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板打開直接斷掉,貨運的時候可能就斷了,少了兩片側板也不能裝。」組裝師傅經驗初估,網路淘傢俱最容易遇到缺料或是撞傷,以大型傢俱、衣櫥櫃體撞壞案件最多,大概10件內有2-3件。專業師傅謝俊華:「原則上我們會叫客戶,叫業主自己拍照,然後再跟廠商要補一片過來,啊如果客戶不想等的話,原則上還是把它裝上去,我們自己補土把它補的沒有那麼明顯。」組裝師傅說,收費標準以組裝難易來算,組一張椅子大概100元,組書桌、簡易抽屜1100左右,每家計算不同。還有其他組裝公司遇過,整間辦公室都用「淘」來的家具,光租裝費就要10多萬。業......

獨家／花蓮多處水塔被震倒民眾怨：缺工缺料、斷水一周 ... 獨家花蓮多處水塔被震倒民眾怨:缺工缺料、斷水一周。花蓮有民眾家中大樓水塔,在經歷強震之後,直接凹陷變形破損,水從五樓流到地下室,讓他相當傻眼,但再看向隔壁大樓,水塔同樣倒成一片,讓他直呼,花蓮當地水電行在地震後肯定忙翻。水電行業者也表示,現在不只缺工還缺料,有些人從3號到現在還修不了,沒水可用只能請鄰居幫忙。受災民眾盧先生:「這頂樓有7顆水塔,五顆沒倒兩顆倒了,倒的是我們那兩顆,很多水塔都倒了,發地震財就是賣水塔」。。3號強震一過,屋主馬上發現大樓......

業,絕對不會炒作!」吳國寶為建商叫屈,指出房價高漲的原因是受成本推升,例如疫情肆虐導致缺工缺料、建築安全係數調高、稅率調升等,甚至還有政府高價標地,隔壁地主一看到價格也跟著漲上去了,因此認為建商不該背負高房價的罪過。前理事長、中洲建設董事長黃啟倫也補充,這個社會對於建商有很多誤解,其實高房價不是建商造成,建商只是在配合政府法令在推動提升安全的建築物。建議善用政府超收稅金補貼年輕人購屋貸款不過房價高漲到讓年輕人買不起房的確是事實,也成為民怨,吳國寶對此也提出他的解決之道,去年政府超收2兆元稅額,可以用來補助年......

房貸族比例約為32.2%,相比十年前減少了約4.2個百分點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近幾年房市多空交雜,持續受缺工缺料、地價上揚、央行多次升息及物價通膨等因素,帶動全台房價攀高,這對經濟能力尚在起飛階段的青年來說,購屋力也隨之減弱。因此,2019年起青安優惠貸款推出,稍微降低青年購屋壓力,尤其2023年再加碼新青安優貸續攻,近期青年申貸佔比明顯提升,由於央行日前再度升息持續補貼,降低痛感,青年首購族仍會是2024的房市主力。高雄青年成家最輕鬆北市青年為負擔最大的駝背族近一步觀察七縣市青年購屋力......

,離譜的還有電線外露、地板裂開,甚至門壞遭人闖入,通報建商得到的是缺料沒法修,投訴建管處協調後,建商還是沒處理,只回應,已經回函管委會,不再多說,但住戶怒控,根本是住在還沒蓋好的房子,求助無門。地下室水管頻頻發出怪聲,還會劇烈晃動咚咚咚的聲響,從地下二樓一路往上竄,連高樓層的住戶都受到干擾。住戶:「我有時候不經意的被嚇醒,然後我就往上再問,高樓層的說有,我們都有這個問題。」。桃園平鎮的這棟社區大樓住戶被怪聲影響,至少將近一年,原本以為是誰家的洗衣機這麼大聲,沒想到根本就是管線設計有問題。管委會主委:「水壓馬......

市相關話題。小嫻選擇直球對決,詢問建商「房價為什麼下不來?」業者回應表示,疫情過後那一波,造就屏東破紀錄的房價,因缺工缺料的關係,造成建設業成本提高,再者地主和地方政府要釋出閒置土地,建商才能標售,但土地資源越來越少,一般地主怎麼會便宜販賣。有關屏東房子總價大約多少?根據建商回答,屏東兩房總價大約686萬,這個說法讓小嫻當場傻眼。不過建商反問「會很高嗎?1000萬以內可以買到三房,貸款可以貸到8成,自備2成,車位也可以貸。」小嫻接著追問表示,「車位在台北要另外拿錢出來,銀行不給你貸。」並且追問「真的可以貸到......

