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或第二間以上貸款條件就更低。相對地,自備的頭期款就必須要拉高。如果是名下沒有自用住宅的民眾,也可以運用目前最熱門的升級版「青年安心成家購屋優惠貸款」「簡稱新青安」,貸款金額最高1000萬元、成數最高8成、年限最高40年「含寬限期5年」、還有三種優惠利率方案可以選擇,很大程度的降低了購屋的門檻,也讓購屋民眾在資金運用上保留有很大彈性。建商打出超優惠低首付降低入門壓力再來談到預售屋的部分,自備款包含「訂金、簽約金、開工款」,工程款則是依施工期間蓋到哪,繳到哪。一開始只要付「定金」以及「簽約金」,一般來說是總價的......

報告「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例-中產以下自用住宅貸款戶支持專案」執行情形。根據統計,核撥金額逾146億元,核定戶多集中在六都,占總核定數的73%。林右昌表示,疫情期間,很多人的生活及工作都受到影響,為減輕民眾的生活負擔,政府採取實質行動支持中低薪「房貸族」,並自去年6月1日至12月29日止,開放房貸支持金申請,累計申請件數近77萬,核定案件近49萬件,核撥金額逾146億元,經統計核定戶多集中在六都,占總核定數的73%。。林右昌說明,過去幾年台灣受到COVID-19疫情衝擊及持續升息的......

北市單一自用住宅0.6%優稅取消新屋「房屋稅」恐暴增5千元 ... 北市單一自用住宅0.6%優稅取消新屋「房屋稅」恐暴增5千元。俗稱囤房稅2.0的「房屋稅條例」修正案將上路,絕大多數單一自用住宅房屋稅將調降為1%。然而,台北市單一自用住宅20萬戶屋主反因0.6%優稅取消,將淪漲稅受災戶,以8年內新房屋主為例,平均每戶每年恐將增加新台幣近5,000元房屋稅,引爆外界抨擊。。對此,台北市政府財政局11日宣布妥協方案,將逐步分4年恢復稅基,平均每年不分屋齡綜合每戶平均調漲房屋稅395元,並將於2028年切齊全國1......

就能被認定為「公益出租人」,其稅負優惠有三:首先,公益出租人在申報綜合所得稅時,享有每屋每月租金收入最高新臺幣15,000元的免稅額度;第二,公益出租房屋的房屋稅同自住住家用優稅,目前為1.2%;最後,該公益出租房屋地價稅得適用自用住宅千分之二優稅。王基政也提醒,一旦被政府認列成為公益出租人、享有出租準用自用住宅優稅後,未來即使租客失去受補貼資格,房東該繳的一般出租所得稅就別想逃了。而若房東未來想轉賣,若想適用「一生一次」土地增值自用住宅超低優稅,那麼必須符合出售前5年內未供營業使用或出租等要件「想省稅就得......

用地,嗣後如恢復農業使用並符合課徵田賦的規定,可向稅務局提出申請,經勘查認定符合農業使用者,自申請當年即可適用田賦;或有符合自用住宅用地規定,可在當年9月22日前向稅務局申請改按自用住宅用地稅率千分之2課徵地價稅,逾期申請者,自申請之次年開始適用。國稅局也曾表示,在農地上興建未經申請許可的建物,或舖設水泥供人停車等,因為這些都是非作農業使用,因此應從實際變更作非農業使用的次年起,改按一般用地稅率課徵地價稅。提醒農地上如要搭蓋建物,應先向主管機關申請核准才可以興建,也千萬不可變更為非農業使用,否則就會被課徵地......

入帳近49萬戶受惠。為了減輕國人房貸負擔,內政部拍板「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」,符合資格者可領3萬元的房貸補貼支持金,預計今年2月7日農曆年前可入帳,將有大約49萬戶可領到錢。。國土管理署表示,「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」自2023年6月1日開辦,符合資格者可領3萬元的房貸補貼支持金,同年12月29日截止申請,累計申請件數近77萬,核定將近49萬件,核撥金額超過145億元,將於今年2月7日農曆年前將支持金全數核撥至申請人帳戶,帳戶存摺會註記「行政院發」的文字。根據國土管理署說法,將攜手超過30......

署指出,在「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」支持推動的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」,去年6月1日開辦,同年12月29日截止受理申請,民眾申請件數累計近77萬,核定近49萬件,核撥金額超過145億元,將於今年2月7日農曆年前出將3萬元定額支持金全數核撥至申請人約定繳納貸款本息帳戶,屆時帳戶存摺會註記「行政院發」的文字,民眾可以多多留意。。國土管理署表示,為使符合資格的民眾可以在農曆年前順利獲得政府照顧,將攜手超過300多家的金融機構加速辦理核撥作業,也請核定戶申請人多加留意支持金存入情......

一自住房屋0.6%稅率,未來恐將跟進全國,一併漲回1%。以北市權狀30坪的單一自用住宅房屋稅率為例,每年房屋所有人料將暴增千元房屋稅,引發熱議。。台北市稅捐稽徵處官員23日表示,現行北市符合單一自住稅率要件的房屋稅0.6%自2020年7月1日上路,當時因為市內不動產評價委員會決議調漲多處市內房屋稅路段率,引爆民怨,為安撫反彈,市府將市內單一自住稅率從跟進全國一致1.2%降為北市獨有0.6%,延續至今近4年。官員補充,過去北市符合0.6%自用住宅稅率者,本就較全國規定嚴格,僅大約20萬戶符合資格。比方過去全國......

