央行升準不升息第6波打房加碼第二房貸款7⭢6成
動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,為因應全球局勢,加上第一季已搶先升息等因素,此次央行推出加碼信用管制等「組合拳」,等於直接關上非自用住宅的水龍頭,並透過調升存準率緊縮銀根,藉此遏止房市炒風。在此狀況下,徐佳馨認為,市場雖不至於馬上消風,卻可能出現緩步降溫,針對第2戶以上購屋人,無論是成屋或是即將交屋的預售,多少會出現打擊,進而有較多案量釋出,不過民眾期待的大幅修正,在今年若股市仍維持這種基調,恐怕並不容易。徐佳馨也認為看得出來央行劍指數年前購置預售屋的多戶投資客,由於這些買方即將交屋,最直接會面對核貸成數......