃區,除有緊鄰舊市區如土城暫緩區、縣治一期等,交通或重大商業建設也是助漲因素,例如烏日高鐵特區、A7站重劃區、鳳鳴重劃區及舉喜重劃區等,若是房價基期低,漲幅表現便相當明顯。另外大量就業人口也使房市有所支撐,包括A7站重劃區有......

漲,不少地方受惠於科學園區議題帶動!根據房產業者統計,台南舉喜重劃區7年房價飆升66%,另外在安平區也出現4字頭的驚天成交價,令不少在地人咋舌。舉喜重劃區飆66%安平驚現4字頭台南市政府7月底公告,連接台南機場、高鐵台南站的台86線快速道路將延伸至台3縣道路,預計完工後可大幅縮短高雄旗山到台南市區的交通時間。東森房屋台南健康加盟店店東蔡以宣指出,鄰近86快速道路的舉喜重劃區近年生活機能逐漸成熟,吸引不少南科工程師進駐。根據東森房屋研究中心統計實價登錄數據,該區七年內電梯大樓單價漲幅高達66%,近期更有建商推......

漲,不少地方受惠於科學園區議題帶動!根據房產業者統計,台南舉喜重劃區7年房價飆升66%,另外在安平區也出現4字頭的驚天成交價,令不少在地人咋舌。舉喜重劃區飆66%安平驚現4字頭台南市政府7月底公告,連接台南機場、高鐵台南站的台86線快速道路將延伸至台3縣道路,預計完工後可大幅縮短高雄旗山到台南市區的交通時間。東森房屋台南健康加盟店店東蔡以宣指出,鄰近86快速道路的舉喜重劃區近年生活機能逐漸成熟,吸引不少南科工程師進駐。根據東森房屋研究中心統計實價登錄數據,該區七年內電梯大樓單價漲幅高達66%,近期更有建商推......

討論度始終居高不下。以台南市來說,相較其他縣市,目前房價基期較低,因此仍有不少親民區塊可供選擇。如位於台南市南區的舉喜重劃區,雖說距市區較遠,但在1字頭房價、台86快速道路等誘因下,仍吸引南科、安平等地就業族客群出手;另外,同為南區的水交社重劃區,由於緊鄰市區且地價相對便宜,近年吸引更大型建商紛紛搶進,目前當地價位已追漲到2字頭,後勢看好。高雄則有華鳳、高大特區、新市鎮等3區進榜,平均每坪行情約19至21萬,總價則介於700到800萬元間,雙雙為各縣市最低。其中總價最低的華鳳特區,知名度雖不若鄰近的文山特區......

討論度始終居高不下。以台南市來說,相較其他縣市,目前房價基期較低,因此仍有不少親民區塊可供選擇。如位於台南市南區的舉喜重劃區,雖說距市區較遠,但在1字頭房價、台86快速道路等誘因下,仍吸引南科、安平等地就業族客群出手;另外,同為南區的水交社重劃區,由於緊鄰市區且地價相對便宜,近年吸引更大型建商紛紛搶進,目前當地價位已追漲到2字頭,後勢看好。高雄則有華鳳、高大特區、新市鎮等3區進榜,平均每坪行情約19至21萬,總價則介於700到800萬元間,雙雙為各縣市最低。其中總價最低的華鳳特區,知名度雖不若鄰近的文山特區......

來到29.5萬元、逼近3字頭,成為台南市飆漲第1名熱門重劃區,其次為「鄭子寮重劃區」和「舉喜重劃區」,也分別有53、48%的漲幅表現。而觀察台南熱門重劃區行情,幾乎都與1字頭說掰掰,成交價站穩2至3字頭。全國不動產台南加盟店店東許名震表示,台南過去因房價基期低,普遍位於1到2字頭,因此近年漲幅在六都之中最為亮眼,也成為全台房價最暴衝的地區,分析熱門重劃區漲幅冠軍的「水交社重劃區」,為市區最緊鄰精華地段的重劃區,因此為南區發展最成熟的交易熱區,開車5分鐘到新光三越台南新天地,還有志開國小、大成國中、家齊高中、......

來到29.5萬元、逼近3字頭,成為台南市飆漲第1名熱門重劃區,其次為「鄭子寮重劃區」和「舉喜重劃區」,也分別有53、48%的漲幅表現。而觀察台南熱門重劃區行情,幾乎都與1字頭說掰掰,成交價站穩2至3字頭。全國不動產台南加盟店店東許名震表示,台南過去因房價基期低,普遍位於1到2字頭,因此近年漲幅在六都之中最為亮眼,也成為全台房價最暴衝的地區,分析熱門重劃區漲幅冠軍的「水交社重劃區」,為市區最緊鄰精華地段的重劃區,因此為南區發展最成熟的交易熱區,開車5分鐘到新光三越台南新天地,還有志開國小、大成國中、家齊高中、......

離,而安南區內最為熱門的當屬「九份子重劃區」,吸引了不少南科新貴置產,推升當地房價。而第二名的南區,則有水交社重劃區與舉喜重劃區,前者鄰近市區,生活機能完善;後者靠著86快速道路,吸引不少南科工程師、安平工業區客群。為列第三的仁德區,則依靠聯外交通便利,加上鄰近工業區貸來大量就業機會,形成人口紅利地段,近期更加上捷運藍線議題,吸引不少東區外溢買盤。房價10年成長次之的縣市為高雄市,漲幅137.8%;增幅前三名的行政區依序為大寮區、小港區及橋頭區,皆為高雄蛋白區,房價原屬低基期具補漲效應。大寮與小港因工業區大......

離,而安南區內最為熱門的當屬「九份子重劃區」,吸引了不少南科新貴置產,推升當地房價。而第二名的南區,則有水交社重劃區與舉喜重劃區,前者鄰近市區,生活機能完善;後者靠著86快速道路,吸引不少南科工程師、安平工業區客群。為列第三的仁德區,則依靠聯外交通便利,加上鄰近工業區貸來大量就業機會,形成人口紅利地段,近期更加上捷運藍線議題,吸引不少東區外溢買盤。房價10年成長次之的縣市為高雄市,漲幅137.8%;增幅前三名的行政區依序為大寮區、小港區及橋頭區,皆為高雄蛋白區,房價原屬低基期具補漲效應。大寮與小港因工業區大......