生發現,明明持分各半,老婆須繳納的地價稅卻比他便宜!稅務局指出,符合自用住宅用地可享2優惠稅率,但必須是每個土地所有權人提出申請,所以該案的先生因未申請而無法享有優惠稅率。。持有房產土地的民眾不管有沒有買賣交易行為,每年都須繳納地價稅,並於每年11月開徵,其中若是無出租、營業的自用住宅,政府提供自用住宅用地優惠,享有稅率2,但須持有人主動申請才得以享受此優惠。近日桃園市大溪區有民眾前往稅務局申請補發其與配偶的地價稅繳款書,發現他和老婆共同持分之土地及房屋各半、各持有1/2,老婆繳的地價稅卻比他便宜?自用優惠......

用土增稅與房地合一稅「自住房地」的稅賦優惠A.土增稅如適用「一生一次」的自用住宅用地稅率10% 「對比一般稅率2040%優惠」B.房地合一稅如適用自用住宅免稅額400萬,以及稅率10% 「對比一般稅率1545%優惠」2.房地合一稅為稅基「成交價-取得成本-相關費用-土地漲價數額」x稅率1545%如果想節稅,可以分別從稅基與稅率下手:A.稅基為「成交價-取得成本-相關費用-土地漲價數額」,為使稅基越趨近於0,無論是使交易的成交價越貼近原來取得的買價,或是「記得」申報相關費用,如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費、......

意,而且賣屋所得屬於雙方;如果是結婚後才購買的房子,陳俊宏建議,最好只登記在夫或妻其中一人名下,好處是未來若換屋,另一半仍可保有一生一次自用住宅土地增值稅10%優惠稅率,最高可省下30%土增稅。另外,不少人擔心夫妻「共同持有」狀況下,將來若要出售,無法適用一生一次優惠稅率的問題,可道律師事務所律師黃韋儒則曾指出,由於夫妻贈與免稅,可採取「先贈與後出售」,等到確定要出售時,其中一方將12持分贈與給另外一方,如此一來就還是能使用個人優惠稅率。更多好房網News再漲至少20%?「今年房價還會漲多少」　他給出答案了......

產是否易於出租投報率是多少?如果要出售獲利,買的房產日後房價是否會上漲?又如何面對房地合一稅45%的挑戰?如果是要運用妹妹的名義來節省房地合一稅,也要講清楚,因為房地合一稅自用住宅的10%優惠稅率,還有400萬元的免稅額度,只要妹妹設戶籍自住6年,出售後就不會因為45%到15%房地合一稅而減少實際獲利。第二:合資的房子要登記在誰名下比較好?合資買房登記在某一人的名下,並不是很安全的作法,不論是單親的妹妹,或已婚的姊姊,因為在法律上,登記在誰的名下,誰就可以單獨自由處分,日後有爭議的時候,另一方有出資但沒有被......

;對此內行人提醒,共同登記存在缺點,例如房貸條件較差、出售房屋土地增值稅的自用住宅優惠稅率遭限制,或許搬出去住會是更好的選擇。。民眾在Dcard發文,自稱畢業後在台積電工作,賺錢後打算買房子,但父母要求幫忙清償家裡的房貸,金額大約還剩500萬元,詢問房子未來的歸屬,長輩卻打算讓姊弟各自持有一半,當下雖然表態拒絕,卻換來父母一連串的情緒勒索。原PO強調,姐姐自從大學畢業就當啃老族,每天窩在家裡追劇、打電玩,從未出門找工作,反觀自己工作存錢,還辛苦在台積電輪班,無法接受父母的不合理要求,好奇該如何解決問題?文章......

遷戶籍注意!他「1動作」惹禍地價稅暴增4倍。自用住宅用地價稅率只有千分之2,不過若是「全戶戶籍遷出」,則已不符自用住宅用地要件,無法再享用優惠稅率,將自戶籍遷出次年起改按千分之10一般用地稅率課徵地價稅,地價稅增加4倍。。新竹市稅務局說明,自用住宅用地應符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記、無出租或供營業用、土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有等要件。如因就業就學需要,必需將戶籍遷出時,至少應保留土地所有權人、配偶或直系親屬任何一人在原戶籍內,才能繼續適用自用住宅用地稅率,......

5年2月1日起,土地增值稅的稅率採用倍數累進的20%、30%、40%等三級稅率。如果可以符合自用住宅用地,適用「一生一次優惠稅率」則為10%,稅率差別2倍起跳。我跟仲介說,1樓雖然是營業使用,但樓上確實是住家,土地增值稅應該可以一般用地和自用的比例計算吧?應該不能因為1樓是營業用,就全部用一般用地的稅率計算吧?自用稅率僅10%店面可按比例拆算是的,財政部2020年5月8日函釋「台財稅字第10800117831號令」:土地所有權人地上建物部分供自用住宅使用,部分供非自用住宅使用,其出售土地申請按自用住宅用地稅......