搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

南二都目前僅有三個行政區突破千萬元,分別為台南安南、高雄鼓山與仁武,2023年房價在10151255萬元間,安南受惠北外環道路完工後將縮短與南科距離,吸引不少南科新貴購屋,加上「商60」副都心議題帶動,成為台南第一個房價站上千萬水準的行政區。而高雄則有鼓山與仁武,前者地段精華,包括豪宅林立的美術館特區與農16特區,成為高雄房價領頭羊,而後者因房價較鄰近的左營、三民低,磁吸周圍外溢人口,以及工業區就業人口支撐,在大量人口紅利下,揮別小資區域。「封面示意圖591房屋交易網」。......

5坪大的套房以498萬元求售,換算單價逾99萬,一舉超越高雄第一豪宅、美術館特區的「御皇苑」最高成交近7字頭,驚人價碼連當地房仲也嘖嘖稱奇。。根據售屋平台顯示,苓雅區海邊路上有某套房求售,屋齡大約43年、權狀5.01坪,標榜愛河光榮碼頭站前套房,鄰近輕軌以及苓雅商圈,能享受光榮碼頭的海景,總價要求498萬元,換算單坪要價高達99.4萬元,高於現任高雄第一豪宅、美術館特區的景觀豪宅「御皇苑」28樓戶,後者曾創下成交單坪69.6萬元。套房開天價被網友轉發,不少高雄人都直呼離譜,還表示「價格偏離市場太多,屋主應該......

3透天案、1大樓「耀時代」共計4案,原本想要分期逐年推出,「既然外溢效益那麼強烈,現在市場反應還不錯,將一次在今年推出」,其中「耀時代」預計329檔期公開,透天案則已完成規畫送請建照,預計第2季後陸續推出,並預計2026可全數完工入帳。事實上,今年富旺國際在台中也有美術館特區「富旺品川」危老案將於第2季推出,規劃2030坪首購型大樓,總銷25億元;后里則有總銷26億元、基地面積3050坪的「口庄段」大樓透天案也將公開,估計全年推案達80億元,創下富旺國際歷年最高推案量。。......

爐!今年高雄不少指標豪宅成交價創下區域行情,包含北高雄的美術館特區「御皇苑」、農16特區「京城天贊」衝上7字頭,南高雄的亞洲新灣區的「國城定潮」、「遠雄THE ONE」則站穩5字頭。專家指出,若以投資置產角度來看,後者5字頭增值空間大,「這個價格真的很香」。。高雄美術館特區預售案「御皇苑」今年11月32樓戶,以總價7688萬元成交,每坪單價73萬元,刷新6月所締造的71.4萬元紀錄,為高雄豪宅王;農16的新成屋「京城天贊」今年9月頂樓戶則以總價1.88億元成交,為近4年高雄最高總價交易,換算每坪72萬元也首......

高雄美術館特區每坪71.4萬再刷新高農十六也衝破7字頭 ... 高雄美術館特區每坪71.4萬再刷新高農十六也衝破7字頭。平均地權條例修法,禁止預售屋換約轉售,豪宅客入手仍不手軟?!再度創價刷新高雄房價天花板!根據內政部實價登錄最新揭露,高雄美術館特區預售豪宅「御皇苑」,今年11月32樓戶,以總價7,688萬元成交,每坪單價達73萬元,刷新自己在今年6月所締造的71.4萬元單價紀錄,再度撐高高雄房價天花板,蟬聯高雄豪宅王!。無獨有偶,農十六特區豪宅「京城天贊」單價也首度衝破7字頭!據實價最新揭露,今年9月,頂......

南高雄是高雄起步較早的區域,區內基礎機能已經非常成熟,北高雄雖然起步較晚,但建設利多豐沛,發展勢頭相當強勁。鼓山區到南、北高雄的距離都很近,既有美術館特區、農16特區、捷運輕軌等重點項目坐鎮,又有完善的生活機能、交通機能、學區等,是很多自住客群的置產首選,目前鼓山區內新建案的成交單價普遍都在4字頭以上,而中古屋的成交單價只需23字頭,總價千萬內就有機會買到屋況還不錯、屋齡20年以內、且含車位的兩房住宅,CP值相當不錯。「封面示意圖東森新聞」。......

