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走向房地產」、「大家都知道在2019之後,名下有無房產就是贏家和輸家的差別。」、「有自己的房真的很爽」、「有錢就買一間置產啊!以後老透天要裝修也有地方住」但也有人認為,若是沒有非常想擁有自己的房子,往後也沒有結婚的打算,買房就不會是必要的,「高雄隨便房子1500萬,貸1200萬一個月薪水直接扣3萬多,增值的房子87%變遺產,你紙上富貴的遺產要給誰?」、「ETF買滿直接退休享受生活」、「月薪10萬,房貸管理費大概4萬,買下去你會很痛苦」、「資金充足現金流沒差就買,沒買的話要有足夠資金買弟弟的持分。」......

了!」垼程建築師事務所建築師劉獻文回憶道,對於台北市大安區文昌街老透天昨「19」日坍塌一事,相當有感。當時有2家建商在整合,這戶找不到人,「屋主不想談都更」,如今因門口植物破壞梁柱導致塌陷,旁邊整合的小基地新建案成交單價已逾120萬元,不勝唏噓。。文昌街該棟老舊透天昨日深夜因2樓地板塌陷,嚇壞周邊居民,所幸無人居住而沒釀成傷亡意外。台北市建管處指出,初步判斷是房屋老舊疏於維修造成牆柱及樓板龜裂所致;劉獻文則直指,主要原因是出在「植物竄根」!因為門口長了一棵樹,樹根盤據柱子破壞了梁柱的結構,牆上又釘有外掛式招......

9成機車,新房住起來爽人人要,老屋拉皮整修又要幾百萬,當然買新的,老屋簡單整理便宜出租等都更比較實在」、「去萬華跟大同區晃晃,好幾棟那種磚造老透天破到房子裡都長出樹,或是像被轟炸過的也算空屋啊,但那種多半都產權複雜,根本不可能賣」。除了老屋過多拉高空屋率,網友也指出,新建案從完工到交屋通常要一整年,交屋後陸續裝修遷入至少還要再一兩年,以重劃來說最少要觀察5年才能判斷點燈率高低,空屋率高很正常,加上平均地權條例修法後,很多屋主都會避免在5年內交易,持有稅率雖然可能會將部分空屋逼入出租市場,但冀望用這招來逼屋主......

高雄、墾丁及台東地區,為南來北往的中繼站,近期亦有日式園區、老街活化議題帶動商圈發展,整體生活機能成熟、交通便利,除了在地自住,更吸引不少外地客投資置產,以目前潮州市區透天總價千萬元有找,多為屋齡3040年的老透天,中古車墅總價約在12001300萬元,新穎車墅總價則要1800萬元起跳,除了透天宅,潮州大樓推案每坪更已開價3字頭,挑戰潮州房價天花板。集合式住宅夯購屋比例增1成屏東購屋比例雖以透天宅居多,不過相比2019年,近五年來屏東透天住宅與集合式住宅交易比例,已從7:3轉變為6:4,透天購屋比例減少,反......

收租型為主。秋紅谷、市政府是未來的黃金軸線,藍線也墊定七期就是商業中心的地位。忠明國小、科博館周邊為老市區,先卡位老透天先當店面,這名網友將這區比做台北東區,充滿了各種特色小店、文青店、居酒屋等等。而第二市場、台中車站則被評為除了海線以外台中最便宜的捷運宅,有望落後補漲,雖然沒有新的土地能夠開發,但機能完善,隨著人口移入,房租房價可以期待。中捷藍線途經的行政區包含了梧棲區、沙鹿區、龍井區、西屯區、西區、中區和東區,其中沙鹿區和西屯區各有5個站點最多,梧棲區和西區則各有3站,東區則有2站。據房仲業者統計,以5......

女友共組家庭的夢想。網友湧入底下留言,但多數觀點認為預算1000萬元偏低,還提醒原PO表示「1000萬元在南部要買透天,選擇可能不多,就連蛋白都要價1500萬,老透天至少要300萬裝修」、「南部透天1000萬,市區大部分會是房子老舊或屋況不佳,貸款成數可能貸不到8成,也就代表需要更多頭期」、「要先解決頭期款問題,這才是你先擔心的」。還有網友提醒,大部分人買房都是卡在頭期款不足,加上原PO對房市不太瞭解,才可能誤認為總價1000萬在南部有機會入手透天,還表示如果有建案符合預算範圍,可能地點位於郊區。針對各種質......

爸想買台南45年老透天！「重拉管線＋家具」估100萬網嘆：太天真 ... 爸想買台南45年老透天!「重拉管線家具」估100萬網嘆:太天真。有網友表示家人們對於是否買某間台南老透天看法分歧,雖然地點不錯空間也大,但屋齡已45年,但爸爸卻認為裝修抓100萬就能搞定,此案例也引發眾多網友討論。。一名網友在論壇Dcard發文,表示家中有家裡有5個人,如果是公寓的話比較難找,因此近期家人們一起去看某間4層樓老透天,位在舊台南縣附近,還算是繁榮的區域,總價約7、800萬元,雖然空間很大,但屋齡已約有45年。家人們對這間......

