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據了解,林姓工程師拿不法資金買下不少名車和精品包,甚至坐擁4戶5間豪宅。目前這些豪宅已進入法拍階段,包含台中七期「聯聚瑞和大廈」、「雙橡園1617」、12單的「四季文華」,以及北屯區的「德邑一景苑」,總額達2億1806萬元,如今通通遭檢方查扣。專案小組於去年12月搜索林姓工程師公司及住處,法院依違反銀行法、洗錢防制法、組織犯罪等罪名將他收押。根據「風傳媒」報導,台積電將請法務部門協助受害員工打官司。另外,判決書指出,林姓工程師應向「聯聚瑞和大廈」管委會要求清償32萬9410元的管理費,自法院支付命令送達之翌......

前總統陳水扁女兒陳幸妤於2012年,以總價8750萬元入手台中七期指標豪宅「聯聚方庭大廈」高樓層戶,11年來皆為毛胚屋,顯示未曾入住,近年多次降價掛賣皆無果,近期再現於售屋平台,開價9018萬元,已較去年砍約1成,不過專家直言,房市利空環境下,高總價宅短期難翻身,成交機率不高。台中七期市政路知名豪宅「聯聚方庭大廈」屋齡已13年,樓高39樓,除了陳幸妤在2012年斥資8750萬元買下37樓高樓層戶外,知名資深藝人白冰冰、王月也曾是該社區買方,可說政商名流薈萃。。「東森財經新聞」去年曾報導,陳幸妤持有的戶別最早......

數據。「沒錯,市場總是以數據說話,不帶任何情緒,成交即是市場投票後的結果」。不僅新北三重首次出現開價每坪上100萬元的建案,林品揚舉例,今年Q4台中聯聚建設即將在七期推出的「理安大廈」及「玉衡大廈」,單價也會見到100萬元;另外在新竹竹北預計於明年推出大陸建設「遠百案」,以當前竹北市場成屋及預售的交易價,「若要碰到100萬,應不是件難事」。許多人會認為,「房子蓋那麼多,建商一直蓋一直蓋,台灣真有需要那麼多房子?等都更不是很好嗎?」但林品揚認為,都更的水很深,原住戶跟建商利益分配很難談攏,執政者不想淌混水,但......

劃區房價不斷上漲,成熟機能的市中心便挹注強勁撐盤動能,尤其建商在市政中心的推案通常是規劃品牌的代表作,又具有身分象徵性,因此多能吸引一線品牌爭相插旗推案。此外,主幹道文心路沿路也是建商鎖定的推案重點,例如聯聚建設子品牌將推出的690坪基地「理仁泰舍」,鄰近捷運文心中清站,規劃45坪3房,開價預計突破6字頭;大鑫開發建設也在捷運四維國小站旁推出「琢寓」,規劃2939坪的23房產品,日前已開工動土,大鑫開發建設董事長劉育明便指出,由於北屯市中心精華建地已經相當稀少,更不用說公園第一排,鄰近捷運綠線,至今不到1個......

趨勢。台中近年重大建設不斷、建商也積極搶進推案,近期包含豪宅一哥聯聚建設旗下品牌、豐邑集團及大鑫開發等指標建商,都改回市區坐鎮,選擇在主幹道文心路沿線推新案,統計3案即創造百億元案量,業者指出,文心路本身就是成熟商圈,6字頭已是趨勢!。打炒房政策發酵,房市回歸自住買盤,許多建商也鎖定自住需求市場,回歸舊市區推案,例如聯聚建設子品牌理仁建設,近期鎖定台中市北區文心路推出新案,690坪基地鄰近捷運文心中清站,附近有水湳舊商圈、北平天津路商圈等成熟機能,前往水湳經貿園區、七期新市政中心皆快速,規劃換屋客層的45坪......

中人收入最高的最富里就在七期,在建設機能完整,交通也相當便利的狀態,自然成為大品牌百貨爭相設點、試點的區塊。另一方面,開發商看好近年台商回流,也積極在台中七期規劃商辦案,更進一步奠定該區的中台灣商業核心地位,目前已知就包含聯聚、冠德、豐邑、興富發、允將建設等,共約10個興建、規劃中的新案,其中市政路、市政北一路口「聯聚中維大廈」頂級商辦總銷達270億元,實登已站上8字頭。頂級商辦競出價格最高站上8字頭豐邑機構在市政路、惠中路口的3100坪角地,也將規劃樓高52層、約6萬坪的商辦與商場;興富發位在台灣大道、緊......

路、河南路口的住宅案、富華創新位水湳中央公園的「至境」、興富發集團「文商11」每坪都喊出最高百萬元單價。另外七期聯聚建設的「玉衡大廈」及寶璽「天贊」、豐邑機構在水湳經貿園區「文商2」新案,每坪單價預估9字頭,但高樓層單價也上看百萬元。房價下跌不可能七期水湳有望破百萬萬群地產董事長謝坤成對此直言,「蛋黃中的蛋黃,2024年確實是朝向3位數邁進。」,也看好74號快速道路沿線的新案,「2024年房價有望站穩6字頭。」他解釋,雖然去年一整年經歷政策干預、政經因素,但利空已經出盡,「房價下跌不可能,未來緩步成長的態勢......

寶和臻邸」,每坪成交均價45萬元,最高成交單價甚至站上5字頭,創下區域單價新高。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示,綜觀豪宅品牌建商今年度多半面臨產品轉型、選擇核心圈外地段的狀況,雖然明年僅聯聚建設、雙橡園開發、寶璽建設持續深耕在市政核心地段,但因規劃及品牌上的優勢,仍會吸引高資產客群注意。至於仍堅守豪宅推案的雙橡園開發,去年為台中高價住宅成交總量第一名,今年則在水湳中央公園特區繼續推出中大坪數的「雙橡園4117」,目前已累積205筆的實價揭露,均價每坪75.6萬元,其中超過4000萬元豪宅線的就有165筆......

