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膨環境下,高資產客群更加謹慎配置資產,蛋殼區雖有總價低的優勢,不過供給量大,價格波動也大,反觀蛋黃區需求大,保值性高,因此今年交易主力還是機能佳的中古住宅,或老商辦較能吸引目光。「封面示意圖pexels」......

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平均地權「管住不管商」北市50年老商辦證券業現金買 ... 平均地權「管住不管商」北市50年老商辦證券業現金買。最新實價揭露,出現多筆法人購置億級商辦交易,包括「欣翰士林官邸」去年12月一次成交2戶3樓,共約3.4億元、單價9495萬元,買家分別是「越弈投資」、「千奕國際實業」,其負責人都是同一人;同月,「保力達」以約14.5億元標下信義計畫區「統一國際大樓」15樓戶,單價高達210.5萬元,創下北市頂級商辦行情新高紀錄。此外,今年的億級商辦交易,像是「書田大樓」10樓、「環球經貿中心大樓」7樓、內科「長虹......

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這說法。房仲業者統計辦公室買賣交易,發現北市有6棟平均屋齡30年以上的老商辦,近年一坪單價站穩100萬元。主要原因在於位處核心精華地段,加上新商辦空置低且企業需求高,價格因此仍有支撐。信義全球資產觀察實價登錄辦公室買賣記錄,發現台北市指標商辦中屋齡30年以上的大樓,就有6棟大樓近年交易單價站上百萬,包含「美孚時代通商」、「揚昇忠孝大樓」、「揚昇金融大樓」、「揚昇商業大樓」、「潤泰金融大樓」、「敦南摩天大樓」。信義全球資產總經理柯宏安指出,近年企業實質需求強勁且新商辦供給未增加,除使頂級辦公租金頻創新高,精華......

這說法。房仲業者統計辦公室買賣交易,發現北市有6棟平均屋齡30年以上的老商辦,近年一坪單價站穩100萬元。主要原因在於位處核心精華地段,加上新商辦空置低且企業需求高,價格因此仍有支撐。信義全球資產觀察實價登錄辦公室買賣記錄,發現台北市指標商辦中屋齡30年以上的大樓,就有6棟大樓近年交易單價站上百萬,包含「美孚時代通商」、「揚昇忠孝大樓」、「揚昇金融大樓」、「揚昇商業大樓」、「潤泰金融大樓」、「敦南摩天大樓」。信義全球資產總經理柯宏安指出,近年企業實質需求強勁且新商辦供給未增加,除使頂級辦公租金頻創新高,精華......

百萬。由於該戶第一手屋主是以法人名義買下,且若是因特殊原因,雙方採原價買回或折讓換屋的方式,應該沒有房地合一稅的問題,不過從交易價格來看,聯合大於從交屋之後身價續漲,一年間增值一千萬,顯見老商辦換型豪宅策略成功,深具市場吸金力。從中美貿易戰後,台商掀起回流潮,加上今年疫情後,資金湧現,通膨加上貨幣緊縮政策,鈔票變薄,不動產還是高資產族眼裡的最穩定的投資,聯合大於目前信義區豪宅中頗具指標性,在所剩無幾下,身價自然看漲聯合大於交易單價排行　交易日期總價「萬元」單價「萬元」坪數樓層12019.923568228.......

百萬。由於該戶第一手屋主是以法人名義買下,且若是因特殊原因,雙方採原價買回或折讓換屋的方式,應該沒有房地合一稅的問題,不過從交易價格來看,聯合大於從交屋之後身價續漲,一年間增值一千萬,顯見老商辦換型豪宅策略成功,深具市場吸金力。從中美貿易戰後,台商掀起回流潮,加上今年疫情後,資金湧現,通膨加上貨幣緊縮政策,鈔票變薄,不動產還是高資產族眼裡的最穩定的投資,聯合大於目前信義區豪宅中頗具指標性,在所剩無幾下,身價自然看漲聯合大於交易單價排行　交易日期總價「萬元」單價「萬元」坪數樓層12019.923568228.......