佳視野每坪開價約5585萬元,與預售時期相比,不論是低、中、高樓層或同樓層,房價皆呈現上漲趨勢,最大漲幅甚至超過30%。頂樓戶開價最高85萬元競逐高雄豪宅王寶座據了解,36樓以上除37樓還有2戶外,其餘皆已完售從實登資訊來看高雄最高單價交易,今年3月鼓山區美術館特區預售案「御皇苑」,28樓戶以總價9958萬元成交,單價高達69.6萬元,未來若「定潮」高樓層成交,將有機會刷新高雄房價天花板。國城建設副總洪嘉聰強調,從10年前下定決心要在這裡蓋高雄第一座國際級建築,公設由安縵集團御用設計師Jaya Ibrahim操......

最熱門,尤其集中在高雄大學特區、海科大東側重劃區,供應了包含崑庭集團、浤圃建設、城揚建設及堅山建設等案。另外在橋頭新市鎮也供應隆大營建、崑庭集團等指標建案;至於高雄市區,左營高鐵站、鼓山美術館特區因生活機能便利,成為豪宅新聚落,國產仁武廠供應了包括華友聯開發、宏舜開發、城揚建設等多件指標建案。在商場的供應部分,富邦人壽位於「捷運凹子底站旁商業區開發案」基地,規劃興建地下6層、地上48層,總面積達15萬坪的複合型園區,預計2026年完工,屆時將有漢神百貨、高雄海洋館進駐,可望成為高雄商場新地標。。......

明星學區、頂級燒肉等完整生活圈,就連國際飯店未來也將進駐於此!東森財經記者傅儀文:「高雄美術館特區,面積佔地43公頃,擁有高綠覆率,當中更結合了自然生態,讓整體環境更上層樓,也因此這裡被稱為是市中心難能可貴的森海景觀。」一大片湖泊,綠植環繞,彷彿城市中的一隅靜謐,走進館內是四層樓挑高展示廳,廊道中還有國際級攝影作品、當代展覽、國際特展,紛紛進駐於此,也讓高雄美術館特區,成為自然與藝術共存共榮的最佳典範。房產專家郎美囡:「以自助的類型的話,「購屋族」蠻喜歡這個區的,第一個是它的綠覆率很高,有很多的公園綠地;第......

明星學區、頂級燒肉等完整生活圈,就連國際飯店未來也將進駐於此!東森財經記者傅儀文:「高雄美術館特區,面積佔地43公頃,擁有高綠覆率,當中更結合了自然生態,讓整體環境更上層樓,也因此這裡被稱為是市中心難能可貴的森海景觀。」一大片湖泊,綠植環繞,彷彿城市中的一隅靜謐,走進館內是四層樓挑高展示廳,廊道中還有國際級攝影作品、當代展覽、國際特展,紛紛進駐於此,也讓高雄美術館特區,成為自然與藝術共存共榮的最佳典範。房產專家郎美囡:「以自助的類型的話,「購屋族」蠻喜歡這個區的,第一個是它的綠覆率很高,有很多的公園綠地;第......

新舊房價落差大的原因之一,而像科工館預售大樓,目前成交單價已從4字頭起跳,商圈未來價差幅度,也可能再增高。小價差商圈高大特區每坪只差4.3萬元而觀察價差較小的熱門商圈,包括農十六、高鐵、美術館特區、巨蛋商圈及高大特區,價差幅度均在5成以下,其中高大特區新舊屋單價僅差4.3萬元,為十大熱區中價差最小的生活圈。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高大特區屬新興重劃區,區內大樓屋齡輕,新舊房價基期較平均,加上近兩年受台積電議題,拉抬中古房價連帶衝高,也讓新舊屋價差更為縮小;另外像巨蛋商圈屬精華商業區,農十六、美術......

最新的實價登錄。刷新紀錄的是單坪來到71.4萬,就是這一棟預售屋。」高雄最貴的房價在美術館特區其實一點不稀奇,但除了美術館所在的鼓山區,前金區三民區鹽埕區左營區,預售屋實價登錄的單坪售價,竟然都飆破50萬。。民眾:「誇張啊當然誇張啊,50萬嚇死人喔,買得起嗎買不起啊;一般上班族可能沒有辦法,一坪50萬那麼高蠻誇張;當然貴啊公設越來越多,難怪年輕人不結婚,不生小孩啊。」有民眾對高雄的高房價覺得不可思議,但有人覺得台積電進駐帶動房價也不錯,尤其台積電高雄廠確定導入先進的2奈米製程,是這波預售屋高價的關鍵嗎。。房......