。前總統陳水扁女兒陳幸妤11年前以總價8750萬元入手台中七期豪宅「聯聚方庭大廈」,3年前丟出市場銷售,開價9980萬元,隔年加碼到1.18億元後去年再降價到1.08億元,不過仍苦等不到買方,近期該物件再度出現在售屋平台,開價再降到9800萬元。不過專家直言開價仍偏高,想脫手還有調降空間。。台中七期市政路知名豪宅「聯聚方庭大廈」屋齡已12年,樓高39樓,除了陳幸妤在2012年斥資8750萬元買下台中七期豪宅「聯聚方庭大廈」37樓高樓層戶外,知名資深藝人白冰冰、王月也是該社區的買方,可說政商名流薈萃。近期陳幸......

牌為主的台中豪宅建商,反而腳步站穩持續推案,今年下半年包含寶輝、雙橡園、精銳、聯聚等將有新住宅及商辦案公開,合計總銷達600億元。。台中購屋者一向很看重建商品牌,也讓大咖的品牌建商推案往往能成為建案規畫與價格的領頭羊。例如台中豪宅一哥聯聚建設,在七期的42層樓、建築總高度208公尺「聯聚中維大廈」,便是目前中台灣討論度極高的新商辦案,總銷高達280億元。聯聚豪辦、雙橡園大基地單案上看200億全案最大亮點是邀請隈研吾操刀設計,連英文案名也定為隈研吾英文姓氏的「Kuma Tower」,成為大師生涯最高且唯一留名......

重創,其實是回歸理性的自住買盤市場,台中不少建商便鎖定精華區推案,例如機能成熟的五期近年就有聯聚建設子品牌理仁建設的「理仁弈舍」、長安建設「長安大墩」、惠宇建設「惠宇敦悅」、鉅陞建設「鉅森匯」、泉宇建設「VIVA」等案,下半年則有麗晨建設「麗晨山哼歌」將公開,平均開價60萬元。自住客重視機能建商聚焦蛋黃區「現在景氣氛圍比較不好」,麗晨建設協理卓進發直言,在這樣的景氣下有勇氣推案,「靠的是相信我們的產品,都是符合居住者的需求,因為客戶相信「我們的房子在外面買不到」而會買單」,也因為公司是要永續經營的,採取「拒......

劃區進行土地建設,而台中豪宅特區7期重劃區。近日,位在鄰近台中歌劇院的「聯聚理仁」,傳出好消息,屋主持有8年轉手,竟獲利千萬元,而該案還備註為毛胚屋,又免於課房地合一稅,已是七期置產大贏家。黃金地段不言而喻創社區3年新高時聞建案轉手獲利的台中市知名建商「聯聚」,其位於七期豪宅「聯聚理仁」,在內政部公佈實價資訊中,去年7月的12樓交易,總價為6270萬元,總坪數是127.4坪,排除車位單價約為53萬元,備註仍為毛胚屋,仍可讓持有超過8年的賣家,獲利1445萬元,不可謂之低,交易價碼上單總價都算是社區近3年新高......

劃區進行土地建設,而台中豪宅特區7期重劃區。近日,位在鄰近台中歌劇院的「聯聚理仁」,傳出好消息,屋主持有8年轉手,竟獲利千萬元,而該案還備註為毛胚屋,又免於課房地合一稅,已是七期置產大贏家。黃金地段不言而喻創社區3年新高時聞建案轉手獲利的台中市知名建商「聯聚」,其位於七期豪宅「聯聚理仁」,在內政部公佈實價資訊中,去年7月的12樓交易,總價為6270萬元,總坪數是127.4坪,排除車位單價約為53萬元,備註仍為毛胚屋,仍可讓持有超過8年的賣家,獲利1445萬元,不可謂之低,交易價碼上單總價都算是社區近3年新高......

戶,較去年同期4萬9990戶增加約2%。明年推案不冷清　集中七期、水湳與14期至於明年推案也不冷清,根據台中市不動產開發公會市場資訊委員會分析,主要集中在七期、水湳經貿園區及14期重劃區,皆有不少重量級大案進場,包含七期的聯聚、豐邑、興富發及寶璽等,均價約90萬元,商辦也有千億元案量將進場。水湳經貿園區則包括總太、興富發、親家、國聚、雙橡園等指標建商,預期區域推案單價百萬元指日可待;14期重劃區則進入推案爆發年,包括大陸、亞昕、精銳、惠宇、磐興、新業、敦泰、國泰、豐邑等建商都有新案進場,整體房價已站上6字頭......

戶,較去年同期4萬9990戶增加約2%。明年推案不冷清　集中七期、水湳與14期至於明年推案也不冷清,根據台中市不動產開發公會市場資訊委員會分析,主要集中在七期、水湳經貿園區及14期重劃區,皆有不少重量級大案進場,包含七期的聯聚、豐邑、興富發及寶璽等,均價約90萬元,商辦也有千億元案量將進場。水湳經貿園區則包括總太、興富發、親家、國聚、雙橡園等指標建商,預期區域推案單價百萬元指日可待;14期重劃區則進入推案爆發年,包括大陸、亞昕、精銳、惠宇、磐興、新業、敦泰、國泰、豐邑等建商都有新案進場,整體房價已站上6字頭......