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終場以狂跌1807點作收,權值股台積電、鴻海、聯發科等重摔,總共428家上市公司盤中觸及跌停,榮登2024財經事件第一名。第三名,央行第六、七波打房,祭出限貸令有房者無寬限期,並調升存準率一碼,自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國;公司法人購置住宅貸款由4成降為3成;自然人購置高價住宅貸款由4成降為3成;第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成;餘屋貸款最高成數由4成降為3成,成功讓房市降溫。第五名,元大台灣價值高息ETF「00940」因月月配外加一張1萬元的親民價,也造成現象......

季核貸件數為7990件,相比上一季減少了約達2千件,為六都中核貸件數量縮最明顯的縣市。台灣房屋趨勢中心經理李家妮指出,央行今年6月開始,祭出第6波選擇性信用管制,調降六都及新竹縣市自然人第2戶購屋貸款,最高成數上限為6成並無寬限期,貸款額度限縮,對雙北這類高房價、房貸額度需求高的地區,對購屋族影響力道頗深,而南二都受產業議題豐沛,帶動投資買氣旺盛,受第2戶限貸,可能影響投資買盤資金槓桿操作進而縮手,另一方面,交屋潮亦是影響房貸量波動明顯的因素之一,高雄今年迎來大量預售交屋潮,Q2房貸核貸量就高達9994件,......

的統計數據,去年外資法人透過當沖的總損益為正194億元,本土法人及投信總損益為正1.6億元,但百萬的本土自然人、即散戶大軍的總損益卻是負291.2億元。:StarText:針對此現象,民進黨立委郭國文擔憂,「散戶像被當韭菜割」,認為散戶在財力、資訊上和外資有落差,政府應鼓勵民眾做中長期投資,並表示當沖降稅應要有退場機制。「歷年來外資主力都持續從散戶身上提款,整體散戶的當沖損益沒有一年能轉正」,狄驤觀察歷史數據後如此說明。他也認為今天應該會看到當沖降稅確定再延後3年,意味著外資的提款之路也會跟著延續下去。看到......

團趨勢中心執行長張旭嵐表示,受新青安貸款挹注,去年至今年初房市可謂遍地開花,不過央行在Q3祭出限貸令,自然人第二戶貸款限縮至5成且無寬限期,管制範圍更從六都擴大至全國,貸款門檻提高,鑑價金額保守,審核時程延長,置產族換屋族舉步維艱,房市由熱轉冷,買氣急轉直下,提早入冬。觀察近3年房市代表字,2022年全球進入升息循環,央行為抑制通膨,全年四度「升」息;2023年,央行再度祭出第五度升息,房價、物價、利息全面走揚,「漲」字二度成為年度代表字;來到2024年,通膨持續升溫,全台房價續漲,央行雖釋出利率凍漲紅利,......

6個主要國際機場前,必須申請電子旅行授權,每次授權允許單次最長60天入境,可再申請延長至30天。許多人會申請的「自然人憑證」,申請程序也簡化了,只要攜帶手機到戶政事務所,就可以臨櫃申辦。此外,股市盤中搓合時間也將在12月2日起,從一分鐘縮短為5秒,更有利投資人下單成交的機會。另外,許多人關心的健保問題年底也將迎來新規,12月23日起廢止停復保制度,所有國人無論是否出國,都必須持續繳納健保費,不得停保,估計可以為健保收入增加約24億元。此外,醫療方面,7大癌症單基因檢測將納入公費給付。幼兒專責醫師媒合平台也將......

再也不用讀卡機！手機就能辦「行動自然人憑證」 12/2開跑 ... 再也不用讀卡機!手機就能辦「行動自然人憑證」 12/2開跑。為簡化行動自然人憑證註冊限制,內政部今天表示,自12月2日起,民眾只要攜帶手機等行動裝置到全國任一戶政事務所,就可臨櫃申辦行動自然人憑證,申辦費新台幣30元,且活動期間登錄滿5次即可抽獎。現行註冊行動自然人憑證前,須先申請晶片卡的自然人憑證。不過為貼近民眾需求,內政部28日部務會報通過資訊服務司報告的「行動自然人憑證臨櫃申辦服務全國同步擴大推行」方案,並透過新聞稿轉述內政部長劉世芳......

市萬華區的華西街與梧州街巷內,屋齡達5557年的4棟公寓和透天厝,由5位自然人以超過6.2億元購入,土地共約243.8坪,該物件過去1樓店面曾經營茶室,4年前一場火災後導致空置,據悉相鄰基地近年陸續整合,已符合台北市防災行都更申請資格,可望獲30%容積獎勵。該批老屋位在梧州街觀光夜市旁,緊鄰華西街、廣州街夜市,且近龍山寺,商業機能豐富。台灣房屋萬華加盟店店長趙英傑指出,這幾批老宅,過去1樓店面還曾經營茶室,因受祝融之災而空置。根據2020年3月火災發生時的報導內容,當時其實都更整合幾乎成功,只是最後一刻因有......

鑑至各分行臨櫃辦理,但國泰世華保有業務准駁權利。根據金管會資訊指出,數位存款帳依據不同開戶方式分為3大類,包含:以自然人憑證完成驗證為第一類、以銀行業者原有存戶臨櫃開立帳戶者為第二類、以他行實體帳戶或是該行信用卡完成驗證為第三類。。......