需求一面倒:別換了。多數人都希望家中的裝潢新穎時髦,一名住在老透天厝的網友表示,有意將房間的磨石子地換成木地板或磁磚,但眾人反而認有為磨石子地耐磨、耐髒、好清理三大優點,勸她保留。。一名網友在臉書社團「裝潢DIY研究室」表示,自己住在40年以上的老透天厝,屋內的裝潢都是40年前的老樣式,在這些老舊裝潢中,她最看不順眼「磨石子地」看不順眼,有意將房間地板換成木地板或磁磚,想請網友們提供建議,並提到自己有4大考量因素。第一是「價格」:房間大約11坪,想知道以這樣的坪數來說,磁磚和木地板分別的費用大概多少?第二是......

並不是所有的房子都能如願租的出去,日前一名新手房東分享,芎林有一間40年老透天整修好了,幾乎跟新房子差不多,目前要出租,客群為竹科員工,附近10年內的中古屋租金開價要25k,但自己租金開價僅18k卻乏人問津,因此相當挫折,是否自己投資失利,還是什麼其他原因,導致大家不願意租他的房子?。文章曝光後,掀起網友熱議,「我的房子到園區10分鐘,月租開27K以上,秒殺,但屋齡比你的年輕就對了」、「新竹市北區比較新的大樓,進園區要30鐘的都快到25K才租得到,你這個就是南寮、芎林一帶的價格」、「芎林過去是透天別墅大社區......

購入。沒想到才交屋1個月,樓下鄰居突然詢問,他是否有參加都更的意願,並透露周邊有3間兩層樓的老透天,屋主都已經點頭答應整合,後續建設公司會開始調查公寓住戶的意願,並舉辦說明會。目前來看,整合面積約150坪,屋主僅10人,要談成功的機會似乎不低,不過他當初會看上這間老公寓,就是看好自己還年輕,爬樓梯不成問題,打算住個幾十年後,再尋求都更機會,結果這麼快就碰上,完全始料未及。他坦言,自己現階段參加都更的意願不高,想維持現狀,加上剛背了巨額房貸,心裡都還有點不安,不過另一方面,他也擔心未老透天都重建後,老公寓單獨......

筆買價上億元的超商店面,其中大同區承德路一段7-11門市所在的70年屋齡老透天,整棟1.4億元總價最高。。根據財政部統計資料庫的資料顯示,全台便利商店家數去年7月約21481家,今年同期則增加至22307家,一年增加826家,也就是平均一天全台約增加23家的便利商店,展店速度驚人。全台超商2.2萬家平均日增23家台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,連鎖便利商店選址通常代表周邊社區或商圈有一定人流,展店多偏好選擇臨主幹道或三角窗,廣告效益會更高。加以多數便利商店都為24小時經營,提供商圈明亮、安全的據點,也......

500萬能重建老透天？內行曝1關鍵搖頭勸：現在不適合 ... 500萬能重建老透天?內行曝1關鍵搖頭勸:現在不適合。若把屋齡老舊的透天厝拆除重建,花費或許會比買新房子來的便宜,一名網友就想知道,花500萬是否有機會能把老透天厝「打掉重來」,不過多名網友回覆,現在並不是拆除重建的好時機。一名網友在PTT以「透天打掉重蓋,500萬起的來嗎?」為題發文,表示家中對面的老透天厝屋齡已經60年,最近想整個打掉,「水管、電線全部重來,隔局也改一改」,該棟透天地坪25坪共4層樓,想知道500萬能不能重蓋好。。貼文一出便引......

高貴的打除費或整修費用」、「需自費拆除的意思」、「因為古蹟房子不想拆拆了要運費,很貴的,我老公家就是老透天「我想應該超過60年了,地坪60有兩樓加頂樓,房屋0價值,貴在土地,未來要拆可能要近百萬的運費」」、「通常房子已經60年了,買地送房子通常指剩土地價值而已」、「一般是指房子已經老舊無價值,售價開在土地行情價,只要產權清楚不會有什麼問題」。此外,網友們還提醒,這種說法代表土地上的房子可能是不合法規的違建:「可能房子不堪使用,可能未保存登記,可能年限超過50年」建議原PO要事先查清楚:「買地送違建吧?看那塊......

TT透露該如何處理50年透天的問題,引起熱烈討論。。該名網友提到,因政府規定新透天的地不能蓋滿,若將老透天打掉重蓋,勢必會影響生活空間,因此民眾多半都是將老屋外觀拉皮、內部打到見磚、水電重拉及全屋裝潢為主,粗算約花費300萬。但他認為,老屋即便再翻新,結構也不會改變,50年老透天再裝修後住3、40年,結構變成90年,再傳到下一代就130年,這樣一來豈不是到處都百年以上的老屋?現今有人把40年老透天拉皮後賣出,納悶等到屋齡到了80年,還會有人買下再拉皮賣出嗎?究竟該整棟打掉還是只要拉皮就好?PO文一出,網友們......

激情過後更理性高雄台積再起掀餘波觀察台南市第2季的成屋交易表現,成交金額年減30.97%,筆數減少22.84%,平均總價約在千萬元上下,約是新屋2房加車位、中古屋3房以上,或市區老透天、郊區新透天的總價區帶,算是市場主力產品。林涵瑜指出,台南市前2年受惠南科議題,房地產投資旺盛,今年科技業回穩,激情過後,投資人可以更理智分析房地產投資,買房需求者也更好比房比價。目前台南市中心已完成整體開發區包含運河星鑽、南台南副都心、鹽行國中、永康砲校、平實營區、仁德二空、喜樹灣裡,皆在生活機能便利的市中心,林涵瑜提醒買方......