搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

化,量大且商圈未成熟的重劃區房價有較大波動,而已趨高度成熟的重劃區若再有軌道經濟利多與科技園區加持,就算量大,抗跌性仍強,消化餘屋力道也較強,例如台北南港經貿園區、北士科、新北新板特區、新莊副都心、桃園青埔特區、新竹竹北、台中七期、台南東區平實、高雄農十六、美術館特區、灣區等。李同榮建議,房市偏空走勢已定,但跌幅有限,首購者不必過於觀望,換屋族則可考量先賣後買,可避免第2戶限貸困擾,且較可能賣在高點買在低點,避免產生價差的損失,整體看來,房市長線走勢仍會一波比一波高,套牢機會不大,等待與觀望並非最佳策略。。......

標收場。房仲分析,流標主因是高總價導致滯銷,且豪宅產品貸款受限,如果有能力拿出大筆現金的客戶,在高雄還有其他優質選擇,「與其買在楠梓,通常都會往鼓山區的美術館特區、農十六特區,相當的總價買大坪數大樓都沒問題。」房仲業者還推測,這3戶豪宅恐怕流到四拍打51折也不太好吸引買方。根據台灣公司資料顯示,御佳揚建設在2008年成立,資本額約2500萬,主要負責不動產買賣、租賃、不動產買賣、建材批發等,目前狀態為「停業以外之非營業中」;公司臉書粉專最後發文停留在2017年11月,網路銷售紀錄顯示每戶總價1至1.3億元。......

交單價,引來在地網友驚呼「超過美術館了嗎?」專家認為,在比價效益下,美術館特區房價應也會跟著拉抬往上走。實價登錄顯示,高雄左營高鐵特區首度有新案站上6字頭,為天玉集團鑫龍騰開發的「鑫天際」,今年6月共揭露8筆6字頭成交紀錄,最高價為32樓頂樓戶的每坪63.5萬元,總價來到3765萬元,創下左營最高單價紀錄。。有網友在網路論壇PTT售屋板指出,左營6字頭高過部分美術館特區的5字頭建案,驚呼「完全顛覆以前對高雄的認識」,好奇左營高鐵房價要超過美術館了嗎?許多人也留言表示,「大眾運輸終究還是贏」、「美術館哪邊有什......

在家中拍到鳳仁路上「馬路成小河」,水淹近一個輪胎高。「1426更新」南投縣信義鄉雙龍村光復巷往部落方向,出現路面大面積坍塌,警方已全線封閉該路段。「1328更新」受到凱米颱風外圍環流影響,中央氣象署今天「25日」針對高屏地區,發布大雷雨國家級警報,其中鼓山美術館特區、左營桃子園、岡山、燕巢、小港、三民、仁武等多處嚴重積水。「1326更新」新竹尖石鄉,不斷傳出有巨石崩落和土石泥流,包含屏竹村和秀巒村,都有落石情形。山區道路相當危險,尖石鄉公所的清潔人員說,每小時接獲的通報高達5、6起,目前無法用大型器具協助,......

及停電。事實上,受到凱米颱風外圍環流影響,中央氣象署今天「25日」針對高屏地區,發布大雷雨國家級警報,其中鼓山美術館特區、左營桃子園、岡山、燕巢、小港、三民、仁武等多處嚴重積水。陳其邁強調,這波大雨會持續到今天晚上或至明天凌晨,提醒民眾減少出門,留意自身安全狀況,而通報的200件災情,屬於路樹倒塌、部分積淹水狀況,針對積淹水狀況會儘速排除,後續也會注意強降雨狀況,迅速處理。。......

駐,機能日漸成熟,加上鄰近林口長庚、知名私校學區,又有不少超高樓層新案及高CP值豪宅,吸引雙北高資產族群青睞。另外台中市西屯區惠來里的七期重劃區則已發展多年,區域商業機能成熟,區段自然吸引金字塔頂端族群入住,中位數達99.1萬元;至於高雄鼓山區的美術館特區,中位數92.4萬元,區內有高美館等大面積綠地,吸引品牌建商插旗,大坪數豪邸供給量大,區域單價居高不下,已然成為高雄「天龍國」。。......

%,創28年來最大漲幅,房仲觀察,高雄市今年出現多筆漲租案例,其中美術館特區就有房東一口氣調漲4千元,一年下來租金就多了近5萬元。根據行政院主計總處統計,全台5月房租指數年增率2.6%,為28年來最大漲幅,另外觀察包含台南、高雄、嘉義、屏東等縣市的南部地區,全年房租指數年增率從2022年開始,已連續2年超過2%,年增幅度更超越北部地區,今年5月年增率達2.53%,創下近11年來新高。。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,隨著電價、物價雙漲,以及房貸利率連五升,一波波增加房東的持有成本,加上近年南二都受惠產業......

南二都目前僅有三個行政區突破千萬元,分別為台南安南、高雄鼓山與仁武,2023年房價在10151255萬元間,安南受惠北外環道路完工後將縮短與南科距離,吸引不少南科新貴購屋,加上「商60」副都心議題帶動,成為台南第一個房價站上千萬水準的行政區。而高雄則有鼓山與仁武,前者地段精華,包括豪宅林立的美術館特區與農16特區,成為高雄房價領頭羊,而後者因房價較鄰近的左營、三民低,磁吸周圍外溢人口,以及工業區就業人口支撐,在大量人口紅利下,揮別小資區域。「封面示意圖591房屋交易網」。......