焰,象徵蹦火捕魚的磺火殘影,繼而有了精彩火舞環境劇場搭配地景藝術裝置的呈現,並讓北海潮與火應運而生。5年來本活動一共累積獲得8座國內外大獎的肯定,今再創佳績,一舉拿下金獎的榮耀,讓地方特有的自然人文底蘊與新北市多元豐富的共融性與獨特性呈現在國際眼前,著實打響活動的「金」字招牌。再次感謝各局處、執行團隊及地方的參與與支持,從而帶動北海岸的夜經濟,更將新北之美推向國際,期待下一個5年,帶給大家更多感動與驚艷。得獎連結:https://frenchdesignawards.com/winner-info.php?......

,一名老父6年前將一筆農地贈與給兒子,因為符合「遺產及贈與稅法」第20條規定,農地農用不計入贈與總額,另外「土地稅法」第39條之2第1項規定,「作農業使用之農業用地,移轉與自然人時,得申請不課徵土地增值稅」,所以很順利將該筆土地在免贈與稅及不課徵土地增值稅的情況下,所有權移轉登記給兒子。最近該名兒子以1000萬元將該筆農地出售,因為這塊農地目前仍然維持農業使用,種有果樹而且還結滿了果實,因此快速取得農用證明,申請不課徵土地增值稅,這筆1000萬元的買賣價金,沒被課到稅金、完整成了兒子的自有資金,為他製造了人......

試水溫?先開高價吸引客戶洽談,反正不會賠錢賣」。網友確實猜中屋主是有錢人,根據謄本資料顯示,萬年商業大樓的8樓屋主為劉姓自然人,戶籍登記於信義區仁愛路上的豪宅「仁愛麗景」,財力雄厚可見一般,自從2011年入手8樓迄今已將近13年。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶受訪表示,西門町商圈近年景氣復甦,連帶提振區域租金行情,逐漸回到2020年疫情前的水準,例如成都路等路段價格都有成長跡象,考量萬年商業大樓是商圈的地標建築,估計屋主應該是嗅到景氣復甦才會大膽開價,希望藉此測試市場水溫。他分析,該物件屬於商四土地,雖然......

,因此預售市場交易熱絡。然而隨著近來銀行房貸逼近滿水位,許多銀行紛紛緊縮房貸,還有央行第7波信用管制,儘管央行後來有提供豁免措施,自然人已簽訂購屋合約,即將辦理貸款時,若是有繼承取得房屋或是簽訂1年內換屋切結書者,可排除在管制行列,但陳金萍指出,由於銀行對於房屋鑑價仍持保守態度,實際貸款成數難以達到成交價格的8成,直接衝擊預售屋交屋所需備足資金,購屋者恐面臨無法快速籌措資金而面臨的交屋違約風險。以桃園區經國重劃區為例,2021年上半年至2022年下半年期間,預售屋平均總價高達2805萬元,是桃園8大重劃區中......

房貸緊縮與第七波信用管制影響,儘管央行在10/9祭出管制協處措施,自然人在簽訂預售屋合約,即將申辦貸款時,若是有繼承取得房屋或簽訂一年內換屋切結書者,可排除在管制行列。但有鑑於銀行對於房屋鑑估值仍持保守態度,也讓貸款成數難以達到實際交易價格的八成,恐衝擊明年將交屋的預售屋購屋族。需要申請房貸的預售屋購屋族,若無法在短時間內籌措到額外的資金,可能會面臨交屋的違約風險。為了觀察可能受到衝擊的預售市場區域,永慶房產集團根據2021H2至2022H1之間的實價登錄預售屋交易資料,推估2025年全台各個行政區可能的預......

放下列協處措施,自9月20日第7波信用管制開始實施後的申辦貸款案件均可適用:。一、自然人因繼承取得之房屋及房貸,不計入房屋數及房貸戶數,自然人只有繼承取得之房屋者,新申辦購屋貸款得排除適用「非高價住宅貸款」。二、有房者因實質換屋需求,可與承貸機構切結約定下列事項,新申辦之第1戶或第2戶購屋貸款得排除適用「非高價住宅貸款」:1、借款人應於申辦貸款撥款後1年內,將名下原有房屋出售並完成產權移轉,且不得以轉貸等方式規避上開事項。2、借款人違反切結事項時,承貸金融機構應對借款人取消寬限期、收回原應分期償還貸款本金或......

財務規劃。為達成本行信用管制目的,並兼顧民眾購屋自住需求之資金規劃,本行提供下列協處措施,自113年9月20日起申辦之貸款案件均可適用:一、自然人因繼承取得之房屋及房貸,不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數,亦即自然人只有繼承取得之房屋者,新申辦之購屋貸款「非高價住宅貸款」,得排除「本規定」之適用。二、自然人有房屋者,因有實質換屋需求,經與承貸金融機構切結約定下列事項後,新申辦之第1戶或第2戶購屋貸款「非高價住宅貸款」,得排除「本規定」之適用:「一」借款人應於新申辦之購屋貸款撥款後1年內,將名下原有房屋出售並......