。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,通常有產業聚落及重大建設或開發題材挹注的地區,能夠帶動在地購屋需求,房價自然有撐,加上近幾年因通膨、缺工、缺料等因素,預售價格難降,且當預售屋房價起漲,便連帶推升中古屋房價。馨傳不動產智庫執行長何世昌先前曾提到,絕大部分中古屋成交單價必定低於新建案,但有部分中古社區成交價卻與新建案齊鼓相當,通常這種買方是「愛丟卡慘死」,主因該社區各方面條件好,所以成交單價與新建案沒什麼差異,未來若賣給下一手,除非幸運遇到這種佛心買方,不然賺錢機率相對低。更多好房網News還有4字頭!台北最......

退,12月為3兆2258億元,月減93億元,為2018年2月以來、近6年最高,年增率也降至4.13%,為2017年12月以來、逾6年最低增幅。官員指出,2021年開始,建築貸款增速就開始放緩,趨勢延續至今,除了當時原物料成本上漲,缺工、缺料墊高營造成本,利率走揚也墊高還款量,加上受到健全房市措施的效果,使建商態度轉為審慎,同時建商多半會選擇在農曆年後開工,使得建築貸款餘額減少。「封面示意圖pixabay」。......

以上。陳金萍分析,雙北市房價處於相對高檔,上漲力道有限,其餘都會區因房價基期較低,漲勢相對明顯。陳金萍補充,通常有產業聚落及重大建設或開發題材挹注的地區,能夠帶動在地購屋需求,房價自然有撐,加上近幾年因通膨、缺工、缺料等因素,預售價格難降,當預售屋房價起漲,便連帶推升中古屋房價,這也是新竹縣市、台中與台南漲勢明顯的主因。。......

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」。地主潘文捷分享,這是爸爸留下來的祖產,之前曾有建商找上門談,但家人都有點擔心、不太信任建商,反而因緣際會與北都建設討論後,覺得他們跳脫建商導向思維,反而能站在地主立場,即使簽約後家人面對父母親接續身故、疫情期間通膨嚴重缺工缺料等,都還仍盡量控制預算,並未增加成本,希望本案能成為北投唭哩岸新地標,也可當周邊有需要危老改建住戶學習的榜樣。。......

煩惱,所以還未提出,也因此耽誤了裝修的時間點,這答案更是讓屋主兄弟倆簡直快氣炸!還有一案例,中部一位屋主於2022年初以300萬元工程費整修老家,找統包業者施工,預計當年五月入住新家,但工程遇到缺工缺料,施工期多了一年的時間,終於等到2023年五月準備驗收給付尾款,廠商突然拿出追加工程費用,要求屋主全買單,為了這突然多增加的費用,屋主不開心,統包業者追價難順心,就此鬧翻。吳翃毅表示,統包業者索性斷了聯絡,電話不接,通訊軟體不讀不回,這一等又緊接著快要過年,屋主不知道該怎麼辦而致電住保會,再者,當初不知情的情......

明顯增加,約有30%新竹市、竹北市有透天情結的換屋族,另外有20%來自雙北市有地緣性的民眾。新竹迎來好房價時代造鎮新案一口氣全推對於新竹未來房價是否還會繼續上漲?林宗毅認為事實上不只是新竹,目前營造成本大漲、缺工缺料,未來還有課徵碳費的綠色通膨問題,預期短期幾年預售屋房價不會跌,呈緩漲態勢。「現在新竹迎來房價非常好的時代!」林宗毅相當具信心地說,人口是不動產業非常重要的依據,新竹在科學園區產業帶動下,人口持續正成長,而且教育水準高、人均收入高,對於投資金融環境敏感度很高,會是最快反應並接受漲價的地區,「估計......

銷售率就不好,投資客不為所動、自住客看不到房價下來,雖然許多房市大老與專家認為在碳稅、缺工缺料狀況下房價不會跌,但他直言賣方開高價,買方不任性、不買之下,要成交是不可能的任務,「殺豬出來賣,卻因為道具飼料變貴就漲價、賣得愈來愈小塊,消費者可以不買啊!」對於今年房市的看法,顏炳立從量、價、買氣來說明,「量一縮,明天會更好嗎?」估計今年土地價格會降才會有買盤青睞,所以交易量仍會縮;因為有新青安優貸政策的剛需買盤撐量,但要投資的人仍須留意收益,建議可準備好資金,等到房價真的鬆動才有機會買到,「量會再縮,價會緩下來......

空對決,有許多政府打房的因素,然而房價並沒有打下來,有些新建案在成本壓力下續漲房價。今年的房價恐怕將繼續緩漲,買賣移轉棟數預估在30萬棟以上。30萬棟是多年來房市趨溫的指標,由於通膨問題嚴重,缺工缺料問題嚴重,建材上漲,地價上漲,許多消費者也逐漸體認到房價很難有下跌的空間,許多建商反映,「成本如此高,要如何降價?!」因此看漲未來房價的購屋人比例明顯增加。去年一年來包括新竹的七都房價,台南、新竹、桃園漲幅約超過10%,高雄、台中漲幅將近10%,台北、新北因為房價基期太高,但是也有約5%的漲幅,全台灣的房價已經......