5坪大的套房以498萬元求售,換算單價逾99萬,一舉超越高雄第一豪宅、美術館特區的「御皇苑」最高成交近7字頭,驚人價碼連當地房仲也嘖嘖稱奇。。根據售屋平台顯示,苓雅區海邊路上有某套房求售,屋齡大約43年、權狀5.01坪,標榜愛河光榮碼頭站前套房,鄰近輕軌以及苓雅商圈,能享受光榮碼頭的海景,總價要求498萬元,換算單坪要價高達99.4萬元,高於現任高雄第一豪宅、美術館特區的景觀豪宅「御皇苑」28樓戶,後者曾創下成交單坪69.6萬元。套房開天價被網友轉發,不少高雄人都直呼離譜,還表示「價格偏離市場太多,屋主應該......

3透天案、1大樓「耀時代」共計4案,原本想要分期逐年推出,「既然外溢效益那麼強烈,現在市場反應還不錯,將一次在今年推出」,其中「耀時代」預計329檔期公開,透天案則已完成規畫送請建照,預計第2季後陸續推出,並預計2026可全數完工入帳。事實上,今年富旺國際在台中也有美術館特區「富旺品川」危老案將於第2季推出,規劃2030坪首購型大樓,總銷25億元;后里則有總銷26億元、基地面積3050坪的「口庄段」大樓透天案也將公開,估計全年推案達80億元,創下富旺國際歷年最高推案量。。......

爐!今年高雄不少指標豪宅成交價創下區域行情,包含北高雄的美術館特區「御皇苑」、農16特區「京城天贊」衝上7字頭,南高雄的亞洲新灣區的「國城定潮」、「遠雄THE ONE」則站穩5字頭。專家指出,若以投資置產角度來看,後者5字頭增值空間大,「這個價格真的很香」。。高雄美術館特區預售案「御皇苑」今年11月32樓戶,以總價7688萬元成交,每坪單價73萬元,刷新6月所締造的71.4萬元紀錄,為高雄豪宅王;農16的新成屋「京城天贊」今年9月頂樓戶則以總價1.88億元成交,為近4年高雄最高總價交易,換算每坪72萬元也首......

高雄美術館特區每坪71.4萬再刷新高農十六也衝破7字頭 ... 高雄美術館特區每坪71.4萬再刷新高農十六也衝破7字頭。平均地權條例修法,禁止預售屋換約轉售,豪宅客入手仍不手軟?!再度創價刷新高雄房價天花板!根據內政部實價登錄最新揭露,高雄美術館特區預售豪宅「御皇苑」,今年11月32樓戶,以總價7,688萬元成交,每坪單價達73萬元,刷新自己在今年6月所締造的71.4萬元單價紀錄,再度撐高高雄房價天花板,蟬聯高雄豪宅王!。無獨有偶,農十六特區豪宅「京城天贊」單價也首度衝破7字頭!據實價最新揭露,今年9月,頂......

南高雄是高雄起步較早的區域,區內基礎機能已經非常成熟,北高雄雖然起步較晚,但建設利多豐沛,發展勢頭相當強勁。鼓山區到南、北高雄的距離都很近,既有美術館特區、農16特區、捷運輕軌等重點項目坐鎮,又有完善的生活機能、交通機能、學區等,是很多自住客群的置產首選,目前鼓山區內新建案的成交單價普遍都在4字頭以上,而中古屋的成交單價只需23字頭,總價千萬內就有機會買到屋況還不錯、屋齡20年以內、且含車位的兩房住宅,CP值相當不錯。「封面示意圖東森新聞」。......

佳視野每坪開價約5585萬元,與預售時期相比,不論是低、中、高樓層或同樓層,房價皆呈現上漲趨勢,最大漲幅甚至超過30%。頂樓戶開價最高85萬元競逐高雄豪宅王寶座據了解,36樓以上除37樓還有2戶外,其餘皆已完售從實登資訊來看高雄最高單價交易,今年3月鼓山區美術館特區預售案「御皇苑」,28樓戶以總價9958萬元成交,單價高達69.6萬元,未來若「定潮」高樓層成交,將有機會刷新高雄房價天花板。國城建設副總洪嘉聰強調,從10年前下定決心要在這裡蓋高雄第一座國際級建築,公設由安縵集團御用設計師Jaya Ibrahim操......

最熱門,尤其集中在高雄大學特區、海科大東側重劃區,供應了包含崑庭集團、浤圃建設、城揚建設及堅山建設等案。另外在橋頭新市鎮也供應隆大營建、崑庭集團等指標建案;至於高雄市區,左營高鐵站、鼓山美術館特區因生活機能便利,成為豪宅新聚落,國產仁武廠供應了包括華友聯開發、宏舜開發、城揚建設等多件指標建案。在商場的供應部分,富邦人壽位於「捷運凹子底站旁商業區開發案」基地,規劃興建地下6層、地上48層,總面積達15萬坪的複合型園區,預計2026年完工,屆時將有漢神百貨、高雄海洋館進駐,可望成為高雄商場新地標。。......